АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-34028/2022

03 ноября 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 03 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-34028/2022

 по иску акционерного общества "КОРПОРАЦИЯ АТОМСТРОЙКОМПЛЕКС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "СПОРТИВНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 221 884 руб. 28 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 18.04.2022, диплом, 

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 22.07.2022 , диплом.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

акционерное общество "КОРПОРАЦИЯ АТОМСТРОЙКОМПЛЕКС" обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СПОРТИВНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ" с требованием о взыскании 39 907 руб. 41 коп. задолженности по арендной плате, 181 976 руб. 87 коп. неустойку за нарушение сроков внесения платежей по договору аренды.

Определением суда от 04.07.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От ответчика 26.07.2022 поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик против удовлетворения исковых требований возражает по основаниям, изложенным в отзыве. На основании ст. 75,131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв приобщен к делу. 

От ответчика 29.07.2022 поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик против удовлетворения исковых требований возражает по основаниям, изложенным в отзыве. На основании ст. 75,131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв приобщен к делу. 

От истца 12.08.2022 поступили возражения на отзыв ответчика. Документы приобщены к материалам дела на основании ст. 75АПК РФ. 

От истца 15.08.2022 поступили возражения на отзыв ответчика с ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства для всестороннего рассмотрения дела.

Определением от 24.08.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

От истца 22.09.2022 поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Просят взыскать 39 907 руб. 41 коп. задолженности по арендной плате, 140 014 руб. 16 коп. пени за нарушение сроков внесения платежей по договору аренды. 

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

От ответчика 24.10.2022 поступили возражения на ходатайство об уточнении исковых требований. На основании ст. 75 АПК РФ возражения приобщены к материалам дела.

От истца 27.10.2022 поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Просят взыскать 39 907 руб. 41 коп. задолженность по арендной плате, 113 150 руб. 61 коп. неустойку, начисленную за период с 16.06.2021 по 31.03.2022. На основании ст. 49 АПК РФ уточнение принято судом.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между АО «Корпорация «Атомстройкомплекс» - арендодатель, с одной стороны, и ООО «Спортивные технологии» - арендатор, с другой стороны, был заключен договор аренды нежилого помещения № 01/04 от 17.04.2019.

В связи с продажей помещения и передачи покупателю, между сторонами было подписано соглашение о замене стороны от 04.06.2021 с АО «Корпорация «Атомстройкомплекс» (Прежний арендодатель) на ИП Бакалейщика М.И. (Новый арендодатель).

Согласно п. 4. Соглашения, Ответчик был обязан в срок до 31.07.2021 оплатить истцу начисленную на дату соглашения сумму постоянной и переменной части арендной платы в размере: 69 401 рубль 28 копеек.

В соответствии с п. 5. соглашения, истцом также были довыставлены счета на оплату переменной части арендной платы.

Указанные суммы не были оплачены ответчиком в полном объеме в согласованный сторонами срок.

Согласно расчету истца, сумма задолженности арендной платы по договору аренды составляет: 39 907 рублей 41 копейка.

Ответчику была направлена претензия (досудебная) исх. № б/н от 29.10.2021. Указанная претензия была оставлена ответчиком без ответа.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в Арбитражный суд Свердловской области с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные доказательства в их совокупности на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи  606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что между АО «Корпорация «Атомстройкомплекс» - арендодатель, с одной стороны, и ООО «Спортивные технологии» - арендатор, с другой стороны, был заключен договор аренды нежилого помещения № 01/04 от 17.04.2019 в отношении следующего недвижимого имущества: Нежилое помещение. Этаж № 1, этаж № 2, кровля. Назначение: нежилое помещение. Площадь: общая проектировочная 281,9 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, 

<

...>.

Пунктом 3.2.1. договора аренды установлена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование помещением.

В связи с продажей помещения и передачи покупателю, между сторонами было подписано соглашение о замене стороны от 04.06.2021 с АО «Корпорация «Атомстройкомплекс» (Прежний арендодатель) на ИП Бакалейщика М.И. (Новый арендодатель).

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, указал, что договорные отношения закончились, поскольку было заключено соглашение о замене стороны по договору, в связи с этим, задолженность ответчика перед истцом отсутствует.

Судом данный довод признан необоснованным, с связи с тем, что согласно п. 4. Соглашения, ответчик был обязан в срок до 31.07.2021 оплатить истцу начисленную на дату соглашения сумму постоянной и переменной части арендной платы в размере: 69 401 рубль 28 копеек.

В соответствии с п. 5. соглашения, истцом также были довыставлены счета на оплату переменной части арендной платы.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Истцом обязательства по договору выполнены полностью и надлежащим образом. 

Доказательств исполнения обязательства по оплате аренды за спорный период в полном объеме ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено. Расчет суммы долга с учетом произведенных оплат судом проверен. 

В связи с этим требование истца о взыскании задолженности по уплате арендной платы за период в сумме 39 907 руб. 41 коп.  правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так как имела место просрочка исполнения денежного обязательства, истец обратился с требованием о взыскании с ответчика неустойки в сумме  113 150 руб. 61 коп. за период с 16.06.2021 по 31.03.2022 ( с учетом уточнения).

В силу ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка.

Согласно положениям п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

П. 2.20 Договора установлено, что за просрочку всех видов платежей по настоящему Договору, начиная с первого дня просрочки, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере 1 % от суммы, подлежащей к перечислению, за каждый календарный день просрочки до момента фактической оплаты.

Расчет истца судом проверен, признан соответствующим условиям договора и не противоречащим действующему законодательству. 

Арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена. Факт нарушения сроков внесения арендных платежей подтверждается материалами дела, в связи с чем, исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению в заявленной сумме  113 150 руб. 61 коп.

С учетом принятого решения по делу и в соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5592 руб. относятся на ответчика.  Государственная пошлина в сумме 1846 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СПОРТИВНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "КОРПОРАЦИЯ АТОМСТРОЙКОМПЛЕКС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>): 

- 39 907 руб. 41 коп. задолженность по арендной плате,

- 113 150 руб. 61 коп. неустойку, начисленную за период с 16.06.2021 по 31.03.2022,

- 5592  руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

3. Возвратить акционерному обществу "КОРПОРАЦИЯ АТОМСТРОЙКОМПЛЕКС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1846 руб., уплаченную по платежному поручению № 2323 от 17.06.2022.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         А.А. Малов