Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-8748/2021

г. Хабаровск

11 августа 2021 года

Решение в виде резолютивной части принято 29 июля 2021 года 

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Медведевой О.В.

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; Хабаровский край, р.

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Автотранспортное предприятие Ванино» (ОРГН 1112709000513, ИНН 

<

***>; 

<

...>)

о взыскании 528 053,90 руб. задолженности

Комитет по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Автотранспортное предприятие Ванино» (далее – ООО «АТП Ванино») о взыскании 523 058,90 руб., из которых 523 340,40 руб. долга по договору аренды имущественного комплекса «Автотранспортное предприятие» № 21 от 20.11.2017  за период  с 01.10.2020 по 02.04.2021, 4 713,50 руб. пени за период с 10.10.2020 по 31.03.2021.

Определением суда от 09.06.2021 иск Комитета принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил.

 Арбитражным судом в соответствии счастью 1 статьи 229 АПК РФ 29.07.2021 вынесена и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» резолютивная часть решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Комитет в установленный статьей 227 АПК РФ срок представил в суд заявление о составлении мотивированного решения по делу.

Изучив материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

20.11.2017 между Комитетом (Арендодатель),  и ООО «АТП Ванино» (Арендатор) заключен  договор аренды имущественного комплекса «Автотранспортное предприятие» № 21 (с учетом дополнительного соглашения №1 от 12.12.2017), по условиям которого  истец  передает ответчику на условиях аренды имущественный комплекс «Автотранспортное предприятие» в соответствии с приложением №1 к договору, для использования под любой вид деятельности (далее – договор).

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи.

Срок действия договора установлен на 5 лет. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующим на нем штампом.

Дополнительными соглашениями к договору №2 от 29.04.2019, №3 от 14.02.2020 внесены изменения в части исключения определенного движимого имущества, переданного в аренду ООО «АТП Ванино».

Размер арендной платы  и порядок оплаты за пользование имуществом определен в разделе 4 договора. 

Арендная плата за имущество вносится арендатором ежемесячно первого числа расчетного месяца.

В соответствии с дополнительным соглашением №3 от 14.02.2020, арендная плата по договору №21 с 14.02.2020 установлена в размере 69 163,93 руб.

Дополнительным соглашением  к договору от 28.04.2020 №4 арендатору предоставлена отсрочка по оплате арендных платежей за период с марта по октябрь 2020 года, согласно графику оплаты в соответствии с приложением №1 к указанному дополнительному соглашению.

Дополнительным соглашением №5 от 02.04.2021 к договору № 21, договор аренды имущественного комплекса от 20.11.2017 №21 расторгнут. Имущество возвращено арендодателю по акту от 02.04.2021.

Пунктом 5.1.1. договора аренды предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременное перечисление арендной платы в виде пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего за установленным днем уплаты.

В связи с ненадлежащим исполнением условий договора в части оплаты арендных платежей у ООО «АТП Ванино» образовалась задолженность в размере  523 340,40 руб. за период с 01.10.2020 по  02.04.2021. Ненадлежащее исполнение арендатором обязанности по внесению платежей по договору аренды послужило основанием для начисления пени.

Истец направил в адрес ответчика претензию №193 от 01.04.2021, предложением добровольно  оплатить имеющуюся задолженность и пени, которые оставлены последним без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

 Учитывая представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке и сроки, установленные договором.

Учитывая условия договора, отсутствие оплаты ООО «АТП Ванино» суммы долга, начисление истцом арендных платежей в размере  523 340.40 руб. за период с 01.10.2020 по 02.04.2021, то есть до  дня возвращения помещения по акту от 02.04.2021, является правомерным. Расчет составлен истцом верно, соответствует условиям договора. Доказательства оплаты задолженности ответчиком в суд не представлены.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. 

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства, предусмотренного пунктом 4.3. договора.

Пунктом 5.1.1 договора предусмотрена ответственность арендатора за просрочку внесения арендной платы. 

Оплата арендных платежей за спорный период ответчиком на момент рассмотрения спора в арбитражном суде не произведена, требование истца о взыскании пени в  размере  4 713,50 руб. за период с 10.10.2020 по 31.03.2021 заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании статьи 330 ГК РФ. 

От ответчика ходатайство об уменьшении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ не поступило. В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 ГК РФ», исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ), неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Согласно статье 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, учитывая, что истец в соответствии со статьей 333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Автотранспортное предприятие Ванино» в пользу Комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края задолженность по договору аренды имущественного комплекса «Автотранспортное предприятие» №21 от 20.11.2017 за период с 01.10.2020 по 02.04.2021 в размере 523 340 руб. 40 коп., пени на основании пункта 5.1.1 договора за период с 10.10.2020 по 31.03.2021 в размере 4 713 руб. 50 коп., всего 523 058 руб. 90 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Автотранспортное предприятие Ванино» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 13 561 руб.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению лица, участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Дальневосточного округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Судья                      О.В. Медведева