АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-17214/2023

08 июля 2024 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 июля 2024 года, полный текст решения изготовлен 08 июля 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Кирьянова Д.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Марковой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

акционерного общества «Коми энергосбытовая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Комитету по управлению имуществом Администрации муниципального района «Сосногорск» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

Администрации городского поселения «Войвож» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Прикамье-Сервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

о взыскании задолженности,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

акционерное общество «Коми энергосбытовая компания» (далее – АО «Коми энергосбытовая компания», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Администрации муниципального района «Сосногорск» (далее – Комитет, ответчик) о взыскании задолженности за электрическую энергию в сумме 263 621 руб. 81 коп.

Истец в пояснениях от 31.01.2024 сообщил, что в отношении домов по адресам: 

<

...>, 13, 

<

...> 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> Коми, д. 7, с 27.09.2023 деятельность по управлению осуществляет общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Прикамье-Сервис». 

Определениями суда от 01.02.2024 и от 18.04.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Прикамье-Сервис», Администрацию городского поселения «Войвож».

Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление от 25.03.2024 № 01-16/б/н (л.д. 116-119, т.д. 1), в котором указал, что МР «Сосногорск» или ГП «Сосногорск» не принадлежат жилые помещения, расположенные по адресам:

- 

<

...> Победы, д. 17, кв. 1, 2,

- 

<

...>,

- 

<

...> д. 11, кв. 1,

- 

<

...>

- 

<

...>,

- 

<

...>, 

- 

<

...>.

Истец заявлением от 17.04.2024 (л.д. 77- 88, т.д. 2) уменьшил размер исковых требований в связи с исключением начислений в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 255 355 руб. 78 коп. в отношении квартир, расположенных по адресам: 

- 

<

...>, д. 11, кв. 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, ул. Комсомольская, д. 2, кв. 2, ул. Совхозная, д. 5, кв. 1, 4, 7 (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...> (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...> (с 23.07.2023 по 23.09.2023),

- 

<

...> (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...>, 5, 6, 7, 8 (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года), д. 15, кв. 1 (с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...>, 6, 7 (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...> (с 01.01.2023 по 26.01.2023),

- 

<

...>, д. 9, кв. 1, д. 13, кв. 2, 3, 8, д. 16, кв. 2 (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...>, д. 13, кв. 2, д. 22, кв. 3, 4 (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года), д. 23 (январь 2023 года, сентябрь 2023 года),

- 

<

...>, д. 17, кв. 1, 4 (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...>, д. 6, кв. 1 (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...>, д. 12, кв. 2 (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...> (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...> (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...> Победы, д. 10, кв. 4 (с 01.03.2023 по 23.03.2023), д. 16, кв. 1, д. 17, кв. 1 (с августа по сентябрь 2023 года), кв. 22 (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...> (сентябрь 2023 года), д. 35, кв. 2 (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...> (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...> (с 17.07.2023 по 23.09.2023), д. 26, кв. 3 (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...>, д. 21, кв. 1-2 (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...> (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...> (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...> (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...>, д. 30, кв. 1 (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...> (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...> (с 23.12.2022 по 21.03.2023, с 01.09.2023 по 30.09.2023), д. 11, кв. 2, 6, 7 (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...>, д. 5а, кв. 1, 3, 4, 5, д. 8, кв. 4, 5, д. 10, кв. 4 (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...> (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года), д. 20, кв. 5 (с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...> (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...>, д. 12, кв. 3 (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...>, д. 9, кв. 4, д. 11, кв. 1, 2 (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...> (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...> (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...>, д. 17, кв. 1, д. 43, кв. 2, д. 44, кв. 1 (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года), д. 13, кв. 6 (с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...>, д. 20, кв. 8 (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года), д. 5, кв. 2 (с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...> (сентябрь 2023 года),

- 

<

...> (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...>, 26, д. 11, кв. 20 (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...> (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...> (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...> (с января по март 2023 года),

- 

<

...> Коми, д. 7, кв. 78, 82, 84, 100, 108 (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...>, д. 6, кв. 2, д. 20а, кв. 1, 7, 8, 15 (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года), д. 25а (сентябрь 2023 года)

- 

<

...> (с августа по сентябрь 2023 года).

Данные уточнённые исковые требования приняты судом к рассмотрению.

Квартиры, сведения по которым отсутствуют в ЕГРН и ГБУ РК «РУТИКО», истец считает принадлежащими МР «Сосногорск» в силу постановления Верховного Совета от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

ГБУ РК «РУТИКО» в ответе на запрос от 05.04.2024 сообщило, что право личной собственности не зарегистрировано в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: пгт. Ираёль, ул. 40 лет Октября, д. 17, кв. 2, 

<

...>, 

<

...>, пгт. Верхняя Омра, ул. Пионерская, д. 4/8, кв. 5, 

<

...>, 

<

...>, 5, 6, 7, 8, ул. 

<

...>, ул. Октябрьская, д. 13, кв. 2, ул. Лесная, д. 7, кв. 1, 4, 

<

...> (л.д. 104-105, т.д. 2).

От ППК «Роскадастр» в материалы дела поступили выписки из ЕГРН (л.д. 69-71, т.д. 2).

Истец ходатайством от 24.05.2024 просил привлечь в качестве соответчика Администрацию городского поселения «Войвож» и взыскать с Комитета задолженность за периоды с декабря 2022 года по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года в сумме 253 622 руб. 88 коп., с надлежащего ответчика задолженность за период с августа по сентябрь 2023 года в сумме 1 732 руб. 90 коп. в отношении квартиры, расположенной по адресу: Республика Коми, г. Сосногорск, 

<

...> (л.д. 114-115, т.д. 2).

Данные уточнённые исковые требования приняты судом к рассмотрению.

Определением от 04.06.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация ГП «Войвож», судебное разбирательство отложено на 04.07.2024.

Истец заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с рассмотрением во Втором арбитражном апелляционном суде дел №№ А29-12220/2023, А29-13679/2023, в рамках которых оспариваются начисления в отношении квартиры, расположенной по адресу: пгт. Верхняя Омра, ул. Пионерская, д. 4/8, кв. 5.

Ответчик в дополнительных пояснениях от 28.06.2024 № 01-16/4324 сообщил, что актами обследования от 16.08.2021 № 500, 501 установлено разрушение строительных конструкций и обрыв электропроводки в квартирах по адресам: пгт. Ираёль, ул. 40 лет Победы, д. 17, кв. 1, 2.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.

Определением от 04.07.2024 выделены в отдельное производство (в дело № А29-9596/2024) исковые требования о взыскании задолженности в сумме 26 457 руб. 82 коп. в отношении квартир, расположенных по адресам:

- пгт. Верхняя Омра, ул. Пионерская, д. 4/8, кв. 5 (за периоды с января по март и с августа по сентябрь 2023 года),

- пгт. Ираёль, ул. 40 лет Победы, д. 17, кв. 1 (за август и сентябрь 2023 года),

- пгт. Ираёль, ул. 40 лет Победы, д. 17, кв. 2 (за периоды с января по март и с августа по сентябрь 2023 года),

- г. Сосногорск, Гипсовый рудник, д. 13, кв. 6, д. 16, кв. 1, д. 17, кв. 1, д. 43, кв. 2, д. 44, кв. 1, ул. Кольцевая, д. 5, кв. 2, д. 8, кв. 3, д. 20, кв. 8, ул. Ленина, д. 21, кв. 6, ул. Лесная, д. 1, кв. 13, 18, 26, д. 11, кв. 20, ул. 40 лет Коми, д. 7, кв. 82, 84, 100, 108 (за август и сентябрь 2023 года),

- 

<

...> Коми, д. 7, кв. 78 (за август 2023 года).

Таким образом в рамках настоящего дела рассматриваются исковые требования к КУИ Администрации МР «Сосногорск» о взыскании задолженности в сумме 228 897 руб. 96 коп. в отношении квартир, расположенных по адресам:

- 

<

...>, д. 11, кв. 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, ул. Комсомольская, д. 2, кв. 2, ул. Совхозная, д. 5, кв. 1, 4, 7 (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...> (с 23.07.2023 по 23.09.2023),

- 

<

...> (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...>, 5, 6, 7, 8 (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года), д. 15, кв. 1 (с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...>, 6, 7 (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...> (с 01.01.2023 по 26.01.2023),

- 

<

...>, д. 9, кв. 1, д. 13, кв. 2, 3, 8, д. 16, кв. 2 (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...>, д. 13, кв. 2, д. 22, кв. 3, 4 (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года), д. 23 (январь 2023 года, сентябрь 2023 года),

- 

<

...>, д. 17, кв. 1, 4 (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...>, д. 6, кв. 1 (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...>, д. 12, кв. 2 (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...> (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...> (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...> Победы, д. 10, кв. 4 (с 01.03.2023 по 23.03.2023), д. 16, кв. 1 (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...> (сентябрь 2023 года), д. 35, кв. 2 (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...> (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...> (с 17.07.2023 по 23.09.2023), д. 26, кв. 3 (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...>, д. 21, кв. 1-2 (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...> (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...> (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...> (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...>, д. 30, кв. 1 (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...> (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...> (с 23.12.2022 по 21.03.2023, с 01.09.2023 по 30.09.2023), д. 11, кв. 2, 6, 7 (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...>, д. 5а, кв. 1, 3, 4, 5, д. 8, кв. 4, 5, д. 10, кв. 4 (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...> (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года), д. 20, кв. 5 (с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...> (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...>, д. 12, кв. 3 (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...>, д. 9, кв. 4, д. 11, кв. 1, 2 (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...> (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...> (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...>, д. 17, кв. 1, д. 43, кв. 2, д. 44, кв. 1 (с января по март 2023 года),

- 

<

...>, д. 20, кв. 8 (с января по март 2023 года),

- 

<

...> (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...>, 26, д. 11, кв. 20 (с января по март 2023 года),

- 

<

...> (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...> (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года),

- 

<

...> (с января по март 2023 года),

- 

<

...> Коми, д. 7, кв. 78, 82, 84, 100, 108 (с января по март 2023 года),

- 

<

...>, д. 6, кв. 2, д. 20а, кв. 1, 7, 8, 15 (с января по март 2023 года, с августа по сентябрь 2023 года), д. 25а (сентябрь 2023 года)

- 

<

...> (с августа по сентябрь 2023 года).

Суд не нашёл оснований для удовлетворения ходатайства истца об отложении судебного разбирательства, поскольку исковые требования в отношении квартиры в пгт. Верхняя Омра выделены в отдельное производство для рассмотрения в рамках дела № А29-9596/2024.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

КУИ Администрации МР «Сосногорск» подтверждает, что в муниципальной собственности находяться жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...>, 

<

...>, д. 9, кв. 1, д. 13, кв. 2, 8, ул. Олимпийская, д. 14, кв. 2, ул. Октябрьская, д. 5, кв. 3, д. 22, кв. 3, 4, д. 23, кв. 3, ул. Заводская, д. 15, кв. 1, ул. Ленина, д. 1, кв. 1, ул. Гущина, д. 3, кв. 2, 4, ул. 

<

...>, ул. Ленина, д. 1, кв. 5, 6, 7, 

<

...>, д. 11, кв. 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, ул. Комсомольская, д. 2, кв. 2, ул. Совхозная, д. 5, кв. 1, 4, 7, 

<

...>, д. 30, кв. 1, ул. Мира, д. 3, кв. 2, д. 11, кв. 2, 6, 7, ул. Первомайская, д. 3, кв. 1, д. 5А, кв. 1, 3, 5, д. 8, кв. 4, 5, ул. Советская, д. 12, кв. 3, 7, 11, д. 20, кв. 5, ул. Юбилейная, д. 1, кв. 2, 

<

...>, д. 35, кв. 2, ул. Комсомольская, д. 14, кв. 2, ул. Лесная, д. 26, кв. 2, 3, д. 3, кв. 1, ул. Новая, д. 19, кв. 4, д. 21, кв. 1, 2, ул. Советская, д. 26, кв. 2, ул. Школьная, д. 2, кв. 1, ст. Пожня, ул. вокзальная, д. 1, кв. 4, д. 12, кв. 3, ул. Лесная, д. 5, кв. 4, 5, 

<

...>, д. 17, кв. 1, 4, ул. Октябрьская, д. 3, кв. 3, д. 6, кв. 1, ул. Первомайская, д. 8, кв. 2, 

<

...> лет Победы, д. 10, кв. 4, д. 16, кв. 1, кв. 2, 

<

...>, д. 6, кв. 2, д. 20А, кв. 1, 7, 8, 15, д. 25А, кв. 3, 

<

...> лет Коми, д. 7, кв. 30, 70, 78, 82, 84, 100, 108, Гипсовый рудник, д. 13, кв. 6, д. 16, кв. 1, д. 17, кв. 1, д. 43, кв. 2, д. 44, кв. 1, ул. Кольцевая, д. 5, кв. 2, д. 8, кв. 3, д. 20, кв. 8, ул. Лесная, д. 1, кв. 13, 18, 26, д. 11, ком. 15 (старый номер 20), ул. Энергетиков, д. 1, кв. 3, ул. Ленина, д. 21, кв. 6.

Ответчик указывает, что жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...>, пос. Малая Пера, ул. Лесная, д. 5, кв. 2, ул. Первомайская, д. 5А, кв. 4, д. 10, кв. 4, ул. Совесткая, д. 12, кв. 6, 

<

...>, 

<

...>, не принадлежат МР «Сосногорск».

В рамках настоящего дела АО «Коми энергосбытовая компания» предъявляет задолженность за электроснабжение на индивидуальные нужды в отношении пустующих муниципальных помещений.

Отсутствие оплаты за электроснабжение муниципальных квартир послужило основанием для обращения АО «Коми энергосбытовая компания» в арбитражный суд.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

С 01.01.2017 вступил в силу пункт 56 (2) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предусматривающий, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Освобождение от оплаты индивидуального объёма возможно вследствие отсутствия изменений показаний прибора учёта, отключения жилого помещения от электросети, сноса многоквартирного дома. Данные обстоятельства судом не установлены.

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, входит в структуру платы за жилое помещение.

Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг предусмотрено, что если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения должен оплачивать коммунальные услуги на общедомовые нужды и при отсутствии индивидуального потребления.

По общему правилу, потребители обязаны вносить плату за коммунальные услуги лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом.

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Управляющая организация, как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а также дает право требовать от потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил № 354).

В силу пункта 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо садоводческим (огородническим) товариществом, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме права оплачивать стоимость коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающей организации не освобождает управляющую организацию от обязанности по оплате поставленных коммунальных ресурсов в части, не оплаченной собственниками.

Таким образом, пока не доказано обратное, именно управляющая организация предполагается исполнителем коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и по осуществлению расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. При этом наличие договорных отношений между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг возможно и в случае отсутствия письменного договора.

Одно из исключений из данного правила установлено частью 9 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации применительно к ситуации, когда способ управления не выбран либо выбранный способ управления не реализован.

В силу части 9 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, в случае отсутствия договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных между ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В домах, расположенных по адресам: 

<

...> 

<

...> ул. Набережная, 

<

...>, 

<

...>, ул. Октябрьская, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> ул. Рабочая, 

<

...> лет Победы, 

<

...>, п. Керки, ул. Железнодорожная, 

<

...>, ул. Комсомольская, 

<

...>, ул. Новая, 

<

...>, ул. Советская, 

<

...> 

<

...> ул. Первомайская, 

<

...>, 

<

...>, ул. Советская, 

<

...>, ул. Юбилейная, д. 1, 

<

...> ул. Центральная, д. 11, 

<

...>. 43, д. 44, ул. Кольцевая, 

<

...>, ул. Лермонтова, 

<

...> 

<

...> лет Коми, д. 7, п. Усть-Ухта, ул. Лесная, 

<

...>, 

<

...>, ул. Набережная, д. 2, в спорный период отсутствовали управляющие организации.

Таким образом, АО «Коми энергосбытовая компания» являлось исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению.

Доводы ответчика о том, что в собственности МР «Сосногорск» не числятся жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...>, пос. Малая Пера, ул. Лесная, д. 5, кв. 2, ул. Первомайская, д. 5А, кв. 4, д. 10, кв. 4, ул. Совесткая, д. 12, кв. 6, 

<

...>, 

<

...>, судом отклоняются, так как доказательств принадлежности указанных квартир иным лицам не имеется.

Пунктом 1 приложения № 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» установлено, что к муниципальной собственности относится жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации).

В силу пункта 2 постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты, отнесённые к муниципальной собственности, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Так как сведения о принадлежности спорных квартир иным лицам в материалах дела отсутствует, суд приходит к выводу, что собственником имущества является МР «Сосногорск».

Ответчик стоимость электрической энергии не оспорил, контррасчёт взыскиваемой суммы не произвёл, доказательства погашения задолженности не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 578 руб., а излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 2 042 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд            

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению имуществом Администрации муниципального района «Сосногорск» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коми энергосбытовая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 228 897 руб. 96 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 578 руб.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 042 руб., перечисленную по платёжному поручению от 20.12.2023 № 47272.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                               Д.А. Кирьянов