﻿

 

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

03 декабря 2021 года

Дело № А33-5891/2021

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26 ноября 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 03 декабря 2021 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Сибирское" (ИНН 2225162893, ОГРН 1152225016052)

о расторжении договора 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Экстракорм» (ИНН 0411161269, ОГРН 1120411004009)

к главе крестьянского (фермерского) хозяйства Карапузовой Татьяне Викторовне (ИНН 241401076507, ОГРН 316246800129631)

о взыскании долга, 

в присутствии:

от истцов: Сотниковой Ю.И., представителя по доверенности от 02.08.2021 ("Сибирское"), 10.11.2021 («Экстракорм») личность удостоверена паспортом (онлайн).

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дорониным Р.П., 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Сибирское" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к главе крестьянского (фермерского) хозяйства Карапузовой Татьяне Викторовне (далее – ответчик) о взыскании 97 087 руб. долга, о расторжении договора аренды земель сельскохозяйственного назначения № 17/17 от 01.03.2017, о расторжении договора аренды земель сельскохозяйственного назначения № 09/19 от 01.02.2019. 

Определением от 18.03.2021 исковое заявление оставлено судом без движения.

В арбитражный суд от истца поступили документы, устраняющие обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения. 

Определением от 22.04.2021 исковое заявление принято к производству. Предварительное судебное заседание назначено на 10.06.2021. 

09.06.2021 от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании.

В связи с неполучением ответчиком определения суда, отсутствием отзыва ответчика, судебное разбирательство отложено на 27.08.2021.

Ответчик, в судебное заседание не явился. Отзыв на иск в суд не направил. 

11.08.2021 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, частичный отказ от иска в части исковых требований о расторжении договора аренды земель сельскохозяйственного назначения № 17/17 от 01.03.2017,  истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 09/19 от 01.02.2019 г. в размере 56 362 руб. и пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере 42 525,13 руб.  и далее по день фактической уплаты долга. Расторгнуть договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 09/19 от 01.02.2019 г. заключенный между истцом и ответчиком. Взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму задолженности по арендной плате по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 17/17 от 01.03.2017 г. в размере 40 725 руб. и пеню за нарушение срока внесения арендной платы в размере 41 254, 43 руб.  и далее по день фактической уплаты долга. 

Уточнение исковых требований  в части долга, принято судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ. Новые исковые требования о взыскании пени не приняты судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ,  поскольку заявление новых исковых требований о взыскании пени не допускается, при предъявлении иска пеня не заявлялась. 

Судом рассматриваются исковые требования о взыскании  задолженности по арендной плате по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 09/19 от 01.02.2019 г. в размере 56 362 руб., о расторжении договора  аренды земель сельскохозяйственного назначения № 09/19 от 01.02.2019, о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 17/17 от 01.03.2017 в размере 40 725 руб.  Частичный отказ от иска в части исковых требований о расторжении договора аренды земель сельскохозяйственного назначения № 17/17 от 01.03.2017 принят судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ. 

17.08.2021 от истца поступили дополнительные документы, приобщены к материалам дела.  27 августа 2021 года судом вынесена резолютивная часть определения о прекращении производства по делу в части в части исковых требований о расторжении договора аренды земель сельскохозяйственного назначения № 17/17 от 01.03.2017

Для представления истцом расчета по задолженности со ссылкой на условия договоров аренды в связи с неполучением ответчиком определения суда, для извещения ответчика, судебное разбирательство отложено на 13.10.2021

01.10.2021 от общества с ограниченной ответственностью «Экстракорм» поступило заявление о замене истца с ООО "Сибирское" на ООО «Экстракорм» в части денежных исковых требований, в связи с уступкой права требования по договору цессии от 31.07.2021.

12.10.2021 истец заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Определением от 13.10.2021 судебное разбирательство отложено на 26.11.2021.

Определением от 14.10.2021 произведена замена истца с общества с ограниченной ответственностью "Сибирское" (ИНН 2225162893, ОГРН 1152225016052) на общество с ограниченной ответственностью «Экстракорм» (ИНН 0411161269, ОГРН 1120411004009) в части взыскания задолженности по арендной плате по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 09/19 от 01.02.2019 в размере 56 362 руб., задолженности по арендной плате по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 17/17 от 01.03.2017 в размере 40 725 руб.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебном заседании не явился. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

22.11.2021 от общества с ограниченной ответственностью "Сибирское" поступил отказ от иска в части расторжения договора аренды земель сельскохозяйственного назначения № 09/19 от 01.02.2019. Последствия частичного отказа от иска истцу понятны и разъяснены судом.   В судебном заседании 26 ноября 2021 года представитель истца ООО «Сибирское» поддержал частичный отказ от требований в  части расторжения договора аренды земель сельскохозяйственного назначения № 09/19 от 01.02.2019. В соответствии со статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации частичный отказ от иска принят судом. 

Определением от 29.11.2021 производство по делу  в части исковых требований о расторжения договора аренды земель сельскохозяйственного назначения № 09/19 от 01.02.2019 прекращено. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между ООО «Сибирское» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем главой КФХ Карапузовой Т.В. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 17/17 от 01.03.2017, согласно которому арендатору передан земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 162,9 га, находящийся на землях Уярского района Красноярского края, кадастровый номер 24:40:0070103:57, местоположение: Красноярский край, Уярский район, участок № 1 в 2,7 км от д. Марьевка по направлению на юго-восток.

Согласно п. 1.2. Договора договор аренды является актом приема-передачи.

Согласно п. 3.1. Договора арендная плата составляет 250 р./ га.

В соответствии с п.3.2. Договора размер арендной платы за календарный год, начиная с 2018 г. будет составлять 40 725 (Сорок тысяч семьсот двадцать пять) рублей. Арендная плата должна быть произведена до 01.11.2018.

01.02.2019 между ООО «Сибирское» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем главой КФХ Карапузовой Т.В. заключен договор аренды № 09/19, согласно которому арендатору  переданы земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 225, 45 га, в том числе: с кадастровым номером 24:40:0070103:58, местоположение: Красноярский край, Уярский район, участок № 4, в 2,9 км от д. Марьинка по направлению на юго-восток, площадью 40,4 га; с кадастровым номером 24:40:0070103:56, местоположение: Красноярский край, Уярский район, участок № 2, в 1,6 км от д. Марьинка по направлению на юго-восток, площадью 8,85 га; с кадастровым номером 24:40:0070103:55, местоположение: Красноярский край, Уярский район, участок № 3, в 1,9 км от д. Марьинка по направлению на юго-восток, площадью 8,85 га; с кадастровым номером 24:40:0070103:57, местоположение: Красноярский край, Уярский район, участок № 1, в 2,7 км от д. Марьинка по направлению на юго-восток, площадью 162,9 га.  

В соответствии с п.  3.1. Договора, размер арендной платы за весь период аренды, предусмотренный в п.2.1. настоящего Договора составляет 56  362,00. Арендная плата вносится Арендатором в размере - 50 % от суммы платежа по договору до 01 марта календарного года, оставшаяся сумма 50% дот 30 ноября календарного года. 

 В связи с невнесением арендных платежей арендодатель 21.12.2020 в адрес ответчика направил претензию с требованием об оплате суммы долга и пени по договорам № 17/17 от 01.03.2017, № 09/19 от 01.02.2019.

Определением от 14.10.2021 произведена замена истца с общества с ограниченной ответственностью "Сибирское" (ИНН 2225162893, ОГРН 1152225016052) на общество с ограниченной ответственностью «Экстракорм» (ИНН 0411161269, ОГРН 1120411004009) в части взыскания задолженности по арендной плате по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 09/19 от 01.02.2019 в размере 56 362 руб., задолженности по арендной плате по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 17/17 от 01.03.2017 в размере 40 725 руб.

По настоящему иску истец просит взыскать с ответчика: 

- долг по арендной плате по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 17/17 от 01.03.2017 в размере 40 725 руб. за период с 01.01.2018 по 31.12.2018;

- долг по арендной плате по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 09/19 от 01.02.2019 в размере 56 362 руб. за период с 01.01.2019 по 31.12.2019.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского  кодекса  Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Между ООО «Сибирское» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем главой КФХ Карапузовой Т.В. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 17/17 от 01.03.2017, согласно которому арендатору передан земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 162,9 га, находящийся на землях Уярского района Красноярского края, кадастровый номер 24:40:0070103:57, местоположение: Красноярский край, Уярский район, участок № 1 в 2,7 км от д. Марьевка по направлению на юго-восток.

Согласно п. 1.2. Договора договор аренды является актом приема-передачи.

Согласно п. 3.1. Договора арендная плата составляет 250 р./ га.

В соответствии с п.3.2. Договора размер арендной платы за календарный год, начиная с 2018 г. будет составлять 40 725 (Сорок тысяч семьсот двадцать пять) рублей. Арендная плата должна быть произведена до 01.11.2018.

01.02.2019 между ООО «Сибирское» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем главой КФХ Карапузовой Т.В. заключен договор аренды № 09/19, согласно которому арендатору  переданы земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 225, 45 га, в том числе: с кадастровым номером 24:40:0070103:58, местоположение: Красноярский край, Уярский район, участок № 4, в 2,9 км от д. Марьинка по направлению на юго-восток, площадью 40,4 га; с кадастровым номером 24:40:0070103:56, местоположение: Красноярский край, Уярский район, участок № 2, в 1,6 км от д. Марьинка по направлению на юго-восток, площадью 8,85 га; с кадастровым номером 24:40:0070103:55, местоположение: Красноярский край, Уярский район, участок № 3, в 1,9 км от д. Марьинка по направлению на юго-восток, площадью 8,85 га; с кадастровым номером 24:40:0070103:57, местоположение: Красноярский край, Уярский район, участок № 1, в 2,7 км от д. Марьинка по направлению на юго-восток, площадью 162,9 га.  

В соответствии с п.  3.1. Договора, размер арендной платы за весь период аренды, предусмотренный в п.2.1. настоящего Договора составляет 56  362,00. Арендная плата вносится Арендатором в размере - 50 % от суммы платежа по договору до 01 марта календарного года, оставшаяся сумма 50% дот 30 ноября календарного года. 

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Определением от 14.10.2021 произведена замена истца с общества с ограниченной ответственностью "Сибирское" (ИНН 2225162893, ОГРН 1152225016052) на общество с ограниченной ответственностью «Экстракорм» (ИНН 0411161269, ОГРН 1120411004009) в части взыскания задолженности по арендной плате по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 09/19 от 01.02.2019 в размере 56 362 руб., задолженности по арендной плате по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 17/17 от 01.03.2017 в размере 40 725 руб.

По настоящему иску истец просит взыскать с ответчика: 

- долг по арендной плате по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 17/17 от 01.03.2017 в размере 40 725 руб. за период с 01.01.2018 по 31.12.2018;

- долг по арендной плате по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 09/19 от 01.02.2019 в размере 56 362 руб. за период с 01.01.2019 по 31.12.2019.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно пункту 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчик требования истца не опровергнул, доказательств оплаты задолженности по сумме иска  не представил. Расчет суммы долга ответчиком также не оспорен, контррасчет не представлен, размер задолженности соответствует условиям договора и фактическим обстоятельствам, установленным судом. Материалами дела подтвержден факт просрочки исполнения обязательств по внесению арендных платежей.

Исковые требования подтверждаются представленными истцом доказательствами и расчетами. 

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании суммы основного долга, поскольку иск доказан в соответствии со статьями 9, 65,  70, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требования истца подтверждены доказательствами и не оспорены ответчиком. 

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по государственной пошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу общества с ограниченной ответственностью "Сибирское" в размере 3 883 руб.,  на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской  Федерации обществу с ограниченной ответственностью  «Сибирское» из федерального бюджета подлежит возврату государственная пошлина в размере 12 000 руб., уплаченная по платежным поручениям  №26, 27 от 14.04.2021.  

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства Карапузовой Татьяны Викторовны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Экстракорм» 97 087 руб. долга.

Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства Карапузовой Татьяны Викторовны в пользу общества с ограниченной ответственностью "Сибирское" 3 883 руб. судебных расходов по государственной пошлине.

Возвратить ООО «Сибирское» из федерального бюджета 12 000 руб. государственной пошлины уплаченной по п.п. №26, 27 от 14.04.2021.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Г.Г. Петроченко