Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, Республика Саха (Якутия), 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-10559/2017

20 августа 2018 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 13.08.2018.

Мотивированное решение изготовлено 20.08.2018.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Андреева В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304143529500051) о взыскании 9 483 819,65 руб.,

с участием в деле в качестве третьих лицах, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - ИП ФИО3; ФИО4; ИП ФИО5, ИП ФИО6; - ИП ФИО7; ФИО8; ФИО9;  ФИО10; ФИО11; ФИО12; ИП ФИО13; ИП ФИО14; ИП ФИО15; ФИО16;  ФИО17;  ФИО18; ООО «ДиФ-Альянс»; ИП ФИО19; ФИО20; ФИО21; ИП ФИО22; ФИО23;  ИП ФИО24; ИП ФИО25;  ФИО26;  ФИО27; ООО "РемСтрой".

при участии представителя истца ФИО28 по доверенности, представителя ответчика ФИО29 по доверенности,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением от 18.12.2017 без номера, с уточненным заявлением от 13.06.2018 без номера, к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании 14 364 903,99 рублей, в том числе 6 918 065,56 руб. арендной платы за первый квартал 2013 года по 15.11.2017 и 7 446 838,43 руб. неустойки за период с первого квартала по 15.11.2017.

Определением суда от 26.04.2018 к участию в деле в качестве третьих лицах, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены - ИП ФИО30, ИП ФИО31; ИП ФИО32; ИП ФИО33; ИП ФИО34;  ИП Хуан Чуньмэй; ИП ФИО35; ИП ФИО36; ИП ФИО37; ИП ФИО15.

Ответчиком представлен отзыв на заявление и дополнение к нему, из которого следует, что в собственности ответчика до конца 2014 года осталось 473,6 кв.м. помещений из 3 815,4 кв.м. возможных. Т.е. ответчику принадлежит 12,4 % всех помещений ТРК "Аквариум", расположенном на арендованном земельном участке, остальные 3 341,8 кв.м. (87,6 %) принадлежит другим собственникам. Независимо от того, ставился ли вопрос о переоформлении договора аренды, новые собственники помещений в торговом центре стали арендаторами земельного участка. Таким образом, по мнению ответчика взыскиваемая с ответчика арендная плата должна определятся пропорционально его доле в общем имуществе торгового центра. 

Относительно расчета арендной платы и пеней, представленного истцом в судебное заседание 29.03.2018, ответчик не согласен с требованиями истца о взыскании задолженности не только за пределами срока исковой давности, но и с требованиями за период с 15.11.2017 по 30.01.2018, т.к. в отношении них истец не выполнил требования части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

18.06.2018 по запросу суда Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии представлены выписки из ЕГРП в отношении спорного земельного участка. 

13.08.2018 от ответчика поступило ходатайство о приобщении к материалам дела расчет задолженности по арендной плате, из которого следует, что размер задолженности составляет 566 614,96 руб. арендной платы с 2015 по 2017 годы и 322 482,61 руб. пени с 15.04.2015 по 15.11.2017.

13.08.2018 истцом представлено уточнение к заявлению об уменьшении исковых требований, просит взыскать с ответчика 11 259 420,37 рублей, в том числе 4 892 385,11 рублей арендной платы и 6 367 035,26 руб. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.12.2017.

Уточнение к заявлению судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Документы судом приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом объявлялся перерыв с 11 часов 10 минут 06.08.2018 до 13.08.2018 16 час. 00 мин., о чём размещено публичное извещение в сети Интернет в картотеке арбитражных дел: https://kad.arbitr.ru/ и на сайте Арбитражного суда Республики Саха (Якутия): http://yakutsk.arbitr.ru. 

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при участии тех же представителей сторон.

После судебного перерыва представитель истца заявил ходатайство об уменьшении исковых требований в части суммы долга до 4 569 475,50 рублей, определив период ее начисления с 01.01.2015 до 31.12.2017. Данные уточнения занесены в Протокол судебного заседания и приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Суд, заслушав позиции представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, установил:

11.06.2013 между Департаментом имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 09-1/2013-0802 (далее – договор).

Согласно пунктам 1.1, 1.2 договора арендодатель предоставил ответчику в аренду земельный участок из земель населенных пунктов под кадастровым номером 14:36:104003:2841, находящийся по адресу РС(Я), 

<

...>, площадью 2949 кв.м., участок предоставлен под  торговой центр. 

Срок действия договора определен соглашением сторон с 11.06.2013 по 06.08.2015 (пункт 2.1 договора).

Пунктом 2.2 установлены сроки уплаты арендных платежей 4 раза в год равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 декабря.

Акт приема-передачи земельного участка от 11.06.2013 между сторонами подписан без разногласий.

Уведомлением от 02.11.2017 без номера, направленной ответчику по почте, истец предупредил ответчика о наличии задолженности в сумме 18 018 402,82 рубля. 

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, сто истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, установленный частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Поскольку ответчиком в сроки, установленные договором, арендная плата за период с 01.01.2015 по 31.12.2017 не была оплачена, истец обратился в суд с настоящим иском.

Дело рассматривается по общим правилам искового производства.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

Согласно пункту 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Республике Саха (Якутия) 14.09.2012  №14-14-01/076/2012-034.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. 

Таким образом, по договору аренды основной обязанностью арендатора является уплата арендных платежей.

Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

Порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Республики Саха (Якутия), установлен постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 26.01.2008 № 26 в пределах компетенции, определенной пунктом 10 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно п. 1.1. Положения о порядке определения размера арендной платы и о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участок, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного Постановлением Правительства РС(Я) от 26.01.2008 № 26, размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), определяется как произведение кадастровой стоимости земельного участка на базовую ставку арендной платы, утвержденную в установленном порядке органом местного самоуправления. Базовая ставка арендной платы за земельные участки определяется как соответствующая процентная доля кадастровой стоимости земельного участка и не может быть ниже ставки земельного налога за аналогичный по целевому назначению и виду разрешенного использования земельный участок.

Ежегодно к размеру арендной платы за использование земельных участков применяется поправочный коэффициент, учитывающий показатель инфляции на текущий финансовый год.

При расчете арендной платы, истцом применены:

за 2015-2017 годы в соответствии с Нормативным правовым актом Якутской городской думы от 26.02.2014 № 176-НПА "О внесении изменений в нормативно-правовой акт от 20.11.2013 №157 – НПА «Об утверждении базовых ставок, льгот и сроков внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе "город Якутск"; годовая базовая ставка на земельные участки, предназначенные для размещения индивидуальных жилых домов – 10%. Таким образом, годовая арендная плата (15 231 585,0 руб. - кадастровая стоимость земельного участка * 10% ставка) 1 523 158,50 руб. – арендная плата за 2015-2017 годы оставила ежегодно.

Всего за период с 01.01.2015 по 31.12.2017 основной долг составил 4 569 475,50 рублей.

Согласно Приложению № 3 к нормативному правовому акту Якутской городской думы от 20.11.2013 № 157-НПА «Сроки внесения арендной платы за земельный участки, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе «Город Якутск», арендная плата за земельные участки государственная собственность на которые не разграничена в городском округе «Город Якутск» носится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября. 15 декабря в соответствии с заключенными договорами аренды, если земельный участок предоставлен юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю.

Истцом заявлено в соответствии с пунктом 5.2 спорного договора о взыскании с ответчика договорной неустойки в размере 0,7% за просрочку арендных платежей, начисленные за период с 01.10.2014 по 31.12.2017 в сумме 6 367 035,26 руб. (сумма основного долга/12*0,7%).

В силу пункта 1 статьи 329, пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), которой признается определенная законом или договором денежная сумма, подлежащая уплате должнику кредитором в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 5.2 договора в случае неуплаты в установленные сроки арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,7% от месячного размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполнил своих обязательств по внесению арендной платы в установленный срок, требование о взыскании с него неустойки является правомерным.

Вместе с тем, суд усматривает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Пункт 3 названной статьи, устанавливает, что продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", разъяснено, что при рассмотрении споров, связанных с применением положений пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса и пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса, определяющих права покупателя недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, необходимо учитывать следующее. Покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на эту недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Как разъяснено в пункте 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, к покупателю этой недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на нее переходит то право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, а также связанные с этим правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре аренды).

Согласно приведенным нормам законодательства и разъяснениям Высшей судебной инстанции, переход права аренды на земельный участок закон связывает с моментом регистрации перехода права и, соответственно, прекращения права собственности на объект недвижимого имущества.

Ответчик в представленном отзыве возражает относительно начисления арендной платы, т.е. после произведенной регистрации права собственности участниками долевого строительства в отношении нежилого помещения, поскольку с указанной даты в силу закона земельный участок перешел в общую долевую собственность собственников помещений данного многоквартирного дома и все собственники помещений расположенных в здании занимающего указанный земельный участок, должны нести бремя по оплате арендных платежей пропорционально доли которую они непосредственно занимают.

Судом на основании представленных в дело документов установлено, что Решением Арбитражного суда РС(Я) от 21.03.2012 по делу № А58-6912/2011 за ИП ФИО30 было признано право собственности на нежилое помещение, состоящее из павильона № 23 общей площадью 58 кв.м на 1-м этаже торгового центра «Аквариум» в квартале № 16 г.Якутска, расположенном по адресу: 

<

...>. Указанное решение не обжаловалось и вступило в силу 21.04.2012.

Решением Арбитражного суда РС(Я) от 10.05.2012 по делу № А58-2075/2012 за ИП ФИО31 было признано право собственности на нежилое помещение, состоящее из павильона № 12 общей площадью 56,8 кв.м на 1-м этаже торгового центра «Аквариум» в квартале № 16 г.Якутска, расположенном по адресу: 

<

...>. Указанное решение не обжаловалось и вступило в силу 10.06.2012. 

Решением Арбитражного суда РС(Я) от 10.09.2012 по делу № А58-4556/2012 за ИП ФИО32 было признано право собственности на нежилое помещение, состоящее из павильона № 32 общей площадью 119 кв.м на 1-м этаже торгового центра «Аквариум» в квартале № 16 г.Якутска, расположенном по адресу: 

<

...>. Указанное решение не обжаловалось и вступило в силу 10.10.2012. 

Решением Арбитражного суда РС(Я) от 24.12.2012 по делу № А58-5253/2012 за ИП ФИО33 было признано право собственности на помещения № 20 общей площадью 38,8 кв м и № 24 общей площадью 95 кв.м на 2-м этаже торгового центра «Аквариум» в квартале № 16 г.Якутска, расположенном по адресу: 

<

...>. Указанное решение не обжаловалось и вступило в силу 24.01.2013. 

Решением Арбитражного суда РС(Я) от 25.12.2012 по делу А58-6480/2012 за ФИО34 было признано право собственности на помещение № 26 на 3-м этаже торгового центра «Аквариум» в квартале № 16 г. Якутска, расположенном по адресу: 

<

...>. Указанное решение не обжаловалось и вступило в силу 25.01.2013. 

Решением Арбитражного суда РС(Я) от 11.02.2013 по делу № А58-7103/2012 за ИП Хуан Чуньмэй было признано право собственности на нежилое помещение торгового помещения № 42, общей площадью 53,2 кв.м на 3-м этаже здания торгового центра «Аквариум», расположенного в квартале 16 

<

...> а также на нежилое помещение, состоящее из торгового помещения № 23, общей площадью 55,8 кв м. на 2-м этаже торгового центра «Аквариум» в квартале № 16 г.Якутска, расположенном по ул.Рыдзинского, 24. Указанное решение не обжаловалось и вступило в силу 11 03 2013.

Решением Арбитражного суда РС(Я) от 22.03.2012 по делу № А58-265/2013 за ИП ФИО35 было признано право собственности на нежилое помещение, состоящее из павильона № 29 общей площадью 78,7 кв.м на 2-м этаже торгового центра «Аквариум» в квартале № 16 г.Якутска, расположенном по адресу: 

<

...>. Указанное решение не обжаловалось и вступило в силу 22.04.2013.

При указанных обстоятельствах, по состоянию на 11.06.2013, когда между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № 09-1/2013-0802, в здании торгового центра «Аквариум», расположенном на арендуемом земельном участке, уже было семь собственников помещений, которым кроме прав собственности на принадлежащие им помещения принадлежали и доли в праве собственности на общее имущество здания торгового центра «Аквариум», в т.ч. в силу закона и прав на земельный участок, на котором он возведен на том праве которое существовало на момент его приобретения недвижимости.

Исходя из этого, довод ответчика о размере арендной плате пропорционально занимаемой им площади построенного здания, на земельном участке под объектом недвижимости признается судом обоснованным, поскольку спорный земельный участок с указанной даты стал использоваться собственниками построенного здания пропорционально занимаемой ими площади.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно статьям 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

При наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии со вторым абзацем пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (пункт 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 № 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Следовательно, по периодическим платежам срок исчисляется по каждому из платежей отдельно исходя из установленных договором сроков оплат.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности распространяется также и на дополнительные требования о неустойке.

Согласно штампу Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением о взыскании задолженности арендной платы, истец обратился 25.12.2017, с учетом указанного обстоятельства, истцом пропущен трехгодичный срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки за 4 квартал 2014 (с 01.10.2014 по 24.12.2014).

Суд, оценив доводы ответчика, представленные документы в обоснование, условия договора, считает, подлежащим взысканию сумму долга по арендной плате составляет 566 614,96 рублей, из них за 2015 год – 188 871,65 рублей, за 2016 год – 188 871,65 рублей, за 2017 год  – 188 871,65 рублей.

Из расчета:

за 2015-2017 годы в соответствии с Нормативным правовым актом Якутской городской думы от 26.02.2014 № 176-НПА "О внесении изменений в нормативно-правовой акт от 20.11.2013 №157 – НПА «Об утверждении базовых ставок, льгот и сроков внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе "город Якутск"; годовая базовая ставка на земельные участки, предназначенные для размещения индивидуальных жилых домов – 10%. Таким образом, годовая арендная плата (15 231 585,0 руб. - кадастровая стоимость земельного участка * 10% ставка) 1 523 158,50 руб. – ежегодная арендная плата /12,4% долевая собственность = 188 871,65 руб. ежегодная арендная плата * 3 (2015-2017 годы) = 566 614,96 руб.

Кроме того, ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении размера неустойки в связи с явной несоразмерностью и вышеизложенных обстоятельств.

Рассмотрев ходатайство, суд приходит к следующему. 

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. 

В пунктах 69, 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно абзацу 2 пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потери кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения.

Таким образом, по смыслу положений пункта 2 Постановления Пленума от 22.12.2011 № 81 снижение неустойки до величины, исчисляемой из двукратной учетной ставки Банка России, является правом суда, учитывающего все имеющиеся в деле доказательства ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Суд, оценив доводы ответчика, представленные документы в обоснование, условия договора, размер неустойки, полагает возможным уменьшить сумму неустойки  в 15 раз, что составляет размер приближенный к порядку ее определения, установленного положениями пункта 2 Постановления Пленума 22.12.2011 № 81.

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму неустойки в размере 21 498,85 рублей.

По совокупности, указанных обстоятельств дела и норм права, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика 588 113,80 рублей, из них 566 614,95 рублей арендной платы и 21 498,85 рублей неустойки за период с 01.01.2015 по 31.12.2017.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

С учетом указанной нормы Кодекса, с ответчика с учетом частичного удовлетворения иска подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 14 762 рублей. 

руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

уточнение к заявлению принять.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя без образования юридического лица ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304143529500051), место жительства: 677000, 

<

...>), зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя 12.07.2004 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 5 по Республике Саха (Якутия), в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 588 113,80 рублей, из них 566 614,95 рублей арендной платы и 21 498,85 рублей неустойки. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя без образования юридического лица ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304143529500051), место жительства: 677000, 

<

...>), зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя 12.07.2004 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 5 по Республике Саха (Якутия), в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 14 762 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                                                                                В.А. Андреев