АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А83-32293/2023

06 августа 2024 года

г. Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 июля 2024 года.

В полном объеме решение изготовлено  06 августа 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Куртлушаева М.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маленькой Е.А., рассмотрев заявление (исковое заявление): 

Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Черноморнефтегаз» (ИНН 

<

***>)

к Администрации Журавлевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым

о взыскании 4168,00 руб. 

 

с участием представителей: не явились 

 

УСТАНОВИЛ:

Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Черноморнефтегаз» (далее – предприятие, ГУП РК «Черноморнефтегаз») обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Журавлевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым (далее - Администрация) о взыскании переплаты за аренду земельного участка в размере 3 861,66 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 306, 40 руб. и  по день фактического исполнения обязательства.

Исковые требования обоснованы ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что на основании передаточного акта № 6 от 21.01.2023 из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность Журавлевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым переданы нежилые здания, расположенные на территории Журавлевского сельского поселения Симферопольского района по адресу: 

<

...> д,33, в связи с чем, 01.02.2023 у ГУП РК «Черноморнефтегаз» отсутствуют обязательства перед Журавлевским сельским советом Симферопольского района Республики Крым по уплате арендной платы в отношении земельного участка с кадастровым номером № 90:12:060101:5 по договору аренды от 22.05.2008.

На основании изложенного истец просит взыскать денежные средства, оплаченные в счет арендных платежей за февраль 2023 года. 

Заявлением от 16.04.2024 истец уточнил исковые требования в части периода начисления процентов и просил их взыскать с 28.03.2023 по 15.12.2023 в сумме 288,94 руб. и по день фактической оплаты задолженности.

Будучи надлежащим образом извещенными, стороны явку представителей в судебное заседание 23.07.2024 не обеспечили.

Отзыв от ответчика  адрес суда не поступал.

Учитывая то, что неявка в судебное заседание участников процесса, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (ч. 3, ч. 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд рассмотрел дело в отсутствие представителей, по имеющимся в материалах дела документам.

 Исследовав материалы дела, судом  было установлено следующее.

07.02.2011 между Государственным акционерным обществом «Черноморнефтегаз» и Журавлевским сельским советом Симферопольского района был заключён договор аренды (в редакции дополнительного соглашения № 82 от 07.02.2011) в отношении земельного участка с кадастровым номером 0124782200010010056 (новый кадастровый номер 90:12:060101:5), расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

...>, на котором находятся объекты недвижимого имущества (нежилые здания ГАО «Черноморнефтегаз»), являющиеся государственной собственностью.

Условиями договора аренды земельного участка №1202, в редакции дополнительного соглашения №82 от 07.02.2011, определено следующее:

-       площадь передаваемых в аренду земельных участков составляет 1374 кв.м.;

-       нормативная денежная оценка земельного участка - 164344,14 грн.;

-       арендная плата устанавливается в размере 5% от нормативной денежной оценки, что составляет 8217,21 грн. в год или 684,77 грн. в месяц.

Как указано истцом, годовой размер арендной платы по состоянию на 2015 год составил - 32942,79 руб. (164344,14 грн.*5%*3,8*1,055);

-       на 2016 год - 35051,13 руб. (32942,79 руб. *1,064);

-       на 2017 год - 36453,18 руб. (35051,13 руб. *1,04);

-       на 2018 год-37911,31 руб. (36453,18 руб. *1,04);

-       на 2019 год - 39541,50 руб. (37911,31 руб. *1,043);

-       на 2020 год - 40727,75 руб. (39541,50 руб. *1,03);

-       на 2021 год - 42234,68 руб. (40727,75 руб. *1,037);

-       на 2022 год-43924,07 руб. (42234,68 руб. *1,04);

-       на 2023 год - 46339,86 руб. (43924,07 руб. *1,055), ежемесячная сумма арендной платы 3861,66 руб.

Согласно постановления Государственного Совета Республики Крым от 08.09.2022 №1338- 2/22 «О согласовании безвозмездной передачи недвижимого имущества из собственности Республики Крым в муниципальную собственность муниципальных образований Республики Крым», распоряжения Совета министров Республики Крым от 19.12.2022 № 2071 -р «О безвозмездной передачи имущества из собственности Республики Крым в муниципальную собственность муниципальных образований Республики Крым», решения 19 сессии Журавлевского сельского совета Симферопольского района Республики Крым 2 созыва от 23.04.2021 № 72/2021 «О даче согласия на прием в муниципальную собственность муниципального образования Журавлевское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым имущества государственной собственности Республики Крым» Республика Крым, от имени которой действует Министерство топлива и энергетики Республика Крым передает, а Администрация Журавлевского сельского совета Симферопольского района Республики Крым принимает нежилые здания, расположенные на территории Журавлевского сельского поселения Симферопольского района по адресу: 

<

...> д,33.

На основании передаточного акта № 6 от 21.01.2023 из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность Журавлёвского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым переданы нежилые здания, расположенные на территории Журавлевского сельского поселения Симферопольского района по адресу: 

<

...> д,33.

Однако, платежным поручением от 06.03.2023 №2137 ГУП РК «Черноморнефтегаз» была перечислена в бюджет Журавлевского сельского совета Симферопольского района РК сумма арендной платы за февраль 2023 г. -  3861,66 руб.

Поскольку с 01.02.2023 у ГУП РК «Черноморнефтегаз» отсутствовали обязательства перед Журавлевским сельским советом Симферопольского района Республики Крым по уплате арендной платы в отношении земельного участка с кадастровым номером №90:12:060101:5, ГУП РК «Черноморнефтегаз» обратилось в Журавлевский сельский совет с требованием от 27.03.2023 № 40/04-1908 о возврате излишне уплаченных денежных средств, которое было получено ответчиком 28.03.2023. 

Не возврат истцу денежных средств в сумме 3861,66 руб. послужил основанием обращения в арбитражный суд с исковым заявлением.

Давая правовую оценку обоснованности доводов истца, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Рассматриваемый иск является кондикционным, основанным на обязательствах, возникающих из неосновательного обогащения, правовое регулирование которых осуществляется по правилам главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Под неосновательным обогащением понимается приобретение или сбережение имущества за счет средств потерпевшего без установленных законом, иными нормативными актами или сделкой оснований.

Так, согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, содержанием обязательств вследствие неосновательного обогащения являются право потерпевшего требовать возврата неосновательного обогащения от обогатившегося и обязанность последнего возвратить неосновательно полученное (сбереженное) потерпевшему.

Из пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) следует, что любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

 Согласно статье 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования, на тех же условиях, что и продавец.

С учетом изложенного, у ГУП РК «Черноморнефтегаз» с 01 февраля 2023 г. отсутствуют обязательства по внесению арендной платы, так как с 21.01.2023 в муниципальной собственности Журавлёвского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым находится имущество, расположенное на земельном участке, который находился в аренде у истца согласно договору №1202 от 22.05.2008.

Поскольку платежным поручением от 06.03.2023 №2137 ГУП РК «Черноморнефтегаз» перечислена в бюджет Журавлевского сельского совета Симферопольского района РК сумма арендной платы -  3861,66 руб. за февраль 2023 г., согласно назначению платежа, то исковые требования в части взыскания 3861,66 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование  чужими денежными средствами.

  В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского Кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Пунктом  48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств"  предусмотрено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.  Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

По расчетам истца, с которым соглашается суд, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению за период с 28.03.2023 (дата получения претензии ответчиком) по 15.12.2023, с продолжением начисления по день оплаты задолженности,  которые составят 288,94 руб., а именно:

период

дней

дней в году

ставка, %

проценты,

28.03.2023 -23.07.2023

118

365

7,5

93,63

24.07.2023 - 14.08.2023

22

365

8,5

19,78

15.08.2023 - 17.09.2023

34

365

12

43,17

18.09.2023 -29.10.2023

42

365

13

57,77

30.10.2023 - 15.12.2023

47

365

15

74,59

Сумма основного долга 3861,66 руб.

Сумма процентов: 288,94 руб.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с Администрации в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации 

 

Р Е Ш И Л:

1.    Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

2.    Взыскать с Администрации Журавлевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым (ИНН: 

<

***>) в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Черноморнефтегаз» (ИНН 

<

***>) денежные средства в размере 3861,66 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.03.2023 по 15.12.2023 в размере 288,94 руб., продолжив с 16.12.2023 начисление процентов в порядке ст. 395 ГК РФ, из расчета ключевой ставки ЦБ России, по день фактической оплаты задолженности, и судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в сумме 2000,00 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                          М.И. Куртлушаев