АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-36085/23-85-303

г. Москва

23 мая 2023 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе: Председательствующего судьи Федоровой Д.Н. (единолично), 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Рупчевым К.Г.  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ  КОМПАНИЯ "СПЕЦКОММУНПРОЕКТ" (ОГРН: 5087746439248, ИНН: 7713667022)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ"  (ОГРН: 1027700082266, ИНН: 7701208190)  

об обязании передать техническую документацию при участии: от истца - Чупрова Е.Ю. по дов. от 30.12.2022 № 2-2023 от ответчика – Епифанова И.Н. по дов. от 03.08.2021 № 354н 

РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Пик-Комфорт» (ОГРН:  1027700082266, ИНН: 7701208190) со дня вступления решения в законную силу  передать, а в случае отсутствия восстановить и передать Обществу с ограниченной  ответственностью Управляющая компания «СпецКоммунПроект» (ОГРН  5087746439248, ИНН 7713667022) техническую документацию на многоквартирный  дом по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, рабочий поселок  Дрожжино, улица Южная, дом 11 корпус 3, и иные, связанные с управлением  многоквартирным домом документы в следующем составе:  

1.1. Оригиналы документов технического учета жилищного фонда,  содержащие сведения о состоянии общего имущества:  

1.1.1. оригинал технического паспорта; 1.1.2. оригинал плана земельного участка; 1.1.3. оригинал поэтажного плана здания; 1.1.4. оригинал экспликации к поэтажному плану. 

1.2. Оригиналы документов на установленные коллективные (общедомовые)  приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, а именно:  

1.2.1. оригиналы паспортов на общедомовые приборы учета электрической  энергии, водоснабжения, тепловой энергии;  

1.2.2. свидетельства о поверке общедомовых приборов учета электрической  энергии, водоснабжения, тепловой энергии;  

1.2.3. акты проверки общедомовых приборов учета тепловой энергии, холодного  водоснабжения, электрической энергии;  

1.2.4. схемы установки общедомовых приборов учета электрической энергии,  тепловой энергии, водоснабжения;  

1.2.5. технические условия на проектирование узла учета и проектная  документация на оборудование узла учета;  

1.2.6. оригиналы актов допуска в эксплуатацию узла учета электрической  энергии, водоснабжения, тепловой энергии;  

1.2.7. оригиналы актов периодической проверки узла учета тепловой  энергии, электрической энергии, водоснабжения;  

1.2.8. оригиналы договоров на выполнение работ по ремонту приборов учета с  аккредитованными организациями, акты и иные приложения к ним.  

1.3. Информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме  индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию  о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета  (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату  последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия  показаний за период управления ООО «Пик-Комфорт» с 30.11.2021 по 30.06.2022 в том  числе:  

1.3.1. копии заявок потребителей на ввод приборов учета в эксплуатацию; 1.3.2. копии паспортов приборов учета; 1.3.3. копии свидетельств о поверке приборов учета; 1.3.4. копии актов ввода в эксплуатацию приборов учета; 1.3.5. копии актов проверки приборов учета; 

1.3.6. показания индивидуальных приборов учета на холодное водоснабжение,  горячее водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение по состоянию на  30.06.2022;  

1.4. Оригиналы документов (актов) о приемке результатов работ, сметы,  описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего  имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период управления  ООО «Пик-Комфорт» с 30.11.2021 по 30.06.2022;  

1.5. Оригиналы актов осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных  коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных  маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в  многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши,  ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов,  расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на  соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал  осмотра за период управления ООО «Пик-Комфорт» с 30.11.2021 по 30.06.2022;  

1.6. Оригиналы актов проверок готовности к отопительному периоду и  выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за  период управления ООО «Пик-Комфорт» с 30.11.2021 по 30.06.2022;  

1.7. Оригинал инструкции по эксплуатации многоквартирного дома по  форме, установленной федеральным органом исполнительной власти,  осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному  правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и  жилищно-коммунального хозяйства.  

1.8. Оригиналы выписок из Реестра, содержащая сведения о  зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим  имуществом;  

1.9. Оригинал проектной документации (копия проектной документации) на  многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство  (реконструкция) многоквартирного дома;  

1.10. Оригинал реестра собственников помещений в многоквартирном доме,  ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской  Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской  Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее  имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме) по состоянию на 30.06.2022;  

1.11. Оригиналы договоров об использовании общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме за период управления ООО «Пик- Комфорт» с 30.11.2021 по 30.06.2022 в том числе:  

1.11.1. Оригиналы договоров, заключенных с провайдерами услуг связи на  использование общедомового имущества многоквартирного дома за период управления  ООО «Пик-Комфорт» с 30.11.2021 по 30.06.2022;  

1.12. Копии решений и протоколов общих собраний собственников  помещений в многоквартирном доме, проведенных за период управления ООО «Пик- Комфорт» с 30.11.2021 по 30.06.2022;  

1.13. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, отопления,  теплоснабжения, энергоснабжения;  

1.14. Электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего  имущества, и иные технические средства, и оборудование, необходимые для  эксплуатации многоквартирного дома и управления им в том числе:  

1.14.1. Ключ (пароль) доступа к системе противопожарной сигнализации и  дымоудаления;  

1.15. Оригиналы паспортов лифтового хозяйства; 

1.16. Журналы заявок жителей за период управления ООО «Пик-Комфорт» с  30.11.2021 по 30.06.20221;  

1.17. Оригиналы протоколов измерения сопротивления электросетей за  период управления ООО «Пик-Комфорт» с 30.11.2021.по 30.06.2022;  

1.18. Оригиналы протоколов измерения вентиляции за период управления  ООО «Пик-Комфорт» с 30.11.2021 по 30.06.2022.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Пик-Комфорт» (ОГРН:  1027700082266, ИНН: 7701208190) в пользу Общества с ограниченной  ответственностью Управляющая компания «СпецКоммунПроект» (ОГРН  5087746439248, ИНН 7713667022) судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый  день просрочки исполнения судебного решения со дня вступления в законную силу  решения суда до дня фактического исполнения обязанности по передаче документации.  

В остальной части взыскания судебной неустойки отказать. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Пик-Комфорт» (ОГРН:  1027700082266, ИНН: 7701208190) в пользу Общества с ограниченной  ответственностью Управляющая компания «СпецКоммунПроект» (ОГРН  5087746439248, ИНН 7713667022) расходы по оплате государственной пошлины в  размере 6 000 руб.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства, в  Девятом арбитражном апелляционном суде, в течение месяца после его принятия  судом.  

 Судья: Д.Н. Федорова