АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17  

http://www.msk.arbitr.ru 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

(в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-251377/21-125-1749

г. Москва

28 марта 2023 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе: Судьи Самодуровой К.С. в порядке ст. 18 АПК РФ при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА  МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ  21, СТРОЕНИЕ 1,ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН:  

<

***>, КПП:770301001)  

к ответчикам 1. ФИО2 , 2. ИП ФИО3 (ОГРНИП 314501205700080)  

о заключении соглашения по договору аренды с множественностью лиц, при участии: 

от истца: ФИО4, по дов-ти № 33-Д-1618/22 от 28.12.2022г, паспорт, диплом  от ответчиков:  

от ответчика ФИО2: не явился, извещен 

от ответчика ИП ФИО3: ФИО5, по дов-ти № 09/22 от 05.09.2022г.,  паспорт, диплом.  

РЕШИЛ:

Прекратить производство по делу в части требований к ИП ФИО3 (ОГРНИП 314501205700080).  

Обязать ФИО2 заключить с Департаментом  городского имущества города Москвы соглашение о вступлении в договор аренды от  05.06.2003 № М-01-023953 земельного участка с кадастровым номером  77:01:0004006:36 с адресным ориентиром: 

<

...> на  следующих условиях:  

СОГЛАШЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ 

 № 

М 

- 

0  

1  

- 

0 

2 

3 

9  

5  

3 

(Номер соглашения) 

2 

0  

2  

2  

 (Число) (Месяц) (Год) 

В ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 

С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА, 

предоставляемого правообладателю зданий, сооружений (помещений в 

них), расположенных на земельном участке 

 № 

М  

- 

0  

1 

- 

0 

2 

3  

9  

5  

3  

 (Номер договора) 

0  

5 

0 

6  

2 

0 

0  

3  

 (Число) (Месяц) (Год) 

77:01:0004006:36  (Кадастровый № ) 10308208  (Условный № ) г. Москва 

Департамент городского имущества города Москвы, именуемый в  дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления  имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества  города Москвы ФИО6, действующего на основании  Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного  постановлением Правительства Москвы  

от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте  городского имущества города Москвы», и доверенности от 16 декабря 2020 г.,  зарегистрированной в реестре за № 77/1955-н/77-2020-6-1189, с одной стороны, и  ФИО2 (паспорт (серия 45 21 № 128163, выдан 17.02.2021  г., ГУ МВД России по  

г. Москве, код подразделения ____-____)), именуемый в дальнейшем Арендатор  «_____», с другой стороны, соответствии со статьями 22, 39.2, 39.6, 39.8, 39.20, 56, 105  Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 21  декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального  имущества», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Соглашение  к Договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора  о вступлении ФИО2 в Договор на Сторону Арендатора:  

1. На основании документов Управления Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве собственности на помещение  площадью 369 кв.м в здании общей площадью  

7 362,7 кв.м по адресу: 

<

...> (выписка из  Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от  29 июня 2022 г. № КУВИ-001/2022-106316015, запись в Едином государственном  реестре недвижимости от 14 апреля 2022 г. 77:01:0004008:5186-77/051/2022-16)  Арендатор «___» вступает в Договор на Сторону Арендатора и становится  Арендатором по Договору от 05 июня 2003 г. № М-01-023953, принимая на себя все  права и обязанности по Договору, за исключением тех, которые установлены  исключительно другим Арендаторам.  

2. Арендатор «___» вправе использовать Участок для эксплуатации помещений  в здании в соответствии с установленным разрешенным использованием Участка, без  права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.  

3. Арендатор «___» вправе использовать Участок под вспомогательные виды  разрешенного использования при условии соблюдения условий и критериев,  установленных правилами землепользования и застройки, утвержденными  постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП  

«Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы». 4. Договор заключен сроком до 17 марта 2042 г. 

5. Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом цели  предоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещных и  обязательственных правах на здание, сооружение (помещений в них).  

6. Установить Арендатору «_____» с 14 апреля 2022 г. (с даты присвоения  государственной регистрации права собственности на помещение) размер ежегодной  арендной платы и условия ее внесения согласно Приложению 1 к настоящему  Соглашению. Приложение 1 является составной и неотъемлемой частью настоящего  Соглашения.  

Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом  Соглашения между Арендаторами.  

7. Границы Участка вынесены на местность в соответствии с действующим  законодательством.  

8. Арендатор выражает согласие на вступление в Договор в установленном  порядке иных правообладателей здания (помещений в них)/сооружения.  

Соглашение о вступлении в Договор аренды новых лиц подписывается  Арендодателем и вступающими в Договор Арендатором.  

9. Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности по  настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения о  вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено Соглашением  Сторон.  

10. Арендаторы Участка вправе заключить между собой соглашение о порядке  пользования Участком для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта,  обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с учетом долей в  праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение,  сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц, а также сложившегося  порядка пользования Участком.  

11. Особые условия Договора аренды для Арендаторов: 

11.1. Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением  площади Участка, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и  обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с  вступлением (выбытием) в/из Договор/а Арендатора/Арендаторов влечет за собой  обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле  в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение,  сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.  

11.2. Арендаторы обязаны с соблюдением правил настоящего Договора  письменно уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды  Участка.  

11.3. Арендодатель обязан в двухнедельный срок с даты присвоения  Департаментом городского имущества города Москвы Соглашению о вступлении в  договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора  учетного номера предоставить в Управление Федеральной службы государственной  

регистрации, кадастра и картографии по Москве документы, необходимые для  государственной регистрации Соглашения о вступлении в договор аренды земельного  участка с множественностью лиц на стороне арендатора.  

11.4. Участок предоставляется без права возведения временных и капитальных  зданий и сооружений.  

11.5. В случае изменения целевого (функционального) использования объекта  недвижимого имущества, расположенного на Участке (помещений в нем), размер  арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на  основании уведомления.  

11.6. Арендаторы обязаны обеспечить возможность проведения  эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по  предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и  реконструкции расположенных на Участке подземных коммуникаций и сооружений и  доступ на Участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и  других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а  также получать согласование этих организаций для проведения на данном Участке  земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных  коммуникаций и сооружений.  

11.7. Арендатору принять к сведению, что в случае несоблюдения Арендатором  порядка внесения арендной платы, установленной приложением 1 к Соглашению,  Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные  платежи в установленном Договором и (или) законодательство порядке.  

11.8. Ограничивается ведение хозяйственной деятельности и запрещается  строительство, реконструкция, за исключением применения специальных мер,  направленных на сохранение, восстановление историко-градостроительной или  природной среды объекта культурного наследия.  

11.9. Участок не подлежит приватизации. 

12. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной  регистрации.  

13. Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную  юридическую силу для каждой из Сторон.  

Приложения к Соглашению: 1 – Расчет арендной платы. 14. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: 

АРЕНДАТОР «_____»:  

Департамент городского имущества  города Москвы  

ФИО2 (паспорт  (серия 45 21 № 128163,  выдан 17.02.2021 г., ГУ МВД России  по г. Москве,  код подразделения ____-____))  

Юридический адрес: 123112, 

<

...>  

Адрес регистрации: 143582, Московская  обл., р-н Истринский, г. Истра,  

<

...>  

1-й Красногвардейский пр-д, д. 21, корп.  1  

Почтовый адрес: _____________________  ___________________________________  

ИНН/КПП 

<

***>/770301001,  ОКПО 16412348  

 С Н И Л С: 136-091-255 44 

Расчетный счет №  

<

***>  

в ГУ Банка России по ЦФО//УФК  

Лицевой счет № 03100643000000017300  

БИК 004525988 

Телефон: 

<

***> 

Телефон: 

15. ПОДПИСИ СТОРОН 

Соглашение подписано Сторонами в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную  юридическую силу.  

От Арендодателя: От Арендатора «_____»:  

Заместитель начальника Управления  

оформления имущественных  

и земельно-правовых отношений  

Департамента городского имущества города  

Москвы  

__________________Муховикова О.Н. _________________ ФИО2  «____»_______________ 2022 года «____»_______________ 2022 года   м.п. м.п.  

Приложение 1 к Соглашению  № М-01-023953 от «___» _____________ 2022 г. 

АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-01-023953-___. 

Арендатор «_____»: ФИО2  Адреса Участка: 

<

...>  Кадастровый номер: 77:01:0004006:36  

1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ  ПЛАТЫ  

1.1. Площадь Участка, всего 

кв. м  

2 717 

1.2. Кадастровая стоимость Участка (с 01.01.2022)* 

руб.  

337 968 173,40  

1.3. Доля арендатора для расчета арендной платы (501/10 000) 

кв. м  

136,17 

1.4. Ставка арендной платы в % от кадастровой  стоимости  

% 

1,5 

1.5. Годовая арендная плата за Участок (с 14.04.2022)*  

руб.  

254 073,20 

* В случае изменения кадастровой стоимости Участка годовая арендная плата  определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.  

2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА 

2.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не  позднее 5 числа первого месяца квартала.  

2.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день  просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной  платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время учетной  ставки ЦБРФ.  

3. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ  

ПЛАТЫ Получатель платежа: ИНН 

<

***> КПП 770301001 УФК по г. Москве (Департамент городского имущества города Москвы л/с 

<

***>) Счет банка получателя: № 

<

***> Счет получателя: № 03100643000000017300 Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва 

БИК 004525988 Поле 101 платежного поручения 08  КБК 07111105011028001120 ОКТМО 45 382 000  

Назначение платежа**: Арендная плата за землю за __ квартал ______ года ФЛС № М-01-023953 НДС не облагается. 

** реквизиты финансово-лицевого счета и период, за который вносится  

арендная плата, заполняются плательщиком самостоятельно.  

4. ПРИМЕЧАНИЕ 

 Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления  Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка  установления ставок арендной платы за землю в городе Москве» и копии выписки из  Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и  зарегистрированных правах на объект недвижимости.  

5. ПОДПИСИ СТОРОН  

От Арендодателя: От Арендатора «_____»: 

Заместитель начальника Управления  

оформления имущественных  и земельно-правовых отношений  

Департамента городского имущества города  

Москвы  

_______________Муховикова О.Н. __________________ФИО2 «____»_______________ 2022 года «____»_______________ 2022 года 

 м.п. м.п.  

Взыскать со ФИО2 в доход федерального бюджета  

госпошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем  

подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд. 

Судья К.С. Самодурова