АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443001, 

<

...>, тел. 

<

***> 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

Резолютивная часть решения объявлена 14.10.2025. Полный текст решения изготовлен 15.10.2025. 15 октября 2025 года Дело № А55-21219/2025 

Арбитражный суд Самарской области  

в составе судьи Рысаевой С.Г. при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Беляковым В.А. рассмотрев в судебном заседании 14 октября 2025 года дело по иску Администрация Городского Округа Тольятти к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 826 964 руб. 59 коп. при участии в заседании: от истца – ФИО2 по дов. № 49/1 от 09.12.2025г. от ответчика – не явился, извещен. установил: 

Администрация городского округа Тольятти (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Самарской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании 826 964 руб. 59 коп., из которых: 784 150 руб. 00 коп. - задолженность по договору на размещение НТО от 27.01.2023 № 1/2023 за период с 01.01.2025 по 30.06.2025, 42 814 руб. 59 коп. - пени за период с 11.01.2025 по 26.05.2025.  

Истец исковые требования поддержал. 

Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением № 70197.  

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика.  

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, между Администрацией г.о. Тольятти и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор от 27.01.2023 № 1/2023 на размещение несезонного торгового объекта, согласно условиям которого ИП ФИО1 получает право пользования местом для размещения нестационарного торгового объекта площадью 420 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, 13 квартал, ул. 40 лет Победы, восточнее здания, имеющего адрес: ул. 40 лет Победы, 94.  

Согласно пункту 1.3. договора нестационарный торговый объект (далее – НТО) является несезонным и имеет следующую специализацию: павильон универсальный.  

В силу пункта 2.1. договор заключается сроком на пять лет с даты подписания договора.  

Годовой размер платы за размещение НТО составляет 1 568 300 руб. 00 коп. (п. 3.2 договора).  

Плата вносится равными частями от указанной суммы ежеквартально до 10  

(десятого) числа первого месяца календарного квартала (п. 3.3. договора).  

В случае невнесения платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени в размере 0,06 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки платежа (п. 6.1. договора).  

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик надлежащим образом обязанность по внесению платы за размещение НТО не исполняет, ввиду чего за период с 01.01.2025 по 30.06.2025 образовалась задолженность в размере 784 150руб. Кроме того, истцом начислена неустойка за период с 11.01.2025 по 26.05.2025 в размере 42 814руб. 59коп.  

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия от 24.04.2025 № 864/1.7 с предложением оплатить образовавшуюся задолженность во внесудебном порядке. Поскольку ответчик оплату не произвел, истец обратился за взысканием задолженности в суд.  

В целях размещения НТО на земельном участке Федеральным законом от 28.12.2009 № 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" предусмотрена возможность заключения как договора аренды земельного участка, на котором размещается НТО, так и иного договора в целях размещения НТО, который, является одним из способов использования земельных участков, и предполагается платным.  

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным, в том числе и виде арендной платы.  

Правоотношения сторон подпадают под регулирование главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.  

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).  

В ходе рассмотрения дела ответчик доказательств внесения платы по договору на размещение НТО от 27.01.2023 № 1/2023 за период с 01.01.2025 по 30.06.2025 не представил, размер задолженности не оспорил.  

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Доводы ответчика относительно того, что он не имел возможности пользоваться земельным участком ввиду отсутствия коммуникаций, а также на то, что истцом в его адрес не было представлено доказательств наличия строительного мусора на земельном участке, судом отклоняются, поскольку в нарушение положений ст. 65 АПК РФ ответчиком подтверждающих указанные доводы доказательств в материалы дела не представлено.  

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании 784 150руб. долга по договору на размещение НТО от 27.01.2023 № 1/2023 за период с 01.01.2025 по 30.06.2025 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в соответствии с ст.ст. 309,310,614 ГК РФ.  

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской  

гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) является определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.  

Проверив произведенный истцом расчет неустойки, суд находит его соответствующим требованиям закона условиям договора и арифметически верным.  

Учитывая, что материалами дела подтверждается просрочка в исполнении обязательства по оплате, суд считает правомерным и обоснованным требования истца о взыскании с ответчика 42 814 руб. 59 коп. пени за период с 11.01.2025 по 26.05.2025, исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению в соответствии с ст.ст.309,310,329,330 ГК РФ.  

Расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика, и взыскать в доход федерального бюджета в размере 46 348 руб., поскольку истец от уплаты государственной пошлины при подаче иска, был освобожден на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь ст.ст.110,156,167-171,176,259 Арбитражного процессуального кодекса 

Российской Федерации, Р Е Ш И Л: 

 Иск удовлетворить. 

 Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в  

пользу Администрации Городского Округа Тольятти 826 964 руб. 59 коп., из которых: 784 150 руб. 00 коп. - задолженность по договору на размещение НТО от 27.01.2023 № 1/2023  

за период с 01.01.2025 по 30.06.2025, 42 814 руб. 59 коп. - пени за период с 11.01.2025 по 26.05.2025., а также в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 46 348 руб.  

 Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.  

Судья / С.Г. Рысаева