АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело №А27-9962/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

04 апреля 2025 г. г. Кемерово

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьиШикина Г.М.

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании с участием представителей 

истца по доверенности от 14.12.2023 ФИО2,

ответчика по доверенности от 15.12.2023Буркиной М.Г.,

дело по иску акционерного общества «Кемеровская генерация» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово,

к муниципальному образованию город Кемерово в лице администрации города Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово,

о взыскании 15 581 руб. 34 коп. задолженности по оплате тепловой энергии в жилых помещениях №№ 123, 342, 432 по ул. Тухачевского, 38Б, 

<

...> руб. 58 коп. неустойки

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество «Кемеровская генерация» обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к муниципальному образованию город Кемерово в лице администрации города Кемерово о взыскании 15 581 руб. 34 коп. задолженности по оплате тепловой энергии в жилых помещениях №123, 342, 432 по ул. Тухачевского, 38Б, 

<

...> руб. 58 коп. неустойки.

В обоснование требования истец ссылается на неисполнение ответчиком обязательств по оплате фактически оказанных услуг теплоснабжения.

Определением арбитражного суда от 29.05.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 04.07.2025. 

Определением суда от 04.07.2024 дело было признано подготовленным к рассмотрению по существу, судебное разбирательство назначено в судебном заседании 17.09.2024.

Протокольными определениями от 17.10.2024, 19.11.2024, 19.12.2024, 23.01.2025, 06.03.2025, 27.03.2025 судебное разбирательство отложено до 02.04.2025, принято к рассмотрению уточнение размера исковых требований, в котором истец просит взыскать задолженность за период с ноября 2023 гожа по сентябрь 2024 года, из которых 11 455 руб. 54 коп. долга, 2 494 руб. 60 коп. пени – Тухачевского, 38Б-123, 11 313 руб. 60 коп. долга, 2 462 руб. 07 коп. пени – Тухачевского, 38Б-432, 

Руководствуясь статьей 156 АПК РФ, суд рассмотрел спор в отсутствие представителей сторон.

В своем отзыве на иск ответчик возразил исковым требованиям. Указал на то, что жилое помещение по ул. Тухачевского, 386-123, предоставлялось нанимателю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по договору краткосрочного найма на состав семьи 2 человека. Срок действия последнего договора истек 26.08.2020.

Решением Ленинского районного суда города Кемерово от 25.12.2020, вступившим в законную силу 12.02.2021, удовлетворен иск администрации города к ФИО3 и ФИО4 о признании их утратившими право пользования указанным жилым помещением и их выселении.

Исполнительный документ был направлен в ФССП. В рамках исполнительного производства судебным приставом был осуществлён выезд по адресу: 

<

...>, в результате которого установлено, что по данному адресу никто не проживает, дверь в комнату заперта, ключи от жилого помещения ФИО3 не передавались ни судебным приставам, ни в администрацию города.

Тем самым ФИО3 по настоящее время фактически проживает по выщеуказанному адресу. Требования АО «Кемеровская Генерация» незаконны, плата за коммунальные услуги подлежит взысканию с нанимателя (ФИО3) согласно ст. 153, ст.155 Жилищного кодекса РФ.

Учитывая вышеизложенное, жилое помещение по ул. Тухачевского, 386-123, в период с 01.11.2023 по март 2024 незаселенным не является.

Жилое помещение по ул. Тухачевского, 386-342, в период с 01.11.2023 по март 2024 является незаселенным.

Жилое помещение по адресу: 

<

...>, будет включено в договор на предоставление субсидий в целях возмещения затрат, связанных с содержанием незаселенных жилых помещений муниципального жилого фонда в период с 01.11.2023 по март 2024.

Жилое помещение по ул. Тухачевского, 386-432, в период с 01.11.2023 по март 2024 незаселенным не являлось, проживала ФИО5 без правоустанавливающих документов.

Решением Ленинского районного суда города Кемерово от 02.08.2022, вступившем в законную силу 10.12.2022, удовлетворен иск администрации города о выселении ФИО5 из указанного жилого помещения, и признании семьи Ш-вых (ФИО6, ФИО7, ФИО8) и семьи Б-вых (ФИО9, ФИО10, ФИО11) утратившими права пользования жилым помещением по ул. Тухачевского, 386-432.

12.12.2022 исполнительный документ был направлен в ФССП. В настоящее время исполнительный лист находится на исполнении.

Информация об освобождении жилого помещения и ключи в комитет по жилищным вопросам не поступали.

Тем самым ФИО5 по настоящее время фактически проживает по вышеуказанному адресу. Требования АО «Кемеровская Генерация» незаконны, плата за коммунальные услуги подлежит взысканию с нанимателя (ФИО5) согласно ст. 153, ст.155 Жилищного кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства и обстоятельства дела, суд установил следующее.

АО «Кемеровская генерация» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей производство и поставку тепловой энергии и горячей воды потребителям города Кемерово и Кемеровского муниципального района, для которой Постановлением Региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 20.12.2021 № 864 был утвержден долгосрочный тариф на горячую воду.

В период с ноября 2023 года по сентябрь 2024 года истцом поставлена тепловая энергия в жилые помещение, расположенные по адресу: 

<

...>-123 в размере 11 455 руб. 54 коп., 

<

...>-432 в размере 11 313 руб. 60 коп. Общая сумма 22 769 руб. 14 коп.

Собственником помещения является город Кемерово. 

АО «Кемеровская генерация» предъявило счета за спорный период: № 11-112023-112857 от 30.11.2023, № 17-112023-112857 от 31.12.2024, № 11-122023-112857 от 31.12.2023, № 17-122023-112857 от 31.12.2024, № 11-012024-12857 от 31.01.2024, № 17-012024-112857 от 31.12.2024, № 11-022024-112857 от 29.02.2024, № 17-022024-112857 от 31.12.2024, № 11-032024-112857 от 31.03.2024, № 17-032024-112857 от 31.12.2024, № 11-042024-112857 от 30.04.2024, № 17-042024-112857 от 31.12.2024, № 11-052024-112857 от 31.05.2024, № 17-052024-112857 от 31.12.2024, № 11-062024-112857 от 30.06.2024, № 17-062024-112857 от 31.12.2024, № 11-072024-112857 от 31.07.2024, № 17-072024-112857 от 31.12.2021, № 11-082024-112857 от 31.08.2024, № 17-082024-112857 от 31.12.2024, № 11-092024-112857 от 30.09.2024, № 17-092024-112857 от 31.12.2024.

Неоплата стоимости тепловой послужилоа основанием для направления претензии от 17.04.2024 № 3-10/1-39722/24-14 ответа на которую не последовало, а затем в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением о взыскании долга. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 2 статьи 13 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.

В силу статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 – 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ).  

Согласно статье 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ. 

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 60 ЖК РФ).

Согласно статье 678 ГК РФ и пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В частях 2, 3 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В ответе на вопрос № 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2(2015), пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Доводы ответчика о том, что жилые помещения № 123 и 432 по ул. Тухачевского, 38Б, переданы нанимателям, судом отклонены, поскольку ответчиком не представлено доказательств заключения в установленном порядке договора социального найма с лицами, фактически занимающими жилые помещения в спорный период.

Суд, в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, исследовал, представленные в материалы дела письменные доказательства и пришел к выводу о том, что обязанным лицом по оплате потребленного в период с ноября 2023 года по сентябрь 2024 года ресурса, по помещениям № 123 и 432, расположенным по адресу: 

<

...>, является Муниципальное образование, как собственник имущества. 

Требование истца о взыскании 22 769 руб. 14 коп. долга признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В связи с несвоевременной оплатой тепловой энергии и горячей воды истцом начислена неустойка по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 4 956 руб. 67 коп. за период с 11.01.2024 по 21.03.2025.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса).

Расчет проверен судом и признан верным.

При указанных обстоятельствах суд, рассмотрев исковые требования по документам, имеющимся в материалах дела, признал исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 167 – 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования город Кемерово в лице администрации города Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово, в пользу акционерного общества «Кемеровская генерация» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...> 725 руб. 81 коп., в т.ч.: 22 769 руб. 14 коп. задолженности по оплате тепловой энергии за период с ноября 2023 года по сентябрь 2024 года в жилых помещениях №№ 123, 432 по ул. Тухачевского, 38Б, 

<

...> 956 руб. 67 коп. неустойки за период с 11.01.2024 по 21.03.2025, а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, через Арбитражный суд Кемеровской области. 

Судья Г.М. Шикин