АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело  № А78-5138/2022

г.Чита

09 февраля 2023 года

Решение в виде резолютивной части принято 12 сентября 2022 года

Мотивированное решение изготовлено 09 февраля 2023 года

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи А.А. Артемьевой

рассмотрел в порядке упрощенного производства без вызова сторон 

дело по иску администрации муниципального района «Читинский район» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к автономной некоммерческой организации центру социального обслуживания населения на дому и с обеспечением проживания «Забота» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 307 353 рублей 35 копеек.

Администрация муниципального района «Читинский район» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Забайкальского края с исковым заявлением к автономной некоммерческой организации центру социального обслуживания населения на дому и с обеспечением проживания «Забота» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору №11/18 аренды объекта муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального района «Читинский район» от 20.11.2018 в размере 265 037 руб., пени в размере 42 316,35 руб. 

Определением от 15.07.2022 исковое заявление принято судом к производству, назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление, в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Согласно части 2 статьи 228 АПК РФ о принятии искового заявления, заявления к производству суд выносит определение, в котором указывает на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства и устанавливает для представления доказательств и отзыва на исковое заявление, отзыва на заявление ответчиком или другим заинтересованным лицом в соответствии со статьей 131 Кодекса срок, который не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня вынесения определения о принятии искового заявления, заявления к производству. Одновременно с указанным определением сторонам направляются данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде.

Исковое заявление и представленные в дело дополнительные документы размещены на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в сети интернет в режиме ограниченного доступа. 

В соответствии с частью 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим кодексом.

В силу части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Определение о принятии искового заявления к производству получено истцом по юридическому адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц.

Судебное извещение, адресованное юридическому лицу, вручается лицу, уполномоченному на получение корреспонденции (часть 3 статьи 123 АПК РФ).

Определение о принятии искового заявления к производству направлялось по юридическому адресу ответчика, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц: 672512, 

<

...> (почтовый идентификатор №67200273038143). Корреспонденция ответчиком не получена, конверт возвращен в суд по причине «возврат отправителю из-за истечения срока хранения», что отражено в ответе АО «Почта России» №0032523167 на судебный запрос.

Взаимоотношения пользователей услугами почтовой связи и операторов почтовой связи общего пользования, в том числе при исполнении договора об оказании услуг почтовой связи, урегулированы Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 №234 (далее - Правила оказания услуг почтовой связи).

В целях повышения качества клиентского сервиса и оптимизации процессов оказания услуг почтовой связи в объектах почтовой связи приказом АО «Почта России» от 21.06.2022 №230-П утвержден Порядок приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений (далее – Порядок приема и вручения почтовых отправлений).

В соответствии с пунктом 32 Правил оказания услуг почтовой связи почтовые отправления (почтовые переводы) доставляются (выплачиваются) в соответствии с указанными на них адресами или выдаются (выплачиваются) в объектах почтовой связи, а также иными способами, определенными оператором почтовой связи.

Пунктом 34 Правил оказания услуг почтовой связи и пунктом 11.2 Порядка приема и вручений почтовых отправлений установлено, что почтовые отправления разряда "судебное" и разряда "административное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 календарных дней.

При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда "судебное" и разряда "административное" день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством Российской Федерации, не учитываются.

Срок хранения почтовых отправлений (почтовых переводов) исчисляется со следующего рабочего дня после поступления почтового отправления (почтового перевода) в объект почтовой связи места назначения.

В пункте 11.2 Порядка приема и вручений почтовых отправлений дополнительно указано, что срок хранения почтовых отправлений исчисляется со следующего рабочего дня ОПС/УКД после поступления почтового отправления в объект почтовой связи места назначения. Если последний день хранения РПО, в том числе разряда "Судебное" и разряда "Административное", выпадает на нерабочий день ОПС/УКД, то он переносится на первый рабочий день ОПС/УКД, следующий за выходным/нерабочим днем ОПС/УКД. Возврат РПО должен быть произведен во второй рабочий день ОПС/УКД, следующий за выходным/нерабочим днем ОПС/УКД.

По истечении указанного срока данные почтовые отправления подлежат возврату по обратному адресу.

Из указанных положений следует, что при исчислении срока хранения заказного письма разряда «Судебное» необходимо учитывать режим работы соответствующего отделения почтовой связи.

Согласно подпункту «д» пункта 14 Постановления Правительства РФ от 15.09.2020 №1429 "Об утверждении Правил территориального распределения отделений почтовой связи акционерного общества "Почта России" для обеспечения доступности информации о территориальном распределении отделений почтовой связи общество ведет перечень отделений почтовой связи, содержащий (по каждому субъекту Российской Федерации) в том числе режим работы отделения почтовой связи.

Перечень отделений почтовой связи, указанный в пункте 14 настоящих Правил, размещается в открытом доступе на официальном сайте общества в сети "Интернет" (пункт 15 названного Постановления).

Согласно информации, размещенной на официальном сайте Почты России, отделение связи 672512, в котором хранилось почтовое отправление №67200273038143 работает в режиме пятидневной рабочей недели (понедельник и воскресенье выходные).

Сроки хранения указанных почтовых отправления Почтой России были соблюдены, о чем свидетельствуют Отчеты об отслеживании отправлений.

В соответствии с пунктом 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

В пункте 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 №61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица" разъяснено, что юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом, в рамках производства по делу об административном правонарушении и т.п.).

Таким образом, то обстоятельство, что ответчик за получением почтового отправления с юридически значимым сообщением не явился или не организовал должным образом деятельность по получению почтовой корреспонденции по адресу места своего нахождения, указанному в ЕГРЮЛ, относится к процессуальным рискам самого ответчика (часть 2 статьи 9 АПК РФ)

На основании изложенного ответчик считается надлежащим образом извещенным на основании пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ.

Возражений относительно рассмотрения дела в упрощенном производстве от сторон не поступило.

25.08.2022 от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела документов по приложению.  

На основании части 5 статьи 228 АПК РФ в связи с истечением установленных судом сроков для представления доказательств и иных документов, настоящее дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон на основании представленных доказательств. 

12.09.2022 арбитражным судом принята резолютивная часть решения в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ с учетом части 4 статьи 3 АПК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено судом в связи с поступлением 02.02.2023 от ответчика апелляционной жалобы.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

20.11.2018 между администрацией муниципального района «Читинский район» (арендодатель) и автономной некоммерческой организацией центром социального обслуживания населения на дому и с обеспечением проживания «Забота» (арендатор) был заключен договор аренды объекта муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального района «Читинский район» №11/18 от 20.11.2018.

Предметом договора аренды является предоставление арендодателем на основании проведенного открытого аукциона на право заключения договора аренды № I3-A/18 за обусловленную сторонами договора плату во временное пользование и владение Арендатора имущества, которое будет использовано последним в целях оказания услуг населению, в дальнейшем именуемое объект.

Объектом аренды по настоящему договору является имущественный комплекс, который включает следующие объекты: 

- здание общей площадью 677,9 кв.м., расположенное по адресу: Забайкальский край, Читинский район, с. Смоленка, в/г №57, стр. 9.

Пунктом 1.2. договора предусмотрен срок действия условий договора 5 лет с 20.11.2018 по 20.11.2023. 

В соответствии с пунктом 2.1 договора стоимость пользования имуществом, переданным в пользование арендатору, установлена на основании протокола №1 от 09.11.2018, составляет 6 908 рублей (без учета НДС) в месяц.  

Пунктом 2.2. договора предусмотрено, что указанная сумма арендной платы оплачивается ежемесячно в твердой фиксированной сумме платежа, который перечисляется арендатором до 10 числа оплачиваемого месяца.

Как указывает истец, по состоянию на май 2022 года на стороне ответчика сложилась задолженность за неуплату арендных платежей в сумме 265 037 рублей. 

02.03.2022 администрацией муниципального района «Читинский район» ответчику была направлена претензия №2-10/739 от 24.02.2022 с требованием об оплате задолженности за пользование арендованным имуществом в сумме 265 037 рублей.

За несвоевременную оплату истец начислил ответчику пени в размере 42 316 рублей 35 копеек.

Отсутствие оплаты явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела и дополнительно представленные документы, суд установил следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

По настоящему делу между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из договора аренды, предусмотренного нормами главы 34 ГК РФ.

Согласно статье 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606, пунктом 1 статьи 611 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества, за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Так, размер арендных платежей согласован в пункте 2.1. договора аренды и составляет 6 908 рублей.

Истец указывает, что задолженность ответчика по арендным платежам по состоянию на май 2022 года составляет 265 037 рублей, при этом не указывает конкретный период формирования задолженности.

В подтверждение расчетов истец представил акт сверки за период с 01.01.2018 по 01.03.2022, согласно которому сумма долга по арендным платежам составляет 265 036, 93 руб. (том 1 л.д.14-15). 

Исходя из представленного акта сверки указанная сумма задолженности 265 036, 93 руб. сформировалась за период с 20.11.2018 (даты заключения договора) по январь 2022 года. 

Так, за 11 дней ноября 2018 года (с 20.11.2018 по 30.11.2018) размер арендной платы составляет 2 532,93 руб. (6 908 – платеж в месяц, согласованный в договоре : 30  -дней в месяце * 11 - период задолженности). 

За период с декабря 2018 года по январь 2022 года сумма задолженности по внесению арендных платежей составляет 262 504 рублей (6 908 - платеж в месяц, согласованный в договоре * 38 месяцев)

Таким образом, общая сумма задолженности за период с 20.11.2018 по 31.01.2022 составляет 265 036, 93 руб. (2 532,93 – долг за ноябрь + 262 504 – долг за период декабрь 2018 года – январь 2022 года). 

Указанный расчет соответствует сведениям, указанным в акте сверки расчетов. 

Вместе с тем, истец просит взыскать задолженность по внесению арендных платежей в размере 265 037 рублей, что не соответствует расчету задолженности.

Бухгалтерская справка (пояснения), представленная истцом в суд 27.06.2022 по состоянию на 14.06.2022 на большую сумму - 292 668,93 руб., чем заявлено в исковом заявлении, не принимается судом, поскольку об уточнении исковых требований истцом не заявлялось.  

Доказательств внесения ответчиком арендных платежей материалы дела не содержат.

Следовательно, имеет место факт неисполнения ответчиком своих обязательств по уплате арендных платежей в спорный период.

Доводы истца подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, обстоятельства, на которые ссылается истец, считаются признанными ответчиком.

Согласно пункту 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Обстоятельства дела, которые признаны, удостоверены лицами, участвующими в деле, в порядке, установленном статьей 70 АПК РФ, и приняты арбитражным судом первой инстанции, не проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции (часть 4 статьи 268 АПК РФ).

На основании статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

С учетом изложенного, суд удовлетворят требования истца о взыскании задолженности по арендным платежам на сумму 265 036, 93 руб., в остальной части надлежит отказать.      

Кроме того, истец на основании пункта 4.2 начислил неустойку в размере 42 316 рублей 35 копеек за период с 11.12.2018 по 20.02.2022 (расчет приведен в акте сверки л.д.14-15).

В статье 329 ГК РФ предусмотрены способы обеспечения исполнения обязательств, в том числе и неустойка (пени).

По правилам статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

На основании изложенного соглашение сторон о размере и порядке начисления неустойки соответствует требованиям гражданского законодательства.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.2. договора аренды предусмотрено, что в случае не внесения арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки. 

Таким образом, требование истца о взыскании договорной неустойки предъявлено правомерно.

Расчет истца проверен судом и признан арифметически верным.

Ответчик возражений относительно расчета пени не представил.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере. 

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ. 

Ответчик не относится к числу лиц, освобожденных от уплаты государственной пошлины, перечень которых установлен в статье 333.37 Налогового кодекса РФ.

Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ с учетом пункта 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 №46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" размер государственной пошлины при удовлетворенной цене иска 307 353 рублей 35 копеек составляет 9 147 рублей.

Частичный отказ в иске на 7 копеек не повлиял на пропорциональный размер государственной пошлины, подлежащей отнесению на ответчика

С ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 9 147 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с автономной некоммерческой организации центра социального обслуживания населения на дому и с обеспечением проживания «Забота» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации муниципального района «Читинский район» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды объекта муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального района «Читинский район» №11/18 от 20.11.2018 в размере 265 036 рублей 93 копеек за период ноябрь 2018 года – январь 2022 года, неустойку за период с 11.12.2018 по 20.02.2022 в размере 42 316 рублей 35 копеек, всего 307 353 рублей 28 копеек. 

В остальной части иска отказать.

Взыскать с автономной некоммерческой организации центра социального обслуживания населения на дому и с обеспечением проживания «Забота» государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 9 147 рублей.

 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья А.А. Артемьева