АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-3982/2017

23 ноября 2017 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 20 ноября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 23 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Степановой А. Н.,

 при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального учреждения «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» (ОГРН 1020300983340, ИНН 0323027176, адрес регистрации: 670031, г. Улан-Удэ, ул. Бабушкина, 25, офис 301) к акционерному обществу «Улан-Удэ Энерго» (ОГРН 1080327000599, ИНН 0326481003, адрес регистрации: 670042, г. Улан-Удэ, ул. Жердева, 12) о взыскании 986, 06 рублей,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности № 159 от 03.10.2017;

от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности № 05 от 10.01.2017.

установил:

Муниципальное учреждение «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с исковым заявлением к акционерному обществу «Улан-Удэ Энерго» о взыскании 93 968,65 рублей задолженности по договору аренды имущественного комплекса №03/13/АИК-03 от 18.11.2013, в том числе 93 582,24 рублей – основной долг за период с 01.04.2017 по 31.05.2017, 386,41 рублей – пени за период с 21.04.2016 по 31.05.2017.

В обоснование исковых требований указано, что между Комитетом и ОАО «Улан-Удэ Энерго»  заключен договор аренды имущественного комплекса №03/13/АИК-03 от 18.11.2013. Арендатор обязательства по внесению арендных платежей исполняет ненадлежащим образом. За период с 01.04.2017 по 31.05.2017 образовалась задолженность в сумме 93 582,, 24  руб. За ненадлежащее исполнение обязательств по договору начислены пени за период с 21.04.2016 по 31.05.2017 в сумме 386, 41 руб.  Руководствуясь ст. ст. 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности и пени.

Ответчиком в соответствии со ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что в соответствии со ст. 410 Гражданского кодекса Российской Федерации 19 июня 2017 года в адрес истца направлено уведомление о зачете встречных требований, в том числе на сумму 93 582, 24 руб. – задолженность по арендной плате за 1-ый квартал 2017 года. Арендная плата за 2-ой квартал внесена АО «Читаэнергосбыт» за АО «Улан-Удэ Энерго» платежным поручением № 26010 от 27.07.2017 в сумме 94 622, 04 руб. Таким образом, задолженность по арендной плате за первый и второй кварталы 2017 года погашена полностью.  С требованием о взыскании пени не согласен, поскольку расчет не соответствует условиям договора. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика сумму пени за период с 21.04.2016 по 31.05.2017 в сумме 386, 41 руб., тогда как, расчет составлен с 21.01.2014 по 31.05.2017. Просит в удовлетворении иска отказать. 

Определением от 28 июля 2017 года рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства.

Определением от 21 сентября 2017 года суд перешел к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства.

В предварительном судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, заявил об уменьшении суммы иска, просит взыскать с ответчика задолженность по пени за период с 21.04.2016 по 27.07.2017 в размере 986, 06 руб. Представил суду заявление  об уточнении исковых требований, расчет задолженности. 

Уменьшение размера исковых требований принято судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В настоящем судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании возражений относительно требований истца не заявлял, оставил разрешение спора на усмотрение суда. 

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 18.11.2013 между Комитетом (Арендодатель) и ОАО «Улан-Удэ Энерго» подписан договор аренды имущественного комплекса № 03/13/АИК-03. 

Согласно п. 1.1 договора, предметом договора является предоставление во временное владение и пользование за плату следующего имущественного комплекса, технологически и функционально связанного с имуществом, ранее предоставленным ОАО «Улан-Удэ Энерго» по договору аренды от 30.06.2011 № 03/11/АИК-03, расположенного по адресу: 

<

...>.

- внешние сети ВЛ-10 кВ. Материал: провод 3-АС-50/8, опоры – железобетонные СВ – 105 балансовой стоимостью 1 533 922, 00 руб.;

- трансформаторная подстанция КТПН-160-10/0,4 кВ (с трансформатором 1*160кВа) балансовой стоимостью 1 179 671, 43 руб.;

- трансформаторная подстанция КТПН-250-10/0,4 кВ (с трансформатором 2*250 кВа) балансовой стоимостью 1 689 7943, 40 руб.

Имущество предназначено для оказания услуг по передаче электрической энергии, осуществления деятельности по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике, оказания услуг по технологическому присоединению энергопринимающих устройств потребителей (п. 1.2. договора).

Пунктом 3.1. договора предусмотрено, что годовая арендная плата определяется в соответствии с Методикой расчета арендной платы за имущество, находящегося в собственности муниципального образования городской округ «город Улан-Удэ», утвержденной Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 12.08.2013 № 301, на основании отчета об оценке № 1124 от 30.10.2013 и составляет с 18.11.2013 по 01.01.2015 с применением пониженного коэффициента 0,01:

годовой размер арендной платы 4 478, 43 руб. (с учетом НДС)

на период с 01.01.2015 по 31.12.2021 годовой размер арендной платы 447 843, 04 руб. (с учетом НДС).

Арендная плата вносится Арендатором в полном объеме в бюджет г. Улан-Удэ ежеквартально, не позднее 20 числа, следующего за отчетным периодом на специальный счет (п. 3.3 договора). 

Срок действия договора аренды устанавливается с 18.11.2013 по 31.12.2021 (п. 5.1. договора).

Актом приема-передачи от 18.11.2013 имущество передано арендатору. 

В связи с тем, что предметом договора является предоставление во временное пользование имущества, суд считает, что к отношениям сторон применимы нормы главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие правоотношения по договору аренды.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Таким образом, законодатель установил, что условия, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды и о размере арендной платы, являются существенными для договоров.

Проанализировав условия договора аренды № 03/13/АИК-03 от 18.11.2013, суд считает, что договор содержит все существенные условия договора аренды: предмет договора индивидуализирован в статье 1 договора и в акте приема-передачи имущества в аренду от 18.11.2013, стоимость аренды определена в п. 3.1. договора. 

Факт пользования ответчиком имущества подтверждается актом приема-передачи и не оспаривается ответчиком, что свою очередь свидетельствует о наличии на стороне ответчика обязанности по внесению арендной платы.

Истцом указано, что ответчиком обязанность по внесению арендных платежей исполнялась ненадлежащим образом. За период с 01.04.2017 по 31.05.2017 образовалась задолженность по арендной плате в сумме 93 582, 24 руб.

Данная задолженность оплачена ответчиком 27.07.2017, т.е. с нарушением срока, установленного договором.

За ненадлежащее исполнение  обязательств по внесению арендных платежей истцом начислены пени за период с 21.04.2016 по 27.07.2017 в размере 986, 06 руб.

Наличие задолженности в указанном размере истцом не оспорено. Расчет задолженности по арендной плате судом проверен.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В  соответствии с  пунктом 2.3. договора  оплата  арендной  платы  предусмотрена  ежемесячно  до 10 числа каждого  месяца.

Согласно пункту 3.3 договора арендная плата вносится Арендатором в полном объеме в бюджет г. Улан-Удэ ежеквартально, не позднее 20 числа, следующего за отчетным периодом на специальный счет. 

Пунктом 4.2 договора стороны предусмотрели, что в случае не внесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор оплачивает пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Ответчиком факт ненадлежащего исполнения обязательства по внесению арендных платежей в указанный период не оспорен.

Суду представлен расчет пени за период с 21.04.2016 по 27.07.2017, исходя из суммы долга и  0,1 % за каждый день просрочки.

Расчет неустойки, представленный ответчиком, судом проверен и признан арифметически правильным. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании неустойки  подлежит удовлетворению в заявленной сумме. 

Судебные расходы по уплате государственной пошлины суд на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 100 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 2 000 рублей.

Таким образом, сумма государственной пошлины, подлежащей уплате по настоящему делу, составляет 2 000 руб. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

         Взыскать с акционерного общества «Улан-Удэ Энерго»  в пользу муниципального учреждения «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ»  986, 06 руб. - пени   за период с 21.04.2016 г. по 27.07.2017 г.

Взыскать с акционерного общества «Улан-Удэ Энерго» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2000 руб. 

Решение по настоящему  делу вступает в законную силу  по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

Судья                        А.Н. Степанова