АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-7851/2022

21 февраля 2023 года

г. Курск

Резолютивная часть решения оглашена 14 февраля 2023 года.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Масютиной Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании по делу по иску 

Министерства имущества Курской области 

к Курскому областному  отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов»  

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 137 360 руб. 97 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7 325 руб. 69 коп. за период с 11.09.2021 по 31.03.2022, а также за период с 02.10.2022 по 25.01.2022, продолжив с 26.01.2023 начисление процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательств.

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца: не явились, извещены.

от ответчика: не явились, извещены.

 

Комитет по управлению имуществом Курской области обратился к Курскому областному  отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов»  о взыскании задолженности по арендной плате в размере 137 360 руб. 97 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4051 руб. 61 коп.

Определением суда от 14.09.2022 заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

20.10.2022 от ответчика в материалы дела поступило ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 20.10.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

25.01.2023 от истца через канцелярию суда нарочно получено заявление об уточнении исковых требований, согласно которого, истец просит о взыскании задолженности в сумме 137 360 руб. 97 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7 325 руб. 69 коп. за период с 11.09.2021 по 31.03.2022, а также за период с 02.10.2022 по 25.01.2022, продолжив с 26.01.2023 начисление процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательств.

Уточненные требования в порядке статьи 49 АПК РФ приняты судом к рассмотрению. 

Кроме того, ранее истец 16.01.2023 предоставил в материалы дела ходатайство о смене наименования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 124 АПК РФ - лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего наименования. 

При отсутствии такого сообщения лицо, участвующее в деле, именуется в судебном акте исходя из последнего известного арбитражному суду наименования этого лица. 

В соответствии с представленными в материалы дела сведениями истец сменил наименование на Министерство имущества Курской области. 

Таким образом, истцом по делу является - Министерство имущества Курской области.

В судебном заседании истец, ответчик, надлежащим образом уведомленные не явились.

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителя истца и ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в деле доказательствам. 

Изучив материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

10 марта 2013 года между комитетом по управлению имуществом Курской области (далее - комитет) и Курским областным  отделением общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» был заключен договор аренды №4623-13 ю (далее - договор) земельного участка с кадастровым номером 46:29:102295:3, площадью 2 567 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> (далее - участок), для строительства хозяйственной деятельности, сроком с 25.09.2013 г. по 24.09.2023  г.

Согласно пунктам 3.1, 3.2 Договора Арендатор обязан в порядке и сроки, предусмотренные Приложением 1 Договора вносить сумму арендной платы на счет УФК по Курской области.

Ответчик обязанность по внесению арендной платы исполнил не надлежащим образом, в связи с чем, по состоянию на 26.08.2022 г. образовалась задолженность по арендной плате, размер которой составил 137 360, 97 руб., (периоды до 10.09.2021, до 10.12.2021, до 10.03.2022, до 10.06.2022) .

В соответствии с п. 5.2. Договора, при неуплате арендной платы в указанные в договоре сроки, Арендатор выплачивает Арендодателю проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, что за период с  11.09.2021 по 31.03.2022, а также за период с 02.10.2022 по 25.01.2022, продолжив с 26.01.2023  в размере 7 325 руб. 69 коп. 

Арендодателем  была  направлена  в  адрес  Арендатора  претензия  от 21.09.2021 г. № 05.6-01.01-19/12699, от 04.07.2022 № 03.1-01.01-19/9651 о необходимости в пятидневный срок погасить имеющуюся задолженность по арендной плате, а также уплатить проценты.

Однако до настоящего времени Арендатор не принял необходимых мер по устранению допущенных нарушений.

Поскольку сумма долга ответчиком  не погашена, истец  обратился в арбитражный суд с уточненным исковым заявлением о взыскании задолженности по договору аренды в размере 137 360 руб. 97 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7 325 руб. 69 коп. за период с 11.09.2021 по 31.03.2022, а также за период с 02.10.2022 по 25.01.2022, продолжив с 26.01.2023 начисление процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательств.

Ответчик в ходе рассмотрения дела отзыва не предоставил, доказательства оплаты в суд не представил. 

Оценив представленные документы в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает исковые требования, с учетом уточнений, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 4 АПК РФ предоставляет заинтересованному лицу право обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Оценив представленные доказательства, суд установил, что между сторонами заключены договоры аренды (статья 606 ГК РФ), по которым арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, между комитетом по управлению имуществом Курской области (далее - комитет) и Курским областным  отделением общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» 10.10.2013 был заключен договор аренды №4623-13 ю (далее - договор) земельного участка с кадастровым номером 46:29:102295:3, площадью 2 567 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> (далее - участок), для строительства хозяйственной деятельности, сроком с 25.09.2013 г. по 24.09.2023  г.

Истец свои обязательства по договору аренды выполнил, передав ответчику в аренду земельный участок, определив срок аренды и размер арендной платы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями договоров.

В свою очередь, ответчик арендную плату за пользование земельным участком вносил несвоевременно, допуская нарушения условий договоров в части оплаты.

Факт заключения сторонами договоров аренды и факт предоставления земельного участка арендатору подтверждаются материалами дела и ответчиком не оспариваются.

В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец, согласно уточненным исковым требованиям  произвел начисление ответчику процентов за период с  11.09.2021 по 31.03.2022, а также за период с 02.10.2022 по 25.01.2022 в сумме 7 325 руб. 69 коп. 

Расчет процентов проверен судом и признан обоснованным и арифметически верным. Ответчик указанный расчет не оспорил, контррасчет не представил.

На основании изложенного, суд полагает требование Министерства о взыскании с Курского областного  отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» процентов за пользование чужими денежным средствами с 11.09.2021 по 31.03.2022, а также за период с 02.10.2022 по 25.01.2022 в сумме 7 325 руб. 69 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно пункту 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. 

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (часть 3 статьи 395 ГК РФ).

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

С учетом того, что на момент вынесения решения ответчик обязательства не исполнил, суд счел уточненное требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных по день уплаты долга, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Оценив представленные в материалы дела доказательства и пояснения с позиций их относимости,  допустимости и достоверности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности в соответствии с положениями статей 67, 68, 71 АПК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, с учетом результатов рассмотрения настоящего дела, расходы по оплате государственной пошлины, относятся судом на ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 17, 102, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

                                                      Р Е Ш И Л :

Исковые требования Министерства имущества Курской области  удовлетворить. 

Взыскать с Курского областного  отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» в пользу Министерства имущества Курской области задолженности по арендной плате в размере 137 360 руб. 97 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7 325 руб. 69 коп. за период с 11.09.2021 по 31.03.2022, а также за период с 02.10.2022 по 25.01.2022, продолжив с 26.01.2023 начисление процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать с Курского областного  отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5 341 руб.00 коп. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, в Арбитражный суд Центрального округа, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                   Н.С. Масютина