АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-25236/2017

г. Ярославль

19 февраля 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена  14 февраля 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Мухиной Е.В. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.И.Семеновой, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Муниципальному унитарному предприятию "Спецавтохозяйство по уборке города» города Ярославля" (ИНН  7601000174, ОГРН  1027600787323) 

о взыскании     1683262.70  руб.

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением к  Муниципальному унитарному предприятию "Спецавтохозяйство по уборке города» города Ярославля" о   взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №24173-и от 28.06.2012: по арендной плате – в сумме 1296510,10 руб. за период с 01.11.2016 по 30.11.2017, пени – 386752,60 руб. за период с 10.11.2016 по 27.11.2017, всего -     1683262.70  руб.

Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в заседание не явились, дело рассматривается в отсутствие сторон в порядке статьи 156 АПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

 Истец представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, требования поддерживает, оплата задолженности не произведена.

 Ответчик возражений на иск не представил.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

 28.06.2012 г. между Муниципальным казенным учреждением "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" и МУП  "Спецавтохозяйство по уборке города» города Ярославля" был заключён договор аренды  находящегося в государственной собственности земельного участка № 24173-и, согласно которому арендодатель предоставляет за плату, а арендатор принимает в аренду и использует в соответствии с видом функционального использования (для промышленных целей (производственная база)), принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием 50 000 кв м земельного участка из земель населённых пунктов с кадастровым номером 76:23:041001:15, расположенного по адресу: Ярославская область, город Ярославль, Красноперекопский район, Московский пр-т, д. 110а, а также своевременно производит платежи за пользование земельным участком (п.п 1.1., 2.4.1, 2.4.3. договора).

Арендатору передан соответствующий земельный участок по акту приема-передачи от 28.06.2012 года.

Согласно п. 3.1. договора пользование земельным участком является платным. 

Оплата производится ежемесячно равными платежами с перечислением сумм по 9 число текущего месяца включительно (п.3.3 договора). 

В п. 3.4 договора указано, что арендная плата пересматривается арендодателем в одностороннем порядке без согласия арендатора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, регламентирующим изменение ставок арендной платы за земельные участки в целом в городе Ярославле.

В пункте 5.1 договора сторонами предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере, определяемом действующим порядком определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках её внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в Ярославской области. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в пункте 3.3 договора.

Сторонами согласовано, что срок аренды участка устанавливается с 13.06.2012г. на неопределённый срок. 

Решением Арбитражного суда Ярославской области по делу №А82-17163/2016 с  МУП  "Спецавтохозяйство по уборке города» города Ярославля" взыскана задолженность за период с 01.06.2016г. по 31.10.2016г.

В связи с тем, что ответчик свои обязательства по внесению арендной платы за период с 01.11.2016г. по 30.11.2017г. не выполнил, по данным истца за ним образовалась задолженность в размере 1 296 510,10 руб.

Предписанием от 27.11.2017 №862 арендатор  предложил арендодателю в срок до 26.12.2017 погасить имеющуюся задолженность.

В связи с тем, что ответчик не ответил на претензию, не оплатил задолженность по арендной плате, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Оценивая материалы дела, суд исходит из следующего. 

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 16.05.2014 г. по делу №А82-6388/2014 Б/72 принято заявление о признании МУП  "Спецавтохозяйство по уборке города» города Ярославля" банкротом. Таким образом, спорная задолженность в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» относится к текущим платежам. 

В силу обязательства одно лицо (должник-ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора-истца) определенное действие (уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения не допускается (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что в спорный период МУП  "Спецавтохозяйство по уборке города» города Ярославля" пользовалось земельным участком с кадастровым номером 76:23:041001:15, расположенным по адресу: Ярославская область, город Ярославль, Красноперекопский район, Московский пр-т, д. 110а.

Расчет суммы долга соответствует положениям договора и включает задолженность по уплате арендных платежей за период с 01.11.2016г. по 30.11.2017г. в размере 1 296 510,10 руб.,  и ответчиком не оспорен.

Доказательств оплаты задолженности по договору  суду не представлено. 

Согласно п.3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании долга по арендной плате в сумме 1 296 510,10 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Начисление пени за период с 01.11.2016г. по 30.11.2017г. в размере 386 752,60 руб. произведено с применением ставки  0,15 %, соответствует ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 5.1. договора, в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Спецавтохозяйство по уборке города» города Ярославля (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Муниципального казённого учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 1 683 262,70  руб., в том числе  1 296 510,10 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка от 28.06.2012 №24173-и за период с 01.11.2016г. по 30.11.2017г., 386 752,60 руб. пени за период с 10.11.2016г. по 27.11.2017г. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с  Муниципального унитарного предприятия «Спецавтохозяйство по уборке города» города Ярославля в доход федерального бюджета 29 833 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Мухина Е.В.