АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А63-1297/2018

г. Ставрополь

04 июля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 июля 2018 года.  Решение изготовлено в полном объеме 04 июля 2018 года.  

 Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Быкодорвой Л.В., при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Марьевым Н.А., рассмотрев в судебном  заседании дело по исковому заявлению  

 товарищества собственников жилья «Партнер», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г.  Ставрополь,  

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домовой комитет»,  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Ставрополь,  

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора, - муниципального унитарного предприятия  «Водоканал» г. Ставрополь; ПАО «Ставропольэнергосбыт», г. Ставрополь  

о взыскании задолженности в размере 341 737,48 рубля. при участии в судебном заседании: 

от истца (до перерыва 25.06.2018 представители председатель ФИО1 согласно выписки  и ФИО2 по доверенности от 09.01.2018, после перерыва 02.07.2018 председатель  ФИО1 согласно выписки)  

от ответчика представитель не явился, 

от третьих лиц от МУП «Водоканал» до перерыва и после перерыва представитель ФИО3  по доверенности от 10.01.2018 № 03-10, в отсутствие представителя ПАО  «Ставропольэнергосбыт»,   

У С Т А Н О В И Л:

товарищество собственников жилья «Партнер» г. Ставрополь ( далее – истец, ТСЖ «Партнер»)  обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ООО  

«Управляющая компания «Домовой комитет» г. Ставрополь (далее – ответчик, общество) о  взыскании задолженности в размере 341 737,48 рубля.  

Определением суда от 22.05.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не  заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены  

муниципального унитарного предприятия «Водоканал» г. Ставрополь; ПАО  «Ставропольэнергосбыт», г. Ставрополь .  

Истец в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях, указав, что в связи с  переходом на другую форму управления ТСЖ «Партнер» 01.07.2014 заключил договоры с  собственниками жилых помещений МКД по адресу: 

<

...> и ООО  «Управляющая компания «Домовой комитет» на водоснабжение, водоотведение,  электроснабжение и газоснабжение, а также на совместное использование насосной станции и  ШРП. Перед заключением договора 23.05.2014 ТСЖ «Партнер» и общество проверили  состояние коллективных (общедомовых) приборов учета и сняли показания необходимые для  будущих взаиморасчетов и составили соответствующий акт.  

Ответчик в отзыве на иск требования истца отклонил со ссылкой на непредставление  истцом ежемесячных счетов на оплату коммунального ресурса, ввиду чего общество  вынуждено было производить оплату за энергоснабжение, воду и стоки непосредственно  ресурсоснабжающим организациям по договорам, заключенным ими с ТСЖ  «Партнер», указывая в платежных поручениях, что оплата производится  

ООО «УК «Домовой комитет» за ТСЖ «Партнер». 

Третье лицо - ПАО «Ставропольэнергосбыт» в судебное заседание не явилось,  ходатайств не заявило.  

Представитель МУП «Водоканал» в судебном заседании пояснила, что имеет  договорные отношения с истцом и не имеет таковых с ответчиком. При этом третье лицо  пояснило, что учет отпуска воды и водоотведение для многоквартирного дома по ул. ФИО2,  47А, как и многоквартирного дома по ул. ФИО2, 15, осуществляется от внутридомовых  сетей по установленному общедомовому прибору учета воды в многоквартирном доме по ул.  ФИО2, 15А, через коллективный прибор учета. Исполнительная документация на  подключение многоквартирного жилого дома ул. ФИО2, 47 А в МУП «Водоканал»  отсутствует.  

Кроме того, третье лицо указало, что поскольку ТСЖ «Партнер» и ООО «Управляющая  компания «Домовой комитет» не были предприняты меры по разделению учета потребления  воды по каждому дому, то оплату ООО «Управляющая компания «Домовой комитет» за  потребление воды по многоквартирному дому по ул. ФИО2, 47А, оно производило в счет  оплаты за ТСЖ «Партнер» в соответствии с назначением платежа.  

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – АПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в порядке,  предусмотренном статьей 71 АПК РФ, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд пришел  к следующим выводам.  

Как установлено судом из материалов дела, 28.05.2009 собственниками жилых и  нежилых помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, было создано товарищество собственников жилья «Партнер», целью которого является  управление общим имуществом собственников.  

В члены товарищества вступили собственники помещений многоквартирных домов по  адресу: 

<

...>, а также по ул. ФИО2, 15, которые впоследствии  вышли из состава ТСЖ «Партнер» выбрав разные способы управления.  

Так, собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: г. Ставрополь,  

ул. ФИО2, 47А, выбрали управляющую компанию, а собственниками помещений  многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, - непосредственное  управление.  

 На основании протокола общего собрания от 06.05.2014 № 1 и договора 

 № 47а/0/14 с 01.06.2014 ООО «Управляющая компания «Домовой комитет» приступило к  управлению дома по адресу: 

<

...>.  

В связи с переходом на иную форму управления многоквартирного дома по адресу:  

<

...>, истец 01.07.2014 заключил с ООО «Управляющая компания  «Домовой комитет» договоры на отпуск питьевой воды и прием сточных вод № 1,  электроснабжения № 2, а также на совместное использование насосной станции № 3.  

Предметами договоров № 1 и № 2 являются подача (прием) воды, сточных вод и  электроснабжение для нужд многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. Пунктами 3.2 и 3.3 названных договоров определено, что оплату за полученную воду,  электроэнергию и сточные воды ответчик производит ежемесячно на основании счета,  выписанного истцом, до 7 числа месяца, следующего за расчетным.  

Как отметил истец и следует из материалов дела, многоквартирный дом по ул. ФИО2,  47А не имеет подключений к технологическим сетям ресурсоснабжающих организаций, при  этом собственники жилья получают энергоносители от ТСЖ «Партнер».  

Снятие показаний с приборов учета осуществляется совместно представителями истца и  ответчика, что подтверждено актами осмотра и проверки показаний коллективных  (общедомовых) приборов учета коммунальных услуг и составили соответствующий акт.  

Как заявил истец, спор по объему и стоимости потребленных коммунальных ресурсов  между сторонами обусловлен нежеланием ответчика производить их оплату. Так как  

обязанность по оплате коммунальных ресурсов должна нести управляющая компания, в  управлении которой находится многоквартирный жилой дом по ул. Савченко, 47А, истец  направил в адрес ответчика претензию об уплате задолженности, однако ответчик  задолженность не погасил, в связи с чем товарищество обратилось с иском в арбитражный суд.  

Оценивая правомерность заявленных требований, суд исходит из того, что обязанность  ответчика по оплате коммунальных услуг в многоквартирных жилых домах обусловлена  положениями действующего законодательства.  

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что,  помимо прочего, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных  законом и иными правовыми актами, договоров, а также из действий юридических лиц,  которые в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские  права и обязанности и судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные права в  соответствии со способами защиты гражданских прав, определенных в статье 12 ГК РФ.  

В пункте 1 статьи 161, пункте 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации  определено, что надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение  вопросов пользования указанным имуществом, предоставление коммунальных услуг  гражданам, проживающим в таком доме, обеспечивается посредством управления  многоквартирным домом.  

Юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или  индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги,  являются исполнителями коммунальных услуг (пункт 3 Правил предоставления коммунальных  услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354  (далее - Правила № 354). Исполнителем может быть и товарищество собственников жилья.  

К числу коммунальных услуг, предоставляемых потребителю исполнителем, отнесены  услуги по электроснабжению, то есть снабжению электрической энергией, подаваемой по  централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой  дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в  помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме (подпункт «г»  пункта 4 Правил № 354).  

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое  абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не  предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов  за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и  нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре  

энергоснабжения (статьи 539 - 547), если иное не установлено законом, иными правовыми  актами или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 548 ГК РФ).  

Факт поставки коммунальных ресурсов в многоквартирный жилой дом, находящийся в  управлении ответчика в спорный период, подтверждается материалами дела и ответчиком не  оспаривается.  

Согласно пункту 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам,  утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307,  действовавших в период возникновения спорных правоотношений (далее - Правила № 307), при  оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета  потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате  коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета  

(в редакции изменений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации  от 06.05.2011 № 354).  

В соответствии с пунктом 23 Правил № 307 (в редакции изменений, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354) при оборудовании  многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании  частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета  помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в  нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими  (квартирными) приборами учета, определяется:  

а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и  электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения № 2 к Правилам  

 № 307. 

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в  пунктах 9 и 10 Правил № 354. При этом период времени, в течение которого указанное лицо  обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей  оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с  пунктами 14, 15, 16 и 17 названных Правил (пункт 8 Правил № 354).  

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией,  товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10  Правил № 354, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о  приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при  предоставлении коммунальных услуг потребителям (абзац 1 пункта 13 Правил № 354).  

Согласно пункту 31 указанных Правил, управляющая организация является  исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению  

коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в  управлении названной организации.  

Из пункта 38 Правил следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается  по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в  порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном  регулировании цен (тарифов).  

Таким образом, судом установлено, что ТСЖ «Партнер», приняв на себя функции  исполнителя коммунальных услуг, приобретает у ресуроснабжающих организаций  энергоресурсы в целях предоставления коммунальных услуг, как собственникам помещений  товарищества, так и потребителям коммунальных услуг ООО УК «Домовой комитет» для дома  по ул. ФИО2, 47А, и дома по ул. ФИО2, 15 на основании заключенных с ними договоров.  

Факт оказания предъявленных ответчику услуг по водоснабжению, водоотведению и  совместному использованию имущества ответчиком не оспорен.  

В судебном заседании и отзыве на иск ответчиком заявлено об отказе истца учитывать  суммы денежных средств, перечисленных непосредственно ресурсоснабжающим организациям,  так как от истца счета на оплату услуг не поступали.  

Рассмотрев требование истца о взыскании с ответчика 258712,13 рублей. долга за  потребленную в период с 25.01.2016 по 01.06.2017 питьевую воду и водоотведение и  

19941,57 рублей долга за потребленную в период с 25.01.2016 по 01.06.2017 электрическую  энергию, суд считает данные требования подлежащими удовлетворению с учетом следующего.  

Как следует из материалов дела ответчиком за период с 25.01.2016 по 22.01.2018 были  произведены следующие платежи:  

В МУП «Водоканал» на лицевой счет ТСЖ «Партнер» 201684,81 рубля; в ПАО  «Ставропольэнергосбыт» 3025338,33 рублей, в кассу ТСЖ «Партнер» собственниками  имущества дома ФИО2 47 А- 17747,62 рубля и на расчетный счет 16490,90 рубля. Всего  ответчиком оплачено 580 185,44 рубля.  

Рассмотрев требования истца о взыскании с ответчика 341 737, 87 рублей суд признает  данные требования обоснованными, подтвержденными материалами дела, а именно: договором  от 01.07.2014 № 3 на совместное использование насосной станции, протоколами общего  собрания собственников многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: г.  Ставрополь, ул. ФИО2, №№ 15А, 15 и 47А от 25.12.2011 и от 05.08.2012, расчетами истца,  которые судом проверены и признаны арифметически верными и подлежащими  удовлетворению.  

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ  подлежат возложению на истца и ответчика, пропорционально удовлетворенным требованиям.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  

Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

исковые требования товарищества собственников жилья «Партнер», ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, удовлетворить.  

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Домовой комитет», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Ставрополь, в пользу  товарищества собственников жилья «Партнер», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  задолженность по договорам на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от 01.07.2014 № 1,  на совместное использование насосной станции от 01.07.2014 № 3, электроснабжения от  01.07.2014 № 2, на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от 17.01.2012 № 6/15/12,  энергоснабжения от 20.11.2009 № 3799 за период с 25.01.2016 по 01.06.2017 в размере  341 747,48 рубля, государственную пошлину в размере 9 835 рублей.  

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в  Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия  (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при  условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции  или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

 Судья Л.В. Быкодорова