АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, 

<

...>; тел./факс 

<

***>/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-9915/2025

02 сентября 2025 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 августа 2025 года

Решение изготовлено в полном объеме 02 сентября 2025 года

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Малявиной Е.Д. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шараповой В.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Сибирь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 54 986 руб. 65 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО1 по доверенности от 23.05.2025, диплом, паспорт,

от ответчика – не явились, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее – Фонд) обратился в арбитражный суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Сибирь» (далее – СПК «Сибирь») о взыскании задолженности за период с 01.09.2024 по 28.02.2025 в размере 54 986 руб. 65 коп., в том числе 41 455 руб. 66 коп. – взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД), 13 530 руб. 99 коп. – пени.

Исковые требования со ссылками на статьи 154, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) мотивированы невнесением взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД № 2 по ул. Центральная в с. Увало-Ядрино в части жилого помещения № 10.

Определением от 04.06.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова представителей сторон в соответствии со статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором заявил о пропуске срока исковой давности и о снижении размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Истец направил в суд заявление об изменении исковых требований, в соответствии с которым просил взыскать с ответчика 19 646 руб. 80 коп., в том числе задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.04.2022 по 28.02.2025 в размере 16 624 руб. 85 коп. и пени в размере 3 021 руб. 95 коп.

На основании статьи 49 АПК РФ суд принял измененный размер исковых требований к рассмотрению.

В связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств определением от 25.07.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Указанным определением суд обязал истца обосновать предъявление исковых требований к СПК «Сибирь» с учетом того обстоятельства, что с 16.12.2003 спорное помещение на праве собственности принадлежит физическому лицу.

Фонд представил письменные пояснения, в которых поддержал предъявленные исковые требования к ответчику - СПК «Сибирь», поскольку оно является надлежащем ответчиком, о чем сообщил в отзыве на исковое заявление, признав право на спорное имущество. Дополнительно истец отметил, что из письма ответчика следует, что спорное имущество состоит на балансе СПК «Сибирь».

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, хотя о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. На основании части 3 статьи 156 АПК РФ суд провел судебное заседание в отсутствие названного лица.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Из письма СПК «Сибирь» исх. № 4 от 10.03.2025 следует, что на балансе предприятия находится, в том числе квартира № 10, расположенная по адресу: 646167, Омская область, Любинский районн, 

<

...>.

Администрация Любинского муниципального района в письме от 03.04.2025 № ИСХ-2025/ЛБНС-1233 также указала, что квартира № 10, расположенная по адресу: 646167, 

<

...>, находится на балансе СПК «Сибирь».

Как следует из текста искового заявления, протоколы общего собрания собственников помещений МКД региональному оператору не предоставлялись, в связи с чем размер взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД рассчитан на основании постановления Правительства Омской области от 10 ноября 2021 года № 503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», за 1 кв.м общей площади помещения в месяц и составляет: на 2014 год - в размере 6,70 руб., на 2015 год - в размере 6,70 руб., на 2016 год - в размере 6,70 руб., на 2017 год -в размере 6,70 руб., на 2018 год - в размере 6,70 руб., на 2019 год - в размере 6,70 руб., на 2020 год - в размере 6,70 руб., на 2021 год - в размере 6,70 руб., на 2022 год - в размере 11,43 руб., на 2023 год - в размере 11,84 руб., на 2024 год - в размере 12,27 руб., на 2025 год – в размере 12,76 руб.

Истец указал, что обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД собственником спорных помещений исполнялись ненадлежащим образом, оплата взносов в полном объеме не производилась, что привело к образованию задолженности за период с 01.09.2024 по 28.02.2025 в размере 41 455 руб. 66 коп.

В адрес ответчика истцом направлена досудебная претензия от 11.04.2025 № 12/ДЗ1676 с требованием о погашении образовавшейся задолженности, а также уплате начисленной на сумму долга пени.

Неудовлетворение претензии Фонда ответчиком явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд считает, что иск не подлежит удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно статье 4 ЖК РФ отношения, возникающие по поводу пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления МКД, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, регулируются жилищным законодательством.

В статье 39 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений в МКД нести бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в МКД, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 приводимой статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в МКД, в большем размере.

Из материалов дела следует, что истец является региональным оператором, осуществляющим начисление и взимание платы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Омской области.

В целях реализации положений ЖК РФ и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества МКД, в соответствии с региональной программой капитального ремонта, субъектом Российской Федерации - Омской областью создана специализированная коммерческая организация - РФКР МКД, к функциям которой относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (статья 180 ЖК РФ).

В части 8.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен МКД, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем МКД, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного ЖК РФ и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.

Как уже отмечалось, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Омской области, уплачиваемого собственниками помещений в таких МКД составлял(ет) на 2014 год - 6,70 руб., на 2015 год - 6,70 руб., на 2016 год - 6,70 руб., на 2017 год - 6,70 руб., на 2018 год - 6,70 руб., на 2019 год - 6,70 руб., на 2020 год - 6,70 руб., на 2021 год - 6,70 руб., на 2022 год - 11,43 руб., на 2023 год - 11,84 руб., на 2024 год – 12,27 руб., на 2025 год – 12,76 руб. и установлен постановлением Правительства Омской области от 10.11.2021 № 503-п в соответствующих редакциях.

Суд отмечает, что в силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд на основании представленных доказательств устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Во исполнение определения суда об истребовании доказательств в материалы дела публично-правовой компанией «Роскадастр» представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости, из которой следует, что собственником жилого помещения (квартиры) № 10 с кадастровым номером 55:11:170301:544, площадью 39,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, с 16.12.2003 является ФИО2 (регистрационная запись № 55-01/10-2/2003-1140).

Следовательно, в рассматриваемом случае именно на ФИО2 возложена обязанность, как на собственника жилого помещения, производить уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

В соответствии с частью 3 статьи 44 АПК РФ ответчиками признаются организации и граждане, к которым предъявлен иск, то есть лица, по мнению истца, нарушившие его права и законные интересы.

По смыслу статей 46, 47 АПК РФ определение круга лиц, к которым обращены исковые , является исключительным правом истца.

Как указано ранее, суд обязывал истца обосновать предъявление исковых требований к СПК «Сибирь» с учетом того обстоятельства, что с 16.12.2003 спорное помещение на праве собственности принадлежит физическому лицу.

В ходе рассмотрения спора Фонд настаивал на избранном для СПК «Сибирь» процессуальном статусе – надлежащего ответчика, требования поддерживал в полном объеме.

Из смысла приведенных процессуальных норм следует, что истец самостоятельно определяет круг лиц, участвующих в деле и их процессуальное положение. Институт процессуального соучастия указывает на возможность формирования лиц, участвующих в деле лишь истцом или с согласия истца по предложению суда (часть 5 статьи 47 АПК РФ), за исключением случаем предусмотренных положениями части 6 статьи 46 АПК РФ, поскольку истец самостоятельно формирует исковые требования и в силу положений статей 41, 49 АПК РФ право на иск принадлежит исключительно истцу.

Таким образом, исходя из взаимосвязанных положений пункта 1 статьи 9 ГК РФ и статей 44, 46, 47 АПК РФ установление надлежащего ответчика по спору, вытекающему из частноправовых отношений, не относится к компетенции суда, кроме случаев обязательного соучастия (статья 46 АПК РФ); определение круга лиц, участвующих в деле, нарушителя прав, подлежащих судебной защите, относится в процессуальной компетенции истца.

Если истец не согласен на замену ответчика другим лицом или на привлечение этого лица в качестве второго ответчика, арбитражный суд рассматривает дело по предъявленному иску (часть 5 статьи 47 АПК РФ).

Предъявив иск к СПК «Сибирь», истец совершил процессуальное действие и должен нести последствия совершения такого действия, как это предусмотрено статьей 9 АПК РФ.

Поскольку из материалов дела следует, что собственником спорного жилого помещения является ФИО2, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие право собственности СПК «Сибирь», в удовлетворении исковых требований к последнему следует отказать, как заявленных к ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                                                                                         Е.Д. Малявина