Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г.Тамбов ул.Пензенская , 67/12

http://tambov.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А64-8246/2017

07 сентября 2018г.

г.Тамбов

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании – 04.09.2018.  ;

дата изготовления решения в полном объеме -  07.09.2018.  ( ч.3 ст.113 , ч.2ст.176 АПК РФ).

 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе: судья  И.И Белоусов 

при ведении протокола судебного заседания : помощник судьи Г.Н.Чичканова 

рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по иску  

Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 

<

...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Колизей» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 

<

...>),

о взыскании 305503 руб. 99 коп.

при участии:

от истца – ФИО1, доверенность от 09.01.2018.

от ответчиков – не явился

установил  :

Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Колизей» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) с требованием о взыскании 305503 руб. 99 коп., в том числе: 304453руб.-основной долг по договору аренды №53 от 25.05.2016. и 1050,99ру. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.06.2017. по 30.06.2017.

Определением суда  от  15.11.2017.  в  соответствии со ст.ст.227, 228Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)  рассмотрение дела назначено  в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Поскольку , ко дню принятия решения арбитражный суд не располагал сведениями о получении  ответчиком  копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства определением суда от 25.12.2017. рассмотрение дела назначено  по общим правилам искового производства на основании  п.2 ч.5ст.227АПК РФ.

Определением суда от 27.02.2018 в соответствии с п.1 ч.1 ст.143 АПК РФ   производство  по  делу было  приостановлено   до   окончания   судопроизводства и вступления в законную силу  судебных актов  по делу Арбитражного суда Тамбовской области №А64-8245/2017 по иску Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова, г.Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к ООО «Колизей», г.Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании договора аренды земельного участка от 25.05.2016 № 53 прекратившимся,  поскольку  обстоятельства,   установленные  по   делу №А64-8245/2017 могут  иметь существенное (преюдициальное) значение по  настоящему  делу (№А64-8246/2017),  для оценки представленных  сторонами доказательств и заявленных  обстоятельств спора. 

В соответствии со ст.146  АПК РФ арбитражный суд возобновляет производство по делу по заявлению лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе после устранения обстоятельств, вызвавших его приостановление, либо до их устранения по заявлению лица, по ходатайству которого производство по делу было приостановлено.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области  от 22.03.2018. по делу № А64-8245/2017, оставленным постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2018. без изменения, требования истца удовлетворены.

Решение Арбитражного суда Тамбовской области  от 22.03.2018. по делу №А64-8245/2017.  вступило в законную силу.

Определением суда от 13.07.2018. производство по делу возобновлено с 04.09.2018.

В соответствии со ст.49  АПК РФ  истец заявлением по делу уменьшил требования по иску и просит взыскать 75755,49руб., в том числе 75070,60руб. – основной долг по договору аренды земельного участка №53 от 25.05.2016. за период с 13.05.2017. по 10.08.2017., 684,89руб. – проценты за пользование  чужими денежными средствами за период просрочки с 25.05.2017. по 30.06.2017.

Ответчик  в заседание суда не явился, возражений по иску не заявил,  о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в соответствии с требованиями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по адресу указанному в  Едином государственном реестре юридических лиц . 

По заявлению истца (представителя)   все доказательства  имеющие значение  по делу представлены.

Согласно  ч.1ст. 156 АПК РФ , непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. 

В   соответствии  с  ч.3ст. 156 АПК РФ , при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом  сроков  рассмотрения дела, предусмотренных  ст. 152 АПК РФ   и в соответствии с  ч.ч.1,3 ст.156 АПК РФ,  дело подлежит  рассмотрению  в отсутствие ответчика   по имеющимся  в деле доказательствам. 

Изучив материалы дела , заслушав  в  судебном заседании   объяснения истца (представителя),  исследовав представленные по делу доказательства ,   суд  признал  иск    подлежащим удовлетворению.

Как следует  из материалов дела и  объяснений   представителя истца  в заседании суда, по результатам  проведения  открытого аукциона по извещению №080416/0048974/01 от 13.05.2016. и разрешения на право организации  сельскохозяйственного розничного рынка от 27.09.2016. №31 на основании протокола №9-16-2 между комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Колизей»(арендатор)  25.05.2016 заключен договор аренды земельного участка № 53 площадью 287 кв.м. с кадастровым номером 68:29:01 05 008:52, расположенным по адресу: г.Тамбов, Красноармейская площадь, 1,  для организации сельскохозяйственного розничного рынка сроком на 3 года с 13.05.2016 по 13.05.2019. 

В соответствии со  ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  Гражданского кодекса РФ), ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации , Федеральным законом  «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Государственная  регистрация  указанного  договора  аренды   в установленном   законом порядке  произведена  28.09.2016.  регистрационная запись 68/001/023/2016-6279.

Согласно Акту  приема-передачи земельного участка (Приложение №1 к договору) земельный участок считается переданным  ответчику   13.05.2016. 

Обязанность арендатора уплачивать арендную плату возникает с момента фактической передачи ему объекта аренды.

По условиям  п.3.1. договора аренды земельного участка №53 от 25.05.2016. размер ежегодной арендной платы составляет 304453,00 руб. , оплата за первый год по договору аренды земельного участка производится в десятидневный срок со дня подписания договора аренды земельного участка единовременным платежом, и далее ежегодно в 2017, 2018 г.г. не позднее даты заключения договора аренды земельного участка.

Ответчик  (арендатор) согласно условиям п.4.4.1 указанного договора  обязан  выполнять все условия  договора  в полном объеме.

В соответствии  с п.6.4. договора аренды земельного участка №53 от 25.05.2016. истец (арендодатель) вправе  отказаться в одностороннем  порядке от исполнения договора в случае неперечисления  ответчиком (арендатором) арендной  платы в срок, установленный п.3.1 договора  сторон.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области  от 22.03.2018. по делу № А64-8245/2017, оставленным постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2018. без изменения,   договор аренды №53 от 25.05.2016г. земельного участка площадью 287 кв.м., заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Колизей» и Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова дата регистрации 11.09.2007г.)  признан прекратившимся с 11.08.2017.

В соответствии с п.2.ст.69  АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица .

Согласно  уточненному расчету  по иску,  долг ответчика по оплате арендных платежей по договору аренды земельного  участка  №53 от 25.05.2016г.  за период  с 13.05.2017. по 10.08.2017. составляет   75070,60руб.

Требования истца об оплате образовавшейся задолженности  ответчиком оставлены без удовлетворения (без оплаты).

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- Гражданского кодекса РФ) , гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1.ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. 

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ   обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании  ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии с п.1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Согласно уточненному  расчету истца  по иску, в соответствии  с правилами   ст. 395 Гражданского кодекса РФ , подлежащая  уплате   ответчиком  сумма  процентов  , начисленных   за период просрочки  оплаты арендных платежей   с 25.05.2017. по 30.06.2017. составляет 684,89руб. 

Правовые  основания    для    уменьшения  подлежащих взысканию с ответчика  процентов отсутствуют, возражений по расчету суммы иска ответчиком не  заявлено.

В соответствии  с ч.1ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч.3.1ст.70  АПК РФ ( в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N228-ФЗ), обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

По изложенным  обстоятельствам  и на основании указанных норм закона  требования  по иску правомерны ,  обоснованны  и подлежат  удовлетворению.

В соответствии   с Положением  о Комитете земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова, утвержденным Решением Тамбовской городской Думы от 27.06.2007 N 402(в ред. Решения Тамбовской городской Думы от 29.09.2010. №1552), Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова является   муниципальным  органом  полномочным  представлять  имущественные интересы  муниципального образования , в том числе, защиту интересов муниципального образования по вопросам земельных отношений и землеустройству.

В соответствии  с   ч.2ст.65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.  Представленные по делу и исследованные судом  доказательства и  обстоятельства  по  спору  сторон,  согласно  заявленных оснований,    предмета  иска  суд   находит   достаточными для разрешения спора по существу.

В соответствии с ч.1ст.110 АПК РФ , судебные   расходы подлежат отнесению на ответчика. 

Судебные  расходы по делу составляет государственная пошлина, подлежащая уплате по исковому  заявлению.

Согласно с пп. 1.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков освобождены от уплаты государственной пошлины  (пп. 1.1 в ред. Федерального закона от 28.06.2014 N 198-ФЗ).

В силу пп. 2 п. 1 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации  ответчик  обязан  уплатить  указанную в судебном акте государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда. 

На основании изложенного  и руководствуясь ст.ст.110,112,167,169,170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации         

СУД   РЕШИЛ :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Колизей» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 75755,49руб., в том числе: 75070,60руб. основной долг по арендной плате за период с 13.05.2017. по 10.08.2017. по договору  аренды земельного участка №53 от 25.05.2016. , 684,89руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.05.2017. по 30.06.2017.

 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Колизей» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в доход федерального бюджета 3030,00руб. – государственную пошлину.

 

Истцу и налоговому органу выдать  исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006,

<

...>).

 

Судья                                                                                                  И.И.Белоусов