АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-27507/2021

Нижний Новгород                                                                          14 января 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена 11.01.2022.

Полный текст решения изготовлен 14.01.2022.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе

судьи Назаровой Татьяны Николаевны (шифр 12-500)

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

в отсутствие представителей сторон

рассмотрел в открытом судебном заседании дело 

по иску Министерства имущественных и земельных отношений 

Нижегородской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Научно-производственное объединение 

"Агро-Матик"  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пеней,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее – Министерство) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Научно-производственное объединение "Агро-Матик" (далее – Общество) о взыскании 9478 руб. 35 коп. задолженности по договору аренды земельного участка от 23.12.2009 №18-1470о с 01.03.2021 по 31.05.2021 и 1001 руб. 43 коп. пеней, начисленных с 03.04.2014 по 15.06.2021.

Исковые требования основаны на статьях 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платы за пользование земельным участком площадью 2006 кв.м., с кадастровым номером 52:53:010203:0008, расположенного по адресу: Нижегородская обл., Выксунский р-н проммик/р-н 10, здание 36 (гаражи) в районе п. Дружба, для ведения сельскохозяйственного производства.

Истец, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени разбирательства спора, в заседание суда не явился. 

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Руководствуясь правилами части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным завершить предварительное судебное заседание и продолжить рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Изучив материалы дела и заслушав полномочного представителя истца, арбитражный суд пришел к следующему.

Как видно из документов, Министерством (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью "Птицефабрика "Выксово" (арендатор) заключили договор от 23.12.2009 № 18-1470о аренды земельного участка площадью 2006 кв.м., с кадастровым номером 52:53:010203:0008, расположенного по адресу: Нижегородская обл., Выксунский р-н проммик/р-н 10, здание 36 (гаражи) в районе п. Дружба, сроком до 27.07.2058, для ведения сельскохозяйственного производства. В этот же день объект найма передан арендатору по акту.

На основании договора уступки от 24.05.2013 № 32/113 права и обязанности арендатора по договору перешли к Обществу.

Согласно пункту 4.3. договора арендатор ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области.

Приложением №3 к договору аренды установлена арендная плата в размере 1938 руб. 78 коп. (ежемесячно) за площадь пользования 2006 кв.м. при ставке арендной платы 11,60 руб./м2.

Пунктом 5.2. договора установлена ответственность арендатора, в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленные договором сроки, арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

Как указывает истец, поскольку ответчик надлежащим образом не исполнял принятые на себя обязательства в части внесения арендных платежей за период с 01.03.2021 по 31.05.2021, за ним образовалась задолженность в сумме 9478 руб. 35 коп.

Истец обратился к ответчику с претензией 16.06.2021 № Исх-326-290342/21 с требованием оплатить задолженность, которая оставлена последним без удовлетворения. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения Министерства с настоящим иском в суд.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации). Данная обязанность возникает после исполнения арендодателем обязательства по предоставлению объекта найма во временное владение и пользование или во временное пользование и прекращается с момента возврата арендодателю объекта найма (статьи 611 и 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт использования спорного земельного участка ответчик не оспорил.

Проверив расчет, предъявленной ко взысканию суммы долга, суд счел, что плата в указанный период, составившая 9478 руб. 35 коп., начислена истцом правильно.

Наличие задолженности в заявленный период по существу ответчик не опроверг, доказательства оплаты долга в полном объеме не представил.

Как следует из статей 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой – определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Несвоевременное исполнение арендатором обязательств по договору от 23.12.2009 № 18-1470о, признано судом основанием для привлечения арендатора к гражданско-правовой ответственности в виде уплаты неустойки, предусмотренной в пункте 5.2 договора и с 03.04.2014 по 15.06.2021 составившей 1001 руб. 43 коп.

При отсутствии обоснованных возражений ответчика по существу расчета неустойки суд признал этот расчет правильным. 

С учетом установленных обстоятельств, отсутствия в материалах дела доказательств оплаты долга и пеней суд пришел к выводу о правомерности заявленного иска.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета (статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Научно-производственное объединение "Агро-Матик" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 9478 рублей 35 копеек задолженности по арендной плате с 01.03.2021 по 31.05.2021,  1001 рубль 43 копеек пеней, начисленных с 03.04.2014 по 15.06.2021, по договору аренды от 23.12.2009 № 18-1470о земельного участка с кадастровым номером 52:53:010203:0008.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Научно-производственное объединение "Агро-Матик" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 2000 рублей государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области. 

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                        Т.Н. Назарова