Арбитражный суд Псковской области

ул. Свердлова, 36, г. Псков, 180000

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А52-1433/2022

город Псков

12 мая 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена 11 мая 2022 года

Полный текст решения изготовлен 12 мая 2022 года

Арбитражный суд Псковской области  в составе судьи Васильевой О.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях (место нахождения: 173004, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к муниципальному унитарному предприятию «Тепловые сети» г. Великие Луки (адрес: 182113, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 5303768 руб. 00 коп., 

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 01.03.2022 №53-ТП/1330;

от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности от 20.07.2021,

установил:

межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях (далее – истец, Управление) обратилось с иском к муниципальному унитарному предприятию «Тепловые сети» г. Великие Луки (далее -  ответчик, Предприятие) о взыскании 5303768 руб. 00 коп., в том числе: 1861884 руб. 00 коп. задолженности по договору аренды земельного участка от 26.11.2001 за период с 01.07.2010 по 31.12.2012; 3441884 руб. 00 коп. пени за период с 11.10.2010 по 04.03.2022.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика требования не признал, по основаниям, изложенным в отзыве, заявил о применении срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Между Администрацией города Великие Луки (арендодатель) и муниципальным предприятием «Тепловые сети» (арендатор) 26.11.2001 заключен договор аренды земельного участка №14743 (далее – договор), в соответствии с которым арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду сроком на 49 лет земельный участок с КН 60:25:040401:19, площадью 31005 кв.м., расположенный по ул. Гоголя, 3-а в г. Великие Луки для эксплуатации и обслуживания котельной.

В случае невнесения арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,7% от суммы неуплаты за каждый день просрочки (пункт 2.5 договора).

08.05.2008 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Псковской области (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключено соглашение №1 о переводе на Российскую Федерацию прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №14743 от 26.11.2001 (далее – соглашение).

Арендная плата за право пользования участком вносится ежеквартально равными частями от размера годовой арендной платы до истечения 10 дня начала следующего квартала, а за 4 квартал не позднее 15 ноября текущего года (пункт 2.3 договора в редакции пункта 3 указанного соглашения).

Размер арендной платы может быть изменен в одностороннем порядке арендодателем: в случае изменения действующего порядка исчисления арендной платы; путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменений базовой ставки арендной платы; в случае проведения оценки рыночной стоимости размера арендной платы за пользование участком; в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Срок действия договора установлен по 26.11.2050 (пункт 1.2 договора). 

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующей отметкой на договоре. 

В силу приказа от 19.12.2016 №465 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новгородской области реорганизовано путем присоединения к нему Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области. Указанное управление переименовано в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях. 

Управление ссылается на то, что в период с 01.07.2010 по 31.12.2012 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате по договору  в размере 1861884 руб. 00 коп.

Руководствуясь пунктом 2.5 договора за невнесение арендных платежей Управление начислило пени в размере 3441884 руб. 00 коп. за период с 11.10.2010 по 04.03.2022.

Претензия Управления от 03.12.2021 №53-ТП/9115 об оплате задолженности, направленная Обществу, оставлена без ответа и удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что требования истца основаны на договоре аренды земельного участка. Сроки и порядок оплаты установлены названным выше договором. Согласно расчету истца ответчик имеет задолженность за период с 01.07.2010 по 31.12.2012 в размере 1861884 руб. 00 коп.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В рассматриваемом случае истец обратился с требованием о взыскании по договору задолженности по арендной плате за период с 01.07.2010 по 31.12.2012.

Таким образом, трехлетний срок исковой данности начал течь, исходя из пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление N 43), по истечении наступления срока оплаты по каждому периоду отдельно, где крайним сроком, в любом случае, является срок оплаты за последний период задолженности за 2012 год по договору, который начинает исчисляться с 16.11.2012.

В рассматриваемом случае судом установлено, что исковое заявление подано в суд 28.03.2022, то есть с пропуском установленного срока. В связи с чем, отсутствуют и основания для взыскания договорной неустойки.

Пропуск истцом установленного законом срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в защите нарушенного права.

На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Вопрос о распределении госпошлины судом не рассматривается, поскольку Комитет освобожден от ее уплаты в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации и положений пункта 12 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах".

Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в иске отказать.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

СудьяО.Г. Васильева