Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-4944/2020

г. Петрозаводск

17 августа 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена   11 августа 2020 года. Полный текст решения изготовлен   17 августа 2020 года.

 Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Колесовой Н.С.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Ульяновой В.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Петрозаводского городского округа к  индивидуальному предпринимателю Гезалову Самиру Мамеду оглы  о взыскании 1 072 415 руб. 74 коп.,

при участии представителя истца ФИО2, доверенность от 17.12.2019; 

установил:

Администрация Петрозаводского городского округа (далее – истец, Администрация) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  индивидуальному предпринимателю Гезалову Самиру Мамеду оглы (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании 1 072 415 руб. 74 коп., в том числе 791 584 руб. 95 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2019 по 31.03.2020; пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 06.01.2019 по 31.03.2020 в размере 188 977 руб. 71 коп; договорную неустойку, начисленную на взысканную в судебном порядке задолженность за период с 01.01.2019 по 31.03.2020 в размере 91 853 pyб. 08 коп.

Определением суда от 17.06.2020 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в судебном заседании на 11.08.2020.

Ответчик, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку представителя в суд не обеспечил; письменных возражений относительно готовности дела к рассмотрению по существу, возможности завершения предварительного судебного заседания и перехода к судебному разбирательству по делу не представил.

Учитывая мнение представителя истца, отсутствие письменных возражений со стороны ответчика, суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признал дело готовым к рассмотрению по существу, завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству в первой инстанции.

Дело рассматривается по правилам части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчика.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

28.06.2018  между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия (Арендодатель) и ФИО1  (Арендатор)  заключен договор № 126-м/01 аренды земельного участка (далее - договор аренды № 126-м/01), в соответствии с которым Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 10:01:0200145:93, площадью   7816   кв.м,   местоположение   г.   Петрозаводск,   по   Суоярвскому  шоссе, вид разрешенного использования - для размещения объекта технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования (строительство автотехцентра)».  

  Согласно разделу 2 договора аренды № 126-м/01 срок аренды участка устанавливается 3  года 2 месяца с момента подписания договора сторонами.

  В соответствии с разделом 3 договора аренды № 126-м/01 арендная плата за земельный участок устанавливается в размере 633 268 руб. в год, арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями по пятое число текущего месяца в бюджет Петрозаводского городского округа.

            Поскольку арендатор недобросовестно отнесся к вышеуказанной обязанности, образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2019 по 31.03.2020 в размере 791 584,95 руб. 

          Согласно п. 3.2 договора аренды № 126-м/01 Администрация в соответствии со статьей 430 Гражданского кодекса Российской Федерации  вправе требовать от арендатора исполнения обязательств по внесению арендной платы, а также неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы в свою пользу, в том числе в судебном порядке.

В  соответствии  с  соглашением  от   10.05.2018    о  взаимодействии  в сфере администрирования неналоговых доходов, заключенным с Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия Администрация Петрозаводского городского округа как главный администратор доходов бюджета Петрозаводского городского округа, МКУ Петрозаводского   городского   округа   «Петрозаводский   центр   учета   имущества», как  администратор  доходов  бюджета  Петрозаводского  городского  округа,  осуществляет администрирование неналоговых доходов, для чего выполняют начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей по доходам, пеней и штрафов по ним, а также проводят работу по взысканию  в судебном порядке задолженности по платежам (неналоговым доходам), пеням и штрафам по ним.

МКУ Петрозаводского городского округа «Петрозаводский центр учета имущества» направило в адрес арендатора претензию № 01-07/354-3 от 23.03.2020, в которой указывал необходимость оплатить имеющуюся по договору аренды № 126-м/01 задолженность по арендной плате и пени. Как указывает истец, каких-либо платежей от ответчика в адрес Администрации не поступало.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным, за земли, переданные в аренду,  взимается арендная плата.

Статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации в составе обязанностей по использованию земельных участков называет своевременное осуществление платежей за землю.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, в порядке, на условиях и сроки,  определённые договором.

Поскольку такая обязанность не исполнена арендатором, что подтверждено документально, в том числе, подписанным сторонами актом сверки расчетов, исковое требование о взыскании 791 584 руб. 95 коп.  арендных платежей за пользование земельным участком подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае просрочки исполнения обязательства, арендатор имеет право требовать уплаты неустойки. При этом соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

За неисполнение обязанности по уплате арендной платы в соответствии с п. 5.3 договора аренды № 126-м/01 арендатору начислены пени за просрочку платежей из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы  календарный день просрочки в размере 188 977,71 руб. за период с 06.01.2019 по 31.03.2020.

Кроме того, мировым судьей судебного участка № 6 г. Петрозаводска вынесен судебный приказ от 22.03.2019 по делу № СП2-814/2019-6 о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 210 232,55 руб. и пени за просрочку платежей. Указанная задолженность по арендной плате ответчиком не была оплачена. На неё начислена договорная неустойка в виде пени за период с 01.01.2019 по 31.03.2020 в размере 91 853,08 руб.

Расчет пени проверен судом и признан правильным.

При таких обстоятельствах исковое требование подлежит удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить. Взыскать с индивидуального предпринимателя Гезалова Самира Мамеда оглы (ОГРН: 305100127600029, ИНН: 100122805037) в пользу Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505) 791 584 руб. 95 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2019 по 31.03.2020; пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 06.01.2019 по 31.03.2020 в размере 188 977 руб. 71 коп; договорную неустойку  на взысканную в судебном порядке задолженность за период с 01.01.2019 по 31.03.2020 в размере 91 853 pyб. 08 коп.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 23724 руб.  государственной пошлины за рассмотрение иска.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Колесова Н.С.