АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-20832/2020

г. Уфа

31августа 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 20.08.2021

Полный текст решения изготовлен 31.08.2021

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Файрузовой  Р.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью "Казангуловское опытно - производственное хозяйство" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Территориальному управлению Росимущества в Республике Башкортостан  (ИНН: 

<

***>; 

<

***>, ОГРН: 

<

***>; 

<

***>)

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ

о государственной регистрации перехода права собственности от Российской Федерации к Обществу с ограниченной ответственностью «Казангуловское ОПХ» следующих объектов недвижимости:

- напольныйскладобщейплощадью65,0кв.м.,скадастровым номером

02:20:000000:767, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Давлекановский район, с. Вперед;

- напольныйскладобщейплощадью65,0кв.м.,скадастровым номером

02:20:000000:784, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Давлекановский район, с. Вперед;

- напольныйскладобщейплощадью65,0кв.м.,скадастровымномером

02:20:000000:766, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Давлекановский район, с. Вперед;

- напольныйскладобщейплощадью65,0кв.м.,скадастровым номером

02:20:000000:770, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Давлекановский район, с. Вперед;

- напольныйскладобщейплощадью65,0кв.м.,скадастровым номером

02:20:000000:281, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Давлекановский район, с. Вперед;

- столярная мастерская общей площадью 142,3 кв.м., с кадастровым номером 02:20:000000:280, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Давлекановский район, с. Вперед;

- материальный склад стройцеха общей площадью 992 кв.м., с кадастровым номером 02:20:000000:772, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Давлекановский район, с. Вперед;

- нефтебаза общей площадью 38,8 кв.м., с кадастровым номером 02:20:000000:776, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Давлекановский район, с. Вперед;

- склад для пчел общей площадью 150,4 кв.м., с кадастровым номером 02:20:000000:778, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Давлекановский район, с. Вперед,

при участии в судебном заседании: 

от истца  в режиме онлайн –  ФИО2, доверенность № 81 от 12.08.2020 г.;

от ответчика личную явку обеспечила  – ФИО3, доверенность  от 27.11.2020 г.;

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Казангуловское опытно - производственное хозяйство" к Территориальному управлению Росимущества в Республике Башкортостан  о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости.

Ответчик представил отзыв, в удовлетворении иска просил отказать,  ссылаясь на то, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, заявил о пропуске срока исковой давности.

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик иск не признал.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителей сторон, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, до  11.05.2010 на праве оперативного управления Опытно-производственному хозяйству «Казангуловское» Государственного научного учреждения Бащкирский научно-исследовательский институт сельского хозяйства Россельхозакадемии  принадлежали объекты недвижимости, в том числе 

- напольныйскладобщейплощадью65,0кв.м.,скадастровым номером

02:20:000000:767, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Давлекановский район, с. Вперед;

- напольныйскладобщейплощадью65,0кв.м.,скадастровым номером

02:20:000000:784, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Давлекановский район, с. Вперед;

- напольныйскладобщейплощадью65,0кв.м.,скадастровымномером

02:20:000000:766, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Давлекановский район, с. Вперед;

- напольныйскладобщейплощадью65,0кв.м.,скадастровым номером

02:20:000000:770, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Давлекановский район, с. Вперед;

- напольныйскладобщейплощадью65,0кв.м.,скадастровым номером

02:20:000000:281, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Давлекановский район, с. Вперед;

- столярная мастерская общей площадью 142,3 кв.м., с кадастровым номером 02:20:000000:280, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Давлекановский район, с. Вперед;

- материальный склад стройцеха общей площадью 992 кв.м., с кадастровым номером 02:20:000000:772, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Давлекановский район, с. Вперед;

- нефтебаза общей площадью 38,8 кв.м., с кадастровым номером 02:20:000000:776, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Давлекановский район, с. Вперед;

- склад для пчел общей площадью 150,4 кв.м., с кадастровым номером 02:20:000000:778, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Давлекановский район, с. Вперед.                

        Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21.04.2008 г. по делу №А07-4180/2007 в отношении Опытно-производственного  хозяйства  «Казангуловское» Государственного научного учреждения Башкирский научно-исследовательский институт сельского хозяйства Россельхозакадемии  была введена процедура внешнего управления.

В соответствии с планом внешнего управления, и согласно ст. 115 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» внешним управляющим было произведено замещение активов должника, а именно создание на базе имущества должника двух открытых акционерных обществ (правопредщественников истца) - ОАО «Казангуловское ОПХ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и ОАО «Дружба» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

11.05.2010 года согласно актам приема-передачи была произведена передача движимого и недвижимого имущества, принадлежащего ответчику в составе уставного капитала  вновь созданных открытых акционерных обществ. В составе данного имущества были переданы и спорные объекты недвижимости, а именно: 

- напольныйсклад общейплощадью65,0кв.м., кадастровым номером 02:20:000000:767, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Давлекановский район, с. Вперед;

- напольныйсклад общейплощадью65,0кв.м., кадастровым номером 02:20:000000:784, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Давлекановский район, с. Вперед;

- напольныйсклад общейплощадью65,0кв.м., кадастровымномером 02:20:000000:766, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Давлекановский район, с. Вперед;

- напольныйсклад общейплощадью65,0кв.м.,кадастровым  номером 02:20:000000:770, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Давлекановский район, с. Вперед;

- напольныйсклад общейплощадью65,0кв.м.,  кадастровым номером 02:20:000000:281, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Давлекановский район, с. Вперед;

- столярная мастерская общей площадью 142,3 кв.м., с кадастровым номером 02:20:000000:280, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Давлекановский район, с. Вперед;

- материальный склад стройцеха общей площадью 992 кв.м., с кадастровым номером 02:20:000000:772, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Давлекановский район, с. Вперед;

- нефтебаза общей площадью 38,8 кв.м., с кадастровым номером 02:20:000000:776, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Давлекановский район, с. Вперед;

- склад для пчел общей площадью 150,4 кв.м., с кадастровым номером 02:20:000000:778, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Давлекановский район, с. Вперед.

В период времени с 2011 по 2012 год силами истца была произведена государственная регистрация объектов недвижимости в собственность ответчика и государственная регистрация перехода права собственности на часть объектов недвижимости в собственность истца.

Далее единственным акционером ОАО «Казангуловское ОПХ» и ОАО «Дружба» была произведена смена организационного правовых форм указанных предприятий, а позднее 07.06.2019 г. была произведена реорганизация ООО «Дружба» путем присоединения к другому юридическому лицу - ООО «Казангуловское ОПХ» (истец), которое приобрело все права и обязанности своих право предшественников в порядке универсального правопреемства.

В ходе проведенной ревизии объектов недвижимости, состоящей на балансе истца, было установлено, что в отношении спорных объектов не была проведена государственная регистрация перехода права собственности от ответчика к истцу.

Истец неоднократно обращался с письменными заявлениями к ответчику о государственной регистрации перехода права собственности  на вышеуказанные объекты недвижимости.

Письмами   от 26.12.2019  исх.№ 02-УГ-04/10758, от 02.06.2020 г. исх. №02-УГ-04/4955,  ответчик отказал  в государственной регистрации перехода права собственности, мотивировав тем, что спорные объекты невозможно идентифицировать с объектами, указанными в акте приема-передачи имущества ОПХ "Казангуловское" ГНУ БНИИСХ Россельхозакадемии, расположенного по адресам: Республика Башкаоритстан, Давлекановский район, с. Вперед, вносимого в качестве вклада в уставной капитал ОАО "Казангуловское ОПХ" утвержденными председателем комиссии, внешним управляющим ОПХ "Казангуловское" ГНУ БНИИСХ Россельхозакадемии, генеральным директором ОАО "Казангуловское ОПХ" ФИО4 11.05.2010.

Полагая,  что Территориальное управление Росимущества по РБ уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты, истец обратился  в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском.

Оценив представленные в деле доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. 

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. 

Таким образом, избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты

 В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. 

Согласно пункту 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. 

Следовательно, предъявление иска, с учетом характера нарушения права, должно иметь своей целью реальное восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в арбитражный суд лица. 

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В качестве правового обоснования заявленного иска истец ссылается на нормы п. 1, п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации; в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. 

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 27.05.2003 N 1069/03, нормы п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются по аналогии в случае ликвидации второй стороны договора на момент подачи заявления о государственной регистрации. 

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

На основании пункта 1 статьи 223 ГК РФ право собственности переходит к приобретателю по договору с момента передачи вещи, если иное не установлено договором или законом. В отношении недвижимого имущества переход права собственности на недвижимость императивно привязан к моменту регистрации отчуждения (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).

 В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ ("О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. 

Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Согласно п. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. 

Из материалов дела следует, что  на базе ОПХ «Казангуловское» ГНУ БНИИСХ Россельхозакадемии создано два общества - ОАО «Казангуловское» ОПХ и ОАО «Дружба». 

При создании на базе должника двух ОАО в уставный капитал переданы основные средства должника, включая объекты недвижимости, что подтверждается актами приема - передачи имущества от 11.05.2010. 

ООО «Казангуловское ОПХ» является правопреемником ОАО «Казангуловское ОПХ» ОАО «Дружба» и ООО «Дружба».

 В силу п. 2 ст. 58 при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Из материалов дела следует, что согласно акту приема-передачи 11.05.2010 (лд.51-62) спорное имущество было передано от внешнего управляющего ОПХ "Казангуловское" ГНУ БНИИСХ Россельхозакадемии ОАО "Казангуловское ОПХ" и ОАО "Дружба", что свидетельствует о передаче спорных объектов от ответчика к истцу.

В государственной регистрации перехода права собственности ответчиком было отказано в связи с невозможностью идентифицировать спорные объекты с объектами, указанными в акте приема-передачи от 11.05.2020. 

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Изучив доводы ответчика, суд полагает довод о пропуске срока исковой давности правомерным и обоснованным в силу следующего. 

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск (п. 12 Постановления). 

По смыслу нормы ст. 205, ч. 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска. 

Исходя из вышеизложенного, суд заявление ответчика о применении срока исковой давности, признал обоснованными. 

Истцом не представлены доказательства принятия мер ООО «Казангуловское ОПХ» по государственной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права, выписок из ЕГРН собственником  спорных объектов недвижимости является -  Российская Федерация. В качестве документа - основания государственной регистрации права общества на указанные объекты недвижимости указано Постановление Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 №3020-1.

Доказательства фактического владения и пользования спорным имуществом истцом в материалы дела не представлены, равно как и не представлены документы, идентифицирующие спорные объекты недвижимости. 

Права на спорные объекты за  истцом не зарегистрированы; требований об оспаривании отказа управления в регистрации права собственности обществом не заявлено, доказательства обращения общества в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации прав на объекты, в том числе с приложением документов, подтверждающих, по мнению истца, наличие у истца ранее возникших прав на имущество, не представлены. 

Предъявление истцом требования к государственной регистрации  перехода права собственности на указанные объекты недвижимости при наличии спора о праве суд считает ненадлежащим  способом защиты права.

          При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.  

Поскольку в удовлетворении иска отказано, расходы по оплате госпошлины на основании ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на истца.

Руководствуясь ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Р.М. Файрузова