Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-4018/2019

г. Благовещенск

30 июля 2019 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 30.07.2019. Резолютивная часть решения объявлена 23.07.2019.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи В.В. Китаева,

при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании  исковое заявление министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Востокстройинвест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 1 964 617,34 руб., обязании расторгнуть договор аренды,

при участии в заседании: 

от истца: ФИО2, по доверенности №4  от 15.01.2019 года (сроком на 1 год), удостоверение;

от ответчика: ФИО3, генеральный директор, приказ № 8 от 01.09.2016, приказ № 1 от 18.04.2017 года, паспорт;

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось министерство лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (далее – истец) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Востокстройинвест» (далее – ответчик, ООО «СК «Востокстройинвест») о нижеследующем:

1) взыскании задолженности по договору аренды лесного участка № 134 от 08.02.2010 за I квартал 2019 года в размере 1 954 843,12 руб., из них: 

- 781 937,25 руб. по арендной плате в федеральный бюджет; 

- 1 172 905,87 руб. по арендной плате в областной бюджет;

2) взыскании пеней в размере 9 774,22 руб., из них: 

- 3 909,69 руб. в федеральный бюджет; 

- 5 864,53 руб. в областной бюджет;

3) расторжении договора аренды лесного участка № 134 от 08.02.2010. 

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей по договору аренды лесного участка № 134 от 08.02.2010.

Определением от 04.07.2019 дело было назначено к судебному разбирательству на 23.07.2019 на 10 час. 00 мин.

Истец в судебном заседании 23.07.2019 заявил о частичном отказе от исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 134 от 08.02.2010 за I квартал 2019 года в размере 1 954 843,12 руб., взыскании пеней в размере 9 774,22 руб., в связи с оплатой ответчиком суммы основного долга и пеней по договору аренды лесного участка № 134 от 08.02.2010.

На удовлетворении требования о расторжении договора аренды лесного участка № 134 от 08.02.2010 настаивал.

Судом отказ от требований в части взыскания основного долга и уточненные исковые требования в части взыскания пени приняты к рассмотрению на основании статьи 49 АПК РФ.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал. Письменных отзыва, пояснений суду не представил.

Согласно части 2 статьи 49 АПК РФ, истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ установлено, что арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

В части 3 статьи 151 АПК РФ указано, что в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд, в соответствии со статьей 49 АПК РФ, в силу того, что частичный отказ истца от исковых требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, принимает отказ истца от иска и прекращает производство по делу в части требований министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Востокстройинвест» задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 134 от 08.02.2010 за I квартал 2019 года в размере 1 954 843,12 руб., взыскании пеней в размере 9 774,22 руб.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает требование истца о расторжении договора аренды лесного участка № 134 от 08.02.2010 подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

08.02.2010 между министерством лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (арендодатель) и ООО «СК«Востокстройинвест» (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № 134 (далее - договор), по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор обязался принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью Лесной участок площадью 86 822 га, расположенный: Амурская область, Селемджинский район, ГУ Амурской области «Норское лесничество», Меунское участковое лесничество, кварталы № 3-9, 29-35, 48-58, 77-79, 80-81, 104-109, 122-125, 131-137, 149-150, 152, 154- 162, 170-178, 181-184,190-193, 196, 206-209, 216, 230-235, 251-253.

Лесной участок является частью лесного участка ГУ Амурской области «Норское лесничество» под кадастровым номером 28:22:000000:0045. Номер учетной записи: 22- 2009-0.8. Условный номер лесного участка: 10:245:13:0022 (пункты 1, 2 договора).

Факт передачи арендатору указанного участка подтверждается актом приемапередачи от 08.02.2010.

В соответствии с пунктом 6 договора внесение арендной платы производится ежеквартально равными долями в размере ¼ от ежегодной суммы оплаты на соответствующие счета до 20 числа третьего месяца текущего квартала. За 4 квартал арендная плата вносится не позднее 1 числа третьего месяца квартала.

В адрес ответчика был направлен расчет (уведомление) № 582 от 12.12.2018 на внесение в бюджет платы за использование лесов по договору в 2019 году, согласно которому арендная плата за I квартал 2019 года составила 1 954 843,12 руб., в том числе: в федеральный бюджет – 781 937,25 руб., в бюджет субъекта Российской Федерации – 1 172 905,87 руб.

Указанное уведомление получено ответчиком нарочно 25.12.2018, что подтверждается отметкой в получении.

Срок действия договора аренды лесного участка № 134 определен с 08.02.2010 по 07.02.2025 (пункт 19 договора).

В обоснование исковых требований о расторжении договора аренды, истец указал, что со стороны ответчика имело место неоднократное нарушение сроков платежа установленного договором, что подтверждается судебными актами Арбитражного суда Амурской области.

Решением от 28.09.2019 по делу № А04-6961/2018 требования истца - министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области были удовлетворены, с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Востокстройинвест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) взысканы основной долг по арендной плате (по договору аренды лесного участка № 134 от 08.02.2010) за II квартал 2018 года по федеральному бюджету в размере 712 942 руб. 78 коп., по областному бюджету в размере 1 069 414 руб. 18 коп., пени за период с 21.06.2018 по 25.06.2018 по федеральному бюджету в размере 3564 руб. 71 коп., по областному бюджету в размере 5347 руб. 07 коп. (всего – 1 791 268 руб. 74 коп.).

Решением от 10.12.2018 по делу № А04-9239/2018 требования истца - министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области были удовлетворены, с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Востокстройинвест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) по договору аренды лесного участка от 08.02.2010 № 134 взысканы задолженность по арендной плате за III квартал 2018 в размере 1 782 356,96 руб., в том числе: в федеральный бюджет в размере 712 942,78 руб., в бюджет субъекта Российской Федерации в размере 1 069 414,18 руб.; неустойку (пени) за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 21.06.2018 по 25.06.2018 в размере 8911,78 руб., в том числе: в федеральный бюджет в размере 3 564,71 руб., в бюджет субъекта Российской Федерации в размере 5 347,07 руб. (всего 1 791 268,74 руб.).

Определением о прекращении производства по делу от 04.04.2019 по делу № А04-891/2019, вынесенному по делу по исковому заявлению министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Востокстройинвест» о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 08.02.2010 № 134 за 4 квартал 2018 года в размере 1 782 356,95 руб., пени за период с 02.12.2018 по 05.12.2018 в размере 7 129,43 руб., а также о расторжении договора аренды. Производство по делу было прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований в полном объеме, так как ответчиком была погашена задолженность по договору в ходе судебного разбирательства и после принятия к производству искового заявления. 

Судом установлено, что ответчик неоднократно нарушал установленный договором срок внесения арендной платы.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, в том числе, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно пункту 17 части V договора, договор может быть досрочно расторгнут, в случае однократного не внесения Арендатором арендной платы в установленные настоящим Договором сроки. 

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, соблюдая досудебный претензионный порядок, истец направил в адрес ответчика претензию исх. № 03-12-3711 от 25.03.2019, полученную истцом 20.04.2019, что подтверждается почтовым уведомлением, с требованием оплаты образовавшейся задолженности и расторжении договора аренды лесного участка № 134 от 08.02.2010.

В установленный срок требования, содержащиеся в претензии, ответчиком не исполнены, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Таким образом, истцом представлены доказательства соблюдения требований пункта 2 статьи 452, пункта 3 статьи 619 ГК РФ.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ). 

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы либо мотивированных возражений по существу спора ответчик в материалы дела не представил, исковые требования не оспорил (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

Таким образом, поскольку судом установлено наличие оснований для расторжения договора, требование о погашении задолженности по арендной плате ответчик в установленные сроки и надлежащим образом не исполнил (доказательств обратного в материалы дела не представлено), требование истца о расторжении договора аренды лесного участка № 134 от 08.02.2010 подлежит удовлетворению судом на основании ст.ст. 450, 452, 619 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации госпошлина по настоящему делу, исходя из требования неимущественного характера о расторжении договора, составляет 6 000 руб., которая, в соответствии со статьей 110 АПК РФ, относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 АПК РФ, арбитражный суд

решил:

Расторгнуть договор аренды лесного участка № 134 от 08.02.2010 г.

В остальной части иска производство по делу прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Востокстройинвест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                                                                                      В.В. Китаев