АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-1886/2023

г. Чебоксары

27 июля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 июля 2023 года.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе судьи Смирновой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом заседании суда дело по иску

акционерного общества «Теплосеть», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428022, 

<

...>, помещ. 1, 2, 

к обществу с ограниченной ответственностью "Продоптторг21", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428003, Чувашская Республика, Чебоксары город, ФИО2 

<

...>, офис 6, 

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, 

Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428015, 

<

...>, 

общества с ограниченной ответственностью "Озон", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428010, 

<

...>, 

о взыскании 55 491  руб. 35 коп., 

при участии

от истца – представителя ФИО3 по доверенности от 02.05.2023 сроком действия один год,

установил:

муниципальное унитарное предприятие "Теплосеть" муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Продоптторг21" (далее – ответчик) о взыскании 45 871 руб. 44 коп. долга за период с ноября 2019 года по май 2021 года, 9 619 руб. 91 коп. пеней за период с 10.01.2020 по 31.03.2022. 

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 330, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункте 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате тепловой энергии, фактически поставленной в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, неж. помещ. № 3. 

Определением суда от 20.03.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом администрация города Чебоксары (далее – третье лицо, комитет) и общество с ограниченной ответственностью "Озон" (далее – третье лицо, ООО "Озон"). 

Определением от 06.06.2023 суд произвел замену истца муниципального унитарного предприятия "Теплосеть" муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики на акционерное общество «Теплосеть».

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что в период с января по май 2019 года стоимость тепловой энергии выставлялась ООО "Озон", в октябре 2019 года – МБУ "Управление жилищным фондом города Чебоксары", затем с ноября 2019 года - ответчику.

Ответчик и третьи лица, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте проведения судебного заседания, в суд своих представителей для участия в деле не направили. В письме от 14.06.2023 директор ответчика сообщил, что он на основании контракта от 18.05.2023 проходит военную службу в составе Вооруженных Сил Российской Федерации.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

25.01.2019 между комитетом (арендодатель), обществом с ограниченной ответственностью "Озон" (управляющая организация) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения (строения) муниципальной собственности 

<

...> (далее – договор аренды), по условиям пункта 1.1 которого арендодатель при участии управляющей организации сдает, а арендатор принимает в аренду (во временное пользование) нежилое помещение (строение), которое в дальнейшем именуется "помещение" и характеризуется данными, приведенными в приложении "Описание объекта аренды, размер арендной платы и другие переменные условия договора" к договору.

Подпунктом "р" пункта 2.3 договора аренды предусмотрено, что арендатор обязуется самостоятельно заключить договоры с ресурсоснабжающими (энергосберегающими) организациями и представить арендодателю заверенные надлежащим образом их копии в месячный срок; самостоятельно оплачивать коммунальные платежи на основании договоров, заключенных с указанными организациями.

Согласно приложению 1 к договору аренды объектом аренды является нежилое помещение № 3 общей площадью 87,1 кв.м., расположенное в цокольном этаже (лит. А1) жилого пятиэтажного кирпичного дома (лит. А) по адресу: 

<

...>.

25.01.2019 сторонами подписан акт передачи помещения арендатору.

 Письмом от 21.11.2019 истец направил ответчику проект договора теплоснабжения от 18.11.2019 № 1701, предметом которого является снабжение нежилого помещения № 3, расположенного по адресу: 

<

...>, тепловой энергией и (или) теплоносителем.

Подписанный со стороны ответчика экземпляр договора теплоснабжения в адрес истца не поступал.

Истец в периоды с ноября 2019 года по май 2020 года, с октября 2020 года по май 2021 года поставил в нежилое помещение № 3, расположенное по адресу: 

<

...>, тепловую энергию на общую сумму 45 871 руб. 44 коп., что подтверждается актами отпуска тепловой энергии, актами снятия показаний приборов узла учета тепловой энергии и расчетами количества тепловой энергии.

На оплату истцом выставлены счета-фактуры от 30.11.2019 № 14259, от 31.12.2019 № 16368, от 31.01.2020 № 172, от 29.02.2020 № 2075, от 31.03.2020 № 3969, от 30.04.2020 № 5865, от 31.05.2020 № 7697, от 31.10.2020 № 12946, от 30.11.2020 № 14872, от 31.12.2020 № 16987, от 31.01.2021 № 375, от 28.02.2021 № 2281, от 31.03.2021 № 4296, от 30.04.2021 № 6316, от 31.05.2021 № 8324 на общую сумму 45 871 руб. 44 коп.

Истец указывает на то, что оплата потребленной в периоды с ноября 2019 года по май 2020 года, с октября 2020 года по май 2021 года тепловой энергии ответчиком не произведена, сумма долга составила 45 871 руб. 44 коп.

Претензией от 30.11.2022 № 593 истец обратился к ответчику с требованием оплатить долг.

Оставление ответчиком указанной претензии без исполнения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, арбитражный суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку спорное нежилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 6 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Отсутствие письменного договора с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов. Факт потребления энергии является основанием оплаты абонентом потребленного количества энергии и без заключения договора (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

В соответствии с пунктом 66 Правил № 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Материалами дела подтверждается, что объектом теплоснабжения является нежилое помещение № 3, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, которое передано его собственником во временное пользование ответчику на основании договора аренды.

В заявленный период с ноября 2019 года по май 2021 года спорное помещение находилось в пользовании ответчика.

Таким образом, в спорный период фактическим потребителем тепловой энергии являлся ответчик.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 11.06.2021 № 308-ЭС21-1900, в отсутствие в действующем гражданском законодательстве норм, обязывающих арендодателя нежилого помещения оплачивать ресурсоснабжающей организации поставляемые в это помещение коммунальные ресурсы, у арендатора нежилого помещения возникает обязанность по заключению договора энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией только при наличии соответствующего условия в договоре аренды.

Таким образом, при наличии в договоре аренды условия, обязывающего арендатора самостоятельно заключить договор энергоснабжения, обязанность по заключению договора энергоснабжения и по оплате потребленного ресурса возлагается именно на арендатора.

Так, в соответствии с подпунктом "р" пункта 2.3 договора аренды арендатор обязан заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями и самостоятельно оплачивать коммунальные платежи.

Кроме того, в силу раздела III договора аренды, арендная плата не включает платежи за коммунальные услуги.

Следовательно, в рассматриваемом случае арендатор взял на себя обязательства как по заключению договоров ресурсоснабжения, так и по оплате за поставленные коммунальные услуги. 

Между истцом и ответчиком сложились фактические договорные отношения по снабжению нежилого помещения тепловой энергией.

Факты и количество поставленной истцом в спорные расчетные периоды тепловой энергии подтверждаются представленными в материалы дела документами, и ответчиком не опровергнуты.

Ответчик в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не оспорил объем и стоимость принятой тепловой энергии, не выразил в установленном законом порядке свою позицию по спору и не заявил об объективных препятствиях для совершения процессуальных действий, не привел каких-либо доводов, которые бы препятствовали удовлетворению заявленных требований.

Проверив представленные истцом расчеты обязательств ответчика за спорные расчетные периоды, суд находит их верными и обоснованными.

При таких обстоятельствах, требование истца в части основного долга подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 45 871 руб. 44 коп. как обоснованное нормами материального права, подтвержденное имеющимися в деле доказательствами и не оспоренное ответчиком.

Истцом также заявлено требование о взыскании 9 619 руб. 91 коп. пеней за период с 10.01.2020 по 31.03.2022.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой. 

Поскольку из материалов дела следует, что ответчиком нарушено обязательство по своевременной оплате тепловой энергии, требование истца о взыскании с ответчика пеней является правомерным.

За период с 10.01.2020 по 31.03.2022 истцом начислено 9 619 руб. 91 коп. пеней в соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении".

Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд находит его арифметически верным, соответствующим требованиям части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчик не оспорил размер начисленных пеней, контррасчет в материалы дела не представил.

С учетом изложенного требование истца о взыскании с ответчика пени является обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме 9 619 руб. 91 коп.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Продоптторг21" (ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Теплосеть» (ИНН 

<

***>) 45 871 (Сорок пять тысяч восемьсот семьдесят один) рубль руб. 44 коп. долга за период с ноября 2019 года по май 2021 года, 9 619 (Девять тысяч шестьсот девятнадцать) руб. 91 коп. пеней за период с 10.01.2020 по 31.03.2022, а также 2 220 (Две тысячи двести двадцать) руб. расходов на уплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

И.В. Смирнова