АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-3688/2019

18 декабря 2019 года

г. Иваново

Резолютивная часть решения оглашена 12 декабря 2019 года

Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2019 года

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Балашовой Н.С., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

администрации города Иванова

(ОГРН 

<

***>, город Иваново) 

к муниципальному казенному учреждению «Централизованная бухгалтерия №4 управления образования администрации города Иванова»

(ОГРН 

<

***>, город Иваново)

о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО2, общество с ограниченной ответственностью «Бломарт», общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Афина», Ивановская областная общественная организация ветеранов «Щит и меч»,

при участии:

от истца - ФИО3, представителя по доверенности от 02.10.2019, 

от ответчика - ФИО4, представителя по доверенности №1 от 15.07.2019,

установил:

Администрация города Иванова (далее – администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению «Централизованная бухгалтерия №4 управления образования администрации города Иванова» (далее – МКУ «ЦБ №4», ответчик) о понуждении к заключению договора аренды №02-6593 земельного участка с кадастровым номером 37:24:020101:70, общей площадью 1 196 кв.м., разрешенное использование - для административного здания, расположенного по адресу: 

<

...>, и обязании ответчика в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу подписать акт приема-передачи к договору аренды земельного участка №02-6593.

Определением суда от 25 июня 2019 года исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

В порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением суда от 18 июля 2019 года дело назначено к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2 (далее - третье лицо). 

Судебное разбирательство откладывалось, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Бломарт», общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Афина», Ивановская областная общественная организация ветеранов «Щит и меч» (далее – третьи лица).

При разрешении спора по существу представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации на истца (уполномоченный орган) возложена обязанность обратиться в суд с требованием о понуждении ответчика, не представившего в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, к заключению договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора в связи с наличием в нежилом здании на спорном земельном участке помещения, находящегося у ответчика на праве оперативного управления. Кроме того, представитель истца представил справочный расчет площади части земельного участка, занимаемой ответчиком, и расчет арендной платы на 2019 год.

Представитель ответчика возражал против заключения договора аренды без условий о площади занимаемой им части земельного участка, возражал против определенного истцом размера площади земельного участка, указал, что дворовая часть земельного участка ответчиком не используется, огорожена забором иными лицами (арендаторами помещений в здании и общественной организацией), договор может быть заключен только в отношении площади части участка, определенной пропорционально застроенной площади и площади помещения, используемого ответчиком, представил контррасчет площади занимаемой ответчиком части земельного участка.

Представители третьих лиц в судебные заседания не являлись. От Ивановской областной общественной организации ветеранов «Щит и меч» поступило уведомление, содержащее ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. От иных третьих лиц заявлений, ходатайств не поступило. Принимая во внимание принятые со стороны суда меры по надлежащему уведомлению третьих лиц, дело в соответствии с положениями статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие их представителей.  

Заслушав в ходе рассмотрения дела представителей сторон, изучив исковое заявление и представленные по делу документы, арбитражный суд установил.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 37:24:020101:70 площадью 1 196 кв.м. находится, в том числе нежилое здание с кадастровым номером 37:24:020101:712 площадью 1 294,3 кв.м. Помещения в указанном здании принадлежат ответчику (на праве оперативного управления), третьему лицу и городскому округу Иваново.

В порядке части 8 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации истец направил ответчику и третьему лицу подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с пунктом 1.1 договора администрация (арендодатель) сдает, а арендаторы принимают в аренду земельный участок с кадастровым номером 37:24:020101:70 площадью 1 196 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

...>, для административного здания.

Договор аренды подписан третьим лицом без разногласий. Акт приема-передачи к договору подписан третьим лицом с отметкой о наличии ограничения в доступе на земельный участок.

Ответчик от заключения договора аренды в редакции истца отказался.

Для понуждения не подписавшего договор правообладателя объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке, заключить договор аренды истец обратился с исковым заявлением в арбитражный суд.

Оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к заключению о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований (с изменением части условий договора).

В соответствии с положениями части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно подпункту 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления.

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в ранее действовавшей редакции) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В случае, если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании. Казенные предприятия и государственные или муниципальные учреждения - правообладатели помещений в этом здании обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на принадлежащие им помещения.

Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации признана утратившей силу с 01 марта 2015 года. В настоящее время особенности предоставления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, урегулированы в статье 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Пунктом 6 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

В силу пункта 8 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктом 7 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) предусмотрено, что арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). При  этом в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Таким образом, по действующему гражданскому законодательству договор является соглашением сторон, в котором они определяют взаимные права и обязанности.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами, при этом в случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. 

Статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. 

Статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В договоре аренды земельного участка №02-6593 стороны согласовали существенные (необходимые) условия: размер и местонахождение земельного участка, размер арендной платы, порядок ее уплаты, договор подписан сторонами без разногласий. Площади частей земельного участка, находящихся в пользовании арендаторов, рассчитаны пропорционально площадям принадлежащим им помещений в здании, расположенном на земельном участке.

Согласно пункту 10 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Аналогичное условие содержится в пункте 3.1.1. договора аренды №02-6593. 

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В рассматриваемом деле земельный участок с кадастровым номером 37:24:020101:70 сформирован площадью 1 196 кв.м. и поставлен на государственный кадастровый учет. Сведения о границах и площади земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности, при этом каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из пояснений ответчика и материалов дела следует, что дворовая часть земельного участка ответчиком не используется, огорожена забором третьими лицами.

Статьей 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы. Письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, договоры, акты, справки, деловая корреспонденция, иные документы, выполненные в форме цифровой, графической записи или иным способом, позволяющим установить достоверность документа (статья 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Из представленных ответчиком пояснений и фотоматериалов следует, что внутренняя дворовая часть земельного участка разделена заборами, доступ ответчика к ней отсутствует, на въезде во двор здания установлен шлагбаум. Вход в административное здание осуществляется непосредственно с улицы Жиделева.

Решением Октябрьского районного суда города Иваново от 14.05.2019 по делу № 2-722/2019 установлено, что порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 37:24:020101:70 в документальном виде не согласовывался. Ранее правообладатели расположенных на земельном участке объектов недвижимости могли свободно пользоваться территорией участка, в том числе для осуществления парковки транспортных средств. Летом 2018 года между зданиями № 17 и № 19 по улице Жиделёва иным лицом установлено металлическое ограждение, закрывшее доступ на земельный участок с кадастровым номером 37:24:020101:70. 

Пунктом 10 Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Ивановской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного Постановлением Правительства Ивановской области от 25.08.2008 № 225-п, установлено, что по договорам аренды земельных участков со множественностью лиц на стороне арендатора для каждого лица (соарендатора) арендная плата определяется в соответствии с настоящим Порядком пропорционально доле лица (соарендатора) в праве собственности или ином вещном праве на объекты недвижимости, расположенные на неделимом земельном участке, или пропорционально площади занимаемых помещений в объекте (объектах) недвижимого имущества, если соглашением между собственниками (обладателями иных вещных прав), заключенным в письменной форме, не установлено иное.

На основании пункта 8 вышеуказанного Порядка размер арендной платы за земельный участок, в случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, определенным пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (в том числе с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления), определяется в соответствии с Методикой, но не может превышать размер земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

Таким образом, в связи с невозможностью использования дворовой части участка отсутствует обязанность ответчика по внесению платы за пользование спорным земельном участком всей его площадью, расчет должен производиться пропорционально площади, застроенной зданием, помещение в котором принадлежит ответчику.

Материалами дела подтверждается, что общая площадь земельного участка – 1 196 кв.м. (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 14.05.2019), площадь административного здания – 1 294,3 кв.м. (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 21.06.2019), площадь помещений, переданных ответчику в оперативное управление – 713, 5 кв.м (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 14.05.2019), уточненная застроенная площадь административного здания – 632,8 кв.м. (копия технического паспорта административного здания, представленная по запросу суда Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» - филиал по Ивановской области). Следовательно, площадь фактического пользования земельным участком ответчика составляет 348,84 кв.м. (713,5х632,8:1 294,3), и пункт 3.1.1 договора подлежит дополнению следующим абзацем - «Расчет арендной платы производится для муниципального казенного учреждения «Централизованная бухгалтерия №4 управления образования администрации города Иванова» исходя из площади части земельного участка (348,84 кв.м.), которая определяется пропорционально принадлежащему муниципальному казенному учреждению «Централизованная бухгалтерия №4 управления образования администрации города Иванова» помещению (713,5 кв.м.) и застроенной зданием площади (632,8 кв.м.)». Пункт 3.8. договора для ответчика подлежит исключению из договора аренды.  

Расчет арендной платы должен быть произведен арендодателем на основании пункта 3.1.1 договора, исходя из принадлежности ответчику помещения в здании, расположенном на спорном земельном участке, пропорционально площади, застроенной указанным зданием, с учетом вышеуказанного абзаца, и не может превышать размер земельного налога.

При этом договор аренды для арендатора, его подписавшего в добровольном порядке, является действующим в подписанной редакции.  

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» установлено, что при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

В связи с изложенным отсутствует необходимость непосредственного подписания ответчиком не только договора аренды, но и акта – приема передачи земельного участка. Кроме того, судом учтено, что фактически земельный участок находится в распоряжении ответчика, поскольку на нем расположено нежилое здание, помещения в котором переданы ответчику в оперативное управление. 

В силу пункта 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» при частичном удовлетворении требования неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку (например, требования о присуждении компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок), расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме взыскиваются с противоположной стороны по делу.

В соответствии со статьей 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков. Учредитель ответчика (МКУ «Централизованная бухгалтерия № 4 управления образования администрации города Иванова») - муниципальное образование - городской округ Иваново в лице управления образования администрации города Иванова, которое в свою очередь является органом местного самоуправления. Целью деятельности учреждения является оказание муниципальных услуг для обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий учредителя (определения Верховного Суда РФ от 13.08.18 № 310-ЭС18-781, от 11.10.18 № 306-Эс18-11592, от 17.12.18 № 309-ЭС18-17151).

На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 64, 65, 110, 156, 167-170, 173, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.     

2. Обязать муниципальное казенное учреждение «Централизованная бухгалтерия №4 управления образования администрации города Иванова» в течение трех дней с даты вступления решения суда в законную силу заключить договор аренды №02-6593 в отношении земельного участка с кадастровым номером 37:24:020101:70 площадью 1 196 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

...>, для административного здания, с дополнением пункта 3.1.1 договора следующим абзацем - «Расчет арендной платы производится для муниципального казенного учреждения «Централизованная бухгалтерия №4 управления образования администрации города Иванова» исходя из площади части земельного участка (348,84 кв.м.), которая определяется пропорционально принадлежащему муниципальному казенному учреждению «Централизованная бухгалтерия №4 управления образования администрации города Иванова» помещению (713,5 кв.м.) и застроенной зданием площади (632,8 кв.м.)», и исключением пункта 3.8. договора аренды. 

3. Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы (в том числе направленные посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет» (система «Мой арбитр»)) подаются через Арбитражный суд Ивановской области. 

Судья                                                              Н.С. Балашова