АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

03 июля 2024 года

 

Дело № А33-31346/2022

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19 июня 2024 года.

В полном объёме решение изготовлено 03 июля 2024 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Ачинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Ачинская районная сетевая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга, пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Цысарь А.В., 

 

установил:

Администрация Ачинского района (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Ачинская районная сетевая компания"  (далее – ответчик) о взыскании 578 257 руб. 68 коп. долга за период с 03.12.2021 по 15.09.2022 по договору аренды земельного участка от 14.09.2021 № 12-21, 114 495 руб. 01 коп. пени за период с 03.12.2021 по 15.09.2022.

Определением от 07.12.2022 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 11.01.2023 в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято заявление истца об уменьшении размера исковых требований, в соответствии с которым Администрация Ачинского района просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ачинская районная сетевая компания" 470 923 руб. 37 коп. долга за период с 03.12.2021 по 15.09.2022, 37 230 руб. 11 коп. пени за период с 03.12.2021 по 15.09.2022 по договору аренды земельного участка от 14.09.2021 № 12-21.

Определением от 07.02.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании 24.05.2024 на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ судом принято заявление об изменении размера исковых требований, в котором истец просит взыскать с ответчика 436 634 руб. 93 коп долга за период с 03.12.2021 по 31.08.2022, 2278 руб. 66 коп. неустойки за период с 03.12.2021 по 31.08.2022 по договору аренды земельного участка от 14.09.2021 № 12-21.

Судебное разбирательство по делу откладывалось.

Представители лиц, участвующих в деле в судебное заседание 14.06.2024 не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. В соответствии со статьями 123,  156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле. Информация о дате и месте проведения судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Федерального Арбитражного Суда Российской Федерации: http: www.arbitr.ru/grad/). 

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 08 час. 50 мин. 19 июня 2024 года в целях представления сторонами дополнительных доказательств, о чем вынесено протокольное определение. Сведения о перерыве в судебном заседании размещены на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет.

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие лиц, участвующих в деле. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.

От истца поступило заявление об уменьшении размера исковых требований, в котором он просит взыскать с ответчика 433693 руб. 26 коп. долга по арендной плате за период с 03.12.2021 по 31.08.2022, 1600 руб. 49 коп. неустойки за просрочку внесения  арендной платы за период с  03.12.2021 по 31.03.2022 по договору аренды земельного участка от 14.09.2021 № 12-21.

Уменьшение размера исковых требований принято судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Администрация Ачипского района (арендодатель) и муниципальное казенное учреждение «Управление строительства, жилищно-коммунального хозяйства» Ачинского района (учреждение) в лице исполняющего обязанности директора ФИО1 (балансодержатель) и ООО «Ачинская районная сетевая компания», (арендатор) заключили договор аренды движимых и недвижимых муниципальных объектов коммунальной инфраструктуры, обеспечивающих водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение на территории Ястребовского сельсовета от 14.09.2021 №12-21, по условиям которого балансодержатель и арендодатель передаёт за плату во временное владение и пользование движимое и недвижимое муниципальное имущество коммунальной инфраструктуры, расположенное на территории Ястребовского сельсовета Ачинского района Красноярского края, а арендатор принимает его и обязуется оплатить его использование и своевременно возвратить это имущество в исправном состоянии с учетом нормального износа, пригодном для дальнейшего использования в соответствии с его назначением (пункт 1.1 договора).

В соответствии с пунктом 1.2 договора объектами аренды является следующее муниципальное движимое и недвижимое имущество:

№ п/п

Наименование имущества

Адрес имущества

Характеристика  имущества Год выпуска

Количество имущества, в шт. (протяженность, в пм.)

Кадастров

ый (инвентарный) номер имущества

Балансовая стоимость имущества, в руб.

Технические хар-ки

I

Сооружение-артезианская скважина №3

с.Ястребово

ул. Советская

70Б

Год постройки

1981 Глубина 110

24:02:00000 00:2157

1898,00

Функционирует

2

Сооружение -

водопроводная

сеть

п.Березовый

от

водонапорно

й башни до потребителей

Протяженность 1808

24:02:00000 00:2504

337 740,00

Функционирует

3

Сооружение -

Водонапорная

башня

д.Барабановка,

ул.Центральная, 44А

Год постройки

1957 -высота 18 м.

24:02:68020 02:75

0,00

Функционирует

4

Колодец для

водоразб, Узла

водонапорной

башни

д.Барабановка,

ул.Центральная, 44А

-

1100000000 00541

21499,81

Функционирует

5

Сооружение

водозаборные -

водопроводная

сеть

д. Барабановка

от

водопроводн

ой башни по

Ул. Центральной

Год постройки 1957 Протяженность - 1488 м.

24:02:00000 00:2487

0,00

 

Функционирует

6

Сооружение -

Водонапорная

башня

с. Ястребово,

ул. Лесная, №

1

Общая площадь 18,5

кв.м. Высота 8,7 м.

24:02:00000 00:1256

290

191,24

Функционирует

7

Сооружение -

водопроводная

сеть

д. Малая Покровка

Год постройки 1999

протяженность 230

24:00:00000

00:404

0,00

Функционирует

8

Сооружение -

артезианская

скважина (бесхоз)

д.Барабановк

а,

ул.

Центральная,

44А

Год постройки

1957 -высота 18 м.

24:02:68020 02:74

7 770,00

Функционирует

9

Нежилое злание

насосной и

артезианской

скважины

п. Березовый,

ул. Центральная,

2а

Год постройки

1958 -глубина 150

- общая площадь 24

24:0266803 001:328

0,01

Функционирует

10

Сооружение:

Водопроводная

сеть

с. Ястребово

Год постройки 1999

протяженность 6614

24:00:00000 00:406

31 327,00

Функционирует

11

Сооружение -

водонапорная

башня

п. Березовый,

ул.Центр альн

ая. 2А

Год постройки

1969

- высота 12

24:02:68030

01:333

0,01

Функционирует

12

Сооружение

злание насосной и

артезианская

скважина

д.Малая

Покровка,

ул.Центр альн

ая, 22Г

Год постройки

1957 - площадь 26,8

24:02:68050 02:138

0,01

Функционирует

13

Насос погружной

д.Малая Покровка

ЭЦВ 6-6,5-120

-

23 382,00

В рабочем состоянии

14

Сооружение:

Водонапорная

башня

д. Малая

Покровка, ул.

Центральная,

22Г

Год постройки

1957

-высота 12;

-общая площадь 1,5

24:02:68050 02:139

0,00

Функционирует

15

Сооружение -артезианская скважина № 2

с. Ястребово,

ул.Советская,

70А

Год постройки

1999 - глубина 110

24:02:09010 04:46

1898,00

Функционирует

16

Сооружение -

нежилое здание насосной и

артезианской

скважины № 1

с. Ястребово,

ул. Кирова,

76/3

Год постройки

1981 -глубина 120м.

-общая площадь 17,5

24:02:68010 06:160

1897,00

Функционирует

17

Агрегат

С. Ястребово, ул Кирова (скважина)

ЭЦВ 6-6,5-85

1101340036

48650,00

В рабочем состоянии

18

Сооружение -

водонапорная

башня

с. Ястребово,

ул.Советская.

70Б

Год постройки

1999 -диаметр 1200

24:02:68010 05:119

70 309,00

Функционирует

19

Сооружение

Канализационная сеть

с. Ястребово,

от

потребителей

до колодца

№1

Год постройки 1978

протяженность 154

24:02:68010 03:213

0,01 

 

Функционирует

 

20

Сооружение

здание котельной и

дымовая труба

с.Ястребово,

ул.Новая,

4А

Год постройки 1974

-высота трубы 18;

-общая гшошадь231,5

24:02:68010 03:144

4 947,00

Функционирует

 

21

Вентилятор радиальный №1

С.Ястребово (котельная)

№1 ВЦ 14-46 двиг 2,2

-

930О;О0

Функционирует

 

22

Вентилятор радиальный №2

СЯстребово (котельная)

№2 ВЦ 14-46 двиг 2,2

-

9300,00

Функционирует

 

23

Дымосос №1

С.Ястребово (котельная)

№1 ДН-9(1500 об.мин)

-

92000,00

Функционирует

 

24

Дымосос №2

С.Ястребово (котельная)

№2 ДН-9(1500

об.мин) заводской

№1440515

-

92000,00

Функционирует

 

25

Котел

водогрейный №1

С.Ястребово (котельная)

№1 КВр(м) 1,5МВт 1

комплекте зав.№6460315

-

620000,00

Функционирует

 

26

Котел

водогрейный №2

С.Ястребово (котельная)

№2КВр(м) 1,5МВтв

комплекте с запорной арматурой

зав.№6470315

-

620000,00

Функционирует

 

27

Насос № 1

С.Ястребово (котельная)

№1 Willo 804 ЕМ 220 В

-

52000,00

Функционирует

 

28

Насос №2

С.Ястребово (котельная)

№2 Willo МН1 804 ЕМ 220 В

-

52000,00

Функционирует

 

29

Преобразователь частотный№1

С.Ястребово (котельная)

№1 РС-051

-

49500,00

Функционирует

 

30

Преобразователь частотный №2

С.Ястребово (котельная)

№2 РС-051 Р15К з/п 719313-314

-

49500,00

Функционирует

 

31

Система

дозирования

реагентов

автоматическая

С.Ястребово (котельная)

Комплексон-6

заводской № 04-0-7-15

-

85600,00

Функционирует

 

32

Щит ЩМП

СЯстребово (котельная)

36УХЛЗ

(800*650*250)

в комплекте

-

14700,00

Функционирует

 

33

Электронасос №1

С.Ястребово (котельная)

№1 КМ 150- 125-250 с злект.двигателем на раме Заводской номер №В-12

-

72 000,00

Функционирует

 

34

Электронасос №2

С.Ястребово (котельная)

№2 КМ 150- 125-250 с злект. двигателем на раме Заводской номер №В-5

-

72000,00 

Функционирует

 

35

Гидромагнитная система очистки воды

СЯстребово (котельная)

ГМС-100

 

63 970,00

Функционирует

36

Клапан предохранительный №1

СЯстребово (котельная)

№1 с пружинным

подрывом

-

13000,00

Функционирует

37

Клапан

предохранительный №2

СЯстребово (котельная)

№2 с пружинным

подрывом

-

13000,00

Функционирует

38

Циклон

СЯстребово (котельная)

ЦН-15*500*6УП в комплекте (из кот. п.Ключи)

-

265880,00

Функционирует

39

Котел

СЯстребово (котельная)

Квр-1,25в комплекте с

вент. дутьевым зав. Номер 39/11

-

490000,00

Функционирует

40

Тепловая сеть с. Ястребово от котельной до потребителей

Ачинский

район, с.

Ястребово от

котельной до

потребителей

Год постройки

- 1978, протяженность - 130 м., кол-во опор-204 шт., задвижек - 2шт., материал трубопровода - сталь, материал теплоизоляции - мин. вата.

24:02:60100 3:212

0,01

Функционирует

Согласно пункту 1.3 договора целевым назначением имущества, указанного в пункте 1.2 договора, является добыча, производство, транспортировка и реализация коммунальных ресурсов установленного качества.

Согласно пункту 2.1 договора аренда имущества устанавливается с 12.09.2021 до 11.09.2022, в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Согласно пункту 4.1 договора соответствии с отчетом №0210542 об определении рыночной стоимости права пользования в год, общая сумма ежемесячной арендной платы за аренду объектов, указанных в пункте 1.2 договора и на срок указанный в пункте 2.1 Договора, составляет 578257 (пятьсот семьдесят восемь тысяч двести пятьдесят семь) рублен 68 копеек, без учета НДС.

Согласно пункту 4.2 договора арендная плата по договору производится ежемесячно  авансовыми платежами размере 100 % не позднее 10 числа текущего месяца.

Согласно пункту 5.1 договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленные п. 4.1 договора сроки, арендодатель вправе начислить неустойку (пени) в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным договором днем внесения арендной платы, а арендатор обязан её оплатить.

Предмет аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 12.09.2021.

Соглашением от 31.08.2022 договор аренды движимых и недвижимых муниципальных объектов коммунальной инфраструктуры, обеспечивающих водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение на территории Ястребовского сельсовета от 14.09.2021 № 12-21, расторгнут.

Претензией от 23.09.2022 №443 истец потребовал у ответчика в течение 10-ти календарных дней с момента ее получения погасить задолженность по договору аренды от 14.09.2021 № 12-21 в размере 578257,68 руб. и заплатить 114495,01 руб. неустойки за просрочку внесения арендной платы.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим требованием.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Стороны заключили договор аренды движимых и недвижимых муниципальных объектов коммунальной инфраструктуры, обеспечивающих водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение на территории Ястребовского сельсовета от 14.09.2021 №12-21.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса РФ.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ).

Факт передачи земельного участка подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи и ответчиком не оспорен.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1 статьи 614 Кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 4.2 договора арендная  плата по договору производится ежемесячно  авансовыми платежами размере 100 % не позднее 10 числа текущего месяца.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 06.08.2018 N 308-ЭС17-6757(2,3), исходя из принципа состязательности, подразумевающего, в числе прочего, обязанность раскрывать доказательства, а также сообщать суду и другим сторонам информацию, имеющую значение для разрешения спора, нежелание стороны опровергать позицию процессуального оппонента должно быть истолковано против нее (статья 9, часть 3 статьи 65, часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик в соответствии с частью 1 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на исковое заявление не представил, каких-либо доводов и возражений относительно исковых требований не заявлял.

Доказательства возврата земельного участка ранее спорного периода, как и доказательства оплаты задолженности в дело не представил.

При таких обстоятельствах требование о взыскании с ответчика 433693 руб. 26 коп. долга по арендной плате является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истец также заявил требование о взыскании с ответчика 1600 руб. 49 коп. неустойки.

Согласно пункту 5.1 договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленные п. 4.1 договора сроки, арендодатель вправе начислить неустойку (пени) в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным договором днем внесения арендной платы, а арендатор обязан её оплатить.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что исковые требования основаны на ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по внесению долга по договору, в связи с чем, истец заявил ко взысканию 1600,49 руб. неустойки за просрочку внесения  арендной платы за период с 03.12.2021 по 31.03.2022.

Проверив представленный расчет неустойки, суд пришел к выводу, что он является верным, соответствует фактическим обстоятельствам, в связи с чем данное требование подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску относится на ответчика.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ачинская районная сетевая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации Ачинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 433693 руб. 26 коп. долга, 1600 руб. 49 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ачинская районная сетевая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 11706 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

М.А. Альтергот