АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-19377/2019

г. Оренбург

12 августа 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена       06 августа 2020 года

В полном объеме решение изготовлено        12 августа 2020 года

 

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи  Евдокимовой Е.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

1.индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 316565800068658 ИНН  

<

***>,                 г. Орск Оренбургской области)

2.индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП 307565832600022 ИНН 

<

***>,                               г. Оренбург)

3.индивидуального предпринимателя ФИО4 (ОГРНИП 318774600476703 ИНН 

<

***>,                   г. Орск)

к индивидуальному предпринимателю ФИО5 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, с. Трудовое Соль Илецкого района Оренбургской области)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью "Октябрьский", г. Орск, Оренбургская область,

о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 39А/СИ-18 от 20.11.2018г за период январь 2019г- 28.02.2019г в размере 16 501 руб., пени (неустойку) в размере 5 349 руб. за период с 09.01.2019 по 25.11.2019 и по день фактической оплаты долга.

 

         Стороны, третьи лица, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по юридическому адресу, а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание представителя не направил.

         В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон и третьего лица.

 Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее- истец1), индивидуальный предприниматель ФИО3 (далее- истец2), индивидуальный предприниматель ФИО4 (далее- истец3) обратились в суд к индивидуальному предпринимателю ФИО5 (далее- ответчик) с исковым заявлением о взыскании  задолженность по арендной плате по договору № 39А/СИ-18 от 20.11.2018г в общей сумме 16 501 руб., а именно: в пользу ИП ФИО3- 6 501 руб., в том числе 5 000 руб. по арендной плате и  1 501 руб. по коммунальным платежам; ИП ФИО4- 5 000 руб. по арендной плате; ИП ФИО2- 5 000 руб. по арендной плате, а также взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях пени (неустойку) из расчета 0,1 от суммы задолженности в сумме 5 349 руб. (на день подачи искового заявления) за период с 09.01.2019г по день фактической оплаты долга, а также государственной пошлины в размере 2 000 руб.(с учетом принятого судом уточнения исковых требований определением от 30.12.2019).

Ответчик письменный отзыв на иск и запрашиваемые судом документы, в нарушение статьи 131 АПК РФ не представил.  

Согласно письменному отзыву третьего лица, представленного в материалы дела 24.04.2020, ООО  "Октябрьский" не имеет притязаний в  отношении арендной платы и иных платежей по договору аренды                  № 39А/СИ-18 от 20.11.2018.

Истцы и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах, суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65               АПК РФ.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Между индивидуальными предпринимателями ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО "Октябрьский" (арендодатели)  и индивидуальным предпринимателем ФИО5 (арендатор) заключен договор  аренды недвижимого имущества № 39А/СИ-18 от 20.11.2018 (л.д. 13-18).

В соответствии с пунктом 1.1. договора, арендодатели передают, а арендатор принимает за плату в аренду (во временное владение и пользование)  следующее имущество:  торговый  ларек площадью 7,30 кв.м., расположенный на  земельном участке с кадастровым номером 56:47:0101019:1062, адрес ориентира 

<

...> (земельный участок).

Арендодатель передает арендатору площадь в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию в целях, указанных в   настоящем договоре.

Согласно пункту 1.2 договора обязуется использовать площадь исключительно в целях: размещения отдела реализации свежего мяса, размещения рекламных и  информационных материалов (далее - «разрешенное использование»), для обслуживания которого арендатор имеет право разместить торговые, административные  и складские площади.

По акту приема-передачи от 20.11.2018 (л.д. 20)  арендодателями предоставлен в соответствии с пунктом 1.1 договора аренды арендатору во временное владение и пользование площадь: торговый  ларек площадью 7,30 кв.м., расположенный на  земельном участке с кадастровым номером 56:47:0101019:1062, адрес ориентира 

<

...> (земельный участок).

В соответствии с пунктом 3.1.1 договора арендная плата по договору устанавливается в следующем порядке: 

ставка арендной платы определяется в зависимости от календарного месяца, в следующем порядке: 

- в месяцах: ноябрь, декабрь, январь, февраль, март, апрель арендная плата определяется в размерь 10 000 руб. за всю площадь и уплачивается ежемесячно за каждый календарный месяц аренды.

- в месяцах: май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь арендная плата определяется в размере 15 000 руб.  за всю площадь и уплачивается ежемесячно за каждый календарный месяц аренды.

При  этом арендная плата за неполный календарный месяц рассчитывается, исходя из фактического количества дней нахождения (использования) арендатора площадью.

Согласно пункту 3.1.2 договора арендатор уплачивает арендную плату арендодателям за период с 20.13.2018  по 30.11.2018  не позднее 3 рабочих дней с момента  подписании настоящего договора.

Арендатор уплачивает арендную плату арендодателям за период с 01.12.2018 и последующие календарные месяцы не позднее 05 числа каждого соответствующего календарного месяца аренды.

Пунктом 3.2 договора стороны предусмотрели, что  услуги  электроснабжения  предоставляются на площадь  арендодателем (коммунальные услуги).

При этом, арендатор компенсирует арендодателю стоимость расходов на коммунальную услугу электроснабжения по стоимости  этих услуг поставленных на площадь, в количестве, определяемом согласно данным индивидуальных приборов учета (счетчиков) этих  услуг, установленных в отношении помещения, на основании выставленных арендодателем арендатору актов, счетов на оплату в течение 5  рабочих дней с даты их направления арендатору (пункты 3.2.2,  3.2.3 договора).

В соответствии с пунктом арендатор   уплачивает   арендную   плату   и   компенсирует   коммунальные   расходы,   путем   перечисления соответствующих  сумм на расчетный счет ФИО3, указанный в статье 15 настоящего договора, как агенту по договору агентирования № 01/С-17 от 01.03.2017, заключенному между ним и другими арендодателями.

Между индивидуальными предпринимателями ФИО2, ФИО4, ООО "Октябрьский" (принципалы) и ФИО3 (агент) заключен  договор агентирования № 01/С-17 от 01.03.2017               (л.д. 21-24), согласно  условиям которого  агент обязуется совершить по поручению принципала, за вознаграждение, от своего имени, но за счет принципала юридические и иные действия, в отношении объектов недвижимости, указанных в п. 1.2. и 1.3. настоящего договора:

1)заключать договора с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг в здание, осуществлять оплату этих услуг за всех арендодателей, также осуществлять оплату прочих расходов на содержание здания от своего имени за всех арендодателей.

2)подписывать акты снятия показаний приборов учета в здании.

3)выставлять (направлять) счета на оплату услуг, акты оказанных услуг (аренды, услуг теплоснабжения/электроснабжения/водоснабжения(водоотведения)/ электроснабжения на общие нужды здания от имени всех арендодателей в размере и сроки, согласно заключенным договорам аренды. При этом счета-фактуры, не выставляются  (не направляются) в адрес арендатора агентом (или принципалом) в связи с использованием указанными  лицами патентной и упрощенной систем налогообложения. Все счета на оплату услуг и акты агент направляет арендаторам на электронный адрес или предоставляет арендаторам по адресу арендуемого помещения за 5 рабочих дней до даты предполагаемой фактической оплаты.

4)получать денежные средства (причитающиеся  всем арендодателям по договорам аренды) на расчетный счет агента - ИП  ФИО3, указанный в п. 8 настоящего договора.

5)распределять денежные средства (причитающиеся всем арендодателям по договорам аренды) между арендодателями, пропорционально размеру их долей в праве общей долевой собственности на здание, оставшиеся после оплату коммунальных слуг и прочих расходов на содержание здания за всех его арендодателей.

Торговый комплекс, назначение: нежилое здание, площадь 1 1584,2 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Оренбургская область, Соль-Илецкий район,               г. Соль-Илецк, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 56:47:0101019:972, адрес ориентира 

<

...> кадастровый номер здания 56:47:01101019:1002.

Торговый комплекс, назначение: нежилое здание, площадь -                  2 547,9 кв. м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Оренбургская область, Соль-Илецкий район, город Соль-Илецк, здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 56:47:0101019:972, адрес ориентира 

<

...>, кадастровый номер здания: 56:47:0101019:1001 (пункт 1.2,1.3 договора).

Дополнительным соглашением № 1 от 28.02.2019 к договору аренды, стороны приняли решение о расторжении договора  28.02.2019 (л.д.26-27).

Во исполнение условий договора аренды  арендодателем - ИП ФИО3 на основании договора агентирования  № 01/С-17 от 01.03.2017  в адрес арендатора выставлены  акты по аренде помещения и возмещению коммунальных услуг № 641 от 30.11.2018, № 642 от 31.12.2018, № 22 от 16.01.2019, № 41 от 31.01.2019, № 64 от 15.02.2019, № 88 от 28.02.2019, № 108 от 15.03.2019 (л.д. 29, 31, 33-34,36-38) за период аренды с  20.11.2018 по  28.02.2019 на общую сумму                     35 574 руб. 

 Ответчиком произведена оплата на общую сумму 19 073 руб.,  что подтверждается представленными в материалы дела приходными кассовыми ордерами  № 41 от  19.11.2018, № 42 от 05.12.2018, № 1 от 19.01.2019, № 2 от 07.07.2019 (л.д. 30,32,35).

Согласно расчету истцов задолженность с учетом произведенной частичной оплаты составила  16 501 руб.

Пунктом 7.4 договора аренды установлено, что стороны  несут материальную и иную ответственность за нарушение условий договора, в частности в случае  просрочки уплаты арендных платежей и компенсации коммунальных расходов арендатор уплачивает арендодателю пени в размере  0,1 % от общей суммы  задолженности за каждый день неисполнения соответствующего обязательства до полного его исполнения. 

В целях досудебного урегулирования спора истцы  направили ответчику  претензию от 11.11.2019 с требованием оплаты задолженности и пени за просрочку оплаты по пункту 7.4 договора, которая последним была оставлена без удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды № 39А/СИ-18 от 20.11.2018, истцы обратились в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Пункт 2 статьи 1 ГК РФ предусматривает приобретение и осуществление юридическими лицами своих гражданских прав своей волей и в своем интересе, гарантирует свободу в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между сторонами возникли правоотношения по договору аренды, которые регулируются главой 34 ГК РФ.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 611 ГК РФ и статьи 614 ГК РФ обязанностью арендодателя является предоставление арендатору имущества, соответствующего условиям договора аренды и назначению имущества, а обязанностью арендатора - оплата арендной платы.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 450 ГК РФ изменение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу положений нормы статьи 451 ГК РФ основанием для изменения договора является также существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества № 39А/СИ-18 от 20.11.2018, в которых, в том числе, согласован размер арендной платы.

Предметом договора аренды по договору № 39А/СИ-18 от 20.11.2018  являлся торговый ларек площадь 7,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 56:47:03 01019:1062, по адресу: 

<

...>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 26.02.2019  в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:47:0101019:1062 (л.д. 69-72)  установлены сведения о правообладателях объекта недвижимости (раздел 2): ФИО4 - доля в праве 30/100, ФИО2 - доля в праве 10/100, ФИО3 - доля в праве 60/100.

Общая долевая собственность. № 56:47:0101019.1062-56/019/2018-4 от 02.07.2018. доля в праве 45/100 (п.2.3)

Общая долевая собственность, № 56:47:0101019:1062-56/019/2018-5 от 24.10.2018, доля в праве 6/100 (п.2.4)

Общая долевая собственность. № 56:47:0101019:1062-56/019/2019-8 от 21.02.2019, доля в праве 9/100 (п.2.5).

Таким образом, ООО "Октябрьский" в период с октября 2018 года по февраль 2019 года не являлся собственником  долей в праве собственности на арендуемый объект недвижимости.

 Согласно пояснениям истцов, представленных в материалы дела ООО "Октябрьский" произвел отчуждение своих долей в праве собственности ФИО3

В материалы дела истцами представлено ООО  "Октябрьский" от 19.03.2020 (л.д. 66) в соответствии с которым ООО  "Октябрьский" сообщает об отсутствии   притязаний в  отношении арендной платы и иных платежей по договору аренды № 39А/СИ-18 от 20.11.2018.

Во исполнение условий договора аренды  арендодателем - ИП ФИО3 на основании договора агентирования  № 01/С-17 от 01.03.2017  в адрес арендатора выставлены  акты по аренде помещения и возмещению коммунальных услуг № 641 от 30.11.2018, № 642 от 31.12.2018, № 22 от 16.01.2019, № 41 от 31.01.2019, № 64 от 15.02.2019, № 88 от 28.02.2019, № 108 от 15.03.2019 (л.д. 29, 31, 33-34,36-38) за период аренды с  20.11.2018 по  28.02.2019 на общую сумму                     35 574 руб. 

 Ответчиком произведена оплата на общую сумму 19 073 руб.,  что подтверждается представленными в материалы дела приходными кассовыми ордерами  № 41 от  19.11.2018, № 42 от 05.12.2018, № 1 от 19.01.2019, № 2 от 07.07.2019 (л.д. 30,32,35).

Дополнительным соглашением № 1 от 28.02.2019 к договору аренды, стороны приняли решение о расторжении договора  28.02.2019 (л.д.26-27).

Согласно расчету истцов на дату фактического прекращения арендных отношений - 28.02.2019 задолженность с учетом произведенной частичной оплаты ответчика составила  16 501 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

  Статьи 309, 310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В данном случае размер арендной платы согласован сторонами договоров по обоюдному согласию, арендная плата не относится к категории регулируемых цен (абзац 2 пункта 1 статьи 424 ГК РФ), в силу чего ее определение находится в сфере разумно понимаемого сторонами экономического интереса. То обстоятельство, что субъектом правоотношений является публично-правовое образование не отменяет согласования цены на принципах автономии воли.

Доказательств заключения договора аренды, в том числе, в части размера арендной платы, с пороком воли, либо при неравенстве преддоговорных возможностей сторон (пункт 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 № 16 "О свободе договора и ее пределах") материалы дела не содержат.

В соответствии со статьями 310, 314 ГК РФ запрещен односторонний отказ от исполнения обязательства, и оно должно быть исполнено в установленный срок.

Ответчик своих обязательств по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнил, что подтверждается материалами дела.

Возражений относительно начисления арендной платы ответчиком не представлено.

Проверив расчет суммы задолженности с учетом частичной оплаты, судом установлено, что задолженность перед ИП  ФИО3 составила 6 501 руб., в том числе  5 000 руб. задолженность по арендной плате,   1501 руб. задолженность  по коммунальным платежам с учетом пункта   3.3.1 договора аренды недвижимого имущества № 39А/СИ-18 от 20.11.2018 и договора агентирования  № 01/С-17 от 01.03.2017, задолженность перед ИП ФИО4 составила 5000 руб., задолженность перед ИП ФИО2 составила 5000 руб.

Расчет истцом проверен и признан арифметически верным, с учетом сроков, установленных договором и произведенной частичной оплатой ответчиком.

Доказательств исполнения обязательств ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ  не представлено. 

Доказательств исполнения обязательств после расторжения договора аренды ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено.

Согласно пункту 2 статьи 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Следовательно, бремя доказывания отсутствия вины, то есть оплаты в полном объеме арендных платежей, закон возлагает на ответчика, а не на истца.

Согласно пункту 2 статьи 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Следовательно, бремя доказывания отсутствия вины, то есть оплаты в полном объеме оказанных услуг, закон возлагает на ответчика, а не на истца.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчиком доказательств оплаты арендных платежей в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено. 

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истцов взыскивается  16 501 руб. задолженности, в том числе в пользу ИП  ФИО2                  5 000 руб. задолженности по арендной плате,   индивидуального предпринимателя ФИО3  5 000 руб. задолженности по арендной плате, 1 501 руб. задолженности по коммунальным платежам, ИП  ФИО4 5 000 руб. задолженности по арендной плате.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в размере  5 349 руб. за период с 09.01.2019 по 25.11.2019.

Как следует из п. 7.4 договора, в случае  просрочки уплаты арендных платежей и компенсации коммунальных расходов арендатор уплачивает арендодателю пени в размере  0,1 % от общей суммы  задолженности за каждый день неисполнения соответствующего обязательства до полного его исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Договорная неустойка может быть установлена по взаимному соглашению сторон в соответствии с их волей. Стороны свободны при установлении ее размера, порядка исчисления, соотношения с убытками и других условий применения в случае, если это не будет противоречить закону.

В силу статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Статьей 329 ГК РФ неустойка отнесена к способу обеспечения основного обязательства, то есть является обеспечивающей мерой.

При рассмотрении судом требований о взыскании неустойки следует учитывать, что соглашение о неустойке носит акцессорный характер и следует судьбе основного обязательства (пункт 3 статьи 329 ГК РФ).

Главное, что характеризует неустойку, - это ее значение как меры обеспечения конкретного обязательства, на что и указывается в пункте 1 статьи 329 ГК РФ. Помимо этого, соглашение о неустойке носит по своей природе и характер меры гражданско-правовой ответственности, применение которой возможно только при наличии строго установленных условий, необходимых для ее наступления.

В данном случае сторонами форма соглашения о неустойке соблюдена, просрочка исполнения обязательств допускалась ответчиком, что последним не оспаривается, контррасчет неустойки не представлен.

        В пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

         При взыскании пени (неустойки) с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК  РФ).

        В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГК РФ, ст. 65 АПК РФ). 

        При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

        Заявление ответчика о явной несоразмерности пени (неустойки) последствиям нарушения обязательства само по себе не является признанием долга либо факта нарушения обязательства. 

        Ответчиком ходатайство об уменьшении пени (неустойки) не заявлялось, очевидной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства судом не усматривается, ввиду чего оснований для уменьшения размера неустойки в порядке ст. 333 ГК  РФ у суда не имеется. 

        С учётом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика пени за период с 09.01.2019 по 25.11.2019 в сумме 5 349 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Также истец просит взыскать неустойку по день фактической оплаты основного долга.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, исходя из указанных разъяснений, истец правомерно заявил требование о присуждении неустойки по день фактического исполнения обязательства, в связи с чем требование истца о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства суд находит обоснованным и полагает возможным взыскать с ответчика неустойку, с 26.11.2019 по день фактической оплаты долга, исходя из ставки 0,1 % за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Ответчику судом с предоставлением достаточного периода времени предлагалось представить письменный мотивированный отзыв на иск с документальным и правовым обоснованием возражений, контррасчет долга и пеней, доказательства оплаты задолженности, однако ответчик своим правом не воспользовался.

При таких обстоятельствах, учитывая, что согласно статьям 309, 310, 606, 611 ,614 ГК РФ, обязательства, в том числе по арендной плате и возмещению коммунальных платежей, должны исполняться надлежащим образом согласно условиям обязательства и требованиям закона, исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме

Часть 1 статьи 110 АПК РФ устанавливает, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

 Пунктом 5 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 разъяснено, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.

Государственная пошлина в порядке статьи 110 АПК РФ относится на ответчика и подлежит взысканию в пользу истцов, а именно по                   620 руб. в пользу индивидуальных предпринимателей ФИО2 и ФИО4, в сумме 666 руб. 70 коп. в пользу ИП ФИО3 Государственная пошлина в сумме 91 руб. 40 коп. относится на ответчика и подлежит взысканию в федеральный  бюджет.

Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме                                93 руб. 40 коп.  (по 46 руб. 70 коп. каждому)  подлежит возврату индивидуальному предпринимателю ФИО4, ФИО2 из федерального бюджета. 

   Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО3, индивидуального предпринимателя ФИО4 удовлетворить.

   Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО5 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 5 000 руб. задолженности по арендной плате, 1783 руб. 00 коп. пени (неустойки), дальнейшее начисление пени производить с 26.11.2019 по день фактической оплаты долга, исходя из ставки 0,1 % за каждый день просрочки исполнения обязательства и суммы долга 5000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 620 руб. 00 коп.

  Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 из федерального бюджета 46 руб. 70 коп.

  Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО5 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3  5 000 руб. задолженности по арендной плате, 1 501 руб. задолженности по коммунальным платежам,                                 1 783 руб. 00 коп. пени (неустойки), дальнейшее начисление пени производить с 26.11.2019 по день фактической оплаты долга, исходя из ставки 0,1 % за каждый день просрочки исполнения обязательства и суммы долга 6501 руб.,  а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 666 руб. 70 коп. 

 Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО5 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО4 5 000 руб. задолженности по арендной плате, 1783 руб. 00 коп. пени (неустойки), дальнейшее начисление пени производить с 26.11.2019 по день фактической оплаты долга, исходя из ставки 0,1 % за каждый день просрочки исполнения обязательства и суммы долга 5000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 620 руб. 00 коп.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО4 из федерального бюджета 46 руб. 70 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО5 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 91 руб. 40 коп.

     Решение арбитражного суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд (город Челябинск) в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

 

Судья                                                        Е.В. Евдокимова