Арбитражный суд Амурской области

675023, 

<

...>

тел. 

<

***>, факс 

<

***>

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-11134/2024

г. Благовещенск

12 сентября 2025 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 12.09.2025. Резолютивная часть решения объявлена 08.09.2025.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Наринской Светланы Алексеевны,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Пивашевой Е.Ю.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющий партнер «Время перемен» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 1 286 055,82 руб. (с учетом уточнений),

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Комплекс-М» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии в заседании до и после  перерыва:

от истца: ФИО1 по доверенности от 09.07.2021, паспорт, диплом;

от ответчика: ФИО2, директор, паспорт

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (далее – истец, ООО «АКС») с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющий партнер «Время перемен» (далее – ответчик, ООО «УП «Время перемен») о взыскании задолженности за поставленные объемы коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирных домов за период с 01.10.2021 по 31.08.2024 в размере        817 318,45 руб., расходов по уплате государственной пошлины.

Определением от 18.12.2024 Арбитражным судом Амурской области исковое заявление на основании пункта 1 части 1 статьи 227 АПК РФ принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

31.01.2025 судом вынесено определение о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначении предварительного судебного заседания.

На основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Комплекс-М» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Истец в судебном заседании 25.08.2025 исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика основной долг за период с 01.10.2021 по 31.08.2024 в размере              1 332 432,03 руб., пени за период с 16.08.2023 по 25.08.2025 в размере 647 101,93 руб.

На основании ст. 49 АПК РФ суд принял уточненные требования в части основного долга к рассмотрению, в части пени отказал в принятии уточнений, поскольку они являются вновь заявленными.

Ответчик возражал относительно удовлетворения иска в заявленном размере, указав, на неверный расчет потребленного ресурса на СОИ, отсутствие информации о показаниях и объемах индивидуальных приборов учета по каждому лицевому счету жилых и не жилых помещений в МКД; отсутствие первичных документов в разрезе лицевых счетов.

Третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, каких-либо документов не направили.

Суд на основании ст. 163 АПК РФ объявил о перерыве в судебном заседании до 08.09.2025, о чем вынесено протокольное определение.

Истец в судебном заседании после перерыва заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в которых просил взыскать с ответчика задолженность за поставленные объемы коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирных домов в размере 1 286 055, 82 руб. за период с 01.10.2021 по 31.08.2024, расходы по уплате государственной пошлины.

Суд на основании ст. 49 АПК РФ принял уточненные требования к рассмотрению.

Ответчик возражал относительно удовлетворения заявленных требований. На вопрос суда пояснил, что имеются возражения только по произведенным истцом перерасчетам гражданам потребленных ресурсов по индивидуальным приборам учета.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» является гарантирующим поставщиком по водоснабжению и водоотведению на территории города Благовещенска.

Общество с ограниченной ответственностью «УП «Время перемен» в спорный период являлось управляющей организацией в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...>

20.12.2019 ООО «АКС» направило в адрес ООО «УП «Время перемен» оферту о заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при  содержании общего имущества в МКД. Указанный договор со стороны управляющей компании не подписан.

В период с 01.10.2021 по 31.08.2024 ООО "АКС" поставило в МКД, находящиеся в управлении ответчика, коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды в размере 1 286 055,82 руб. (с учетом уточнений).

Выставленные на оплату счета-фактуры не оплачены ответчиком.

В претензионном порядке требования истца об оплате задолженности оставлены без удовлетворения, что явилось основанием для обращения ООО "АКС" в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ изложенные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Отношения по поставке электрической, тепловой и иных видов энергии в целях содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах регулируются общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и специальными нормами об энергоснабжении (глава 30 ГК РФ), а также Жилищным кодексом РФ (далее - ЖК РФ), Правилами N 124 и Правилами N 354. В соответствии с нормами ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором и не вытекает из существа обязательств.

Размер платы за коммунальные услуги, согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ, частями 9 и 10 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" с 01 января 2017 года в размер платы за содержание жилого помещения включаются расходы на холодное водоснабжение, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

Объем коммунального ресурса, поставленного в определенный многоквартирный дом, определяется в соответствии с пунктами 21, 21 (1) Правил N 124, пп. 40, 42, 44, 45 Правил N 354 и включает в себя объем коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом и нежилом помещении, и объем коммунальных услуг, потребляемых в процессе использования общего имущества МКД.

Подпунктом "а" п. 21 Правил N 124 предусмотрено, что объем коммунального ресурса, поставляемого в МКД, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета (далее - ОДПУ), определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом МКД по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с РСО.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя, в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за СОИ в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при СОИ в МКД и плату за коммунальные услуги.

В силу правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 07.12.2015 N 303-ЭС15-7918, при наличии в МКД управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и РСО, как поставщик.

Лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая организация.

В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

Таким образом, в силу прямого указания закона, будучи исполнителем коммунальных услуг, ответчик не может быть освобожден от исполнения установленной Правилами N 354 обязанности по оплате объема коммунального ресурса, потребленного на общедомовые нужды в спорный период, и, соответственно, истец вправе требовать с ответчика оплаты задолженности за поставленные услуги водоснабжения на ОДН.

Факт оказания ООО "АКС" услуг водоснабжения и водоотведения в спорный период для нужд МКД, находящихся в управлении ООО «УП «Время перемен» подтвержден материалами дела, в частности: счетами, счетами-фактурами, расходными накладными, актами и сторона не оспаривается.

Объем потребленного ресурса и оказанных услуг определен истцом на основании сведений о водопотреблении (отчеты по объемам ИПУ), подтвержден представленными доказательствами, расчет стоимости ресурсов произведен по тарифам, установленным уполномоченным органом.

Суд, проверив произведенный истцом расчет исковых требований, признает его верным арифметически и по праву.

В расчете истца учтены корректировки, произведенные в связи с перерасчетом объема потребленного ресурса на основании показаний  общедомовых приборов учета, объем СОИ осуществлен с учетом положительных и отрицательных объемов потребления.

Как указано выше, ответчик является управляющей компанией, в обслуживании которой находятся многоквартирные жилые дома, в связи с этим на ответчика как на исполнителя коммунальных услуг возлагается обязанность по осуществлению активных действий: учету потребленного ресурса, выставлению счетов, оплаты ресурсов, сверки взаимных расчетов.

С 2019 года по декабрь 2024 года ответчик не производил платежи за услуги водоснабжения и водоотведения на общедомовые нужды МКД, не принял мер по проверке, сверке показаний индивидуальных приборов учета.

Принимая во внимание большой объем первичных документов, в том числе сведений по лицевым счетам, которые передаются истцу от ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» и  на основании которых определяется объем индивидуального потребления, осуществляются перерасчеты гражданам, суд неоднократно откладывал судебные заседания и предлагал истцу и ответчику  провести сверку не в виде переписки между сторонами, а по месту нахождения истца, куда ответчику необходимо было направить компетентного представителя и обеспечить его полноценное участие в сверке.

Вместе с тем, стороны акт сверки в материалы дела не представили.

Доводы ответчика об отсутствии у управляющей компании сведений по индивидуальным приборам учета и о  произведенных гражданам перерасчетах судом отклонены, поскольку  ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» на основании договора от 18.04.2023 является агентом ответчика, в связи с чем, ООО «УП «Время перемен» вправе запрашивать у него соответствующие сведения по лицевым счетам.

Согласно отзыву ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» агент производил начисления и прием платежей по указанному договору с мая 2023 г.

За период с 01.05.2023 г. по 31.08.2024 г. на расчетный счет ООО «УП «Время перемен» по коммунальным услугам холодное водоснабжение, водоотведение используемые в целях содержания общего имущества МКД перечислены денежные средства в размере     587 782 руб., что подтверждается платежными поручениями.

Доводы о не представлении истцом доказательств качества оказанных услуг (уровень давления воды в точках присоединения)  судом отклонены, поскольку ответчик не представил сведения о наличии в спорный период обращений в ресурсоснабжающую организацию по поводу недостаточного уровня давления воды.

Исчисленный в соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины с суммы уточненных требований составляет 63 582 руб.

На основании ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 45 866 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Госпошлина 17 716 руб. подлежит взысканию с ООО «УП «Время перемен» в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.  110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющий партнер «Время перемен» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за поставленные объемы коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирных домов за период с 01.10.2021 по 31.08.2024 в размере 1 286 055,82 руб., расходы по уплате государственной пошлины 45 866 руб., всего – 1 331 921,82 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющий партнер «Время перемен» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину 17 716 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                                                                                                                         С.А.Наринская