АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-9672/17

11 сентября 2017 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   05 сентября 2017 г.

Полный текст решения изготовлен            11 сентября 2017 г.

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Димитриева М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Пасечник» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>

к обществу с ограниченной ответственностью «АгроРесурс» ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***>

о признании недействительными сделок, о применении последствий недействительности сделок, о расторжении договоров, о взыскании задолженности,

при участии:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Ростовской области. Дело рассматривается в отсутствие истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела. Отводов суду не заявлено.

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Пасечник» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АгроРесурс» ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***> о признании недействительными сделок, о применении последствий недействительности, о расторжении договоров, о взыскании задолженности (с учетом уточнения).

Истец, уведомленный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, подлежащее удовлетворению.

Истцом в порядке статей 49, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представлено ходатайство об отказе от исковых требований в части признании договоров недействительными, применении последствий недействительности, расторжении договоров, о взыскании задолженности в части. Отказ от иска от исковых требований в части признании договоров недействительными, применении последствий недействительности, расторжении договоров, о взыскании задолженности в части не противоречит закону и не нарушает установленных законом прав и интересов истца, других лиц, в связи с чем судом принимается. Производство в части признания договоров недействительными, применении последствий недействительности, расторжении договоров, о взыскании задолженности в части подлежит прекращению в порядке пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом уточнения сумма задолженности составила 353 000 рублей,  сумма задолженности по коммунальным платежам - 85 666 рублей 58 копеек. Уточнения судом приняты. Требования рассматриваются в уточненной редакции.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представителя в судебное заседание не направил, представил отзыв на исковое заявление.

Исследовав доказательства по делу, суд считает иск в части взыскания подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Ростовской области от 21.11.2016 по делу №А53-923/2016 общество с ограниченной ответственностью «Пасечник» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества с ограниченной ответственностью «Пасечник» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) открыта процедура, применяемая в деле о банкротстве – конкурсное производство, конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Пасечник» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) утвержден  ФИО2.

15.06.2016 года между обществом с ограниченной ответственностью «Пасечник» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Агроресурс» (арендатор) заключен договор аренды здания и земельного участка №15/06-2016 (в редакции дополнительного соглашения от 26.08.2016), предметом которого является предоставление арендодателем за плату во временное владение и пользование арендатору здания Хлебозавода общей площадью 1500,2 кв.м, кадастровый номер 61:37:000000:0000:2911/А:1/7373, расположенный по адресу: 

<

...> на земельном участке площадью 7565 кв.м, кадастровый номер 61:37:0010110:557.

На момент заключения договора указанное в п. 1.1. договора здание принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 61-АЕ № 100720 от 17.09.2009 (пункт 1.2 договора).

На основании акта приема-передачи спорное имущество передано арендатору.

Также 15.06.2016 года между обществом с ограниченной ответственностью «Пасечник» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Агроресурс» (арендатор) заключен договор аренды движимого имущества со всеми его принадлежностями и необходимой для использования документацией (техническим паспортом, инструкцией по эксплуатации, сертификатом) в соответствии с перечнем движимого имущества (Приложение №1), являющемся неотъемлемой частью договора.

На основании акта приема-передачи спорное имущество передано арендатору.

Кроме того, 15.06.2016 года между обществом с ограниченной ответственностью «Пасечник» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Агроресурс» (арендатор) заключены договоры аренды транспортного средства без экипажа.

На основании актов приема-передачи спорное имущество передано арендатору.

По условиям договоров арендные платежи должны быть уплачены арендатором не позднее 20 числа текущего месяца в безналичном порядке.

Соглашением сторон от 02.05.2017 вышеуказанные договоры расторгнуты, имущество возвращено арендатором.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности, образовавшейся в рамках договоров аренды от 15.06.2016. Однако обязательство по оплате арендной платы ответчиком не исполнено.

Указанные обстоятельства послужили основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

Из описанного выше следует, что между сторонами возникли правоотношения аренды.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как видно из материалов дела, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате 353 000 рублей,  85 666 рублей 58 копеек коммунальных расходов. Указанная задолженность возникла из следующего.

15.06.2016 между обществом с ограниченной ответственностью «Пасечник» и обществом с ограниченной ответственностью «Агроресурс» (далее Арендатор) были заключены договоры аренды:

- договор аренды здания и земельного участка № 15/06-2016 в редакции дополнительного соглашения от 26.08.2016, в силу которого Арендодатель передал во временное владение и пользование ответчика здание хлебозавода площадью 1500,2 кв.м, кадастровый номер 61 37000000:0000:2911/А1:7373) и земельный участок (площадь 7565 кв.м, кадастровый номер 61:37:0010110:557) по адресу п. Тарасовский, ул. Стадионная, 29 на земельном участке, площадью 7565 кв.м. Договор заключен сроком до 26.08.2019. Согласно п.3.1.1. договора арендатор обязан оплачивать арендную плату в размере 51 000 руб. не позднее 20 числа текущего месяца. В силу п. 3.7 договора арендатор компенсирует стоимость коммунальных услуг не позднее 25 числа каждого месяца, следующего за отчетным. Между сторонами подписан акт приема-передачи. Актом приема-передачи от 02.05.2017 арендодатель возвратил арендатору здание хлебозавода. Срок аренды составил с 15.06.2016 по 02.05.2017, стоимость аренды составила 535 500 рублей.

- договор аренды движимого имущества, согласно которому арендодатель временное владение и пользование арендатора движимое имущество с соответствии с  перечнем №1 к договору. Договор заключен сроком на 24 месяца. Согласно пунктам 3.2, 3.4. арендатор обязан оплачивать арендную плату в размере 35 000 рублей не позднее текущего месяца. Между сторонами подписан акт приема-передачи. Актом приема-передачи от 02.05.2017 арендатор возвратил арендодателю здание хлебозавода. Срок аренды составил с 15.06.2016 по 02.05.2017, стоимость аренды составила 367 500 рублей.

- договор аренды транспортного средства без экипажа, в силу которого арендодатель передал во временное владение и пользование ТС марка 2438FS, регистрационный номер 

<

***> сроком до 15.06.2018. Согласно  пунктам 4.2., 4.3 договора арендная плата составляет 3 000 рублей и уплачивается не позднее 20 числа текущего месяца. Актом приема-передачи от 30.06.2016 транспортное средство возвращено арендодателю, цена аренды за период с 15.06.2016 по 30.06.2016 составила 1 500 рублей.

- договор аренды транспортного средства без экипажа, в силу которого арендодатель передал во временное владение и пользование транспортное средство марке грузовой автофургон 2747-0000010-01 регистрационный номер: 

<

***>. Согласно пунктам 4.2, 4.3 договора арендная плата составляет 3 000 рублей и уплачивается не позднее 20 числа текущего месяца. Актом приема-передачи от 30.09.2016 транспортное средство возвращено арендодателю. Цена аренды за период с 15.06.2016 по 30.09.2016 составила 10 500 рублей.

- договор аренды транспортного средства без экипажа, в силу которого арендодатель передал во временное владение и пользование арендатору ТС марки ВИС 23452030 регистрационный номер: 

<

***>. Согласно пунктам 4.2, 4.3 договора арендная плата составляет 3 000 рублей и уплачивается не позднее 20 числа текущего месяца. Актом приема-передачи от 29.12.2016 транспортное средство возвращено арендодателю. Цена аренды за период с 15.06.2016 по 29.12.2016 составила 19 500 рублей.

- договор аренды транспортного средства без экипажа, в силу которого арендодатель передал во временное владение и пользование транспортное средство марка регистрационный номер: 

<

***>. Согласно пунктам 4.2., 4.3 договора арендная плата составляет 3 000 рублей и уплачивается не позднее 20 числа текущего месяца. Актом приема-передачи от 29.12.2016 транспортное  средство возвращено арендодателю. Цена аренды за период с 15.06.2016 по 29.12.2016 составила 19 500 рублей.

- договор аренды транспортного средства без экипажа, в силу которого арендодатель передал во временное владение и пользование арендатору ТС марки регистрационный номер: 

<

***> сроком до 18.06.2018. Согласно п.4.2, 4.3. договора арендная плата составляет 3 000 рублей и уплачивается не позднее 20 числа текущего месяца Актом приема-передачи от 29.12.2016 транспортное средство возвращено арендодателю. Цена аренды за период с 15.06.2016 по 29.12.2016 составила 19 500 рублей.

- договор аренды транспортного средства без экипажа, в силу которого арендодатель передал во временное владение и пользование транспортное средство марка грузовой автофургон 2747-0000010-01 рег. номер: 

<

***>. Согласно пунктам 4.2, 4.3 договора арендная плата составляет 3 000 рублей и уплачивается не позднее 20 числа текущего месяца. Актом приема-передачи от 02.05.2017 транспортное средство возвращено арендодателю. Цена аренды за период с 15.06.2016 по 02.05.2017 составила 31 500 рублей.

- договор аренды транспортного средства без экипажа, в силу которого арендодатель передал во временное владение и пользование транспортное средство 0000010-42 регистрационный номер: Е765ХС61 сроком до 15.06.2018. Согласно пунктам 4.2, 4.3 договора арендная плата составляет 3 000 рублей и уплачивается не позднее 20 числа текущего месяца. Актом приема-передачи от 02.05.2017 транспортное средство возвращено арендодателю. Цена аренды за период с 15.06.2016 по 02.05.2017 составила 31 500 рублей.

- договор аренды транспортного средства без экипажа, в силу которого арендодатель передал во временное владение и пользование арендатору ТС марки Багем 278510 регистрационный номер: 

<

***> сроком до 18.06.2018. Согласно пунктам 4.2, 4.3 договора арендная плата составляет 3 000 рублей и уплачивается не позднее 20 числа текущего месяца. Актом приема-передачи от 02.05.2017 транспортное средство возвращено арендодателю. Цена аренды за период с 15.06.2016 по 02.05.2017 составила 31 500 рублей.

Общая сумма аренды, подлежащая оплате ответчиком по указанным договорам аренды от 15.06.2016, составила 1 068 000 рублей.

Согласно платежным поручениям, представленным в материалы дела, ответчик произвел арендные платежи по указанным договорам на общую сумму 715 000 рублей.

Задолженность по коммунальным расходам составила 85 666 рублей 58 копеек.  Довод ответчика о произведенном зачете по переплате коммунальных расходов в адрес иных организаций в счет задолженности, судом не принимается.

Расчет задолженности по арендной плате за период с 15.06.2016 по 02.05.2017 в размере 353 000 рублей, по коммунальным расходам в размере 85 666 рублей 58 копеек соответствует условиям договора. Доказательств внесения арендной платы, коммунальных расходов ответчиком не представлено, в связи с чем, размер задолженности, приведенный истцом, принимается судом обоснованным. Судом проверен представленный истцом расчет суммы долга по арендным платежам, коммунальным расходам с учетом положений договора аренды и признан верным.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт аренды ответчиком не оспорен, доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

Доводы ответчика о перечислении денежных средств в адрес ресурсоснабжающих организаций и необходимости проведения зачета в счет указанных платежей судом отклоняются, поскольку обязательства ответчик несет непосредственно перед истцом, в связи с чем перечисление денежных средств иным лицам не прекращается обязательств между сторонами.

Поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате по договорам аренды от 15.06.2016 за период 15.06.2016 по 02.05.2017 в размере 353 000 рублей, по коммунальным расходам в размере 85 666 рублей 58 копеек и полагает их подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

Поскольку судом истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьям 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Производство по делу в части требований о признании договоров недействительными, применении последствий недействительности, расторжении договоров, о взыскании задолженности в части – прекратить в связи отказом от заявленных требований.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АгроРесурс» ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пасечник» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> задолженность по арендной плате в размере 353 000 рублей, задолженность по коммунальным платежам в размере 85 666 рублей 58 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АгроРесурс» ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***> в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 11 773 рубля.

Решение суда по настоящему  делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления судебного акта в полном объеме), через суд принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Решение суда по настоящему делу, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                                               М.А. Димитриев