Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-85794/17

08 февраля 2018 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 29 января 2018 года

Полный текст решения изготовлен 08 февраля 2018 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.В. Анисимовой при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ЗАО ТМПСО "РУЗСКИЙ ДОМ" к ООО "27 ГРУПП"

о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании представителей - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ЗАО ТМПСО "РУЗСКИЙ ДОМ" (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "27 ГРУПП" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды №2016-12/19 от 22.08.2016 в размере 679 755,66 руб. и расходов по госпошлине в размере         16 595 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, возражений против перехода к рассмотрению по существу настоящего спора не представили.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, арбитражный суд установил следующее.

В соответствии со статьей 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, между ЗАО ТМПСО "РУЗСКИЙ ДОМ" (далее - арендодатель) и ООО "27 ГРУПП" (далее - арендатор) был заключен договор аренды № 2016-12/19 от 22.08.2016.

В соответствии с условиями договора ЗАО ТМПСО «Рузский дом» передало в аренду недвижимость, а ООО «27 ГРУПП» приняло на себя обязательства по оплате арендуемой недвижимости.

24.11.2016 указанный выше договор был расторгнут сторонами, что подтверждается соглашением о расторжении.

Согласно п. 3 соглашения о расторжении договора аренды № 2016-12/19 от 22.08.2016, финансовые обязательства арендатора действуют до полного их исполнения.

В настоящее время задолженность ответчика за аренду недвижимого имущества составляет 679 755,66 руб.

14.07.2017 в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить имеющуюся задолженность. Однако ответа на претензию не последовало, задолженность не погашена.

На основании статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

В соответствии с частью 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком доказательства оплаты долга в материалы дела не представлены, размер заявленных к взысканию денежных средств истцом доказан, и ответчиком не оспорен.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судебные расходы распределяются по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "27 ГРУПП" в пользу ЗАО ТМПСО "РУЗСКИЙ ДОМ" задолженность по договору аренды №2016-12/19 от 22.08.2016 в размере                  679 755,66 руб. и расходы по госпошлине в размере 16 595 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Судья                                              О.В. Анисимова