Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск                                                                              Дело № А72-18508/2021   

18.03.2022.

 

Резолютивная часть решения объявлена 15.03.2022. 

Полный текст решения изготовлен 18.03.2022.    

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи И.В.Рыбалко,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Вектор» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью «СПК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

о взыскании 2 960 399 руб. 02 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – не явились, заявление о рассмотрении дела без участия представителя;

от ответчика – не явились, уведомлены;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Вектор» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «СПК» о взыскании основного долга в сумме 2 797 419 руб. 35 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 162 979 руб. 67 коп. за период с 11.01.2020 по 22.11.2021, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.11.2021 по день оплаты основного долга.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие сторон в порядке ст.156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 17.12.2019 между Обществом с ограниченной ответственностью «Вектор» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «СПК» (Арендатор) был оформлен договор аренды №1АП/19, согласно которому Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование имущество, указанное в Приложении №1 (недвижимое имущество) и Приложении №2 (движимое имущество, оборудование) к договору (далее – имущество) (п.1.1 договора) (л.д.10-12).

Согласно Приложению №1 к договору аренды №1АП/19 от 17.12.2019 Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование следующее недвижимое имущество:

-Ульяновский литейно-механический завод №5 – нежилое здание, с кадастровым номером 73:07:031203:636, общей площадью 1357,3 кв.м, этажность: 2, расположенное по адресу: Ульяновская обл., Майнский р-н, п.ст.Выры, ул.Центральная, д.2А,

-Здание КПП – нежилое здание, с кадастровым номером 73:07:031203:629, общей площадью 18,3 кв.м, этажность: 1, расположенное по адресу: Ульяновская обл., Майнский р-н, п.ст.Выры, ул.Центральная, д.2А.

Здания были переданы арендатору по акту от 17.12.2019.

В пункте 2.1 договора №1АП/19 от 17.12.2019 сторонами указан срок начала аренды: 17.12.2019 и срок окончания аренды: 17.11.2020.

В п.2.2 договора №1АП/19 от 17.12.2019 стороны договорились, что срок аренды имущества автоматически продлевается на 11 месяцев, если не менее чем за 30 календарных дней до истечения срока аренды имущества арендатор или арендодатель не заявит письменных возражений. Срок аренды может быть продлен неограниченное число раз.

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В пункте 3.1.1 договора №1АП/19 от 17.12.2019 стороны предусмотрели, что Арендатор вносит арендную плату и иные платежи, если они предусмотрены. Арендная плата установлена за все имущество в целом.

В качестве арендной платы Арендатор ежемесячно вносит 160 000 руб. 00 коп. Арендная плата включает в себя НДС 20% в сумме 26 666 руб. 67 коп. 

Согласно п.3.2.1 договора №1АП/19 от 17.12.2019 Арендатор обязуется вносить арендную плату за каждый расчетный месяц не позднее десятого числа после его окончания путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Пунктами 3.3.1-3.3.3 договора №1АП/19 от 17.12.2019 предусмотрено, что вместе с первым платежом арендной платы Арендатор обязуется внести Арендодателю обеспечительный платеж.

Обеспечительный платеж перечисляется в размере, равном арендной плате за 1 месяц, и составляет 160 000 руб. 00 коп. Проценты за пользование суммой обеспечительного платежа в пользу Арендатора не начисляются. Обеспечительный платеж не является задатком в значении ст.ст.380-381 ГК РФ.

Согласно сообщению истца обеспечительный платеж ответчиком внесен не был.

По сведениям истца на момент рассмотрения спора за ответчиком числится задолженность по арендной плате в сумме 2 797 419 руб. 35 коп. за период с января 2020 года по июнь 2021 года.

Ответчик исковые требования не оспорил, доказательств оплаты задолженности не представил.

Истец направил в адрес ответчика претензию №44 от 19.08.2021, в которой просил оплатить имеющуюся задолженность (л.д.43). Претензия была оставлена ответчиком без внимания.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку ответчик не внес арендную плату в согласованный сторонами срок, требование истца о взыскании основного долга законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в сумме 2 797 419 руб. 35 коп.

Истец просит также взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 162 979 руб. 67 коп. за период с 11.01.2020 по 22.11.2021, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.11.2021 по день оплаты основного долга.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, ответчик не оспорил; контррасчет процентов не представил.

Учитывая то, что ответчиком обязательства по внесению арендной платы не исполнены надлежащим образом, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 162 979 руб. 67 коп. за период с 11.01.2020 по 22.11.2021, с 23.11.2021 по день фактической оплаты долга законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

При данных обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика. 

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СПК» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Вектор» 2 797 419 руб. 35 коп. – основной долг, 162 979 руб. 67 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2020 по 22.11.2021, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.11.2021 по день фактической оплаты долга ответчиком, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СПК» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 37 802 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

 

Судья                           И.В. Рыбалко