8953/2023-121458(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А43-11756/2023 

г. Нижний Новгород 05 июля 2023 года  

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:  

судьи Боровикова Сергея Александровича (шифр дела 52-247)  при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Бугров Милл» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>),  

без участия представителей сторон; 

УСТАНОВИЛ:

министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось  в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) о взыскании с ООО  «Бугров Милл» неустойки с 21.04.2021 по 31.12.2022 за несвоевременную оплату по  договору аренды № 18-832г от 04.09.2009 за апрель 2021 года – декабрь 2022 года в  размере 90 092,30 руб. .  

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания,  явку своих представителей не обеспечили.  

Рассмотрение дела в порядке статей 123 и 156 АПК РФ проведено в отсутствие  представителей сторон, по имеющимся в деле доказательствам.  

Ответчик в ходатайстве от 29.05.2023 указал, что сумма основного долга в размере  924 267,93 руб. оплачена ответчиком платежным поручением № 114 от 23.05.2023. Позиции  по требованию о взыскании неустойки ответчиком не представлено.  

Изучив материалы дела и представленные в обоснование иска документы, суд  установил следующее.  

Между министерством (арендодатель) и ООО «Винер» (арендатор) заключен договор   № 18-832г аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от  04.09.2009, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает по акту  приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 1205 ±  12 кв.м с кадастровым номером 52:18:070012:0024, расположенный по адресу: г. Нижний  Новгород, Советский район ул. Кулибин, д. 3, литер Л, для использования под  административным зданием. Срок действия договора установлен до 22.07.2057 (пункт 2.1  договора).  

В соответствии с пунктом 4.4 договора аренды арендатор обязан вносить  ежемесячные арендные платежи не позднее 20 числа текущего месяца.  

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 03.02.2020 по делу № А4344342/2019 установлено, что в связи с перепродажей нежилого помещения П1 с  кадастровым номером 52:18:0070012:40, расположенного в здании на земельном участке по  

адресу: г. Нижний Новгород, Советский район, ул. Кулибина, д. 3. права и обязанности по  договору аренды № 18-832г перешли к ООО «Бугров Милл».  

ООО «Бугров Милл» оплату по договору аренды за период с апреля 2021 года по  декабрь 2022 года произвело несвоевременно, в связи с чем, истец просит взыскать  неустойку.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком обстоятельств, послужило истцу основанием  для обращения к ответчику с претензией, а в последствии в суд с настоящим иском.  

Рассмотрев материалы дела, суд принял решение исходя из следующего. 

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно  предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом,  другими законами или иными правовыми актами (часть 1 статьи 310 ГК РФ).  

Согласно статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель  (наимодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во  временное владение и пользование или во временное пользование.  

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные  объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения,  оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных  свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 ГК РФ).  

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату).  

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством,  банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения.  

В случае неуплаты арендатором арендных платежей, в установленный договором срок,  арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от  суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки (пункт 5.2 договора).   

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде  осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательств  должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на  наличие которого аргументировано, со ссылкой на конкретные документы указывает  процессуальный оппонент.  

Факт несвоевременной оплаты по договору аренды № 18-832г от 04.09.2009 за апрель  2021 года – декабрь 2022 года подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.  

Согласно расчету истца размер неустойки за период с 21.04.2021 по 31.12.2022  составляет 90 092,30 руб.  

Однако при расчете неустойки истец не учел что в силу пункта 1 постановления  Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о  банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - постановление  Правительства РФ N 497), в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О  несостоятельности (банкротстве)» Правительство Российской Федерации постановило  ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым  кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных  предпринимателей.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в  исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного  характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах)  Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о  банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый  Правительством Российской Федерации.  

Помимо невозможности инициирования процедуры банкротства мораторий влечет  невозможность начисления неустойки (штрафов, пени) и иных финансовых санкций за  неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных  платежей, за исключением текущих платежей (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального  закона «О несостоятельности (банкротстве)»).  

Согласно пункту 3 постановления Правительства РФ N 497 вышеуказанные меры  вводятся со дня его официального опубликования (01.04.2022) и действуют в течение 6  месяцев (по 01.10.2022 включительно).  

Таким образом, у суда отсутствуют основания для взыскания с ответчика неустойки с  01.04.2022 по 01.10.2022 включительно на задолженность с апреля 2021 года по март 2022  года включительно.  

Судом произведен расчет неустойки с 21.04.2021 по 31.03.2022 и далее с 02.10.2022 по  31.12.2022 на задолженность с апреля 2021 года по март 2022 года и с 21.04.2022 по  31.12.2022 на задолженность с апреля 2022 года по декабрь 2022 года. Размер неустойки  составил 55 395,24 руб. В остальной части неустойка удовлетворению не подлежит.  

Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 АПК РФ относятся  на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований и подлежат взысканию  в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 319 АПК РФ, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бугров Милл» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) в пользу министерства имущественных и земельных отношений  Нижегородской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 55 395,24 руб. неустойки.  В остальной части иска – отказать.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бугров Милл» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2 216 руб.  государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через  Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.  

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, при  условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда  или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

Судья: С.А. Боровиков Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 02.03.2023 8:24:00

Кому выдана Боровиков Сергей Александрович