АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-7810/2021

г.Тверь

17 сентября 2021 года

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи  Беловой А.Г.,  при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем ФИО1, при участии представителя истца - ФИО2, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "ВИННЕР РЕНТ" (г.Тверь)                                                                                                              

к Обществу с ограниченной ответственностью "РитейлСити" (г.Санкт-Петербург)                                                                                                                             

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды имущества № АИБ-35/2020 от 02.10.2020 в размере 225 000 руб. за период с 01.02.2021 по 07.04.2021 и 118 800 руб. пени за период с 01.12.2021 по 07.04.2021,                     

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ВИННЕР РЕНТ" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "РитейлСити" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды имущества № АИБ-35/2020 от 02.10.2020 в размере 225 000 руб. за период с 01.02.2021 по 07.04.2021 и 118 800 руб. пени за период с 01.12.2021 по 07.04.2021.

Истец требования поддержал.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом по правилам ст. 123 АПК РФ, отзыв не представил, возражений, ходатайств не заявил.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражных судов в общедоступной автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» в сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru). 

Судебное заседание проводится без участия представителя ответчика по правилам статьи 156 АПК РФ.

Из материалов дела следует, что 02 октября 2020 г. между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды имущества № АИБ-35/2020 (далее – Договор). 

Имущество по Договору было передано ответчику согласно акту приема-передачи от 08.10.2020. 

Размер и условия внесения арендной платы установлены в разделе 4 Договора.

В связи с тем, что ответчик не надлежаще исполнял обязательства по Договору, образовалась задолженностью по арендной плате в сумме 225 000 руб. за период с 01.02.2021 по 07.04.2021. В адрес ответчика была направлена претензия   от 07.04.2021 с просьбой погасить задолженность, которая оставлено без ответа.

Ответчик уклонился от исполнения своих обязательств по своевременному  внесению арендной платы в заявленный период, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями. Свои требования истец мотивирует ст. ст. 309, 314,  614 ГК РФ. 

Обращение в суд за защитой нарушенного права, согласно статье 4 АПК РФ, допускается в отношении лица, права которого нарушены, а удовлетворение иска возможно только  в отношении лица, которое нарушает или оспаривает права. В противном случае отсутствует спор, подлежащий разрешению судом. 

Правила статьи 65 АПК РФ возлагают на каждое лицо, участвующее в деле, обязанность доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основания своих требований или возражений.

В силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, предусмотренных ГК РФ.

Обязательство, в ходе исполнения которого возник настоящий спор, основано на надлежаще оформленном и не противоречащем требованиям статей 606, 607, 609 ГК РФ Договоре. Объекты аренды идентифицирован. 

Требования по иску основаны на ненадлежащем выполнении ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы, которые вытекают из статей 309, 310, 614 ГК РФ и Договора.

Так, в соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом, либо в установленном законом порядке.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы сторонами согласованы в тексте Договора, что соответствует нормам статьи 614 ГК РФ.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и требований –– в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со статьей 310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по Договору.

В связи с указанным выше, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 225 000 руб. подлежат удовлетворению.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства. 

Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы, является в соответствии со статьей 330 ГК РФ основанием для начисления договорной неустойки. 

В силу положений пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с несвоевременной оплатой арендной платы на основании пункта 4.5 Договора начислены пени в размере 118 800 руб. за период с 01.12.2021 по 07.04.2021.

Расчет пени судом проверен, сомнений не вызывает и признан верным.

В связи с указанным выше, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате и пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

По правилам статьи 110 АПК РФ, на ответчика, как на сторону не в пользу которой вынесен судебный акт, суд относит государственную пошлину в размере 9 876 руб.

Излишне уплаченная  по платежному поручению № 76 от 03.06.2021 государственная пошлина в размере 36 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

 

                                              Р Е Ш И Л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РИТЕЙЛСИТИ", г.Санкт-Петербург   (ОГРН 

<

***>  ИНН  

<

***> дата государственной регистрации 21.11.2013) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Виннер Рент", г.Тверь (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> дата государственной регистрации 15.02.2018) задолженность по договору аренды за период с 01.02.2021 по 07.04.2021 в сумме 225 000 руб. и пени в сумме 118 800 руб., всего 343 800 руб. и  9 876 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать в порядке статьи 319 АПК РФ.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Виннер Рент", г.Тверь (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> дата государственной регистрации15.02.2018) государственную пошлину в сумме 36 руб., уплаченную по платежному поручению от 03.06.2021 № 76.

На возврат государственной пошлины выдать справку.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда, в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                                  А.Г.Белова