АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, факс (384-2) 58-37-05

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-14571/2020

город Кемерово

14 октября 2020 года.

Резолютивная часть решения суда 07 октября 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 14 октября 2020 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Н.К. Фуртуна, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях (Кемеровская область – Кузбасс, город Кемерово, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к федеральному государственному казенному учреждению «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по Кемеровской области – Кузбассу», (Кемеровская область - Кузбасс, город Кемерово, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании пени по договору аренды от 23.07.2019 № Д19-2/530-ФЗ в размере 443,96 руб. за период с 17.02.2020 по 18.05.2020,  

при участии:

представитель истца - ФИО2, действующая на основании доверенности №42-АЛ-07/2900 от 14.10.2019, паспорт, копия диплома;

представитель ответчика - ФИО3, действующая на основании доверенности №706/7-63 от 03.03.2020, паспорт, копия диплома. 

у с т а н о в и л:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях (далее – «МТУ ФАУГИ в Кемеровской и Томской областях», «истец») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к федеральному государственному казенному учреждению «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по Кемеровской области – Кузбассу» (далее – «Учреждение», «ответчик») о взыскании пени по договору аренды от 23.07.2019 № Д19-2/530-ФЗ в размере 443,96 руб. за период с 17.02.2020 по 18.05.2020 (требования уточнены в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности от 23.07.2019 № Д19-2/530-ФЗ. 

Представитель истца на иске настаивал.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражала, полагала, что задолженность образовалась из-за несвоевременных лимитов доведения бюджетных средств.

Заслушав пояснения  сторон,  изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между МТУ ФАУГИ в Кемеровской и Томской областях (арендодатель) и федеральным государственным казенным учреждением «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по Кемеровской области – Кузбассу» заключен договор аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, от 23.07.2019 № Д19-2/530-ФЗ, по условиям пункта 1.1. которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 42:24:0401014:746, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

...>, общей площадью 2569 м2, разрешенное использование: другие административно-управленческие и общественные объекты (вневедомственная охрана) (далее – участок) в границах, указанных в выписке из ЕГРН Участка, прилагаемой к настоящему договору.

Площадь земельного участка, занимаемого федеральным государственным казенным учреждением «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по Кемеровской области – Кузбассу» составляет 959,78 м2.

На указанных земельных участках расположены объекты недвижимого имущества, предоставленные федеральному государственному казенному учреждению «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по Кемеровской области – Кузбассу» на праве оперативного управления (пункт 1.2. договора).

Срок аренды согласно пункту 2.1 договора устанавливается с 23.07.2019 по 22.07.2068.

Размер и условия внесения арендной платы определены в пункте 3.1. договора.

Арендная плата в соответствии с пунктом 3.2 договора аренды вносится ежеквартально, в срок до 15 числа второго месяца текущего квартала. 

В пункте 3.3 договора аренды стороны согласовали, что договор распространяет свое действие на отношения, возникшие с 23.07.2016. В разделе 3 договора стороны согласовали размер и условия внесения арендной платы.

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены требования в связи с оплатой суммы основного долга, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением.       

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – «ГК РФ») по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу статьи 614 ГК РФ договор аренды является возмездным, основной обязанностью арендатора является своевременное внесение платы за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом, не допустим.  

В силу пункта 1 статьи  424 ГК РФ  в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.

Суд считает обоснованным расчет арендной платы, произведенный истцом.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды земельных участков от 23.07.2019 № Д19-2/530-ФЗ ему начислены пени.

 В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

Представленный истцом расчет пени по договору аренды земельных участков от 23.07.2019 № Д19-2/530-ФЗ за период с 17.02.2020 по 18.05.2020 в размере 443,96 руб. судом проверен, признан верным и не нарушающим прав ответчика, ответчиком не оспорен.

Согласно статье 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами прямо не вытекает из иных доказательств, представленных в обоснование возражений против существа заявленных требований. 

На основании изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Довод ответчика о наличии права на льготу по уплате государственной пошлины на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации является необоснованным, поскольку согласно указанной правовой норме перечисленные в ней организации, в том числе казенные учреждения, освобождаются от уплаты государственной пошлины за право использования наименований "Россия", "Российская Федерация" и образованных на их основе слов и словосочетаний в наименованиях этих организаций или объединений.

Суд считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика и уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в доход федерального бюджета до 100 руб.

В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение спора подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с федерального государственного казенного учреждения «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по Кемеровской области – Кузбассу» в пользу межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях пени по договору аренды от 23.07.2019 № Д19-2/530-ФЗ в размере 443,96 руб. за период с 17.02.2020 по 18.05.2020

Взыскать с федерального государственного казенного учреждения «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по Кемеровской области – Кузбассу» в доход федерального бюджета государственную пошлину 100 руб.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области. 

Судья                                                                                                         Н.К. Фуртуна