АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

 http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-5987/2024

ФИО1

29 января 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 января 2025 года

В полном объеме решение изготовлено 29 января 2025 года                                                                           

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Серегина Р.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сайбель А.А., 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Министерства лесного хозяйства Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610020, Россия, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Премьер» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612820, Россия, ФИО1ская область, п. Гарь, Верхнекамский район, ул. Индустриальная, д. 1)

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Песчано-добычной завод» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес:  613200, ФИО1ская область, 

<

...>),

о взыскании долга в сумме 167 775 рублей 25 копеек и пеней в сумме 13 366 рублей 54 копеек,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 по доверенности от 09.01.2025,

установил:

Министерство лесного хозяйства Кировской области (далее – истец, министерство) обратилось в Арбитражный суд Кировской области к обществу с ограниченной ответственностью «Премьер» (далее – ответчик, ООО «Премьер») с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о взыскании 181 141 рубля 79 копеек по договору аренды лесного участка от 26.02.2018 № 11-33, из них:

- 167 775 рублей 25 копеек задолженности по арендной плате по срокам уплаты 15.04.2024 и 15.06.2024,

- 13 366 рублей 54  копейки неустойки, начисленной за период с 16.02.2024 по 18.07.2024 за несвоевременное внесение арендной платы по срокам уплаты 15.02.2024, 15.04.2024 и 15.06.2024.

Ответчик не оспаривает наличие задолженности по арендной плате, но не  согласен с суммой заявленных исковых требований, указывает, что в счет погашения задолженности ООО «Премьер» по арендной плате общество с ограниченной ответственностью «Песчано-добычной завод» (далее – ООО «ПДЗ») перечисляло на расчетный счет истца денежные средства, в том числе по сроку уплаты  15.04.2024. С учетом указанного обстоятельства считает произведенный истцом размер долга и неустойки необоснованными. 

ООО «ПДЗ»,  привлеченное судом  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика,  подтвердило факты перечисления в адрес министерства за ООО «Премьер» денежных средств.

Истец, возражая на доводы ответчика, пояснил, что поступившие от ООО «ПДЗ», денежные средства частично зачтены в счет арендной платы по сроку уплаты 15.02.2024.

Ответчик и третье лицо извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили.

Суд на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело  в отсутствие представителей  ответчика и третьего лица.

В судебном заседании представитель истца настаивает на удовлетворении уточненных исковых требований, поддерживает доводы искового заявления и дополнительных пояснений к нему.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

26.02.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 11-33 (далее – договор аренды, договор), по условиям которого арендодатель на основании распоряжения министерства от 22.08.2018 № 50  обязуется предоставить, а арендатор принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности; местоположение, характеристики лесного участка отражены в пункте 2  договора аренды. В силу пункта 3 договора аренды схема расположения лесного участка и его характеристики приведены в приложениях № 1 и № 2 к договору.

В соответствии с пунктом 4 договора аренды лесной участок передается арендатору с целью использования лесов для разработки месторождений полезных ископаемых. Срок действия договора аренды – 10 лет с даты его государственной регистрации (пункт 23 договора аренды).

Участок передан арендатору на основании подписанного сторонами акта приема-передачи.

15.03.2018 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области произведена государственная регистрация договора аренды.

В пункте 6 договора аренды и приложении № 3 к договору определен размер арендной платы, который подлежит изменению пропорционально изменению  ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Порядок внесения арендной платы определен в Приложении № 4 к договору.

Подпунктом «а» пункта 14 договора за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы установлена ответственность в виде уплаты неустойки в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

В связи с несвоевременным исполнением арендатором обязанности по внесению арендной платы истец направил ответчику претензии, а впоследствии обратился в суд с настоящим иском. 

Суд, исследовав и оценив материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующим выводам. 

В статье 94 ЛК РФ предусмотрено, что использование лесов в Российской Федерации является платным. Порядок определения арендной платы предусмотрен статьей  73 ЛК РФ. 

Согласно статье 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты. 

Статьей 614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно условиям договора арендная плата за пользование лесным участком по сроку уплаты 15.04.2024 составляет 146 404 рубля 65 копеек, по сроку уплаты 15.06.2024 - 137 792 рубля 61 копейка. 

Истец в рамках настоящего дела просит суд взыскать с ответчика остаток задолженности по арендной плате по сроку уплаты 15.04.2024 в размере  29 982 рубля 64 копейки (с учетом произведенных платежей ответчика: 01.04.2024 - 17 рублей 36 копеек (переплата предыдущего периода), 15.04.2024 - 96 404 рубля 65 копеек, 29.11.2024 - 10 000 рублей 00 копеек, 22.01.2025 - 10 000 рублей 00 копеек), по сроку уплаты 15.06.2024 - 137 792 рубля 61 копейка. 

Ответчик факт пользования лесным участком и наличие у ООО «Премьер» обязанности вносить платежи согласно Расчету арендной платы на 2024 год не оспаривает. 

Несогласие с суммой заявленных исковых требований ответчик обосновывает неправомерными действиями истца по зачислению денежных средств в размере 50 000 рублей 00 копеек, перечисленных 01.04.2024 ООО «ПДЗ» за ООО «Премьер» (платежное поручение № 108) в счет платежа по сроку уплаты 15.02.2024, вместо 15.04.2024 (в соответствии с указанием назначения платежа в платежном документе).

Истец в обоснование произведенного расчета, возражая на доводы ответчика, указывает, что спорный платеж зачислен министерством в счет погашения ранее образовавшейся задолженности по договору аренды, то есть 15.02.2024.

При оценке доводов сторон суд принимает во внимание следующее.

ООО «ПДЗ» стороной договора аренды лесного участка от 26.02.2018 № 11-33 не является. 

Каких-либо распорядительных документов арендатора, адресованных арендодателю, по вопросу отнесения платежа третьего лица к конкретному периоду аренды в материалы дела не представлено. 

Ранее Арбитражным судом Кировской области рассматривалось дело № А28-3323/2024 по иску Министерства лесного хозяйства Кировской области о взыскании с ООО «Премьер» по договору аренды лесного участка от 26.02.2018 № 11-33  арендной платы по сроку уплаты 15.02.2024 в размере 97 782 рубля 64  копейки. 

В рамках указанного дела министерством 03.04.2024 заявлен отказ от исковых требований в связи с погашением ответчиком задолженности в полном объеме. К указанному заявлению были приложены сведения о погашении задолженности по арендной плате: платежные поручения ООО «ПДЗ» от 01.04.2024  № 107, 108 и лицевой счет ООО «Премьер» за 2024 год.  Из представленных документов  видно, что денежные средства, поступившие от ООО «ПДЗ», засчитаны министерством в счет платежей  ООО «Премьер» по сроку уплаты 15.02.2024.

Ответчик произведенное истцом разнесение платежей не опротестовал, возражений против принятия судом отказа от заявленных требований и прекращении производства по делу № А28-3323/2024 не заявил.

Стороны согласно статьям 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений. Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому в случае нереализации участником процесса предоставленных ему законом прав последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с несовершением определенных действий.

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В отсутствие возражений ответчика арбитражный суд принял отказ истца от иска и прекратил производство по делу № А28-3323/2024.

О своем несогласии с произведенным истцом зачетом поступивших платежей ООО «Премьер» заявило только после обращения министерства в суд с требованием о взыскании задолженности за следующий период (в рамках настоящего дела). 

Оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, проанализировав обстоятельства дела и доводы участвующих в деле лиц, суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае действия ответчика имеют очевидно противоречивый характер, не соответствующий добросовестной модели поведения (статья 10 ГК РФ, часть 2 статьи 41 АПК РФ), на основании чего в указанной ситуации к доводам ответчика подлежит применению процессуальный эстоппель - принцип утраты права на возражение при недобросовестном или противоречим поведении. 

Тот факт, что спорный платеж третьего лица зачтен министерством в счет арендной платы ответчика без учета указанного в платежном документе назначения платежа, не может быть признан обстоятельством, освобождающим ответчика от исполнения обязанности по внесению арендной платы за пользование лесным участком по договору. Доказательств того, что произведенный истцом зачет поступивших платежей приведет к неосновательному обогащению истца за счет ответчика, суду не представлено.

Также позиция ответчика противоречит общему принципу взаимности сторон в арендных отношениях.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что уточненные требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате  являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором или законом.

В соответствии с пунктом 14 договора истец  за период с 16.02.2024 по 18.07.2024 начислил ответчику пени в размере 13 366 рублей 54  копейки за нарушение сроков внесения арендной платы по срокам уплаты 15.02.2024, 15.04.2024 и 15.06.2024. 

Судом установлен факт просрочки уплаты арендных платежей по договору аренды за спорный период времени. Расчет пени проверен судом,  признан верным. Сведения об уплате суммы пеней, а также доказательства, безусловно указывающие на отсутствие оснований для начисления неустойки,  в материалах дела отсутствуют.

Анализируя представленный истцом расчет, суд приходит к выводу,  что начисленные  истцом пени являются соразмерными последствиям неисполнения обязательства по своевременному перечислению арендной платы,  соответствуют статьям 329, 330 ГК РФ, условиям договора аренды и потому подлежат удовлетворению в заявленной сумме. Доказательств иного в материалы дела не представлено.

Государственная пошлина при подаче искового заявления в суд истцом в силу указаний пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не уплачивалась. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

уточненные требования министерства лесного хозяйства Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Премьер»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612820, Россия, ФИО1ская область, п. Гарь, Верхнекамский район, ул. Индустриальная, д. 1) 167 775 (сто шестьдесят семь тысяч семьсот семьдесят пять) рублей 25 копеек задолженности по арендной плате в федеральный бюджет и 13 366 (тринадцать тысяч триста шестьдесят шесть) рублей 54 копейки  неустойки в бюджет Кировской области.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Премьер»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612820, Россия, ФИО1ская область, п. Гарь, Верхнекамский район, ул. Индустриальная, д. 1) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 434 (шесть тысяч четыреста тридцать четыре) рубля 00 копеек.  

Исполнительные листы выдаются после вступления решения суда в законную силу.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья                                                                                           Р.В. Серегин