АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Дело № А27-11941/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

27 октября 2025 года г. Кемерово 

 Резолютивная часть решения объявлена 13 октября 2025 года Решение в полном объеме изготовлено 27 октября 2025 года  

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Плискиной Е.А.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бобыревой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании при участии представителей  

от истца по доверенности от 11.11.2024 № 57 ФИО1, от ответчика по доверенности от 27.01.2025 № 267 ФИО2,  

дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт», город Прокопьевск, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Прокопьевска, Кемеровская область - Кузбасс, г. Прокопьевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к Муниципальному образованию «Прокопьевский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска, Кемеровская область – Кузбасс, г. Прокопьевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 235 434 руб. 32 коп. долга за фактически поставленную тепловую энергию в жилые помещения, 25 845 руб. 99 коп. неустойки,  

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» (далее – ООО «ТЭР», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Муниципальному образования город Кемерово в лице Муниципальному образованию «Прокопьевский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (далее – КУМИ г. Прокопьевска, Комитет, ответчик) о взыскании 235 434 руб. 32 коп. долга за фактически поставленную тепловую энергию в жилые помещения по адресу: 

<

...> (за период 01.10.2024 – 31.03.2025); ул. 10 микрорайон, д.18В кв.65 (за период 01.10.2024 – 31.03.2025); ул. 10 микрорайон, д.18В кв.41 (за период 01.10.2024 – 18.12.2024); пер. Коксовый, д.14 кв.4 (за период 01.09.2024 – 31.03.2025); ул. Революции, д.108 кв.2 (за период 01.10.2024 – 21.11.2024); ул. Клиническая, д.1 кв.4 (за период 01.11.2024 – 31.03.2025); ул. Жолтовского, д.17 кв.29 (за период 01.10.2024 – 31.03.2025); ул. Юрэсовская, д.13 кв.47 (за период 01.10.2024 – 31.03.2025); ул. Вокзальная, д.17Б кв.8 (за период 01.12.2024 – 31.03.2025); пер. Коксовый, д.15 кв.4 (за период 01.10.2024 – 31.03.2025); ул. Можайского, д.11 кв.4 (за период 01.02.2022 – 31.07.2022); ул. Вокзальная, д.51 кв.28 (за период 01.07.2023 – 31.03.2025).  

Ответчик исковые требования оспорил, представил отзыв на иск. Пояснил, что жилое помещение по адресу 

<

...> находится в частной собственности. Согласно данным БТИ, имеется свидетельство о праве на наследство от 02.11.1999, соответственно имеются наследники. В реестре муниципальной собственности данная квартира не стоит, в связи с чем, требования в данной части являются необоснованными.  

Также указал на то, что распорядителем бюджетных средств Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска не является, у Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска отсутствуют правовые основания для осуществления перечисления денежных ООО «Теплоэнергоремонт» по следующим адресам: - ул. Планерная, 8-5, ул. 10 микрорайон, 188-65, ул. 10 микрорайон, 18B-41, пер. Коксовый, 14-4, ул. Революции, 108-2, ул. Клиническая, 1-4, ул. Жолтовского, 17-29, ул. Юрэсовская, 13-47, ул. Вокзальная, 17Б-8, пер. Коксовый, 15-4, ул. Можайского, 11-4.  

Согласно сведениям, представленным в материалы дела филиалом № 6 БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа, жилое помещение по адресу 

<

...> находится в собственности ФИО3  

От истца в материалы дела поступило ходатайство об уменьшении исковых требований. Просит взыскать с ответчика 206 578,44 основного долга и 20 339,64 руб. неустойки в связи с исключением требования по жилому помещению, находящемуся по адресу: 

<

...>.  

В настоящем судебном заседании истец заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержал.  

Ответчик против удовлетворения исковых требований не возражал. 

В порядке статьи 49 АПК РФ ходатайство об уточнении исковых требований удовлетворено судом.  

Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения иска, исходя из следующего.  

ООО «Теплоэнергоремонт» является Единой теплоснабжающей организацией на территории Прокопьевского городского округа, которой Постановлениями Региональной энергетической комиссии Кузбасса № 811 от 28.11.2022, № 812 от 28.11.2022, № 584 от 14.12.2023 установлены тарифы на горячую воду на период 2022-2024 годы, № 276 от 14.11.2023 утверждены индикативные предельные уровни цен на тепловую энергию (мощность) в ценовой зоне теплоснабжения Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса на 2024 год.  

Многоквартирные дома по ул. Можайского, д.11, ул. Вокзальная, д.17Б, ул. Планерная, д.8, пер. Коксовый, д.15, ул., Революции, д.108, пер. Коксовый, д.14 находятся в управлении временной управляющей компании МУП «СУКД», собственниками способ управления не выбран (п.17 ст. 161 ЖХ РФ); по ул. 10 микрорайон, д.18В находятся в управлении управляющей компании ООО «УК Управдом», собственниками способ управления не выбран; по ул. Жолтовского, д.17 находятся в управлении управляющей компании ООО «УК ЖХ», перешли на прямые договоры на основании протокола общего собрания от 21.09.2021; по ул. Юрэсовская, д.13 находился в управлении управляющей компании ООО «УК Управдом», истцом согласно п. 2 ст. 157.2 ЖХ РФ заявлено о расторжении договора в одностороннем порядке; ул. Клиническая, д.1 (аварийный дом) находится в непосредственном управлении.  

В жилые помещения, расположенные в жилых домах по адресам 

<

...> (за период 01.10.2024 – 31.03.2025); ул. 10 микрорайон, д.18В кв.65 (за период 01.10.2024 – 31.03.2025); ул. 10 микрорайон, д.18В кв.41 (за период 01.10.2024 – 18.12.2024); пер. Коксовый, д.14 кв.4 (за период 01.09.2024 – 31.03.2025); ул. Революции, д.108 кв.2 (за период 01.10.2024 – 21.11.2024); ул. Клиническая, д.1 кв.4 (за период 01.11.2024 – 31.03.2025); ул. Жолтовского, д.17 кв.29 (за период 01.10.2024 – 31.03.2025); ул. Юрэсовская, д.13 кв.47 (за период 01.10.2024 – 31.03.2025); ул. Вокзальная, д.17Б кв.8 (за период 01.12.2024 – 31.03.2025); пер. Коксовый, д.15 кв.4 (за период 01.10.2024 – 31.03.2025); ул. Можайского, д.11 кв.4 (за период 01.02.2022 – 31.07.2022), ООО «ТЭР» поставлялась тепловая энергия и горячее водоснабжение, однако оказанные услуги не были оплачены и образовалась  

задолженность в размере 206 578,44 руб.  

Претензия от 15.04.2025 № 27-03/773 об оплате стоимости потребленной тепловой энергии Комитетом оставлена без удовлетворения, что явилось основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.  

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 50 Федерального закона от 06.10.2003 N131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения.  

Право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Пунктом 2 указанной статьи установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.  

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Положениями статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (пункт 1); от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2); средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования (пункт 3).  

Согласно пункту 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.  

В соответствии с абзацем 10 пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.  

Суд пришел к выводу о том, что, несмотря на отсутствие заключенного в письменной форме договора теплоснабжения, между РСО и собственником жилых помещений, в отсутствие доказательств их заселения в установленном порядке, сложились фактические отношения по теплоснабжению, горячему водоснабжению, поскольку в целях предоставления коммунальных ресурсов в спорные помещения,  

принадлежащие муниципальному образованию, поставлялась тепловая энергия, горячая вода, что, в силу разъяснений, данных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), не освобождает собственника от несения бремени содержания принадлежащего ему имущества, а соответственно и оплаты поставленных на его объект коммунальных ресурсов.  

Отсутствие подписанного договора на теплоснабжение не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость потребленной тепловой энергии, горячей воды.  

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547).  

В соответствии со статьями 539, 544, пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель оплачивать фактически потребленную тепловую энергию.  

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.  

Судом установлено, что ООО «Теплоэнергоремонт» является теплоснабжающей организацией на территории города Прокопьевска, для него утверждены соответствующие тарифы постановлениями Региональной энергетической комиссии Кемеровской области.  

Задолженность за тепловую энергию (на отопление) и горячую воду составила 206 578,44 руб., в отношении следующих помещений:  

Адрес 

Период взыскания 

Основной долг/руб. 

Ул. Планерная, д.8 кв.5 

01.10.2024 – 31.03.2025  

16 953,30 

Ул. 10 микрорайон, д.18В кв.65  

01.11.2024 – 31.03.2025  

16 432,50 

Ул. 10 микрорайон, д.18В кв.41  

01.10.2024 – 18.12.2024  

11 173,10 

Пер. Коксовый, д.14 кв.4  

01.09.2024 – 31.03.2025  

35 789,46 

Ул. Революции, д.108 кв.2  

01.10.2024 – 21.11.2024  

8 782,80 

Ул. Клиническая, д.1 кв.4  

01.11.2024 – 31.03.2025  

28 644,55 

Ул. Жолтовского, д.17 кв.29 

01.10.2024 – 31.03.2025  

18 538,89 

Ул. Юрэсовская, д.13 кв.47  

01.10.2024 – 31.03.2025  

21 169,14 

Ул. Вокзальная, д.17Б кв.8  

01.12.2024 – 31.03.2025  

23 102,20 

Пер. Коксовый, д.15 кв.4  

01.10.2024 – 31.03.2025  

18 087,66 

Ул. Можайского, д.11 кв.4  

01.02.2022 – 31.07.2022  

7 904,84 

Факт потребления тепловой энергии, горячей воды в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных жилых домах, на общую сумму 206 578,44 руб., подтвержден материалами дела.  

Расчет количества тепловой энергии, горячей воды произведен по нормативам, Комитетом не опровергнут, доказательств оплаты не представлено.  

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги, по общему правилу, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

На день судебного разбирательства доказательства уплаты долга в размере 206 578,44 руб. не представлены.  

Принадлежность спорных помещений муниципальному образованию подтверждена представленными в материалы дела документами и ответчиком не опровергнута.  

При таких обстоятельствах задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.  

В связи с нарушением сроков исполнения денежных обязательств истцом начислена неустойка в размере 20 339,64 руб., рассчитанная по состоянию на 19.05.2025, исходя из 1/300 и 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в размере 9,5%.  

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса).  

Исходя из содержания части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Расчет неустойки истца судом проверен, признан соответствующим действующему законодательству и материалам дела.  

Согласно пункту 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.  

Согласно пунктам 1.2, 1.9, 1.13, Положения Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска, утвержденного решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 25.11.2011 № 767 (ред. от 25.06.2021), Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска наделен правами юридического лица, является муниципальным казенным учреждением, относится к отраслевому органу администрации города Прокопьевска, осуществляющему управление и распоряжение муниципальным имуществом Прокопьевского городского округа; Комитет осуществляет права собственника муниципального имущества Прокопьевского городского округа; Комитет самостоятельно выступает в суде в качестве истца и ответчика.  

В соответствии с пунктом 1.15. Комитет является главным распорядителем бюджетных средств, а также администратором доходов местного бюджета. .  

Как следует из абзаца третьего пункта 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 28 мая 2019 г. № 13 «О некоторых вопросах применения судами  

норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации», имущественные требования подлежат удовлетворению с выступающих самостоятельно в суде в качестве ответчиков казенных учреждений, осуществляющих свою деятельность за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации и обеспечивающих исполнение денежных обязательств (пункты 2, 8, 9 статьи 161 БК РФ), а также с главных распорядителей бюджетных средств, в чьем ведении находятся эти учреждения, поэтому в резолютивной части судебных актов не содержится указания о взыскании денежных сумм за счет казны публично-правового образования. Порядок исполнения судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации установлен бюджетным законодательством и не может быть произвольно определен судом при изложении резолютивной части судебного акта.  

 Исходя изложенного, если публичное имущество не распределено и не закреплено за конкретным пользователем, то возмещение затрат на содержание такого имущества, должно осуществляться не за счет соответствующего публично-правового образования, а производиться непосредственно с того публичного органа, которому переданы полномочия по управлению спорным имуществом.  

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объёме с отнесением на ответчика расходов по уплате государственной пошлины согласно статье 110 АПК РФ. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу.  

Руководствуясь статьями 167 – 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска, ИНН 

<

***>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт», ИНН 

<

***>, 206 578 руб. 44 коп. долга, 20 339 руб. 64 коп. неустойки, 16 346 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт», ИНН 

<

***>, 1 718 руб. государственной пошлины, уплаченной на основании платежного поручения № 6675 от 02.06.2025.  

 Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.  

Судья Е.А. Плискина