АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-460/2019

16 октября 2019 года

г. Курск

Резолютивная часть решения объявлена  09.10.2019.

Решение в полном объеме изготовлено 16.10.2019.    

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Волковой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Аврора+»

к муниципальному образованию «Город Курск» в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Курска

о взыскании задолженности за период с января 2016 года по декабрь 2017 года в размере 40 027 руб. 68 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области».

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца: ФИО2 - по доверенности от 14.04.2019,

от ответчика: ФИО3 - по доверенности от 26.08.2019, 

от третьего лица: не явился  (извещен надлежащим образом).

Общество с ограниченной ответственностью «Аврора+», расположенное по адресу: 305010, 

<

...>, зарегистрировано в качестве юридического лица 19.05.2014, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>.

Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Курска, расположенный по адресу: 305000, 

<

...>, зарегистрирован в качестве юридического лица  18.12.2002 ИФНС России по г. Курску, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>.

Общество с ограниченной ответственностью «Аврора+» обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «Город Курск» в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Курска о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с января 2016 года по декабрь 2017 года в размере 66203 рублей 71 копейки (в отношении квартир №№ 16, 44, 65, 68, расположенных в доме №13 по ул. Союзная г. Курска). 

Делу был присвоен номер А35-460/2019. 

В соответствии с установленной специализацией дело передано на рассмотрение судье Трубецкой Е.В.

На основании определения председателя первого судебного состава Арбитражного суда Курской области от 02 октября 2019 года произведена замена судьи Трубецкой Е.В. на судью Волкову Е.А. для рассмотрения  дела № А35-460/2019.

08 октября 2019 года от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит суд взыскать с муниципального образования «Город Курск» в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Курска за счет казны сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт дома 13 по ул. Союзная г. Курска за период с 01.01.2016 по 31.12.2017 в размере 36 049 руб. 43 коп.

Ходатайство удовлетворено, уточненные исковые требования приняты судом.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика исковые требования не признал в полном объеме.

Третье лицо, надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось.

Неявка лица, участвующего в деле, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не препятствует рассмотрению спора в его отсутствие по существу по имеющимся в материалах дела документам.

Изучив материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Внеочередным общим собранием членов товарищества собственников жилья «Союзная 13» многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, 11 июня 2015 года были приняты решения о передаче функции управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, управляющей организации – обществу с ограниченной ответственностью «Аврора+» (протокол №2 от 11 июня 2015 года приобщен к материалам дела).

Согласно протоколу №2 от 06 марта 2017 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, на соответствующем собрании собственниками помещений были приняты решения, в том числе о формировании фонда капитального ремонта  на специальном счете МКД №13 по ул. Союзная г. Курска, об определении владельцем специального счета общества управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Аврора+», об утверждении взноса на капитальный ремонт в размере минимального взноса, предусмотренного постановлением Администрацией Курской области.

В соответствии с письмами Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска от 04 октября 2018 года №6975/0701-14, от 23 июля 2019 года №5027/07.01-14 соответствующие квартиры находятся в муниципальной собственности города Курска и составляют муниципальный жилой фонд города Курска.

Ответчиком, как уполномоченным на несение соответствующих расходов органом, обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт  за период с 01.01.2016 по 31.12.2017 надлежащим образом исполнены не были.

Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за соответствующие квартиры перед обществом с ограниченной ответственностью «Аврора+» за указанный период составила 36 049 руб. 43 коп.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт в добровольном порядке, истец обратился в арбитражный суд с уточненным иском.

Оценив представленные доказательства, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Из пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. 

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним. 

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований (статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно статьям 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 8.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как определено в части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с частью 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены, в том числе размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. 

Частью 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчиком доказательства исполнения обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт за спорный период на специализированный счет истца не представлены.

Произведенные Комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Курска платежи учтены истцом при расчете уточненных исковых требований.

Ввиду вышеизложенного, учитывая отсутствие доказательств исполнения ответчиком как собственником соответствующих помещений в многоквартирном доме обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, суд считает заявленные истцом требования обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При этом суд отклоняет как необоснованные и противоречащие представленным в материалы дела доказательствам приведенные ответчиком возражения.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 152, 167-171, 176, 177, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд 

Р  Е  Ш  И  Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Аврора+» удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «Город Курск» в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Курска в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аврора+» денежные средства за период с 01.01.2016 по 31.12.2017 в размере 36 049 руб. 43 коп., 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, в Арбитражный суд Центрального округа, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                         Е.А. Волкова