337/2024-21716(1) 

 

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12 

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru 

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

29 января 2024 г. Дело № А40-36753/23  

Резолютивная часть постановления объявлена 29 января 2024 г. Постановление изготовлено в полном объеме 29 января 2024 г. 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе  

Председательствующего судьи Яремчук Л.А.  Судей Елоева А.М., Проценко А.И.  при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Акционерного общества «Дом.РФ» на решение Арбитражного суда г.Москвы от 26.10.2023 по делу № А40-36753/23, принятое судьей Скачковой Ю.А. (37-288) по иску Общества с ограниченной ответственностью 

«Управляющая компания август ЖКХ» (ИНН: 

<

***>)  к 1) Федеральному государственному унитарному предприятию  

«Инженерно-технический центр Министерства обороны Российской Федерации»  (ИНН: 

<

***>),  

2) Министерству обороны Российской Федерации (ИНН: 

<

***>) 3) Акционерному обществу «Дом.РФ» (ИНН: 

<

***>) 

третьи лица: 1) ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России, 2) ООО «Комтех»  о взыскании денежных средств,  

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО2 по доверенности от 05.12.2023; от ответчика 1: не явился, извещен; от ответчика 2: ФИО3 по доверенности от 07.10.2022; 

от ответчика 3: ФИО4 по доверенности от 05.12.2023;  от третьего лица 1: ФИО3 по доверенности от 28.12.2023;  

от третьего лица 2: не явился, извещен; 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Август ЖКЖ», с учетом уточнения исковых требований в порядке  ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось в  Арбитражный суд г.Москвы с иском о взыскании: с ФГУП «Инжтехцентр Минобороны  России», а при недостаточности денежных средств в порядке субсидиарной  ответственности с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской  Федерации за счет казны Российской Федерации, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.07.2019 года по 27.08.2019 года в сумме 257 666  руб.95 коп.; взыскании с АО «Дом.РФ» задолженности по оплате жилищно- 

коммунальных услуг за период с 28.08.2019 года по 14.12.2021 года в сумме 4 042 013  руб.48 коп..  

Решением суда от 26.10.2023 года с АО «Дом.РФ» в пользу ООО «УК Август  ЖКЖ» взыскана задолженность в сумме 3 254 625 руб. 72 коп., расходы по оплате  государственной пошлины по иску в сумме 33 418 руб., в удовлетворении исковых  требований к ФГУП «Инжтехцентр Минобороны России», Минобороны России  отказано.  

АО «Дом.РФ» не согласились с решением суда первой инстанции, обратилось с  апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении  исковых требований отказать в полном объеме, указав на неправильное применение  судом норм материального и процессуального права, наличие оснований для  применения срока исковой давности по заявленным истцом требованиям, неверный  расчет задолженности.  

ООО «УК Август ЖКЖ» представило письменный отзыв, в котором считает  доводы апелляционной жалобы необоснованными и просит решение суда оставить без  изменения.  

 Рассмотрев дело в порядке статей 123, 156, 266 и 268 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителя  ответчика (1) и третьего лица (2), извещенных надлежащим образом о месте и времени  судебного заседания, выслушав объяснение представителя истца, ответчика (2) и  третьего лица (1), исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность  решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению  апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда,  принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и  обстоятельствами дела.  

ООО «УК Август ЖКЖ» осуществляет функции по управлению, обслуживанию  и эксплуатации, а также предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном  доме, расположенном по адресу: 

<

...>, несет расходы по содержанию и текущему ремонту общего  имущества, а также по оплате коммунальных услуг на основании заключенных  договоров с ресурсоснабжающими организациями.  

В обоснование заявленных требований истец ссылается на задолженность ФГУП  «Инжтехцентр Минобороны России», за которым на праве хозяйственного ведения  были закреплены нежилые помещения, расположенные по вышеуказанному адресу, с  кадастровым номером 50:55:0030620:5795, площадью 266,7 кв.метров, с кадастровым  номером 50:55:0000000:81067, площадью 274,1 кв.метров, по оплате жилищно-коммунальных услуг и платежей, связанных с содержанием многоквартирного дома за  период с 01.07.2019 года по 27.08.2019 года в сумме 257 666 руб.95коп., а также на  задолженность АО «Дом.РФ», которому в качестве агента Российской Федерации в  соответствии с частью 1 ст. 12.2 Закона № 161-ФЗ, на основании решения  Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства и оценке  эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности  Российской Федерации, оформленного протоколом № 3 от 01.07.2019 года, были  переданы нежилые помещения по вышеназванному адресу, с кадастровым номером  50:55:0000000:5795, площадью 266,7 кв.метров, с кадастровым номером  50:55:0000000:81067, площадью 274,1 кв. метров, с кадастровым номером  50:55:0000000:77967, площадью 2 404,4 кв. метров, по оплате жилищно-коммунальных  услуг и платежей, связанных с содержанием многоквартирного дома за период с  28.078.2019 года по 14.12.2021 года в сумме 4 042 013 руб.48коп.  

Сумма задолженности рассчитана истцом согласно площади, в соответствии с  утвержденными тарифами и заключенными истцом договорами.  

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если  

иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса  Российской Федерации).  

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и  организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и  коммунальные услуги.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской  Федерации, до заселения жилых помещений государственного и муниципального  жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых  помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной  власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 39, статьей 158 Жилищного кодекса  Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести  расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в  расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей  доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за  содержание и ремонт жилого помещения.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской  Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника  помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт  жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.  

Согласно п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы  за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при  их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,  утверждаемых органами местного самоуправления.  

Исходя из п. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы  за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса,  рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти  субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.  

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от  исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.  

Как следует из материалов дела, на основании решения Правительственной  комиссии по развитию жилищного строительства и оценке эффективности  использования земельных участков, находящихся в собственности Российской  Федерации, оформленным протоколом от 01.07.2019 года № 3, распоряжения  Росимущества от 15.08.2019 года № 519-р, спорные нежилые помещения по  передаточному акту № 3-8.5 от 27.08.2019 года переданы АО «Дом.РФ».  

Указанные акты и передача объектов произведены на основании Федерального  закона «О содействии развитию жилищного строительства» от 24.07.2008 года № 161- ФЗ.  

В суде первой инстанции ответчиками заявлено о применении срока исковой  давности к требованиям истца о взыскании задолженности.  

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств,  обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные  обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из  представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статья 168 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

Поскольку АО «Дом.РФ» не представило доказательства надлежащего  исполнения обязательств по оплате услуг, то взыскание судом первой инстанции  

документально подтвержденной задолженности в указанном размере, с учетом  положений статей 196, 199 и 200 Гражданского кодекса Российской Федерации,  правомерно.  

Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в  материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным  доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела.  Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.  

Приведенные в апелляционной жалобе доводы уже были предметом судебного  разбирательства в суде первой инстанции, им была дана соответствующая правовая  оценка, и оснований для переоценки выводов суда не имеется.  

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

 Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 26.10.2023 г. по делу № А40-36753/23  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в  законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев  со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского  округа.  

Председательствующий судья: Л.А.Яремчук  

Судьи: А.М.Елоев 

 А.И.Проценко