Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Паниной Светланы Леонидовны,     

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление Муниципального унитарного предприятия города Костромы «Городская управляющая компания» (ОГРН 1144401004637, ИНН 4401152086) к Муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Кострома (ОГРН 1034408610411, ИНН 4401006568) о взыскании 182 242 руб. 69 коп. неосновательного обогащения, и

установил:

Муниципальное унитарное предприятие города Костромы «Городская управляющая компания» (далее – МУП «Городская управляющая компания») обратилось с иском к Муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Кострома (далее – Управление о взыскании 182 242 руб. 69 коп. неосновательного обогащения.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Ответчик требования не признал, указав на обязанность арендатора нести расходы на содержание переданного в пользование имущества, в том числе вносить плату за коммунальные услуги.

Рассмотрев материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Муниципальное образование городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Кострома является собственником помещений: № 2 площадью 8,5 квадратных метров в доме 2/33 по ул. Войкова, в г. Кострома, № 2 площадью 31 квадратный метр в доме 43 по ул. Калиновская в г. Кострома, № 2 площадью 23,3 квадратных метра, № 4 площадью 29,2 квадратных метра, № 5 площадью 15,2 квадратных метра, № 6 площадью 83,3 квадратных метра, № 7 площадью 23,8 квадратных метра, № 8 площадью 49.1 квадратных метра, № 9 площадь. 16,2 квадратных метра, № 11 площадью 29,5 квадратных метра, № 12 площадью 30,5 квадратных метра, № 13 площадью 15 квадратных метров, № 14 площадью 15 квадратных метров, № 15 площадью 35,9 квадратных метров, № 16 площадью 37,1 квадратных метра, № 18 площадью 49,6 квадратных метра, № 19 площадью 49,3 квадратных метра, № 25 площадью 36,4 квадратных метра, № 28 площадью 15 квадратных метров в доме 29 по ул. Московской в г. Кострома, № 18 площадью 17,8 квадратных метров, № 17 площадью 35,3 квадратных метров в доме 4 по ул. Осыпной, в г. Кострома, № 8 площадью 134,8 квадратных метров в доме 6 по ул. Островского, в г. Кострома, № 1 площадью 25,7 квадратных метров в доме 4 по ул. Островского, в г. Кострома.

Собственниками помещений вышеуказанных многоквартирных домов в соответствии с жилищным законодательством, выбран один из способов управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией МУП «Городская управляющая компания».

Управляющей компанией за период с момента прихода домов у ее управление по 31.05.2017 г. ответчику начислена плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 182 242 руб. 69 коп. Оплата не осуществлена.

Истец считает ответчика неосновательно обогатившимся и удерживаемые денежные средства просит взыскать.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.  

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Ответчик, являясь собственником квартир в многоквартирных домах, свою обязанность по внесению платы не исполнил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекс Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возместить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно части 1 статьи 1105 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Истец представил доказательства в подтверждение факта удержания ответчиком денежных средств и его требования о взыскании неосновательного обогащения в размере 182 242 руб. 69 коп.  суд считает обоснованными.

Доводы ответчика о том, что обязанность нести расходы на содержание переданного в пользование имущества, в том числе, вносить плату за коммунальные услуги лежит на арендаторе отклоняются, в связи с тем, что  бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, требования истца являются законными и обоснованными

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с  ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167 –171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Муниципального образования городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы (ОГРН 1034408610411, ИНН 4401006568)  в пользу  Муниципального унитарного предприятия города Костромы «Городская управляющая компания» (ОГРН 1144401004637, ИНН 4401152086) 182 242 руб. 69 коп. неосновательного обогащения, возникшего вследствие уклонения от оплаты услуг по содержанию и ремонт общедомового имущества в жилых домах по адресам: г. Кострома, ул.Войкова, д. 2/33, ул. Калиновская, д. 43, ул. Московская, д. 29, ул. Осыпная, д. 4, ул. Островского, д. 6, ул. Островского, д. 4.

Решение

 подлежит немедленному исполнению.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме, а со дня вступления решения в законную силу – в кассационном  порядке в  Арбитражный суд Волго-Вятского округа течение двух месяцев при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

      Судья                                                                                                С.Л. Панина