АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-2885/2018

г. Петропавловск-Камчатский

04 июля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 июня 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 04 июля 2018 года.

 

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи О.Н. Бляхер, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску

открытого акционерного общества «Петропавловск-Камчатский морской торговый порт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к 

обществу с ограниченной ответственностью «Камчатское грузовое агентство» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга и пени по договору от 30.12.2015 в сумме 709 792, 30 руб.

при участии:

от истца:

ФИО2 – представитель по доверенности от 08.02.2018 (сроком на три года),

от ответчика:

не явился,  

 

установил:

открытое акционерное общество «Петропавловск-Камчатский морской торговый порт» (далее – истец, ОАО «ПКМТП», место нахождения которого: 683001, 

<

...>) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Камчатское грузовое агентство» (далее – ответчик, ООО «Камчатское грузовое агентство», место нахождения которого: 683001, 

<

...>) 709 792, 30 руб., составляющих: 579 788 руб. долга по договору от 30.12.2015 № 407 за период с января 2016 года по октябрь 2017 года и 130 004,30 руб. пени за период с 01.10.2017 по 01.12.2017.

Требования заявлены истцом со ссылкой на статьи 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей по названному договору.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, отзыв по иску не представил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по правилам статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). В силу статьи 136 АПК РФ предварительное судебное заседание проводится в его отсутствие. 

В предварительном судебном заседании истец не возражал против завершения предварительного судебного заседания и продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Суд в порядке статьи 137 АПК РФ, учитывая надлежащее извещение ответчика о возможности перехода к рассмотрению дела в судебном заседании и отсутствие с его стороны возражений, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание  первой инстанции для рассмотрения спора по существу. На основании части 3 статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель истца полностью поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, указанным в иске. Дополнительно представила оригинал платежного поручения об оплате государственной пошлины от 18.05.2018 № 1269 и копию схемы нежилого помещения здания склада № 1.

Суд определил в порядке статьи 66 АПК РФ приобщить к материалам дела дополнительные документы представленные истцом.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 30.12.2015 между открытым акционерным обществом «Петропавловск-Камчатский морской торговый порт» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Камчатское грузовое агентство» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 407, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование (аренду) часть объекта недвижимого имущества: часть нежилого помещения общей площадью 1000 кв.м в здании склада № 1, расположенном по адресу: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер 41:01:010628:11:07205-ОЕ:000 (далее – арендуемое имущество) и обязуется выплачивать арендодателю арендную плату в порядке и сроки, установленные договором. План (схема) арендуемого имущества определен (а) Приложением № 1, которое является неотъемлемой частью договора (пункт 1.1 договора).

Срок действия договора оговорен сторонами в разделе 2 договора, согласно которому договор вступает в силу с 01.01.2016 по 30.11.2016, а в части расчетов до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору (пункт 2.1 договора). Если по окончании срока действия договора ни одна из сторон не заявит о желании расторгнуть или изменить его условия, он считается пролонгированным на новый 11-месячный срок.

В силу пункта 3.2.2 договора арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенном договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. Пользование электрической энергией, осуществляется на основании отдельного договора, их стоимость не включена в арендную плату.

Согласно пункту 4.1 договора размер арендной платы устанавливается соглашением сторон и определяется Приложением № 3 к договору, которым установлена плата за аренду недвижимого имущества в месяц с учетом НДС в размере 26 354 руб.

Из пункта 4.2 договора следует, что пользование электрической энергией, отоплением и водоснабжением осуществляется на основании отдельно заключенных договоров, их стоимость не включена в арендную плату.

В соответствии с пунктами 4.3, 4.4 договора оплата арендной платы производится ежемесячно безналичным порядком не позднее 30 числа текущего месяца на основании счета арендодателя. Арендатор обязуется самостоятельно и своевременно получать оригиналы счетов, счета-фактуры для оплаты в бухгалтерии арендодателя.

Арендодатель вправе увеличить размер арендной платы в одностороннем порядке, уведомив об этом арендатора за 10 дней (пункт 4.6 договора).

В силу пункта 6.2 договора за просрочку платежей по договору, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

По акту приема-передачи от 01.01.2016 объект аренды – часть нежилого помещения общей площадью 1000 кв.м в здании склада № 1, расположенном по адресу: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер 41:01:010628:11:07205-ОЕ:000, передан арендатору.

Для оплаты по договору от 30.12.2015 № 407 арендодателем были выставлены арендатору счета от 08.09.2017 № 372 на сумму 553 434 руб. (за 12 месяцев 2016 года, за январь – сентябрь 2017 года) и от 30.11.2017 № 518 на сумму 26 354 руб. (за октябрь 2017 года), которые ответчиком не оплачены. Сумма долга составила 579 788 руб.

Претензия от 15.03.2018 № юр58 с требованием об оплате долга по договору, врученная ответчику 19.03.2018, оставлена последним без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств в соответствии с условиями договора от 30.12.2015 № 407 явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценивая характер спорных взаимоотношений, возникших между истцом и ответчиком по договора от 30.12.2015 № 407, арбитражный суд квалифицирует их как отношения, возникшие из договора аренды, регулируемые главой 34 ГК РФ и общими нормами об обязательственных отношениях и договорах Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 606 по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Факт передачи ответчику и пользования им недвижимым имуществом, переданным ему по договору от 30.12.2015 № 407, подтверждается актом приема-передачи, что свидетельствует о возникновении у последнего обязательства по внесению соответствующей платы.

Проверив расчет долга по арендной плате за заявленный период, суд признает его правильным. Расчет ответчиком арифметически не оспорен.

Ответчик доказательств оплаты долга либо доказательств, опровергающих требования истца, в порядке статьи 65 АПК РФ не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Кодекса).

Согласно части 1 статьи 65 Кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 Кодекса следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 Кодекса предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 Кодекса распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Кодекса.

Поскольку ответчик, извещенный о наличии предъявленных к нему материально-правовых требований в соответствии со статьями 121-123 АПК РФ, не оспорил обстоятельства, на которые ссылался истец, суд руководствуясь положениями части 3.1 статьи 70 Кодекса, приходит к выводу о том, что обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком, что согласуется с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 15.10.2013 № 8127/13 по делу № А46-12382/2012.

Проверив представленный истцом расчет и обоснованность заявленного периода взыскания арендной платы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в размере 579 788 руб. за заявленный период на основании статей 309, 314, 614 ГК РФ.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате арендных платежей по договору от 30.12.2015 № 407, истец заявил требование о взыскании 130 004,30 руб. неустойки за период с 01.10.2017 по 15.05.2018.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка (пеня) является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязанностей.

Учитывая, что нарушение ответчиком обязательства по своевременному внесению арендной платы в соответствии с условиями договора от 30.12.2015 № 407 судом установлено, а соглашение о неустойке (пени) сторонами в договоре достигнуто (пункт 6.2 договора), истец вправе требовать от ответчика уплаты неустойки (пени) в соответствии со статьями 330, 331 ГК РФ и условиями договора.

Проверив произведенный истцом расчет неустойки, в том числе правильность исчисления периода просрочки и применения ставки пени, суд признает его правильным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере на основании статьи 330 ГК РФ.

Государственная пошлина по иску составляет 17 195, 85 руб., в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ относится на ответчика и подлежит взысканию с него в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27–28, 101–103, 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Камчатское грузовое агентство" в пользу открытого акционерного общества "Петропавловск-Камчатский морской торговый порт" 579 788 руб., долга, 130 004, 30 руб. пени и 17 195, 85 руб. расходов по уплате государственной пошлины, всего – 726 988, 15 руб.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                       О.Н. Бляхер