АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН 

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ 

Резолютивная часть

Дело № А07-39635/2023

г. Уфа

09 июля 2024 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Хамидуллиной З.Р.,  при ведении протокола секретарем судебного заседания Багаутдиновой А.А., рассмотрел в  судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению)  

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРНИП 

<

***>)  

к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского  округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "Новосибирская оценочная  компания" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда, арендуемого субъектом малого  предпринимательства, с рассрочкой платежа от 03.11.2023г.  

с учетом уточнения исковых требований 

В соответствии со ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской  

Федерации оглашается 

резолютивная часть решения

. 

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  

Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между индивидуальным предпринимателем  ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) и  Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа  город Уфа Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН 

<

***>) при  заключении договора купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда,  арендуемого субъектом малого предпринимательства, с рассрочкой платежа от  03.11.2023г.  

Определить пункты 3.1, 3.3, 3.5 договора купли-продажи объекта муниципального  нежилого фонда (нежилые помещения первого этажа двенадцатиэтажного здания,  расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район,  ул. Ладыгина, 17/1 площадью 65,4 кв. м. с кадастровым номером 02:55:020208:511,),  арендуемого субъектом малого и среднего предпринимательства, с рассрочкой платежа от  03.11.2023, в следующей редакции:  

«3.1. Стоимость Объекта по настоящему договору составляет 3 826 000 (три  миллиона восемьсот двадцать шесть тысяч) рублей, без учета НДС 20 %, и равна его  рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком в соответствии с  Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской  

Федерации», что подтверждается Заключения эксперта № 185 оконченного 04.03.2024  года, выполненного экспертом ООО «ЦЕНТР НЕЗАВИСИМЫХ ЭКСПЕРТИЗ СУД- ИНФОРМ».  

3.3. Покупатель уплачивает Продавцу первоначальный платёж в размере десяти  процентов, что составляет 382 000 (триста восемьдесят две тысячи) рублей,  перечисляемый на счёт, указанный Продавцом в настоящем Договоре, в течение десяти  рабочих дней со дня заключения настоящего Договора».  

3.5. В пределах срока оплаты Объекта (до наступления обусловленного настоящим  договором срока погашения платежа) производится начисление процентов на сумму  денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, исходя из ставки,  равной 1/3 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на дату утверждения условий приватизации (12 % по состоянию на 13  сентября 2023 года).».  

Взыскать с Управления земельных и имущественных отношений Администрации  городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) судебные расходы по  уплате государственной пошлины по иску в размере 6 000 руб., по судебной экспертизе  40 000 руб., по оплате досудебной оценки в размере 20 000 руб., по оплате услуг  представителя в размере 40 000 руб.  

В удовлетворении остальной части заявления о взыскании расходов на  представителя отказать.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по  заявлению взыскателя.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы  решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через  Арбитражный суд Республики Башкортостан.  

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской  Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при  условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной  инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного  срока подачи апелляционной жалобы.  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или  кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах  Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или  Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.  

Судья З.Р. Хамидуллина