АРБИТРАЖНЫЙ СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-48141/2019

город Нижний Новгород                                                                         17 февраля 2020 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 февраля 2020 года

Полный текст судебного акта изготовлен 17 февраля 2020 года 

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Игнатьевой Ольги Васильевны (шифр 19-803), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой С.В., рассмотрев дело по иску 

Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), село Починки, Нижегородская область, 

к ответчику: открытому акционерному обществу «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Починковского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), село Починки, Нижегородская область,

о взыскании 130 583 рублей 33 копеек,

без участия сторон в связи с их неявкой, 

 

установил:

Администрация Починковского муниципального района Нижегородской области обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением о взыскании с открытого акционерного общества «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Починковского района» 130 583 рублей 33 копеек, в том числе 118 354 рублей 92 копеек долга за период с 01.01.2015 по 01.07.2018 и 12 228 рублей пени за период с 01.07.2018 по 01.07.2019.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили (статья 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Ответчик отзыва на иск не представил. Копия определения суда о времени и месте судебного заседания получена ответчиком 28.01.2020, что подтверждается вернувшимся в суд почтовым уведомлением.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ без участия представителей сторон.

В ходе предварительного судебного заседания суд в порядке пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынес определение о завершении предварительного судебного заседания, переходе в основное судебное заседание и рассмотрении спора по существу. 

Резолютивная часть решения объявлена 10.02.2020. Изготовление решения в полном объеме в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 17.02.2020.

Как следует из материалов дела, 23 декабря 2013 между Комитетом по управлению муниципальным  имуществом администрации Починковского муниципального района Нижегородской области (арендодатель), администрацией Пеля-Хованского сельсовета (собственник) и открытым акционерным обществом «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Починковского района» (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества, перечень которого содержится в пункте 1.1 договора.

Пунктом 1.2 установлен срок действия договора - 10 лет.

Согласно пункту 3.1 арендная плата за имущество составляет 27 300 рублей в год без НДС.

Платежи вносятся арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца (пункт 3.2.1).

Пунктом 4.1 договора предусмотрена ответственность за несвоевременное внесение арендной платы в виде пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более годовой суммы арендной платы.

Имущество передано по акту приема-передачи от 23.12.2013 (л.д. 9).

Уведомлением от 12.04.2018 истец известил ответчика об изменении арендной платы на 2018 год, которая составила 33 684 рубля 87 копеек.

В связи с несвоевременным внесением платежей, за ответчиком образовалась задолженность в размере 118 354 рублей 92 копеек за период с 01.01.2015 по 01.07.2018.

Администрация обращалась к ответчику с претензией №194 от 05.07.2019 о погашении задолженности по арендной плате и пени (л.д. 13). Однако данная претензия осталась со стороны последнего без ответа и удовлетворения.

Поскольку обязательства по договору аренды муниципального имущества от 23.12.2013 в части внесения платежей арендатором надлежащим образом не исполнены, администрация обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с настоящим иском. 

Как следует из статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и тому подобное, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает на то, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий  не допускаются. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены договором аренды. 

Факт предоставления имущества в аренду подтверждается актом приема-передачи от 23.12.2013 (л.д. 9), в связи с чем у общества с ограниченной ответственностью ОАО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Починковского района» возникла обязанность по оплате арендных платежей, предусмотренных договором.

Между тем, ответчик ненадлежащим образом исполнял условия договора в части перечисления арендной платы, в связи с чем за арендатором образовалась задолженность в сумме 118 354 рублей 92 копеек за период с 01.01.2015 по 01.07.2018.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании части 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Мотивированных возражений по существу иска ответчик в материалы дела до вынесения обжалуемого судебного акта не представил.

Оценив представленные в материалы дела доказательства и установленные фактические обстоятельства по правилам статьи 71 АПК РФ, проверив расчет задолженности, суд пришел к выводу об обоснованности требований в сумме 118 354 рублей 92 копеек, в связи с чем требование истца в данной части подлежит удовлетворению на основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Одновременно истец заявил требование о взыскании 12 228 рублей пени за период с 01.07.2018 по 01.07.2019.

По правилам статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (статья 330 Гражданского кодекса РФ). 

Пунктом 4.1 договора предусмотрена ответственность за несвоевременное внесение арендной платы в виде пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более годовой суммы арендной платы.

Поскольку факт просрочки внесения платежей подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании пени является обоснованным.

Проверив расчет пени, представленный истцом, суд счел его неверным.

Договором аренды муниципального имущества предусмотрено, что последним днем оплаты арендных платежей является 10 число месяца, следующего за расчетным.

Следовательно, пени подлежат начислению с 11-го числа.

Согласно статье 193 Гражданского кодекса Российской Федерации если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Таким образом, пени за ноябрь 2018 года  подлежат начислению с 13.11.2018.

С учетом произведенного перерасчета с ответчика подлежат взысканию пени в сумме 12 192 рубля 42 копейки за период с 01.07.2018 по 01.07.2019.

Расходы по госпошлине в силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд      

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), село Починки, Нижегородская область, удовлетворить частично.

Взыскать с открытого акционерного общества «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Починковского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), село Починки, Нижегородская область, в пользу Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), село Починки, Нижегородская область, 130 547 рублей 34 копейки, в том числе 118 354 рублей 92 копеек долга и 12 192 рубля 42 копейки пени.

Взыскать с открытого акционерного общества «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Починковского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), село Починки, Нижегородская область, в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 4916 рублей 15 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Исполнительный лист на взыскание долга и пени выдать по заявлению после вступления решения в законную силу.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                      О.В. Игнатьева