АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-7235/22

г. Уфа

28 июня 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 15.05.2024

Полный текст решения изготовлен 28.06.2024

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Шамсутдинова Э. Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Якуповой О.А., рассмотрев дело по иску

по иску 

общества с ограниченной ответственностью "ГРАДСТРОЙИНВЕСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью УК "АЛЬЯНС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 

- задолженности в размере 12 233 134 руб. 75 коп., 

- пени в размере 2 822 184 руб. 19 коп. с последующим начислением с 28.02.2024 по день фактической оплаты, 

- убытков в размере 2 853 986 руб. 79 коп.,

- судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб. 

(с учетом уточнения от 26.02.2024)

           по встречному иску

общества с ограниченной ответственностью УК "АЛЬЯНС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ГРАДСТРОЙИНВЕСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 

- задолженности в размере 10 323 432 руб. 17 коп.,  

- процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 221 417 руб. 57 коп. (с учетом уточнения от 06.12.2023)

по иску

общества с ограниченной ответственностью "ГРАДСТРОЙИНВЕСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью УК "АЛЬЯНС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 

- задолженности в размере 5 970 185 руб. 22 коп., 

- пени в размере 2 452 148 руб.47 коп. с последующим начислением с 28.02.2024 по день фактической оплаты, 

- расходов по оплате за лифт в размере 1 452 000 руб., 

-процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 535 482 руб. 19 коп., с последующим начислением с 28.02.2024 по день фактической оплаты, 

- убытков в размере 1 227 678 руб. 06 коп. 

- судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб. (с учетом уточнения от 26.02.2024)

          по встречному иску

общества с ограниченной ответственностью УК "АЛЬЯНС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ГРАДСТРОЙИНВЕСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 

- задолженности в размере 4 301 707 руб. 87 коп., 

- процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 508 956 руб. 86 коп. (с учетом уточнения от 06.12.2023)

по иску

общества с ограниченной ответственностью "ГРАДСТРОЙИНВЕСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью УК "АЛЬЯНС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 

- задолженности в размере 13 806 535 руб. 70 коп., 

- пени в размере 6 690 952 руб. 75 коп. с последующим начислением с 28.02.2024 по день фактической оплаты, 

- расходов по оплате третьим лицам в размере 274 948 руб. 77 коп., 

- процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 95 064 руб. 46 коп. с последующим начислением с 28.02.2024 по день фактической оплаты, 

- убытков в размере 2 807 550 руб. 29 коп.,

- судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб. (с учетом уточнения от 26.02.2024)

           по встречному иску 

общества с ограниченной ответственностью УК "АЛЬЯНС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ГРАДСТРОЙИНВЕСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 

- задолженности в размере 15 812 462 руб. 45 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами 1 870 852 руб. 57 коп. (с учетом уточнения от 06.12.2023)

при участии в судебном заседании:

от  ООО «ГРАНДСТРОЙИНВЕСТ» в режиме онлайн – не явились, извещены (поступило ходатайство об участии в судебном заседании в онлайн режиме, между тем, на связь не вышли);

от ООО «УК АЛЬЯНС» – директор ФИО1, паспорт, ФИО2 по доверенности  от 09.01.2024 г.;

1) Общество с ограниченной ответственностью "ГРАДСТРОЙИНВЕСТ"  обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью УК "АЛЬЯНС" о взыскании задолженности по договору субподряда № 11-12 от 11.12.2017г. в размере 12 233 134 руб. 75 коп., пени в размере 412 439 руб. 97 коп. с начислением по день фактической оплаты, судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб.

В процессе рассмотрения дела общество с ограниченной ответственностью УК "АЛЬЯНС" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан со встречным исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ГРАДСТРОЙИНВЕСТ" о взыскании 10 323 432 руб. 17 коп. основного долга и 999 393 руб. 08 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением от 29.03.2023 встречный иск принят к совместному рассмотрению с первоначальным иском (дело N А07-7235/2022).

06.12.2023г. ООО УК "АЛЬЯНС" уточнил требования по встречному иску, просил взыскать задолженность в размере 10 323 432 руб. 17 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 221 417 руб. 57 коп.

Судом уточнение исковых требований принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования рассмотрены с учётом уточнения.  

 26.02.2024г. ООО "ГРАДСТРОЙИНВЕСТ" уточнил требования по первоначальному иску, просил взыскать задолженность в размере 12 233 134 руб. 75 коп., пени в размере 2 822 184 руб. 19 коп. с последующим начислением с 28.02.2024 по день фактической оплаты, убытки в размере 2 853 986 руб. 79 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб.

Судом уточнение исковых требований принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования рассмотрены с учётом уточнения.  

2) Общество с ограниченной ответственностью "ГРАДСТРОЙИНВЕСТ"  обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью УК "АЛЬЯНС" о взыскании задолженности по договору подряда № 26-09/у от 17.09.2018г. в размере 5 970 185 руб. 22 коп., пени в размере 1 230 889 руб. 87 коп. с начислением по день фактической оплаты долга, расходов по оплате за лифт в размере 1 452 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 250 730 руб. 63 коп. с начислением по день фактической оплаты, судебных расходов на оплату юридических услуг в размере 50 000 руб.

В процессе рассмотрения дела общество с ограниченной ответственностью УК "АЛЬЯНС" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с встречным исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ГРАДСТРОЙИНВЕСТ" о взыскании 4 301 707 руб. 87 коп. основного долга и 412 021 руб. 11 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.                          

Определением от 29.03.2023 встречный иск принят к совместному рассмотрению с первоначальным иском (дело N А07-7259/2022).

06.12.2023г. ООО УК "АЛЬЯНС" уточнил требования по встречному иску, просил взыскать задолженность в размере 4 301 707 руб. 87 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 508 956 руб. 86 коп.

Судом уточнение исковых требований принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования рассмотрены с учётом уточнения.  

  26.02.2024г. ООО "ГРАДСТРОЙИНВЕСТ" уточнил требования по первоначальному иску, просил взыскать задолженность в размере 5 970 185 руб. 22 коп., пени в размере 2 452 148 руб.47 коп. с последующим начислением с 28.02.2024 по день фактической оплаты, расходы по оплате за лифт в размере 1 452 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 535 482 руб. 19 коп., с последующим начислением с 28.02.2024 по день фактической оплаты, убытки в размере 1 227 678 руб. 06 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб.

Судом уточнение исковых требований принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования рассмотрены с учётом уточнения.  

 3) Общество с ограниченной ответственностью "ГРАДСТРОЙИНВЕСТ"  обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью УК "АЛЬЯНС" о взыскании задолженности по договору субподряда № 11-09 от 11.09.2017г. в размере 13 806 535 руб. 70 коп., пени в размере 3 712 517 руб. 43 коп. с начислением по день фактической оплаты долга, расходов по оплате третьим лицам в размере 274 948 руб. 77 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 40 348 руб. 05 коп. с начислением по день фактической оплаты, судебных расходов на оплату юридических услуг в размере 50 000 руб.

В процессе рассмотрения дела общество с ограниченной ответственностью УК "АЛЬЯНС" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с встречным исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ГРАДСТРОЙИНВЕСТ" о взыскании 15 812 462 руб. 45 коп. основного долга и 1 530 776 руб. 32 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.                      

Определением от 29.03.2023 встречный иск принят к совместному рассмотрению с первоначальным иском (дело N А07-7241/2022).

            06.12.2023г. ООО УК "АЛЬЯНС" уточнил требования по встречному иску, просил взыскать задолженность в размере 15 812 462 руб. 45 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами 1 870 852 руб. 57 коп.

Судом уточнение исковых требований принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования рассмотрены с учётом уточнения.  

             26.02.2024г. ООО "ГРАДСТРОЙИНВЕСТ" уточнил требования по первоначальному иску, просил взыскать задолженность в размере 13 806 535 руб. 70 коп., пени в размере 6 690 952 руб. 75 коп. с последующим начислением с 28.02.2024 по день фактической оплаты, расходы по оплате третьим лицам в размере 274 948 руб. 77 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 95 064 руб. 46 коп. с последующим начислением с 28.02.2024 по день фактической оплаты, убытки в размере 2 807 550 руб. 29 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб.

Судом уточнение исковых требований принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования рассмотрены с учётом уточнения.  

Определением от 22.03.2024 суд объединил дела №№ А07-7235/2022, А07-7259/2022 и А07-7241/2022 в одно производство для их совместного рассмотрения. Основным номером дела следует считать А07-7235/2022.

ООО "ГРАДСТРОЙИНВЕСТ" уточненные исковые требования поддерживает, уточненные встречные требования не признает.

ООО УК "АЛЬЯНС"  первоначальные уточненные исковые требования не признает, уточненные встречные требования поддерживает.

От ООО «ГРАНДСТРОЙИНВЕСТ» поступило ходатайство об участии в онлайн заседании 22.04.2024г. Судом ходатайство рассмотрено, удовлетворено. 

В судебном заседании был объявлен перерыв до 15.05.2024г., после объявленного перерыва в судебное заседание 15.05.2024г. путем онлайн-заседания, представитель ООО «ГРАНДСТРОЙИНВЕСТ»  подключение не обеспечил.

Установив, что средства связи суда воспроизводят видео- и аудиосигнал надлежащим образом, технические неполадки отсутствуют, ООО «ГРАНДСТРОЙИНВЕСТ» обеспечена возможность дистанционного участия в процессе, которая не в полной мере реализована по причинам, находящимся в сфере его контроля, а также принимая во внимание использованное сторонами право предоставления письменных позиций по существу спора, арбитражный суд не усмотрел предусмотренных статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отложения судебного заседания.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ООО «ГРАНДСТРОЙИНВЕСТ» по правилам ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

1) Как следует из материалов дела, 11.12.2017г. между ООО УК Альянс (Генеральный подрядчик – далее Истец) и ООО Градстройинвест (Подрядчик – далее Ответчик) был заключен договор подряда № 11-12, по условиям, которого Подрядчик обязуется по Заданию Генерального подрядчика выполнить комплекс работ по завершению строительства со вводом в эксплуатацию Объекта, а Генподрядчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять и оплатить их. 

           Объектом в целях настоящего договора является «Многоквартирный жилой дом№ 2вграницах улиц Волочаевская, ФИО3, ФИО4 в г. Стерлитамак РБ». 

В силу п. 2.3 Подрядчик в установленные Договором сроки и в пределах Цены договора обязуется выполнить все Работы на свой страх и риск. собственными силами или силами привлеченных субподрядных организаций в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией с учетом возможных изменений. 

          В силу п. 3.1. Договора Подрядчик обязуется обеспечить выполнение всего комплекса работ, являющегося предметом настоящего Договора и ввод Объекта в эксплуатацию с подписанием разрешения по форме утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ № 117/пр от 19.02.2015г. в следующие сроки: 

           Начало работ: 11.12.2017г.

           Окончание работ:30.06.2019г. 

           Дата окончания работ, установленная настоящим пунктом, является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства.

            Согласно п. 4.1 договора и дополнительного соглашения от 20.05.2020г. Цена договора в текущих ценах составляет 242 209 913,13 рублей, в том числе НДС 18%. В цену договора включены все работы, указанные в р.2.1. Договора.      

           Согласно п. 5.7 Подрядчик осуществляет временные присоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке в точках подключения в соответствии с ПОС, оформляет от своего имени и оплачивает за свой счет договоры с поставщиками тепло, энергоресурсов. 

В случае заключения договоров на временные присоединения сетей от имени Генподрядчика, оплата за потребленные генеральным подрядчиком энергоресурсы на период строительства Объекта, осуществляются генеральным подрядчиком на основании отдельного договора с Генподрядчиком. В любом случае эти затраты входят в стоимость СМР Подрядчика.

Согласно п. 5.25 Подрядчик производит проверку системы отопления первую и повторную в случае необходимости, а также наружной теплотрассы. Получает акты-допуски в органах Ростехнадзора на ввод в эксплуатацию тепло- и электроустановок по временной и постоянной схеме. Заключает на период строительства договоры с бытовыми организациями. При пуске тепла, электроэнергии и оформлении документов силами Генподрядчика, подрядчик заключает с Генподрядчиком договор о возмещении затрат Генподрядчика по пуску тепла, электроэнергии и по счетам поставщиков тепло и электроэнергии.

Согласно п. 5.30 Подрядчик выполняет все виды пусконаладочных работ на объекте (Электричество, ИТП,Ю дымоудаление, вентиляции, слаботочные сети, лифты) с предоставлением  Генподрядчику отчетов о результатах выполненных работ в 3-х экземплярах.  

В подтверждение факта выполнения работ истцом в материалы дела представлены акты о приемке выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ и затрат, подписанные сторонами без возражений и скрепленные их печатями. 

По данным истца задолженность ответчика по оплате работ составляет 12 233 134 руб. 75 коп.

 Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обществом  УК "Альянс" обязанности по оплате выполненных работ, общество "Градстройинвест" направило в его адрес претензию с требованием уплаты долга, а впоследствии обратилось в суд с рассматриваемым иском.

Возражая против удовлетворения исковых требований, общество УК "Альянс" пояснило, что работы выполнены с недостатками. 

Кроме того, указал, что в рамках исполнения спорного договора Обществом «Градстройинвест» не учтены акты взаимозачета по несению затрат согласно договора (обслуживание лифтов,  отопление, электроснабжение, материал, водоснабжение), оплату которых ООО УК Альянс производил Некоммерческой организации Фонд жилищного строительства РБ, Ресурсоснабжающие организации, согласно выставленным счетам, что подтверждает направленные в адрес ООО Градстройинвест счета-фактуры, акты приема-передачи.

В результате чего у ООО  "Градстройинвест" образовалась задолженность перед ООО УК "Альянс" в размере 10 323 432руб. 17 коп. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд со встречным иском о взыскании с общества «Градстройинвест» задолженности по договору подряда № 11-12  от 11.12.2017 в размере 10 323 432 руб. 17 коп.

06.12.2023г. ООО УК "АЛЬЯНС" уточнил требования по встречному иску, просил взыскать задолженность в размере 10 323 432 руб. 17 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 221 417 руб. 57 коп.

Судом уточнение исковых требований принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования рассмотрены с учётом уточнения.  

 26.02.2024г. ООО "ГРАДСТРОЙИНВЕСТ" уточнил требования по первоначальному иску, просил взыскать задолженность в размере 12 233 134 руб. 75 коп., пени в размере 2 822 184 руб. 19 коп. с последующим начислением с 28.02.2024 по день фактической оплаты, убытки в размере 2 853 986 руб. 79 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб.

Судом уточнение исковых требований принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования рассмотрены с учётом уточнения.  

2) Как следует из материалов дела, 17.09.2018г. между ООО УК Альянс (Генеральный подрядчик – далее Истец) и ООО Градстройинвест (Подрядчик – далее Ответчик) был заключен договор подряда № 26-09/у, по условиям, которого Подрядчик обязуется по Заданию Генерального подрядчика выполнить комплекс работ по завершению строительства со вводом в эксплуатацию Объекта, а Генподрядчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять и оплатить их. 

Объектом в целях настоящего договора является «Группа жилых домов со встроенно- пристроенными помещениями (литеры 1,2,3) на участках 54/1, 54/2, 54/3 в квартале №54 микрорайона «Кузнецовский затон» в Кировском районе ГО город Уфа Республики Башкортостан. Литер 3». 

В силу п. 2.3 Подрядчик в установленные Договором сроки и в пределах Цены договора обязуется выполнить все Работы на свой страх и риск. собственными силами или силами привлеченных субподрядных организаций в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией с учетом возможных изменений. 

В силу п. 3.1. Договора Подрядчик обязуется обеспечить выполнение всего комплекса работ, являющегося предметом настоящего Договора и ввод Объекта в эксплуатацию с подписанием разрешения по форме утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ № 117/пр от 19.02.2015г. в следующие сроки: 

Начало работ: 17.09.2018г.

Окончание работ:30.05.2019г. 

Дата окончания работ, установленная настоящим пунктом, является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства.

Согласно п. 4.1 договора Цена договора в текущих ценах составляет 115 869 706 рублей, в том числе НДС 18%. В цену договора включены все работы, указанные в р.2.1. Договора. 

Цена объекта в целом в текущих ценах составляет 129 064 441 рубль, в том числе НДС 18% и формируется путем перемножения стоимости 1 кв.м, проектной площади жилых и встроенных помещений Объекта с учетом лоджий (балконов) в размере 25 788,65 рублей, в том числе НДС, и общей площади жилых и нежилых помещений Объекта с учетом лоджий(балконов) 5 004,70 квадратных метров, в том числе ранее выполненные работы иным подрядчиком на сумму 13 194 735 рублей, в т.ч. НДС 18%.

Согласно п. 5.7 Подрядчик осуществляет временные присоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке в точках подключения в соответствии с ПОС, оформляет от своего имени и оплачивает за свой счет договоры с поставщиками тепло, энергоресурсов. 

В случае заключения договоров на временные присоединения сетей от имени Генподрядчика, оплата за потребленные генеральным подрядчиком энергоресурсы на период строительства Объекта, осуществляются генеральным подрядчиком на основании отдельного договора с Генподрядчиком. В любом случае эти затраты входят в стоимость СМР Подрядчика.

Согласно п. 5.25 Подрядчик производит проверку системы отопления первую и повторную в случае необходимости , а также наружной теплотрассы. Получает акты-допуски в органах Ростехнадзора на ввод в эксплуатацию тепло- и электроустановок по временной и постоянной схеме. Заключает на период строительства договоры с бытовыми организациями. При пуске тепла, электроэнергии и оформлении документов силами Генподрядчика, подрядчик заключает с Генподрядчиком договор о возмещении затрат Генподрядчика по пуску тепла, электроэнергии и по счетам поставщиков тепло и электроэнергии.

Согласно п. 5.30 Подрядчик выполняет все виды пусконаладочных работ на объекте (Электричество, ИТП,Ю дымоудаление, вентиляции, слаботочные сети, лифты) с предоставлением  Генподрядчику отчетов о результатах выполненных работ в 3-х экземплярах.  

В подтверждение факта выполнения работ истцом в материалы дела представлены акты о приемке выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ и затрат, подписанные сторонами без возражений и скрепленные их печатями. 

По данным истца задолженность ответчика по оплате работ составляет 5 970 185 руб. 22 коп. 

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обществом  УК "Альянс" обязанности по оплате выполненных работ, общество "Градстройинвест" направило в его адрес претензию с требованием уплаты долга, а впоследствии обратилось в суд с рассматриваемым иском.

Возражая против удовлетворения исковых требований, общество УК "Альянс" пояснило, что работы выполнены с недостатками. 

Кроме того, указал, что в рамках исполнения спорного договора Обществом «Градстройинвест» не учтены акты взаимозачета по несению затрат согласно договора (обслуживание лифтов,  отопление, электроснабжение, материал, водоснабжение), оплату которых ООО УК Альянс производил Некоммерческой организации Фонд жилищного строительства РБ, Ресурсоснабжающие организации, согласно выставленным счетам, что подтверждает направленные в адрес ООО Градстройинвест счета-фактуры, акты приема-передачи.

В результате чего у ООО  "Градстройинвест" образовалась задолженность перед ООО УК "Альянс" в размере 4 301 707 руб. 87 коп.

 Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с встречным иском о взыскании с общества «Градстройинвест» задолженности по договору подряда № 26-09/у  от 17.09.2018 в размере 4 301 707 руб. 87 коп.

06.12.2023г. ООО УК "АЛЬЯНС" уточнил требования по встречному иску, просил взыскать задолженность в размере 4 301 707 руб. 87 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 508 956 руб. 86 коп.

Судом уточнение исковых требований принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования рассмотрены с учётом уточнения.  

  26.02.2024г. ООО "ГРАДСТРОЙИНВЕСТ" уточнил требования по первоначальному иску, просил взыскать задолженность в размере 5 970 185 руб. 22 коп., пени в размере 2 452 148 руб.47 коп. с последующим начислением с 28.02.2024 по день фактической оплаты, расходы по оплате за лифт в размере 1 452 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 535 482 руб. 19 коп., с последующим начислением с 28.02.2024 по день фактической оплаты, убытки в размере 1 227 678 руб. 06 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб.

Судом уточнение исковых требований принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования рассмотрены с учётом уточнения.  

3) Как следует из материалов дела, 11.09.2017г. между ООО УК Альянс (Генеральный подрядчик) и ООО Градстройинвест (Подрядчик)  был заключен договор подряда № 11-09 , по условиям, которого Подрядчик обязуется по Заданию Генерального подрядчика выполнить комплекс работ по завершению строительства со вводом в эксплуатацию Объекта, а Генподрядчик обязуется создать  Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять и оплатить их.

Объектом в целях настоящего договора является «Многоквартирный жилой дом№ 2вграницах улиц Волочаевская, ФИО3, ФИО4 в г. Стерлитамак РБ». 

В силу п. 2.3 Подрядчик в установленные Договором сроки и в пределах Цены договора обязуется выполнить все Работы на свой страх и риск. собственными силами или силами привлеченных субподрядных организаций в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией с учетом возможных изменений. 

В силу п. 3.1. Договора Подрядчик обязуется обеспечить выполнение всего комплекса работ, являющегося предметом настоящего Договора и ввод Объекта в эксплуатацию с подписанием разрешения по форме утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ № 117/пр от 19.02.2015г. в следующие сроки: 

Начало работ: 17.09.2017г.

Окончание работ:30.08.2019г. 

Дата окончания работ, установленная настоящим пунктом, является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства.

Согласно п. 4.1 договора и дополнительного соглашения от 20.05.2020г. Цена договора в текущих ценах составляет 219 935 930 рублей, 50 коп. в том числе НДС 18%. В цену договора включены все работы, указанные в р.2.1. Договора.      

Согласно п. 5.7 Подрядчик осуществляет временные присоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке в точках подключения в соответствии с ПОС, оформляет от своего имени и оплачивает за свой счет договоры с поставщиками тепло, энергоресурсов. 

В случае заключения договоров на временные присоединения сетей от имени Генподрядчика, оплата за потребленные генеральным подрядчиком энергоресурсы на период строительства Объекта, осуществляются генеральным подрядчиком на основании отдельного договора с Генподрядчиком. В любом случае эти затраты входят в стоимость СМР Подрядчика.

Согласно п. 5.25 Подрядчик производит проверку системы отопления первую и повторную в случае необходимости , а также наружной теплотрассы. Получает акты-допуски в органах Ростехнадзора на ввод в эксплуатацию тепло- и электроустановок по временной и постоянной схеме. Заключает на период строительства договоры с бытовыми организациями. При пуске тепла, электроэнергии и оформлении документов силами Генподрядчика, подрядчик заключает с Генподрядчиком договор о возмещении затрат Генподрядчика по пуску тепла, электроэнергии и по счетам поставщиков тепло и электроэнергии.

Согласно п. 5.30 Подрядчик выполняет все виды пусконаладочных работ на объекте (Электричество, ИТП,Ю дымоудаление, вентиляции, слаботочные сети, лифты) с предоставлением  Генподрядчику отчетов о результатах выполненных работ в 3-х экземплярах.  

В подтверждение факта выполнения работ истцом в материалы дела представлены акты о приемке выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ и затрат, подписанные сторонами без возражений и скрепленные их печатями. 

По данным истца задолженность ответчика по оплате работ составляет 13 806 535 руб. 70 коп.

 Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обществом  УК "Альянс" обязанности по оплате выполненных работ, общество "Градстройинвест" направило в его адрес претензию с требованием уплаты долга, а впоследствии обратилось в суд с рассматриваемым иском.

Возражая против удовлетворения исковых требований, общество УК "Альянс" пояснило, что работы выполнены с недостатками. 

Кроме того, указал, что в рамках исполнения спорного договора Обществом «Градстройинвест» не учтены акты взаимозачета по несению затрат согласно договора (обслуживание лифтов,  отопление, электроснабжение, материал, водоснабжение), оплату которых ООО УК Альянс производил Некоммерческой организации Фонд жилищного строительства РБ, Ресурсоснабжающие организации, согласно выставленным счетам, что подтверждает направленные в адрес ООО Градстройинвест счета-фактуры, акты приема-передачи.

В результате чего у ООО  "Градстройинвест" образовалась задолженность перед ООО УК "Альянс" в размере 15 812 462 руб. 45 коп.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с встречным иском о взыскании с общества «Градстройинвест» задолженности по договору подряда № 11-09  от 11.09.2017 в размере 15 812 462  руб. 45 коп.  

06.12.2023г. ООО УК "АЛЬЯНС" уточнил требования по встречному иску, просил взыскать задолженность в размере 15 812 462 руб. 45 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами 1 870 852 руб. 57 коп.

Судом уточнение исковых требований принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования рассмотрены с учётом уточнения.  

             26.02.2024г. ООО "ГРАДСТРОЙИНВЕСТ" уточнил требования по первоначальному иску, просил взыскать задолженность в размере 13 806 535 руб. 70 коп., пени в размере 6 690 952 руб. 75 коп. с последующим начислением с 28.02.2024 по день фактической оплаты, расходы по оплате третьим лицам в размере 274 948 руб. 77 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 95 064 руб. 46 коп. с последующим начислением с 28.02.2024 по день фактической оплаты, убытки в размере 2 807 550 руб. 29 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб.

Судом уточнение исковых требований принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования рассмотрены с учётом уточнения.  

Оценив представленные доказательства в их совокупности и выслушав доводы сторон в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит первоначальные требования подлежащими частичному удовлетворению и встречные требования подлежащие удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

В соответствии со ст. 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009г. № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением, либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств» арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, оценивает обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск; определяет круг обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела,   к  которым   относятся   обстоятельства,   свидетельствующие  о   заключенности  и действительности договора, в том числе о соблюдении правил его заключения, о наличии полномочий на заключение договора у лиц, его подписавших. 

Согласно ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

При квалификации спорных отношений суд приходит к выводу,  что между сторонами возникли обязательственные отношения, которые подлежат регулированию нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации  о подряде.

В соответствии со ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

В соответствии ст. 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок.

Проанализировав условия договоров №№11-12 от 11.12.2017г., 26-09/у от 17.09.2018г., № 11-09 от 11.09.2017г., суд оснований для признания их незаключенными не находит, все существенные условия договора подряда сторонами согласованы.

Факт выполнения истцом работ подтверждается подписанными ответчиком актами о приемке выполненных работ формы КС-2 и справками о стоимости выполненных работ и затрат формы КС-3, представленными в материалы дела и ответчиком не оспаривается. 

Согласно представленному расчету истца задолженность ответчика составила:

- по договору подряда №11-12 от 11.12.2017г., в размере 12 233 134,75 руб.;

- по договору подряда № 26-09/у от 17.09.2018г. в размере 5 970 185, 22 руб.;

- по договору подряда № 11-09 от 11.09.2017г. в размере 13 806 535,70 руб.

Доказательств оплаты в полном объеме выполненных истцом и принятых ответчиком работ в полном объеме в материалы дела не представлено, согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате выполненных работ составляет 32 009 855,67 руб.

Указанный расчет задолженности судом проверен, признан верным и ответчиком не оспорен.

  Учитывая изложенное, на стороне ответчика в силу статей 309, 310, 702, 711 ГК РФ возникла обязанность по оплате принятых работ, которая, как подтверждается материалами дела, ответчиком не исполнена, доказательств обратного суду не представлено.

 Принимая во внимание изложенное и учитывая, что ответчиком не представлено доказательств оплаты выполненных истцом работ арбитражный суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договорам №№11-12 от 11.12.2017г., 26-09/у от 17.09.2018г., № 11-09 от 11.09.2017г., в размере 32 009 855,67 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки по договору №11-12 от 11.12.2017г. за период  с 20.01.2022 по 27.02.2024 в размере 2 822 184, 19 коп. (с учетом уточнения), по договору 26-09/у от 17.09.2018г. за период с 02.03.2020 по 27.02.2024 в размере 2 452 148 руб. 47 коп. (с учетом уточнения), по договору № 11-09 от 11.09.2017г. за период с 15.09.2019 по 27.02.2024 в размере 6 690 952 руб. 75 коп. (с учетом уточнения) с последующим начислением на оставшуюся сумму задолженности, начиная с 28.02.2024 по день фактического исполнения (прекращения) обязательства, из расчета 0,03 % от оставшейся суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно п.17.1, договоров, за задержку оплаты за выполненные работы более 30 (тридцати) дней истец вправе требовать от Ответчика уплаты пени в размере 0,03% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня после предъявления счета.

Представленные истцом уточненные расчеты неустойки судом проверены, признаны арифметически и методологически верными.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

Из разъяснений, изложенных п. 71 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ). 

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств несоразмерности нейстойки последствиям нарушения обязательства, оснований для применения арбитражным судом ст. 333 ГК РФ в рассматриваемом споре не имеется. 

На основании вышеизложенного, учитывая факт нарушения обязательств по своевременной оплате выполненных работ, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании неустойки по договорам №№11-12 от 11.12.2017г., 26-09/у от 17.09.2018г., № 11-09 от 11.09.2017г в размере 11 965 285 руб. 41 коп. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки. 

На основании вышеизложенного, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании неустойки из расчета 0,03% за каждый день просрочки с суммы основного долга 32 009 855 руб. 67 коп., начиная с 28.02.2024 по день фактического исполнения (прекращения) обязательства.

   Кроме того, истец просит взыскать расходы по договору № 11-09 от 11.09.2017г. по оплате третьим лицам в размере 274 948,77 рублей, а также расходы по договору № 26-09/у от 17.09.2018 г. по оплате за лифт в размере 1 452 000 руб.

Как указывает истец, в рамках договора № 11-09 от 11.09.2017г. производил оплату по письмам Ответчика в ООО "ЭСКБ", МУП "МРВК" г. Стерлитамак на общую сумму 274 948,77 руб., что подтверждается платежными поручениями № 182 от 27.03.2019 г. на сумму 86 907 руб., № 1133 от 09.12.2019 г. на сумму 121 000 руб., № 845 от 23.11.2020 г. на сумму 67 041,77 руб. Ответчиком не был произведен возврат денежных средств Истцу в размере 274 948,77 рублей.

Так же, истец в рамках договора № 26-09/у от 17.09.2018 г. производил оплату по письмам Ответчика в ООО "Астро-Лифт" на общую сумму 1 452 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями № 424 от 05.06.2019 г. на сумму 552 000 рублей, № 686 от 08.08.2019 г. на сумму 350 000 рублей, №771 от 30.08.2019 г. на сумму 550 000 руб. Ответчиком не был произведен возврат денежных средств Истцу в размере 1 452 000 рублей.

Разрешая требования о взыскании расходов, понесенных истцом по оплате третьим лицам и расходов, понесенных истцом по оплате за лифт, суд пришел к выводу о том, что в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку согласно п.4.2 договоров, цена договора включает в себя все расходы Подрядчика, в том числе расходы на приобретение, поставку и монтаж: оборудования, материалов, конструкций в объеме, необходимом и достаточном для ввода Объекта в эксплуатацию, включая стоимость строительства наружных инженерных сетей до точек подключения, без благоустройства прилегающей территории и вертикальной планировки (отсыпной), а также расходы согласно п.п.5.29, 5.30 настоящего договора.

Кроме вышеуказанных требований, истцом заявлены требования о взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 535 482, 19 руб. и по день фактической оплаты по требованию о взыскании расходов по оплате за лифт и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 95 064, 46 руб. и по день фактической оплаты по требованию о взыскании расходов по оплате третьим лицам.

Поскольку суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска в части вышеуказанных требований, акцессорные требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд также оставляет без удовлетворения.

Также истец указал, что в результате неисполнения ответчиком своих обязательств, истец понес убытки в размере 6 889 215 руб. 14 коп. в частности:

- 52 175,40 руб., взысканные по решению Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № А07-1660/2022 от 21.03.2022 г.;

- 84 753,98 руб., взысканные по решению Арбитражного суда Тверской области по делу № А66-1016/2022 от 29.04.2022 г.;

- 1 761 424,35 руб., взысканные по решению Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № А07-16389/2021 от 05.06.2023 г.;

- 955 633,06 руб., взысканные по решению Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № А07-9570/2022 от 25.07.2022 г.

- 1 004 640 руб., взысканные по решению Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № А07-34229/2022 от 31.01.2023 г.;

- 223 038,06 руб., взысканные по решению Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № А07-33749/2022 от 22.03.2023 г.

- 2 807 550,29 руб., взысканные по решению Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № А07-35879/2021 от 24.02.2022 г.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В силу положений статьи 65 АПК РФ бремя доказывания обстоятельств, положенных в обоснование иска, лежит на истце.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Для применения гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков на основании статьи 15 ГК РФ необходимо доказать наличие противоправных действий ответчика, факт несения убытков и их размер, причинно-следственную связь между действиями ответчика и наступившими у истца неблагоприятными последствиями. Бремя доказывания лежит на истце.

  Недоказанность хотя бы одного из элементов состава правонарушения является достаточным основанием для отказа в удовлетворении требований о возмещении убытков.          Заявленные расходы не находятся в причинно-следственной связи между действиями ответчика и наступившими неблагоприятными последствиями, поскольку их несение связано сугубо в результате неисполнения истцом своих обязательств. Вина ответчика в возникновении этих расходов отсутствует.

Поскольку истцом не доказан состав убытков - виновные действия ответчика и прямая причинно-следственная связь, суммы, взысканные вступившими в законную силу решениями судов, убытками в смысле ст. 15 ГК РФ не являются, следовательно, в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Кроме того истцом заявлено требование о взыскании суммы расходов по оплате услуг представителя в размере 150 000 руб.

В соответствии со ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. К последним в силу ст. 106 АПК РФ относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей). 

Согласно пункту 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

 В подтверждение факта оказания юридических услуг и их оплаты в размере 150 000 руб. представлено: договор №б/н на оказание юридических платных услуг от 01.03.2022, а также расписки на получение денежных средств от 01.03.2022г. на общую сумму 150 000 руб.

Таким образом, факт оказания представителем истца юридических услуг и их оплата подтверждены материалами дела. 

При выплате представителю вознаграждения, обязанность по уплате и размер которого пусть и не были обусловлены исходом судебного разбирательства, но и не привязаны к определенным услугам и трудозатратам на их оказание, требование о возмещении судебных расходов подлежит удовлетворению с учетом оценки их разумных пределов. 

Основным принципом, подлежащим обеспечению судом при взыскании судебных расходов и установленным законодателем, как указывалось выше, является критерий разумного характера таких расходов, соблюдение которого проверяется судом на основе: 

- фактического характера расходов, их пропорциональности и соразмерности; 

- исключения по инициативе суда нарушения публичного порядка в виде взыскания явно несоразмерных судебных расходов; 

- экономного характера расходов, их соответствия существующему уровню цен, исходя из продолжительности разбирательства, с учетом сложности дела при состязательной процедуре. 

Определяя разумный предел возмещения судебных издержек стороны, арбитражный суд исходит из дискреции, предоставленной ему частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что является элементом судебного усмотрения. 

Свобода договора, установленная гражданским законодательством, не связывает суд при определении разумного предела подлежащих возмещению судебных расходов и не означает, что все фактически понесенные расходы автоматически относятся на сторону, не в пользу которой состоялся судебный акт. 

Исходя из того, что сам по себе договор и размеры фактически произведенной по нему оплаты подлежат оценке наряду с другими доказательствами по делу, суд, руководствуясь принципами действительности, необходимости и разумности судебных расходов, считает требуемую сумму, относящуюся к вознаграждению, подлежащей уменьшению, поскольку в силу вышеизложенного определение баланса интересов сторон является обязанностью суда, относящейся к базовым элементам публичного порядка Российской Федерации. 

Принимая во внимание необходимость установления баланса интересов сторон, исходя из категории рассмотренного дела, его сложности, длительности и особенностей его рассмотрения, суд считает разумным размером возмещения расходов истца на оплату услуг представителя в размере 150 000 руб.

Поскольку иск удовлетворен частично, расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 123 940 руб. 

Рассмотрев встречные требования о взыскании задолженности в размере 30 437 602 руб. 49 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 601 227 руб., суд пришел к следующему.

Как указывает истец по встречному иску, ООО УК Альянс понесло затраты по оплате за обслуживание лифтов, отопление, электроснабжение, материал, водоснабжение (с учетом уточнения от 06.12.2023г.) по договору №11-12 на сумму 10 323 432,17 рублей, договора №26-09/у на сумму 4 301 707 руб. 87 коп., договора № 11-09 на сумму 15 812 462 руб. 45 коп., оплату которых ООО УК Альянс производил Некоммерческой организации Фонд жилищного строительства РБ, ресурсоснабжающим организациям, согласно выставленным счетам, что подтверждает направленные в адрес ООО Градстройинвест счета- фактуры, акты приема-передачи (дело № А07-7235/22, т.7, л.д. 162-164; № А07-7259/22, т. 3, л.д. 97-99; № А07-7241/22, т. 6, л. 122-124).

В силу ст. 747 ГК РФ заказчик обязан в случаях и в порядке, предусмотренных договором строительного подряда, передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги. Оплата предоставленных заказчиком услуг, указанных в пункте 2 настоящей статьи, осуществляется в случаях и на условиях, предусмотренных договором строительного подряда.

Согласно п. 5.7 Подрядчик осуществляет временные присоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке в точках подключения в соответствии с ПОС, оформляет от своего имени и оплачивает за свой счет договоры с поставщиками тепло, энергоресурсов.

В случае заключения договоров на временные присоединения сетей от имени Генподрядчика, оплата за потребленные генеральным подрядчиком энергоресурсы на период строительства Объекта, осуществляются генеральным подрядчиком на основании отдельного договора с Генподрядчиком. В любом случае эти затраты входят в стоимость СМР Подрядчика.

Согласно п. 5.25 Подрядчик производит проверку системы отопления первую и повторную в случае необходимости, а также наружной теплотрассы. Получает акты-допуски в органах Ростехнадзора на ввод в эксплуатацию тепло- и электроустановок по временной и постоянной схеме. Заключает на период строительства договоры с бытовыми организациями. При пуске тепла, электроэнергии и оформлении документов силами Генподрядчика, подрядчик заключает с Генподрядчиком договор о возмещении затрат Генподрядчика по пуску тепла, электроэнергии и по счетам поставщиков тепло и электроэнергии.

Согласно п. 5.30 Подрядчик выполняет все виды пусконаладочных работ на объекте (Электричество, ИТП,Ю дымоудаление, вентиляции, слаботочные сети, лифты) с предоставлением Генподрядчику отчетов о результатах выполненных работ в 3-х экземплярах.

Из материалов дела следует, что истцом при расчете задолженности учтены акты зачета взаимных требований от 31.12.2019 г., 24.12.2021 г., 02.04.2020 г., 31.03.2020 г., 24.12.2021 г., 13.10.2021 г., от 20.10.2018 г., 31.12.2018 г., 28.02.2019 г., 31.03.2019 г., 30.06.2019 г., 24.08.2019 г., 31.08.2019 г., 30.09.2019 г, 22.10.2019 г, , 01.04.2020г., 27.04.2020 г., от 26.12.2017 г., 21.05.2018 г., 31.01.2019 г.,30.04.2019 г., 31.05.2019 г., 30.06.2019 г., 31.07.2019 г., 03.02.2022г., с учетом которых сумма долга по трем договорам составляет 30 437 602 руб. 49 коп.

Доводы ООО "ГРАДСТРОЙИНВЕСТ" о том, что акты взаимозачета не направлялись в адрес ООО Градстройинвест не обоснованы, так как в материалах дела имеются доказательства направления актов взаимозачета не только 21.03.2022г. но и более поздней датой повторной отправки актов.

Каких-либо возражений со стороны ООО «Градстройинвест» по актам взаимозачета не поступало. Документов по оформлению зачета встречных требований не оформлялось.

В связи с чем и не подлежит удовлетворению заявление о пропуске срока исковой давности. 

   Иные доводы ответчика судом рассмотрены и признаны несостоятельными и не подтвержденными надлежащими доказательствами (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в связи с чем, подлежат отклонению.

Поскольку затраты истца на обслуживание лифтов, отопление, электроснабжение, материал, водоснабжение подтвержден материалами дела, расчет судом проверен и признан верным, постольку с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность в сумме 30 437 602 руб. 49 коп.

Истцом начислены ответчику и предъявлены ко взысканию проценты за пользование денежными средствами за просрочку оплаты предъявленных расходов по договорам за период с 22.03.2022 по 19.12.2023 в размере 3 601 227 руб.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Пунктом 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено право кредитора на взимание процентов за пользование чужими средствами по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 

Арифметическая правильность расчета процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком документально не оспорена, контррасчет не представлен. 

Факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате расходов установлен материалами дела, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика процентов подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 3 601 227 руб.

Кроме того, ООО УК Альянс просит учесть неустойку в размере 23 696 229 руб. 96 коп., взысканной в рамках дела № А07-8613/2022, неустойки в размере 46 503 303 руб. 32 коп., взысканной в рамках дела № А07-8609/2022, а также убытков в размере 1 270 990 руб. 90 коп. и госпошлины в размере 16 711 руб., взысканных в рамках дела № А07-33220/2021.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.02.2023 по делу № А07-8609/22 исковые требования ООО УК «Альянс» по договору № 11-12 удовлетворены в полном объеме. Постановлением Арбитражного апелляционного суда от 22.06.2023г. решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.02.2023 по делу № А07-8609/2022 изменено. С общества с ограниченной ответственностью «Градстройинвест» в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Альянс» взыскана неустойка в сумме 46 503 303 руб. 32 коп. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.09.2022 по делу № А07-8613/22 исковые требования ООО УК «Альянс» по договору № 26-09/у удовлетворены в полном объеме в сумме 23 696 229 руб. 96 коп. Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2022 решение суда первой инстанции оставлено без изменения. Постановлением арбитражного суда Уральского округа от 28.04.2023г. решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.09.2022 по делу № А07-8613/2022 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2022 по тому же делу оставлены без изменения.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.02.2022 по делу № А07-33220/2021 с ООО УК "Альянс" в пользу НОФ развития жилищного строительства Республики Башкортостан взысканы сумма убытков в размере 1 270 990 руб. 90 коп., расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 16 711 руб.

Суд полагает возможным зачесть данные суммы пени и убытков, поскольку судебные акты вступили в законную силу и исполнительные листы по вышеуказанным делам не изготавливались и не выдавались. Более того, ООО УК «Альянс» пояснил, что не намерен обращаться с заявлением о выдаче исполнительных листов по вышеуказанным делам. 

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования  ООО УК «Альянс» о зачете неустойки в размере 23 696 229 руб. 96 коп., взысканной в рамках дела № А07-8613/2022, неустойки в размере 46 503 303 руб. 32 коп., взысканной в рамках дела № А07-8609/2022, а также убытков в размере 1 270 990 руб. 90 коп., взысканных в рамках дела № А07-33220/2021.

Убытки в виде взысканных с ООО УК "Альянс" расходов по уплате госпошлины по иску в сумме 16 711 руб. по делу N А07-33220/2021 не подлежат взысканию, поскольку расходы, понесенные на уплату государственной пошлины в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде, не являются убытками по смыслу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду того, что ответчик мог удовлетворить претензионные требования истца во внесудебном порядке (добровольно), данные расходы связаны с реализацией не гражданско-правовых, а процессуальных прав и обязанностей сторон в рамках судопроизводства.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Поскольку при принятии первоначального и встречного иска сторонам была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, последняя взыскивается с истца по первоначальному и встречному иску в доход бюджета Российской Федерации.

В связи с удовлетворением первоначальных исковых требований частично расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью "ГРАДСТРОЙИНВЕСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью УК "АЛЬЯНС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью "ГРАДСТРОЙИНВЕСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  задолженность в размере 32 009 855 руб. 67 коп., пени в размере 11 965 285 руб. 41 коп., с последующим начислением на оставшуюся сумму задолженности, начиная с 28.02.2024 по день фактического исполнения (прекращения) обязательства, из расчета 0,03 % от оставшейся суммы задолженности за каждый день просрочки, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 123 940 руб.

В удовлетворении остальной части отказать. 

Встречный иск с учетом уточнения общества с ограниченной ответственностью УК "АЛЬЯНС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ГРАДСТРОЙИНВЕСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью УК "АЛЬЯНС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 30 437 602 руб. 49 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 601 227 руб. 

Произвести зачет взысканных сумм. Кроме того, требование общества с ограниченной ответственностью УК "АЛЬЯНС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о зачете неустойки в размере 23 696 229 руб. 96 коп., взысканной в рамках дела № А07-8613/2022, неустойки в размере 46 503 303 руб. 32 коп., взысканной в рамках дела № А07-8609/2022, а также убытков в размере 1 270 990 руб. 90 коп., взысканных в рамках дела № А07-33220/2021, удовлетворить.

В результате зачета указанных требований взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ГРАДСТРОЙИНВЕСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью УК "АЛЬЯНС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 61 534 212 руб. 59 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ГРАДСТРОЙИНВЕСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 200 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью УК "АЛЬЯНС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 165 260 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

          Исполнительный лист на взыскание госпошлины в доход федерального бюджета выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                                             Шамсутдинов Э.Р.