АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело №А13-10895/2021

город Вологда

13 октября 2022 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 октября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 13 октября 2022 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 309353810400031, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании незаконными действий, о взыскании 147 161 руб. 83 коп., с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Акционерного общества «Вологодская областная энергетическая компания», Общества с ограниченной ответственностью «Стройиндустрия» в лице конкурсного управляющего ФИО3, Администрации города Вологды, Общества с ограниченной ответственностью «Мост-продукт», Общества с ограниченной ответственностью «Теура Мед», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Общества с ограниченной ответственностью «ОПМ «Парма», ФИО12, ФИО13, ФИО14, Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Актив Плюс» под управлением  Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Свиньин и Партнеры», ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, Общества с ограниченной ответственностью «Базис», ФИО20, ФИО21, ФИО14, Вологодского регионального отделения Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России», ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, Общества с ограниченной ответственностью «Институт «Вологдаинжпроект», ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО33, ФИО35, Общества с ограниченной ответственностью «ОПМ «Парма», ФИО36, Общества с ограниченной ответственностью «Центр профессионального проектирования», ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43,

при участии: от истца ФИО44 по доверенности от 03.09.2021, от ответчика ФИО45 по доверенности от 30.11.2021, от Акционерного общества «Вологодская областная энергетическая компания» ФИО46 по доверенности от 01.01.2022, 

у с т а н о в и л :

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» (далее – ответчик. ООО «ССК») о признании незаконными действий по начислению платы в качестве возмещения потерь, возникающих в электрических сетях трансформаторной подстанции № 753, расположенной по адресу: 

<

...>, за период с сентября 2019 года по апрель 2021 года, о взыскании 147 161 руб. 83 коп. неосновательного обогащения.

В обоснование заявленных требований истец сослался на неосновательное обогащение ответчика в виде стоимости потерь электрической энергии в трансформаторной подстанции, которая не является общим имуществом собственником помещений в нежилом здании торгового центра по адресу: 

<

...>.

В качестве правового обоснования иска истец указал статьи 554, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика возразил против удовлетворения исковых требований по доводам отзыва.  

Представитель Акционерного общества «Вологодская областная энергетическая компания» (далее – АО «ВОЭК») поддержал позицию ответчика.

Иные лица, участвующие в деле, представителей в суд не направили.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец является собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами 35:24:04022010:839, 35:24:04022010:886, расположенных в здании торгового центра «Новгородский» по адресу 

<

...>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 11.10.2017, от 25.10.2017.

01.01.2019 между ответчиком (поставщик) и истцом (потребитель) заключен договор энергоснабжения № 35020210009220.

29.04.2021 в адрес истца от ООО «ССК» поступило дополнительное соглашение к договору энергоснабжения № 35020210009220 от 01.01.2019 об установлении обязанности потребителя по оплате потерь электрической энергии, возникающей в электрических сетях, являющихся общедолевой собственностью собственников помещений в Торговом центре (расход электрической энергии ТЦ «Новгородский» определяется как разница между вводными приборами учета, установленным в ТП-753 и потреблением ООО «Мост-продукт (опосредованное присоединение ТЦ «Каскад»); возникающая разница между показаниями между общими и индивидуальными  приборами учета распределяется пропорционально площади нежилых помещений, принадлежащих собственникам в ТЦ «Новгородский»).   

Таким образом, на истца, как собственника помещений в ТЦ «Новгородский» возлагается обязанность по оплате потерь в питающих ТЦ «Новгородский» объектах электросетевого хозяйства ТП-753 и кабельных линиях.

В соответствии с указанным дополнительным соглашением ООО «ССК» произведен перерасчет сумм, подлежащих оплате истцом, что отражено в корректировочных счетах-фактурах № 35020065662 от 30.04.2021, № 35020065666 от 30.04.2021, № 35020065678 от 30.04.2021 г., № 35020065686 от 30.04.2021, № 35020065690 от 30.04.2021, № 35020065694 от 30.04.2021, 35020065696 от 30.04.2021, № 35020065702 от 30.04.2021, № 35020065706 от 30.04.2021, № 35020065716 от 30.04.2021, № 35020065721 от 30.04.2021, № 35020065729 от 30.04.2021, № 35020065741 от 30.04.2021, № 35020065750 г- 30.04.2021 г., № 35020065762 от 30.04.2021 г., № 35020065766 от 30.04.2021, № 35020065822 от 30.04.2021, № 35020065827 от 30.04.2021 (далее - корректировочные счета-фактуры) на общую сумму 147 161 руб. 83 коп.

По результатам рассмотрения дополнительного соглашения договору энергоснабжения № 35020210009220 от 01.01.2019 и корректировочных счетов-фактур истцом было принято решение об отказе от подписания указанных документов и оплате сумм, отраженных в корректировочных счетах-фактурах. Мотивированный отказ от подписания указанных документов и документы возвращены поставщику.

Как указывает истец, в дальнейшем, в целях предотвращения действий поставщика по введению режима ограничения потребления электрической энергии сумма, предъявленная поставщиком к оплате по корректировочным счетам-фактурам, оплачена в полном объеме по платежному поручению №1316 от 02.07.2021.

В связи с несогласием с начислением по корректировочным счетам-фактурам истец обратился с настоящим иском в суд. 

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 4 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии», сетевые организации приобретают электрическую энергию (мощность) на розничных рынках для собственных (хозяйственных) нужд и в целях компенсации потерь электрической энергии в принадлежащих им на праве собственности или на ином законном основании объектах электросетевого хозяйства. В этом случае сетевые организации выступают как потребители.

Иные владельцы объектов электросетевого хозяйства приобретают электрическую энергию (мощность) в целях компенсации потерь электрической энергии, возникающих в принадлежащих им на праве собственности или на ином законном основании объектах электросетевого хозяйства, и выступают в этом случае как потребители.

Согласно пункту 129 указанных Основных положений потери электрической энергии, возникающие в принадлежащих иным владельцам объектов электросетевого хозяйства объектах электросетевого хозяйства, приравниваются к потреблению электрической энергии и оплачиваются иными владельцами в рамках заключенных ими договоров, обеспечивающих продажу электрической энергии (мощности) на розничных рынках, с учетом оплаты стоимости услуг по передаче электрической энергии.

В силу пункта 130 Основных положений при отсутствии заключенного в письменной форме договора о приобретении электрической энергии (мощности) для целей компенсации потерь электрической энергии или договора, обеспечивающего продажу электрической энергии (мощности) на розничных рынках, сетевые организации (иные владельцы объектов электросетевого хозяйства) оплачивают стоимость электрической энергии в объеме фактических потерь электрической энергии гарантирующему поставщику, в границах зоны деятельности которого расположены объекты электросетевого хозяйства сетевой организации (иного владельца объектов электросетевого хозяйства).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как разъяснено в пункте 38 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013, отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, по поводу общего имущества в таком здании законом прямо не урегулированы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ в таком случае должно применяться гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона), а именно - нормы статей 289, 290 названного Кодекса, регулирующие отношения собственников помещений в многоквартирном доме, возникающие по поводу общего имущества.

Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 289 ГК РФ). Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (пункт 1 статьи 290 ГК РФ).

Таким образом, в силу аналогии закона собственнику отдельного нежилого помещения в здании во всех случаях также принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. При этом право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с подпунктом «ж» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются: иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома.

В силу статьи 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Материалами дела подтверждено, что проект границ вновь образованных земельных участков для строительства многофункционального центра по обслуживанию населения и здания трансформаторной подстанции по адресу 

<

...> утвержден постановлением Главы города Вологды от 03.02.3006 №349 (с изменениями, внесенными постановлением Главы города Вологды от 15.09.3006 №3751).

Здание многофункционального центра по обслуживанию населения по адресу: 

<

...>, и здание трансформаторной подстанции № 753 (ТП-753) были построены застройщиком - ООО «Стройиндустрия» на основании одного разрешения на строительство №003209-170 от 26.07.2007 и введены в эксплуатацию одновременно на основании разрешений на ввод объектов в эксплуатацию №003 209-1, №003 209-2 от 09.01.2008. 

Здание ТП-753 проектировалось и создавалось для электроснабжения здания многофункционального центра по обслуживанию населения (далее - ТЦ «Новгородский»), является вспомогательным обслуживающим объектом (принадлежностью) ТЦ «Новгородский», без которого ввод в эксплуатацию ТЦ «Новгородский» и его эксплуатация невозможны. 

Финансирование строительства ТЦ «Новгородский» осуществлялось застройщиком (Общество) на основании инвестиционных договоров, в соответствии с которыми Инвестор обязуется передать Обществу денежные средства для осуществления строительства нежилых помещений, а Общество обязуется по окончании строительства передать в собственность инвестору нежилые помещения, расположенные в Центре обслуживания, в том числе долю в помещениях общего пользования и помещениях обслуживания (пункты 1.2, 1.3 договоров).

Согласно пунктам 1.7, 1.8 представленных в материалы дела инвестиционных договоров №52/Дн1 от 07.09.2005, №71/Дн2 от 08.12.2007 после ввода Центра обслуживания в эксплуатацию находящиеся внутри него внутренние инженерные сети и места общего пользования, не указанные в договорах с иными Инвесторами, передаются в общую долевую собственность всех Инвесторов, пропорционально доле каждого в праве собственности на Центр обслуживания.

В соответствии с протоколом от 17.12.2007 внеочередного общего собрания инвесторов будущими собственниками помещений Многофункционального центра приняты решения о выборе способа управления Многофункциональным центром – управление управляющей организацией; управляющей организацией избрано ООО «Вологдаагрострой-Сервис»; утвержден проект договора между собственником и управляющей организацией.  

В соответствии с актами приема-передачи помещений от застройщика инвесторам (апрель 2008 года) после подписания настоящего акта инвестор обязан заключить договор на обслуживание наружных и внутренних сетей Центра обслуживания, на вывоз мусора с ООО «Вологдаагрострой-Сервис» (далее «Управляющая компания»). Центр обслуживания передается для обслуживания Управляющей компании. Вместе с Центром обслуживания Общество передает Управляющей компании технический паспорт, оборудование, необходимое для эксплуатации Центра обслуживания и паспорта на оборудование, техническую документацию и ключи от технических помещений (пункты 6, 7, 8 актов приема-передачи).

На основании протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многофункциональном центре обслуживания по ул. Новгородской, д. 2 «а», от 29 апреля 2008 года, с 01 мая 2008 года ООО «Вологдаагрострой-Сервис» утверждено управляющей организацией ТЦ «Новгородский».

По актам приема-передачи от 02.06.2008 здание Многофункционального центра, а также здание ТП-753 и другие объекты внешних инженерных сетей (кабельные линии 0,4 кВ, водопроводная сеть, дренаж, ливневая канализация, телефонная канализация, хозяйственно-бытовая канализация, тепловая сеть) переданы застройщиком для обслуживания управляющей организации ООО «Вологдаагрострой-Сервис». В качестве основания для передачи в актах указан протокол внеочередного общего собрания инвесторов (будущих собственников) помещений от 17.12.2007

Между собственниками помещений в ТЦ «Новгородский» заключен договор управления общим имуществом торгового комплекса (истцом такой договор подписан 25.10.2018).

ООО «Вологдаагрострой-Сервис» осуществляло управление общим имуществом и несло расходы по содержанию общего имущества Многофункционального центра, в том числе по оплате потерь электрической энергии в сетях ТП-753 и питающих кабельных линий, за счет платы, вносимой собственниками помещений за услуги по договору управления.

Между ООО «Вологдаагрострой-Сервис» и сетевой организацией - АО «ВОЭК» подписан акт разграничения границ балансовой принадлежности от 08.01.2016 № 1718Д, в соответствии с которым ТП-753 находится в границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ООО «Вологдаагрострой-Сервис».

В соответствии с протоколом внеочередного собрания собственников помещений ТЦ «Новгородский» № 1 от 31 июля 2019 года собственниками приняты решения: расторгнуть с ООО «Вологдаагрострой-Сервис» договор управления ТЦ «Новгородский» с 01 августа 2019 года; решить, что с 01 августа 2019 года ООО «Вологдаагрострой-Сервис» утрачивает статус балансодержателя трансформаторной подстанции ТП-753; заключить с ООО «СеверЭлектроСервис» с 01 августа 2019 года сроком на 1 год договор на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в нежилом здании №2-А по улице Новгородской в городе Вологде; распределять весь объем коммунальных услуг, предоставленных на общие нужды в виде разницы показаний коллективного прибора учета и объема коммунальных услуг, предоставленных на индивидуальные нужды, между всеми нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого нежилого помещения; обязать ООО «Вологдаагрострой-Сервис» в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления передать ООО «СеверЭлектроСервис» техническую документацию на здание и иные связанные с управлением документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества  и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации ТЦ «Новгородский».

31 июля 2019 года ООО «Вологдаагрострой-Сервис» передало по акту приема-передачи ООО «СеверЭлектроСервис» всю техническую документацию и ключи от мест общего пользования, ВРУ ТЦ «Новгородский».

В соответствии с решением собственников новая управляющая организация ООО «СеверЭлектроСервис» не приняла на себя обязательства исполнителя коммунальных услуг в отношении общего имущества собственников помещений в ТЦ «Новгородский» (в том числе потерь в ТП-753 и кабельных линиях).

В связи с прекращением обслуживания ТЦ «Новгородский» ООО «Вологдаагрострой-Сервис» направило уведомления о расторжении договоров на поставку коммунального ресурса с поставщиками услуг.

В ответ на уведомление ООО «Вологдаагрострой-Сервис» о расторжении договора энергоснабжения № 35020210010155 от 01.01.2019 ООО «ССК» письмом от 14 августа 2019 года № 10-07/12055 уведомило ООО «Вологдаагрострой-Сервис» о том, что с момента расторжения вышеуказанного договора энергоснабжения ООО «Вологдаагрострой-Сервис» обязано нести расходы по оплате потерь электроэнергии в линиях КЛ-10 кВ РП-27-ТП-753, а также активные потери в силовых трансформаторах ТП-753. 

ООО «ССК» выставило ООО «Вологдаагрострой-Сервис» счет на оплату электроэнергии за расчетный период после расторжения договора энергоснабжения (счет-фактура № 35020058206 от 30 сентября 2019 года) на оплату потерь электроэнергии в трансформаторной подстанции и кабельных линиях как балансодержателю указанных объектов электросетевого хозяйства.

Не согласившись с предъявленным счетом, ООО «Вологдаагрострой-Сервис» обратилось в суд с иском признании прекращенным обязательства ООО «Вологдаагрострой-Сервис» по оплате электроэнергии и потерь электроэнергии в трансформаторной подстанции №753 с кабельными линиями с 04 сентября 2019 года; о признании обязательства по договору энергоснабжения №35020210010155 от 01.01.2019, заключенному между ООО «Вологдаагрострой-Сервис» и ООО «ССК» прекратившимися с 04.09.2019; о признании акта разграничения балансовой принадлежности от 08.01.2016 №1718Д, составленным между ООО «Вологдаагрострой-Сервис» и АО «ВОЭК» недействующим с 04 сентября 2019 года.

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 11 января 2021 года по делу №А13-3020/2020, оставленным в силе постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2021, с учетом изменений, внесенных в мотивировочную часть постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 12 августа 2021 года, исковые требования удовлетворены.

После прекращения статуса балансодержателя ООО «Вологдаагрострой-Сервис» в отношении ТП-753 по заявлению Администрации города Вологды с 26.04.2021 здание ТП-753 поставлено на учет в качестве бесхозяйного имущества.

Вступившим в законную силу решением Вологодского городского суда Вологодской области от 18 августа 2022 года по делу №2-5568/2022 по иску Администрации города Вологды признано право собственности городского округа города Вологды на бесхозяйное имущество: здание трансформаторной подстанции ТП-753 кадастровый номер 35:24:04040210:1233 вместе с находящимся в нем оборудованием.  

Спор по настоящему делу связан с определением правовой судьбы здания ТП-753 и питающих кабельных линий как общего имущества собственников помещений в ТЦ «Новгородский» в целях установления лиц, обязанных оплачивать стоимость потерь в указанных объектах электросетевого хозяйства в спорный период (до признания судом права собственности муниципального образования городской округ город Вологда на здание ТП-753 как бесхозяйное имущество).

Материалами дела подтверждено, что ТП-753 проектировалась и создавалась для электроснабжения ТЦ «Новгородский», одновременно с последним на основании одного разрешения на строительство; функционирование ТЦ «Новгородский» без ТП-753 и кабельных линий невозможно; данные объекты электросетевого хозяйства были переданы на основании решения инвесторов/собственников помещений как общее имущество по актам приема-передачи от 02.06.2008 от застройщика на обслуживание управляющей организации, которая несла расходы по их содержанию, в том числе, по оплате потерь в сетях.

Следовательно, ТП-753 и питающие кабельные линии соответствуют признаками общего имущества (статья 36 ЖК РФ, постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (пункт 4 Правил)) являются принадлежностью главной вещи – ТЦ «Новгородский» и в силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ поступили в общую долевую собственность собственников помещений в торговом центре, с момента возникновения прав на помещения.

Довод истца о том, что данные объекты электросетевого хозяйства не являются общим имуществом, поскольку они не передавалась непосредственно от застройщика инвесторам, а акты приема-передачи от 02.06.2008 не являются доказательством такой передачи, отклоняется судом, поскольку в соответствии с протоколом общего внеочередного собрания инвесторов (будущих собственников) помещений Многофункционального центра от 17.12.2007 при принятии решения за непосредственное управление высказалось 16,45%, за управление управляющей организацией 83,55%, соответственно в силу принятого большинством голосов решения, общее имущество подлежало передаче застройщиком выбранной собственниками управляющей организации, а не непосредственно собственникам помещений. 

Основание для передачи - протокол общего внеочередного собрания инвесторов (будущих собственников) помещений Многофункционального центра от 17.12.2007, прямо указано в актах приема-передачи от 02.06.2008.

Таким образом, спорные объекты электросетевого хозяйства переданы по актам приема-передачи от 02.06.2008 от застройщика управляющей организации в качестве общего имущества ТЦ «Новгородский».

Доказательств наличия иных правовых оснований для передачи указанного имущества от застройщика управляющей организации в материалы дела не представлено. 

В конкурсную массу застройщика – ООО «Стройиндустрия», признанного несостоятельным (банкротом) решением Арбитражного суда Вологодской области от 26 декабря 2017 года (резолютивная часть объявлена 19.12.2017) по делу №А13-4158/2017, указанные объекты электросетевого хозяйства не включены.

Доводы истца о том, что здание ТП-753 введено в эксплуатацию по отдельному акту ввода в эксплуатацию и фактически расположено на ином земельном участке, чем здание ТЦ «Новгородский», отклоняются судом ввиду следующего.

В соответствии с заключением №2005-0220/1 государственной вневедомственной экспертизы по рабочему проекту «Многофункциональный центр по обслуживанию населения по ул.Новгородской в г.Вологде» (объект №033) электроснабжение проектируемого объекта предусмотрено от проектируемой трансформаторной подстанции, согласно ТУ на электроснабжение, выданных ГЭП «Вологдаоблкоммунэнерго» №5-3-11/1120 от 08.07.2005; ввод в здание предусмотрен кабельным. 

Земельный участок выделен в соответствии с постановлением Главы города Вологды от 03.02.3006 №349 (с изменениями, внесенными постановлением Главы города Вологды от 15.09.3006 №3751) для строительства многофункционального центра и здания трансформаторной подстанции. 

Строительство здания многофункционального центра и трансформаторной подстанции осуществлялось на основании одного разрешения на строительство №003 209-170.

В соответствии с актом приемки законченного строительством объекта от 24.12.2007, справкой о соответствии параметров построенного объекта проектной документации, по завершении строительства принят объект: здание многофункционального центра по обслуживанию населения с трансформаторной подстанцией.

Указанные документы свидетельствуют об одновременном создании ТП-753 как обслуживающего объекта ТЦ «Новгородский». 

В силу прямого указания подпункта «ж» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, трансформаторная подстанция, предназначенная для обслуживания одного многоквартирного дома, относится к общему имуществу данного дома.

Составление отдельного разрешения на ввод объекта в эксплуатацию само по себе не подтверждает того факта, что ТП-753 создавалось в качестве объекта капитального строительства, имеющего самостоятельное значение, предназначенного для электроснабжения объектов иных потребителей.

Самостоятельное значение трансформаторная подстанция как объект электросетевого хозяйства приобретает в том случае, если он создавался и используется для осуществления такого вида хозяйственной деятельности как оказание услуг по передаче электрической энергии.

Оснований полагать, что застройщиком – ООО «Стройиндустрия» здание ТП-753 создавалось для себя в целях осуществления указанной деятельности, не имеется.

Земельный участок выделен в соответствии с постановлением Главы города Вологды от 03.02.3006 №349 (с изменениями, внесенными постановлением Главы города Вологды от 15.09.3006 №3751) одновременно для строительства многофункционального центра и здания трансформаторной подстанции. Формирование в дальнейшем отдельных земельных участков под зданиями ТЦ «Новгородский» и ТП-753 не является основанием для признания ТП-753 самостоятельным объектом, созданным застройщиком для себя.

Довод истца о том, что собственники никогда не несли расходы по оплате потерь в указанных объектах электросетевого хозяйства, противоречит материалам дела, поскольку в силу прямого указания закона (пункт 2 статьи 154, пункт 7 статьи 155 ЖК РФ) плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, входит в состав платы за содержание. Следовательно, собственники помещений в ТЦ «Новгородский» компенсировали управляющей организации ООО «Вологдаагрострой-Сервис» данные расходы в составе платы, вносимой по договору управления общим имуществом торгового комплекса. 

Далее, в соответствии с протоколом внеочередного собрания собственников помещений ТЦ «Новгородский» № 1 от 31 июля 2019 года собственниками приняты решения об утрате с 01 августа 2019 года ООО «Вологдаагрострой-Сервис» статуса балансодержателя трансформаторной подстанции ТП-753 и о распределении всего объема коммунальных услуг, предоставленных на общие нужды в виде разницы показаний коллективного прибора учета и объема коммунальных услуг, предоставленных на индивидуальные нужды, между всеми нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого нежилого помещения.

Довод истца о необходимости распределения стоимости потерь на собственников помещений, расположенных в опосредовано присоединенном ТЦ «Каскад», отклоняется судом, как безосновательный. 

Опосредованное присоединение к ВРУ ТЦ «Новгородский» энергопринимающих устройств ТЦ «Каскад», осуществленное по акту об опосредованном присоединении №2711 от 08.02.2016, не является основанием для изменения правового режима ТП-753 как общего имущества собственников помещений ТЦ «Новгородский».    

Правоотношения, связанные с опосредованным присоединением потребителя к объектам электросетевого хозяйства, лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, урегулированы Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, в соответствии с пунктом 5 которых в случае если энергопринимающие устройства потребителя электрической энергии присоединены к электрическим сетям сетевой организации через энергетические установки производителей электрической энергии, объекты электросетевого хозяйства лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, или бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства, которые имеют непосредственное присоединение к сетям сетевых организаций (далее - опосредованное присоединение к электрической сети), такой потребитель заключает договор с той сетевой организацией, к сетям которой присоединены энергетические установки производителей электрической энергии, бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства или энергопринимающие устройства (объекты электросетевого хозяйства) лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, к которым непосредственно присоединено его энергопринимающее устройство.

При этом точкой поставки по договору будет являться точка присоединения энергопринимаемого устройства потребителя электроэнергии к объекту электросетевого хозяйства лица, не оказывающего услуг по передаче электрической энергии.

Согласно пункту 6 указанных Правил собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.

Указанные собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, вправе оказывать услуги по передаче электрической энергии с использованием принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства после установления для них тарифа на услуги по передаче электрической энергии. В этом случае к их отношениям по передаче электрической энергии применяются положения настоящих Правил, предусмотренные для сетевых организаций.

Потребители услуг, опосредованно присоединенные к электрическим сетям, оплачивают услуги по передаче электрической энергии в соответствии с методическими указаниями, утверждаемыми федеральным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов.

Начиная с 1 января 2020 г. фактические расходы собственника или иного законного владельца объектов электросетевого хозяйства, не оказывающего услуги по передаче электрической энергии на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, на приобретение электрической энергии (мощности) в целях компенсации потерь электрической энергии в объеме технологических потерь электрической энергии, возникших в его объектах электросетевого хозяйства в связи с обеспечением перетока электрической энергии в энергопринимающие устройства потребителей электрической энергии, которые присоединены к таким объектам электросетевого хозяйства на основании договора об осуществлении технологического присоединения, заключенного такими собственниками или иными законными владельцами объектов электросетевого хозяйства в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, в период, в котором указанный собственник или иной законный владелец объектов электросетевого хозяйства оказывал с их использованием услуги по передаче электрической энергии на территории соответствующего субъекта Российской Федерации (далее - объекты электросетевого хозяйства, с использованием которых осуществляется переток электрической энергии), подлежат компенсации территориальной сетевой организацией, к электрическим сетям которой присоединены такие объекты электросетевого хозяйства, по заявлению указанного собственника или иного законного владельца объектов электросетевого хозяйства.

Порядок подачи заявления и выплаты указанной компенсации установлен пунктами 6(1), 6(2) Правил.

Таким образом, обязанность по оплате гарантирующему поставщику стоимости потерь в объектах электросетевого хозяйства, являющихся общим имуществом ТЦ «Новгородский», в спорный период законом была возложена на собственников помещений ТЦ «Новгородский». 

Ссылка истца на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 18 августа 2022 года по делу №2-5568/2022 о признании права собственности муниципального образования городской округ город Вологда на ТП-753 как на бесхозяйное имущество в подтверждение того, что указанное имущество не являлось в спорный период общей собственностью собственников помещений, отклоняется судом ввиду следующего.

В соответствии с пунктом 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Пунктом 4 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума № 10/22) разъяснено, что по смыслу чч. 2, 3 ст. 61 ГПК РФ или чч. 2, 3 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле. 

Поскольку круг лиц, участвующих в деле №2-5568/2022 и настоящем деле не идентичен, выводы Вологодского городского суда Вологодской области в решении от 18 августа 2022 года по делу №2-5568/2022 об отсутствии оснований полагать, что трансформаторная подстанция являлась общей собственностью собственником нежилых помещений, не имеют в настоящем деле преюдициального значения. 

Кроме того, факт признания судом права собственности муниципального образования на ТП-753 как бесхозяйное имущество, сам по себе не исключает, что данное имущество ранее относилось к общей собственности собственников помещений ТЦ «Новгородский». 

Суд констатирует, что с учетом принятых в соответствии с протоколом внеочередного собрания собственников помещений ТЦ «Новгородский» № 1 от 31 июля 2019 года решений об утрате ООО «Вологдаагрострой-Сервис» статуса балансодержателя трансформаторной подстанции ТП-753; правовой позиции и процессуальных действий собственников в рамках дел №А13-3020/2020, №2-5568/2022, фактически имел место отказ собственников помещений ТЦ «Новгородский» от права собственности на ТП-753 в связи нежеланием нести дополнительные расходы по оплате потерь в сетях.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. В этом случае имущество, от которого отказался собственник, становится бесхозяйным и может быть обращено в муниципальную собственность в порядке, установленном пунктом 3 статьи 225 ГК РФ.

Вместе с тем, в силу абзаца 2 статьи 236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. 

Положение о сохранении права собственности на имущество за прежним собственником корреспондирует правилу абзаца 3 пункта 3 статьи 225 ГК РФ, согласно которому бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником. При наличии сведений об отказе от права собственности, орган местного самоуправления в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальный образований, вправе зарегистрировать вещь как бесхозяйную с дальнейшим признанием права собственности на нее.

Таким образом, отказ лица от права собственности не означает прекращение обязанностей данного лица как собственника по содержанию соответствующего имущества до приобретения права собственности на имущество другим лицом.

Указанная правовая позиция подержана Верховным Судом Российской Федерации при рассмотрении дела А49-7204/2020 (Определение №306-ЭС21-25123 от 23.12.2021).

Поскольку истец, как собственник помещений в ТЦ «Новгородский» в спорный период был обязан нести расходы по оплате потерь в сетях, являющихся общим имуществом, пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности на общее имущество, основания для признания действий ответчика по начислению платы и для взыскания уплаченных сумм в качестве неосновательного обогащения отсутствуют.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска надлежит отказать в полном объеме. 

В связи с отказом в удовлетворении иска судебные расходы в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат отнесению на истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

отказать индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 309353810400031, ИНН 

<

***>) в удовлетворении иска к Обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании незаконными действий по начислению платы в качестве возмещения потерь, возникающих в электрических сетях трансформаторной подстанции № 753, расположенной по адресу: 

<

...>, за период с сентября 2019 года по апрель 2021 года, и о взыскании 147 161 руб. 83 коп. неосновательного обогащения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья          С.В. Корепин