Арбитражный суд Хабаровского края

<

...>, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-19159/2025

г. Хабаровск

10 февраля 2026 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 10.02.2026 г. Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.М. Левинталь,

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.Ю. Лихачевым,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску судебного пристава-исполнителя СОСП по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области ГМУ ФССП России (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 125009, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Пресненский, пер. Газетный,д. 7, стр. 1; 680038, 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об обращения взыскания на имущество должника

при участии:

от истца – ФИО2, удостоверение № 178050

от ответчика - явку представителей в судебное заседание не обеспечили, уведомлены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ.

Судебный пристав-исполнитель СОСП по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области ГМУ ФССП России обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 об обращении взыскания на арестованное имущество должника:

- земельный участок, кадастровый номер 27:17:0302103:2063, площадью 600 кв.м., общая долевая собственность, доля в праве 1/15, расположенный по адресу: 

<

...>;

- помещение (гараж), кадастровый номер 27:17:0302103:1508, площадью 21,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, бокс 12.

Представитель истца пояснил, что меры по погашению задолженности должником не предпринимались, задолженность не оплачена. На иске настаивает.

Ответчик извещен в порядке ст. 123 АПК РФ, отзыв не предоставлен.

Поскольку стороны не представили возражений по поводу перехода из предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу, суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил подготовку к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя, суд

УСТАНОВИЛ:

На основании акта органа, осуществляющего контрольные функции № 231 от 07.02.2025, выданным Управлением Федеральной налоговой службы по Хабаровскому краю, в отношении ИП ФИО1 (ИНН 

<

***>) о взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных) судебным приставом-исполнителем Специализированного отделения судебных приставов по Хабаровскому краю и Еврейской

автономной области ГМУ ФССП России (далее - судебный пристав-исполнитель) возбуждено исполнительное производство № 20061/25/98027-ИП.

По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности составляет 70 999.44 руб.

От добровольного исполнения акта органа, осуществляющего контрольные функции должник уклоняется.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника на праве собственности находятся:

- земельный участок, кадастровый номер 27:17:0302103:2063, площадь общая долевая собственность, доля в праве 1/15, расположен по адресу: Хабаровский 

<

...>;

- помещение (гараж), кадастровый номер 27:17:0302103:1508, площадь расположенное по адресу: Хабаровский край, Хабаровский р-он, 

<

...>, бокс 12.

23.02.2025 судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение регистрационных действий по отчуждению имущества.

Право собственности ФИО1 (ИНН 

<

***>) на вышеуказанное имущество подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Согласно части 3 статьи 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве).

Как указано в статье 278 Гражданского кодекса, а также разъяснено в пункте 26 Постановления N 11, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Исходя из вышеуказанных положений при отсутствии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок.

Учитывая общие правила об обращении взыскания на земельный участок, предусмотренные в статье 278 Гражданского кодекса, данный институт является самостоятельным способом защиты нарушенного права, реализация которого должна осуществляться в порядке искового производства.

Правом предъявления иска об обращении взыскания на земельный участок должника - организации обладает как лицо, уполномоченное на применение мер принудительного исполнения судебного акта (судебный пристав-исполнитель), так и лицо, заинтересованное в получении исполнения по исполнительному листу - взыскатель.

В пункте 11 Постановления N 11 разъяснено, что согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 Гражданского кодекса).

Действующее законодательство запрещает отчуждать земельные участки без находящихся на них объектов недвижимости, если и участок, и здания или строения принадлежат одному лицу.

Пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Для осуществления в рамках исполнительного производства действий по реализации принадлежащих должнику объектов недвижимости, арестованных судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства, необходимо решение суда об обращении взыскания на расположенные под этими объектами недвижимости земельные участки в силу их неразрывной связи.

Таким образом, в случае установления отсутствия у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, возможно обращение взыскания на принадлежащие должнику земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 16 Обзора N 4(2016), при отсутствии у должника иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности, при этом после удовлетворения требований взыскателя, оплаты расходов на совершение исполнительных действий и исполнительского сбора оставшиеся денежные средства от реализации арестованного имущества возвращаются должнику согласно части 6 статьи 110 Закона об исполнительном производстве.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ в совокупности и взаимосвязи, установив, что ответчиком в материалы дела не представлены доказательства погашения задолженности перед взыскателем, сведений о наличии денежных средств, а также иного имущества, за счет которого возможно было бы погасить задолженность в полном объеме, в том числе путем обращения взыскания, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика и взыскиваются с него в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить .

Обратить взыскание на принадлежащие индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) земельный участок с кадастровым номером 27:17:0302103:2063, площадью 600 кв.м., общая долевая собственность, доля в праве 1/15, расположенный по адресу: 

<

...>; помещение (гараж), кадастровый номер 27:17:0302103:1508, площадью 21,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, бокс 12.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 15 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья О.М. Левинталь