Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-47786/22-23-315

22 июля 2022 года

город Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 июня 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 22 июля 2022 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Гамулина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Манджиевым А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению МКУ «КОМИТЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ГОРОДА КАЗАНИ»

к ООО «ПРОМСТРОЙПРОЕКТ-ИНИЦИАТИВА»

о взыскании задолженности в размере 570 180 руб. 86 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 254 464 руб. 16 коп.,

при участии:

от истца – не явился,

от ответчика – Касьянюк С.Н. (доверенность от 02.06.2022г.),

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «КОМИТЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ГОРОДА КАЗАНИ» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «ПРОМСТРОЙПРОЕКТ-ИНИЦИАТИВА» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 570 180 руб. 86 коп., образовавшейся в связи с неоплатой стоимости использования земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 254 464 руб. 16 коп.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований в заявленном размере возражал по доводам отзыва, заявил о применении срока исковой давности.

Заслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на земельном участке с кадастровым номером 16:50:010603:7, площадью 147,24 кв.м, имеющем адресные ориентиры: г. Казань, ул. Толстого, д. 41, расположен принадлежащий ответчику на праве собственности объект недвижимости с кадастровым номером: 16:50:010603:588 площадью 940,1 кв.м., что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

В период с 29.01.2007 по 31.08.2021 земельный участок с кадастровым номером 16:50:010603:7 использовался ответчиком без оформления договорных отношений, факт нахождения земельного участка во владении и пользовании ответчика в указанный период не оспаривается сторонами.

Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани осуществляет юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов города Казани при управлении, владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом, землей и их приватизации путем обращения в судебные, правоохранительные и иные уполномоченные органы. 

На основании Решения Казанской городской Думы от 29 декабря 2010 года № 20-3 «О Муниципальном казенном учреждении «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани», как орган Исполнительного комитета города Казани для реализации целей своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами осуществляет от имени муниципального образования города Казани полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом города Казани и земельными участками.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). При этом, правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 39.7 ЗК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно выполненному истцом в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 09.02.1995 № 74 расчету, размер платы за период с 29.01.2007 по 31.08.2021 составил 570 180 руб. 86 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия оставлена последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Согласно п. 1 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры.

Частью 5 ст. 4 АПК РФ установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора по денежным требованиям, возникающим из договоров, неосновательного обогащения в течение тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования).

Истцом соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора.

Исковое заявление подано в Арбитражный суд города Москвы 11.03.2022, что подтверждается штампом канцелярии суда на исковом заявлении.

Таким образом, срок исковой давности в части требований о взыскании задолженности за период по январь 2019 года, включительно, с учетом установленного претензионного порядка, на момент обращения с иском истек.

Размер арендной платы в пределах срока исковой давности за спорный период составляет 128 622,72 руб.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения платы за пользование земельным участком за указанный период в полном объеме, требование истца о взыскании долга, с учетом применения срока исковой давности, в соответствии со ст.ст. 191, 196, 199, 200, 202, 309, 310, 1102 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ, подлежит удовлетворению в размере 128 622,72 руб.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей, истцом заявлено о взыскании с ответчика на основании ст. 395 ГК РФ процентов за пользование чужими денежными средствами, составивших, согласно представленному истцом расчету, 254 464 руб. 16 коп.

В соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Поскольку срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период по январь 2019 года, включительно, истек, срок исковой давности по требованиям о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму таких платежей также истек, и требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствующей части не подлежат удовлетворению.

С учетом применения срока исковой давности, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный в расчете период по 15.08.2021 составляет 7 693,03 руб.

На основании изложенного, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению частично в сумме 7 693 руб. 03 коп., оснований применения ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

Государственная пошлина распределяется в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, ст.ст. 191, 196, 199, 200, 202, 207, 309, 310, 395, 1102, 1105, 1107 ГК РФ, ст.ст. 39.7, 65 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «ПРОМСТРОЙПРОЕКТ-ИНИЦИАТИВА» (ОГРН 1027739423524, 115035, г. Москва, ул. Садовническая, д. 24, стр. 6) в пользу МКУ «КОМИТЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ГОРОДА КАЗАНИ» (ОГРН 1061655000582, 420111, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Баумана, д. 52/7) задолженность в размере 136 315 руб. 75 коп., из которой: сумма основного долга в размере 128 622 руб. 72 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 693 руб. 03 коп. 

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать. 

Взыскать с ООО «ПРОМСТРОЙПРОЕКТ-ИНИЦИАТИВА» (ОГРН 1027739423524, 115035, г. Москва, ул. Садовническая, д. 24, стр. 6) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 222 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                     А.А. Гамулин