АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

664025, 

<

...>, тел. 

<

***>; факс 

<

***>

дополнительное здание суда: 664011, ул. Дзержинского, д. 36А, тел. 

<

***>; факс: 

<

***>

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А19-16416/2021

г. Иркутск

25 октября 2021г.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Щуко В.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Министерства лесного комплекса Иркутской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664003, 

<

...>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИРКУТБУРГАЗ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> адрес: 664025, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ,                                Г. ИРКУТСК, УЛ. СУРИКОВА, ДОМ 2, КАБИНЕТ 6)

о расторжении договора аренды лесного участка, о взыскании 35 297 руб. 89 коп.,

установил:

МИНИСТЕРСТВО ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИРКУТБУРГАЗ» о  расторжении договора, обязании возвратить земельный участок, о взыскании  35 297 руб. 89 коп.

В обоснование заявленного требования истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору аренды лесного участка  

Определением суда от 24.08.2021г. заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Ответчиком письменный отзыв на иск не представлен, заявленные исковые требования по существу не оспорены.

Судом установлено, что определение Арбитражного суда Иркутской области от 24.08.2021 о принятии заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства направлялось ответчику заказным письмом с уведомлениями №66402562892219 по последнему известному суду адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ: 664025, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. СУРИКОВА, ДОМ 2, КАБИНЕТ 6.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

Согласно отчету, сформированному на официальном сайте Почты России, почтовое отправление №66402562892219 возвращено отправителю за истечением срока хранения.

Суд считает истца надлежащим образом извещенным о  рассмотрении дела по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

В силу пункта 2 части 4 данной статьи лица, участвующие в деле, также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

На основании Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденном Приказом ФГУП "Почта России" от 07.03.2019 №98-п, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи.

Почтовые отправления разряда "Судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

Как следует из материалов дела, истец, несмотря на почтовые извещения, не явился за получением копии определения о времени и месте  рассмотрении дела,  в связи с чем, корреспонденция возвращена почтовым отделением связи ввиду истечения срока хранения с учетом требований Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного Приказом ФГУП "Почта России" от 07.03.2019 №98-п.

Таким образом, в силу части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик является надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрении дела.

Дело рассмотрено по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем принятия решения арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, в виде подписания судьей резолютивной части решения и приобщения ее к делу.

Резолютивной частью решения Арбитражного суда Иркутской области от 18.10.2021г. исковые требования удовлетворены.

21.10.2021г. истец обратился с заявлением о составлении мотивированного решения  по делу № А19-16416/2021.

В силу части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

На основании ч. 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд составляет мотивированное решение по настоящему делу.

Судом на основании материалов дела установлены следующие обстоятельства.

12.11.2012г. между Агентством лесного хозяйства Иркутской области (арендодатель, правопредшественник Министератва лесного комплекса Иркутской области) и ООО «ИРКУТБУРГАЗ» (арендатор), на основании распоряжения Агенства лесного хозяйства №1959-ра от 09.11.2012г., заключен договор аренды лесного участка №31-369/12, в соответствии с п.1.1 которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять в возмездное временное пользование лесные участки, расположенные на землях лесного фонда, имеющие месторасположение; Усть-Удинское лесничество, Усть-Удинское участковое лесничество, Технический участок № 3 (колхоз им. Ленина), квартал № 73 (в.в. I, 14, 17) в Усть-Удинском районе Иркутской области, общей площадью 3,7 га.

Годовой размер арендной платы по настоящему договору в целях использования лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр (строительство поисковой скважины № 37 (с вахтовым посёлком и подъездной автодорогой) на Балаганкинском лицензионном участке) составляет 22 955,25 (двадцать две тысячи девятьсот пятьдесят пять руб. 25 коп.) (п. 4.1 договора).

Арендная плата за использования лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр (строительство поисковой скважины № 37 (с вахтовым посёлком и подъездной автодорогой) на Балаганкинском лицензионном участке) вносится .Арендатором ежеквартально равными частями согласно приложению 3.1. с 1 по 15 число первого месяца текущего квартала (п. 4.3 договора).

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (п. 4.6 договора).

В соответствии с п. 5.4.5 договора в случае прекращения действия договора, либо досрочного расторжения, арендатор обязан передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи в течение 10 дней с момента прекращения (расторжения) договора, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Пунктом 6.2 договора аренды установлена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы – в случае неисполнения обязательств по внесению арендной платы в сроки, установленные договором аренды, арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки неисполненного обязательства до момента его полного исполнения.

Согласно материала дела, ответчиком неоднократно нарушены условия договора в части внесения арендной платы, в связи с чем в судебном порядке с ответчика взыскана задолженность за I, II, III кварталы 2020г.

Согласно расчету истцв задолженность ООО «ИРКУТБУРГАЗ» за IV квартал 2020г., I, II кварталы 2021г. составляет 35 297 руб. 89 коп.

Претензиями №4338 от 20.11.2020г., №2321 от 21.04.2021г.. №2793 от 27.05.2021г., №27.05.2021г. №02-91-707/21 МИНИСТЕРСТВО ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ обратилось к ООО «ИРКУТБУРГАЗ» с требованием об оплате задолженности по арендной плате, направлено соглашение о досрочном расторжении договора аренды; указанные претензии оставлены без внимания.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендных платежей по договору аренды лесного участка №31-369/12 от 12.11.2012г.  за IV квартал 2020г., I, II кварталы 2021г., послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованиями о взыскании с ответчика задолженности в общей сумме                         35 297 руб. 89 коп., расторжении договора аренды, обязании возвратить лесной участок.

Исследовав представленные документы, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду на основании соответствующего договора аренды.

Согласно части 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации. 

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

При этом в силу статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений (статья 94 Лесного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 73 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи (пункт 1); при использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка (пункт 3); для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 4).

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007г. № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» утверждены, в том числе, ставки платы за единицу объема древесины лесных насаждений (основные породы), которые применяются для определения минимального размера арендной платы при использовании лесного участка, находящегося в федеральной собственности, с изъятием лесных ресурсов и минимального размера платы по договору купли-продажи лесных насаждений при проведении сплошных рубок на лесных участках, находящихся в федеральной собственности.

Учитывая названные нормы права, подлежащий возмещению на основании договоров аренды участков лесного фонда минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке.

При этом, как указано выше, размеры ставок платы за единицу объема лесных ресурсов утверждены Постановлением Правительства РФ от 11.11.2017 N 1363 "О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности"; в соответствии с ч.1 указанного Постановления ставки платы, предусмотренные таблицами 5 - 19 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных указанным постановлением, в 2018 году применяются с коэффициентом 1,57, в 2019 году - с коэффициентом 1,89, в 2020 году - с коэффициентом 2,26.

В связи с изложенным, по состоянию на 16.08.2021 (дату составления искового заявления) ответчиком не исполнены обязательства по уплате арендной платы по договору аренды лесного участка №31-369/12 от 12.11.2012г. за IV квартал 2020г., I, II кварталы 2021г.,  в общей сумме 35 297 руб. 89 коп.

Арифметический расчет задолженности по арендной плате, составленный с учётом поправочного коэффициента, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации №1363 от 11.11.2017г., ответчиком не оспорен, судом проверен, признан правильным; контррасчет ответчиком не представлен.

При таких обстоятельствах, с учетом положений пункта 3.1. части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требование истца о взыскании с ответчика основного долга в размере 35 297 руб. 89 коп. является правомерным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Кроме того, истцом заявлено  требование о расторжении договора аренды лесного участка от 12.11.2012г. № 91-369/12

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о систематическом нарушении сроков внесения арендной платы за IV квартал 2020г., I, II кварталы 2021г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, в том числе в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В силу пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено указанным кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, основанием для расторжения договора аренды лесного участка является установление факта его существенного нарушения, и вопросы, касающиеся внесения арендной платы по договору аренды лесного участка подлежат установлению в рамках рассмотрения соответствующего иска.

Исходя из изложенного, суд находит требование истца о расторжении договора аренды лесного участка №31-369/12 от 12.11.2012г. обоснованным и подлежащим удовлетворению

Кроме того, истец просит обязать ответчика возвратить лесной участок, являющийся предметом аренды.

В соответствии со статьями 453, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства прекращаются, и арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 5.4.5 договора, в случае прекращения действия договора, либо досрочного расторжения, арендатор обязан передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи в течение 10 дней с момента прекращения (расторжения) договора в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

Поскольку судом договор аренды лесного участка №31-369/12 от 12.11.2012г. судом расторгнут, объект аренды (лесной участок, поименованный в п. 1.1 договора) подлежит возврату собственнику в порядке статей 622, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доказательств возврата предмета аренды по договору аренды лесного участка                    № 91-116/13 от 26.03.2013г., ответчиком не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

При таких обстоятельствах, с учетом удовлетворения требования истца об обязании ответчика возвратить лесной участок, являющийся предметом договора аренды лесного участка №31-369/12 от 12.11.2012г., по акту приема-передачи истцу, суд             полагает возможным установить ответчику срок исполнения решения – о дин месяц с момента вступления решения в законную в силу. 

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов по настоящему делу, суд приходит к следующим выводам. 

Поскольку истец по делу в силу п.п. 1.1 ч. 1 ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 000 руб. 00 коп. в соответствии со ст. 110 АПК РФ, в том числе: 6 000 руб. – рассмотрение требования неимущественного характера                      (о расторжении договора и обязании возвратить лесной участок), 2 000 руб. – за рассмотрение требования имущественного характера.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИРКУТБУРГАЗ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> адрес: 664025, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ,  Г. ИРКУТСК, УЛ. СУРИКОВА, ДОМ 2, КАБИНЕТ 6) в пользу Министерства лесного комплекса Иркутской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664003, 

<

...>) 35 297 руб. 89 коп. – основной долг по договору аренды лесного участка №91-369/12 от 12.11.2012г. за период с 4 квартала 2020 года по 2 квартал 2021 года. 

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 12.11.2012г. № 91-369/12, заключенный между Агентством лесного хозяйства Иркутской области и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИРКУТБУРГАЗ».

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИРКУТБУРГАЗ» возвратить Министерству лесного комплекса Иркутской области по акту приема-передачи лесной участок площадью 3,7 га, имеющий месторасположение: Иркутская область, Усть-Удинский район, Усть-Удинское лесничество, Усть-Удинское участковое лесничество, Усть-Удинская дача, технический участок №3 (колхоз им Ленина), квартал №73 (в.в. 1, 14, 17) в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИРКУТБУРГАЗ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> адрес: 664025, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ,  Г. ИРКУТСК, УЛ. СУРИКОВА, ДОМ 2, КАБИНЕТ 6) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 8 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный            суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае  составления мотивированного решения арбитражного суда со дня принятия решения в полном объеме.

 Судья                                                                                                           В.А. Щуко