АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-2708/2024

06 марта 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 февраля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 06 марта 2024 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи                                Е.Ф. Нестеровой, при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-2708/2024 по иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – Администрация, истец) 

к обществу с ограниченной ответственностью "ДЕЛОВОЙ ДОМ НА АРХИЕРЕЙСКОЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – общество "ДЕЛОВОЙ ДОМ НА АРХИЕРЕЙСКОЙ", ответчик)

о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участков в размере 4 274 378 руб. 81 коп., в то числе 4 262 117 руб. 92 коп. – основной долг, 12 260 руб. 89 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами.

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 30.08.2023 № 318/05/01-14/0111,

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 15.11.2021 № 55.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

 

Администрация города Екатеринбурга обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ДЕЛОВОЙ ДОМ НА АРХИЕРЕЙСКОЙ" о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участков в размере 4 274 378 руб. 81 коп., в том числе 4 262 117 руб. 92 коп. – основной долг, 12 260 руб. 89 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами.

От истца 07.02.2024 поступило ходатайство об уточнении требований. Истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с 11.11.2023 по 24.01.2024 в размере 135 681 руб. 41 коп. Истец отказывается от взыскания задолженности по основному долгу.

От ответчика 27.02.2024 поступил отзыв на исковое заявление. Ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между Департаментом по управлению муниципальным имуществом и обществом "ДЕЛОВОЙ ДОМ НА АРХИЕРЕЙСКОЙ" заключен договор купли-продажи муниципального имущества от 25.03.2022 № 42-К, в соответствии с которым продавец продает, а покупатель приобретает муниципальное имущество:

- нежилое здание административного назначения с кадастровым номером 66:410401023:54 площадью 670,3 кв.м, расположенного по ул. Добролюбова, 9 в городе Екатеринбурге, являющееся объектом культурного наследия областного значения «Двухэтажный каменный жилой дом», входящего в состав объекта культурного наследия областного значения «Усадьба ФИО4»;

- нежилое отдельно-стоящего здание административного назначения с кадастровым номером 66:410401023:53 площадью 2308,7 кв.м, расположенное по ул. Добролюбова, 9 в городе Екатеринбурге, являющееся объектом культурного наследия областного значения «Двухэтажный полукаменный флигель», входящего в состав объекта культурного наследия областного значения «Усадьба ФИО4»;

- нежилое здание административного назначения с кадастровым номером 66:410401023:37 площадью 707,9 кв.м, расположенного по ул. Добролюбова, 9 в городе Екатеринбурге, являющееся объектом культурного наследия областного значения «Двухэтажный полукаменный флигель», входящего в состав объекта культурного наследия областного значения «Усадьба ФИО4»;

- сооружение - ворота и ограда, площадь застройки 8,5 кв.м, протяженность 18 м, расположенного по ул. Добролюбова, 9, 9а в городе Екатеринбурге, являющегося объектом культурного наследия регионального значения «Ворота и ограда», входящего в состав объекта культурного наследия областного значения «Усадьба ФИО4»;

- земельный участок с кадастровым номером 66:41:0401023:5 площадью 2542 кв.м, расположенных по ул. Добролюбова, 9 в городе Екатеринбурге. 

Разрешенное использование земельного участка - земли общественно-деловой застройки (для общественно-деловых целей), для размещения иных объектов общественно-делового значения, обеспечивающих жизнь граждан.

Нежилые здания и земельный участок находятся в собственности муниципального образования «город Екатеринбург».

Оформление права собственности обществом "ДЕЛОВОЙ ДОМ НА АРХИЕРЕЙСКОЙ" на здание и земельный участок осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не позднее, чем через 30 календарных дней после дня полной оплаты объекта и выполнения условий конкурса, подтвержденных актом о выполнении условий конкурса.

Общество "ДЕЛОВОЙ ДОМ НА АРХИЕРЕЙСКОЙ" обязано исполнить условия конкурса по проведению работ по сохранению объекта, в том числе реставрация, ремонт, приспособление для современного использования, в соответствии с заданиями или требованиями уполномоченного органа.

В соответствии с условиями конкурса срок выполнения всех условий конкурса составляет 4 года 10 месяцев и истекает до 31.12.2026.

Истцом ответчику начислена плата за пользование земельным участком в размере 4 274 378 руб. 81 коп., в том числе 4 262 117 руб. 92 коп. – основной долг, 12 260 руб. 89 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами.

В адрес ответчика направлено требование от 23.11.2023 № 9075 об оплате задолженности, однако требование осталось без удовлетворения, что явилось основанием для обращения Администрации в арбитражный суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.

При рассмотрении спора по существу в связи с оплатой основного долга истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2023 по 24.01.2024 в размере 135 681 руб. 41 коп. Истец отказывается от взыскания задолженности по основному долгу.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В соответствии с ч. 5 ст. 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает отказ от иска, уменьшение размера исковых требований, признание иска ответчиком, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Поскольку заявление об отказе от исковых требований в части основного долга заявлено до принятия итогового судебного акта, не противоречит закону и иным нормативно-правовым актам и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает отказ истца от иска на основании ст. 49 АПК РФ.  

Учитывая вышеизложенное, производство по делу в части взыскания основного долга подлежит прекращению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что ответчиком оплата за пользование земельным участком не производилась, возникла обязанность по оплате процентов за пользование чужими денежными средствами, в связи с чем истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2023 по 24.01.2024 в размере 135 681 руб. 41 коп.

Проверив расчет процентов и признав его арифметически правильным, при отсутствии доказательств оплаты (ст. 65 АПК РФ), суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания процентов в сумме 135 681 руб. 41 коп. за период с 11.11.2023 по 24.01.2024.

Доводы ответчика о том, что день фактической оплаты задолженности 24.01.2024 не включается в расчет, подлежат отклонению.

Согласно п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Заявление ответчика о необходимости снижения размера процентов на основании ст. 333 ГК РФ подлежит отклонению с учетом положений п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7, к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются.

Учитывая изложенное, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации,  государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета согласно ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь ст.110, 150, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Принять отказ Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от требований в части взыскания основного долга. Производство по делу А60-2708/2024 в указанной части прекратить.

2. Исковые требования в остальной части удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ДЕЛОВОЙ ДОМ НА АРХИЕРЕЙСКОЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) проценты в сумме 135 681 руб. 41 коп.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ДЕЛОВОЙ ДОМ НА АРХИЕРЕЙСКОЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5070 руб.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

 

Судья                                                                Е.Ф. Нестерова