АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-10952/2017

17 октября 2017 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2017 года, полный текст решения изготовлен 17 октября 2017 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Тугарева С.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) и Индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)

к Акционерному обществу «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о  взыскании долга

при участии:

от ответчика: ФИО4 – по доверенности от 09.01.2017

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 и Индивидуальный предприниматель ФИО3 (далее – ФИО2, ФИО3, истцы) обратились в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Акционерному обществу «Коми тепловая компания» (далее – Общество, ответчик) о взыскании 2 181 662 руб. долга по договору о передаче в аренду недвижимого имущества от 09.09.2014.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Истцы ходатайствуют  о рассмотрении дела без их участия.

В силу статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие истцов, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

09 сентября 2014 года между ФИО2, ФИО3 (арендодатели) и Обществом (арендатор) заключен договор о передаче в аренду недвижимого имущества, по условиям которого, арендодатели совместно обязуются предоставить во временное владение и пользование арендатору следующее недвижимое имущество (далее – имущество):

- нежилое здание – центральная котельная общей площадью 2046,1 кв.м. адрес (местонахождение) объекта: Республика Коми, г. Ухта, пгт.Водный, ул. Советская, д. 1, строение 1;

- нежилое здание – береговая насосная станция промводопровода (паросиловой участок) общей площадью 51,3 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Республика Коми, г. Ухта, пгт. Водный, ул. Советская, д. 1, строение 3;

- сооружение – труба кирпичная высотой 80м, адрес (местонахождение) объекта: Республика Коми, г. Ухта, пгт. Водный, ул.Советская, д. 1, строение 21.

Имущество находится в общей долевой собственности Предпринимателей, доля в праве 1/2, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права. 

Срок аренды установлен сторонами с 09.09.2014г. по 31.08.2015г. (п.1.7 договора). Дополнительными соглашениями № 2 от 31.08.2015г. и № 4 от 30.06.2016г. срок аренды продлен до 30.06.2017г.

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 09.09.2014г.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 16.07.2015г. по делу № А29-4643/2015, вступившим в законную силу, с Общества в пользу Предпринимателей взыскано 934 998 руб. 46 коп. долга за период с 01.11.2014г. по 30.04.2015г., решением Арбитражного суда Республики Коми от 16.07.2015г. по делу № А29-7182/2016, вступившим в законную силу, с Общества в пользу Предпринимателей взыскано 1 685 201 руб. долга за период с 01.12.2015г. по 31.05.2016г., решением Арбитражного суда Республики Коми от 27.03.2017г. по делу № А29-532/2017, вступившим в законную силу, с Общества в пользу Предпринимателей взыскано 1 439 996 руб. долга за период с 01.07.2016г. по 30.11.2016г.

Судом установлены заключенность и действительность договора, являющегося основанием настоящего иска, размер и сроки внесения арендной платы.

В силу ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные по указанным делам, имеют преюдициальное значение для настоящего дела и не требуют повторного доказывания.

В рамках настоящего дела истцы просят взыскать арендную плату за период с июля по ноябрь 2016 года.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 4.2. и п. 4.6. Договора арендатор обязался вносить арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца в сумме 311666 руб.

Арендная плата перечисляется арендатором в равных долях по указанным в договоре реквизитам арендодателей (п. 4.3. Договора).

Из материалов дела следует, что Общество арендную плату за период с декабря 2016 года по июнь 2017 года не вносило, в результате чего сумма задолженности Общества перед каждым Предпринимателем составила 1 090 831 руб., всего 2 181 662 руб.

Претензионным письмом от 04.07.2017г., истцы обратились к ответчику с требованием оплатить образовавшийся долг. 

Поскольку ответчик сумму долга не оплатил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Факт пользования ответчиком имуществом, переданным ему истцами, подтверждается материалами дела. 

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Доказательств оплаты долга за спорный период ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в соответствии со ст. 110 АПКРФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН:  

<

***>, ОГРН:  

<

***>) в пользу предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  1 090 831 руб. задолженности и 33 908 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН:  

<

***>, ОГРН:  

<

***>) в пользу предпринимателя ФИО3 (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) 1 090 831 руб. задолженности.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                            С.В. Тугарев