Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

город  Волгоград

«29» июля 2022 года

Дело № А12-5682/2022

Резолютивная часть оглашена 25 июля 2022 года

Полный текст изготовлен 29 июля 2022 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Поповой Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Донцовой Н.Н., рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно Эксплуатационное Управление» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Комитету по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) о  взыскании задолженности.

В судебном заседании участвовали представители:

от истца –  ФИО1, по доверенности №5 от 10.01.2022, 

от ответчика – ФИО2, по доверенности от 14.12.2021,

 от третьего лица – извещены, не явились.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно Эксплуатационное Управление» обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением  к Комитету по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о  взыскании задолженности за содержание, ремонт общего имущества в МКД, по адресу: 

<

...> за период с  февраля 2019 года по декабрь 2021 в размере 20 929,05 рублей,  неустойку в размере 4 336,77 рублей за период с 10.04.2019 по 28.01.2022.

Ответчик иск не признал, по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

По результатам рассмотрения спора,

установил:

Муниципальному образованию городского округа -город Волжский Волгоградской области принадлежит на праве собственности жилое помещение, общей площадью 27 кв.м, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, что подтверждается Выпиской из реестра муниципального имущества городского округа - город Волжский, Волгоградской области от 31.01.2022 г. № 18/773. 

Согласно справки МАУ «СГТ» от 19.01.2022 о регистрации граждан по месту жительства (справки о составе семьи), с 14.12.2016 года, в данном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает.

В отношении муниципальных жилых помещений (квартир), расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> между истцом и муниципальным образованием городской округ - город Волжский Волгоградской области, был заключен договор управления многоквартирным домом № 153 от 01.04.2015 г. По условиям данного договора управляющая организация обязалась предоставлять услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников. Перечень таких работ и услуг определен подписываемымсторонами Приложением №3 и Приложением №7, являющимся неотъемлемой частью Договора.

На муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: ул. Мира, д. 80 кв. 58,  был открыт лицевой счет № 1012135011 на оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД. Оплата  за период с 01.02.2019г. по 31.12.2021г. не поступала. 

Согласно п.1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства

         В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.   В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

         На основании ст. 39 Жилищного кодекса РФ и п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

         Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

         Статья 158 ЖК РФ указывает на несение собственниками помещений бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Положения данной статьи в одинаковой степени распространяются как на собственников жилых, так и нежилых помещений. Доля обязательных расходов собственника на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (ст. 39, п. 1 ст. 158 ЖК РФ, п. 28 Правил № 491).          

          В соответствии с Президиумом Верховного Суда РФ от 28.06.2017 года, Обзор судебной практики о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, отсутствие со стороны собственника помещения в многоквартирном доме действий по заключению контракта в целях исполнения своей обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме не является основанием для освобождения от внесения соответствующей платы.

          Постановлением  Президиума  ВАС РФ от 09.11.2010 года № 4910/10 установлено, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание и ремонт собственного помещения и независимо от отсутствия фактического пользования общим имуществом.

Пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяностакалендарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого, дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Сумма пени за просрочку платежа составляет 4 336 рублей 77 копеек. Расчет пени проверен и принят.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения спора.

Руководствуясь ст.ст.110, 112, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,    

решил :

Взыскать с Комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно Эксплуатационное Управление» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 20 929,05 руб., неустойку в размере 4 336,77 руб., всего 25 265,82 руб.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно Эксплуатационное Управление» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в размере  2 000руб.

Полный текст решения  изготовлен в течение пяти рабочих дней с даты принятия резолютивной части.

Решение может быть обжаловано в течение  одного месяца с момента изготовления в полном объеме в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья                                                                                                                   Т.В.Попова