АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ  

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001 

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-8491/2023

22 марта 2024 года

г. Улан-Удэ

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2024 года.  Полный текст решения изготовлен 22 марта 2024 года.  

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Путинцевой Н.Г., при ведении  протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело  по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  Администрации муниципального образования «Татауровское» Сельское поселение (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по уплате взносов на  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в сумме  212 941,37 руб., в том числе: 198 820,37 руб. – основной долг, 14 121 руб. – пени за период с  01.02.2021 по 31.03.2022, с уточнением,  

при участии: от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 09.01.2024 № 3, от ответчика: не явились, извещен, установил: 

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах в Республике Бурятия» обратилась в арбитражный суд с иском к  Администрации муниципального образования «Татауровское» Сельское поселение о  взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирных домах в сумме 224 311,33 руб., в том числе: 199 580,47 руб. – основной  долг, 24 730,86 руб. – пени за период с 01.02.2021 по 31.03.2022.  

Определением от 25.12.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке  общего производства.  

В обоснование исковых требований истец указал на неисполнение ответчиком  обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в отношении  39 квартир, расположенных в многоквартирных домах в п. Татаурово, с. Старое Татаурово.  

Ответчик отзыв на иск не представил. 

Представитель истца в судебном заседании ходатайствовал об уточнении исковых  требований до 212 941,37 руб., в том числе: 198 820,37 руб. – основной долг, 14 121 руб. –  пени за период с 01.02.2021 по 31.03.2022.  

Суд, на основании ст. 49 АПК РФ, принял уточнение к иску. 

Ответчик представителя в заседание не направил, извещен надлежащим образом о  времени и месте заседания, что подтверждает почтовое уведомление (л.д.14, т.3).  

 Кроме того, сведения о движении дела опубликованы на информационном ресурсе  "Картотека арбитражных дел" (http://kad.arbitr.ru/).  

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.  

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства, арбитражный суд  находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в части.  

Истец, являясь региональным оператором - специализированной некоммерческой  организацией в организационно-правовой форме фонда, осуществляет деятельность,  направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в  Республике Бурятия.  

Ответчик в спорный период являлся собственником помещений, расположенных в  

<

...>,  

<

...>, 

<

...>,  

<

...>, 

<

...>,  

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> (ч.2), 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>,  

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>,  

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, с. Старое Татаурово,  

ул. Юбилейная, д.89, кв.14, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, с. Старое Татаурово, ул. Комсомольская, д.1,  кв.11А, 

<

...>/1, 

<

...>/2, 

<

...>/3,  

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>.  

Ответчик данные обстоятельства также не оспорил. 

Истец указал, что задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирных домах в сумме 198 820,37 руб. возникла по л/с 

<

***> –  с 01.02.2021 по 12.05.2022, по л/с 

<

***> – с 21.09.2022 по 31.07.2023, по л/с 

<

***> –  с 01.02.2021 по 31.05.2022, по л/с 

<

***> – с 01.02.2021 по 31.05.2022, по л/с 

<

***> –  с 01.02.2021 по 31.05.2022, по л/с 

<

***> – с 01.02.2021 по 31.05.2022, по л/с 

<

***> –  с 01.02.2021 по 31.05.2022, по л/с 

<

***> – с 01.02.2021 по 31.05.2022, по л/с 

<

***> –  с 01.02.2021 по 31.05.2022, по л/с 

<

***> – с 01.02.2021 по 31.05.2022, по л/с 

<

***> –  с 01.02.2021 по 31.05.2022, по л/с 

<

***> – с 01.02.2021 по 31.05.2022, по л/с 

<

***> –  с 01.02.2021 по 31.05.2022, по л/с 

<

***> – с 01.02.2021 по 31.05.2022, по л/с 

<

***> –  с 01.11.2014 по 31.05.2022, по л/с 

<

***> – с 01.02.2021 по 31.05.2022, по л/с 

<

***> –  с 01.02.2021 по 31.05.2022, по л/с 

<

***> с 01.02.2021 по 31.05.2022, по л/с 

<

***> –  с 01.02.2021 по 31.05.2022, по л/с 

<

***> – с 01.02.2021 по 31.05.2022, по л/с 

<

***> –  с 01.02.2021 по 31.05.2022, по л/с 

<

***> – с 01.02.2021 по 31.05.2022, по л/с 

<

***> –  с 01.02.2021 по 31.05.2022, по л/с 

<

***> –с 01.02.2021 по 31.05.2022, по л/с 

<

***> –  с 01.02.2021 по 31.05.2022, по л/с 

<

***> –с 01.02.2021 по 31.05.2022, по л/с

<

***> –  с 01.11.2014 по 31.05.2022, по л/с 

<

***> – с 01.02.2021 по 31.05.2022, по л/с 

<

***> –  с 01.02.2021 по 31.05.2022, по л/с 

<

***> – с 01.02.2021 по 31.05.2022, по л/с 

<

***> –  с 01.02.2021 по 31.05.2022, по л/с 

<

***> –с 01.02.2021 по 31.05.2022, по л/с 

<

***> –  с 01.02.2021 по 31.05.2022, по л/с 

<

***> – с 01.02.2021 по 31.05.2022, по л/с 

<

***> –  с 01.02.2021 по 31.05.2022, по л/с 

<

***> – с 01.02.2021 по 31.05.2022, по л/с 

<

***> –  с 01.02.2021 по 31.05.2022, по л/с 

<

***> – с 01.02.2021 по 12.05.2022, по л/с 

<

***> –  с 01.02.2021 по 12.05.2022.  

Отношения сторон договором о формировании фонда капитального ремонта и об  организации проведения капитального ремонта не урегулированы, что не освобождает  ответчика от обязанностей по ежемесячной оплате на счет регионального оператора взносов  

на капитальный ремонт в сроки, установленные Законом Республики Бурятия от 14.11.2013   № 53-V.  

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по оплате взносов на  капитальный ремонт истец обратился с иском в суд.  

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские  права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными  правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не  предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского  законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 Гражданского  кодекса Российской Федерации).  

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет  бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом  или договором.  

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый  участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате  налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его  содержанию и сохранению.  

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в  таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком  доме указанного собственника.  

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник  помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего  ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на  капитальный ремонт.  

В соответствии с частью 2, 3, 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме  финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных  законом источников.  

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома  распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения  права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на  помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство  предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного  дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате  взносов на капитальный ремонт (пункт 3 статьи 158 ЖК РФ).  

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не  приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого  помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах  Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и  Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской  Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не  установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления  внутригородских муниципальных образований) (часть 4 статьи 158 ЖК РФ).  

Собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу  прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.  

Расходы на содержание общего имущества распределяются между всеми  собственниками в долях, определяемых соотношением принадлежащих им площадей.  

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы  на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.  

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный  ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении  восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта  Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была  официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в  которую включен этот многоквартирный дом.  

Согласно части 2 статьи 3 Закона Республики Бурятия от 14.11.2013 № 53-V "Об  организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных  домах, расположенных на территории Республики Бурятия" обязанность по уплате взносов  на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме в  сроки, установленные статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, за  исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской  Федерации.  

Республиканская программа "Капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия на 2014 - 2043  годы" утверждена постановлением Правительства Республики Бурятия от 28.02.2014 № 77,  опубликована на официальном Интернет-портале Правительства Республики Бурятия  www.egov-buryatia.ru 28.02.2014, вступила в силу со дня его официального опубликования.  

Таким образом, обязанность собственников помещений в многоквартирных домах,  находящихся на территории Республики Бурятия, по уплате взносов па капитальный ремонт  общего имущества многоквартирных домов возникла с 01.11.2014.  

Частью 8 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что  законом субъекта Российской Федерации может быть установлен минимальный размер  фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники  помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах. Собственники  помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта  в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер  фонда капитального ремонта. По достижении минимального размера фонда капитального  ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких  собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов  на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по  уплате этих взносов.  

Постановлениями Правительства РБ от 07.12.2021 № 707, от 13.12.2022 № 770  установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в  МКД на территории РБ на 2022, 2023 г.  

В силу части 1 статьи 7 Закона Республики Бурятия от 14.11.2013 № 53-V в случае  формирования фонда капитального ремонта на счете республиканского оператора взносы на  капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме  ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных  документов, представленных республиканским оператором.  

На основании статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации в отсутствие  заключенного договора истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику.  

Спорные жилые помещения находились в спорный период в собственности  муниципального образования сельское поселение "Татауровское" Прибайкальского района  Республики Бурятия, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра  недвижимости (л.д. 1-153, т.2).  

Суд установил, что истец заявил требование о взыскании долга за период нахождения  спорных квартир в собственности ответчика с учетом последующего их выбытия в  соответствии с данными выписки из ЕГРН.  

Истцом произведено начисление суммы взносов на капитальный ремонт общего  имущества с применением установленных тарифов для многоквартирных домов, выставлены  счета на оплату ответчику (л.д. 89-116, т.1).  

Ответчик обязательства, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации,  Законом Республики Бурятия от 14.11.2013 № 53-V, не исполнил, оплату взносов на  капитальный ремонт многоквартирных домов, в которых находятся указанные квартиры, не  осуществил.  

Истцом представлен расчет на сумму 198 820 руб. 37 коп. При этом, как следует из  материалов дела, часть долга была оплачена 24.12.2021.  

Суд проверил расчет начислений, признает его верным, составленным с учетом  площадей помещений, указанных в реестре помещений и выписках из Единого  государственного реестра недвижимости, с учетом периода нахождения в собственности и с  применением установленных тарифов.  

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности ответчика перед  истцом, о наличии ее в ином размере, ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. Контррасчет долга  ответчиком также не представлен.  

Суд удовлетворяет исковое требование о взыскании суммы основного долга в размере  198 820 руб. 37 коп.  

Истцом заявлено исковое требование о взыскании пени за период с 01.02.2021 по  31.03.2022 в размере 14 121 руб.  

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой  (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма,  которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что  собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью  уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта  пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за  каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  

установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней  осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.  

Суд, проверив расчет пени, полагает необходимым произвести его перерасчет с учетом  следующего:  

- 14 435,51 руб. (долг по всем помещениям за период февраль 2021г.) х 248 д.  (22.04.2021- 24.12.2021) х 8,5% (ставка ЦБ РФ на дату оплаты) х 1/300 = 1 014,34 руб.  

с учетом частичной оплаты долга 24.12.2021, долг за февраль 2021 года по всем  помещениям был погашен в указанную дату,  

- 14 505,55 руб. (долг по всем помещениям за период март 2021 года) х 218 д.  (21.05.2021-24.12.2021) х 8,5 % (ставка ЦБ РФ на дату оплаты) х 1/300 = 895,96 руб.  

с учетом частичной оплаты долга 24.12.2021, долг за март 2021 года по всем  помещениям был погашен в указанную дату,  

- 14 505,55 руб. (долг по всем помещениям за апрель 2021 года) х 187 д. (21.06.2021-  24.12.2021) х 8,5% (ставка ЦБ РФ на дату оплаты) х 1/300 = 768,55 руб.,  

с учетом частичной оплаты долга 24.12.2021, долг за апрель 2021 года по всем  помещениям был погашен в указанную дату,  

- 14 505,55 руб. (долг по всем помещениям за май 2021 года) х 253 д. (22.07.2021-  31.03.2022) х 9,5% х 1/300 = 1162,14 руб.,  

- 14 505,55 руб. (долг по всем помещениям за июнь 2021 года) х 223 д. (21.08.2021-  31.03.2022) х 9,5% х 1/300 = 1024,33 руб.,  

- 14 505,55 руб. (долг по всем помещениям за июль 2021 года) х 192 д. (21.09.2021-  31.03.2022) х 9,5% х 1/300 = 881,94 руб.,  

- 14 505,55 руб. (долг по всем помещениям за август 2021 года) х 162 д. (21.10.2021-  31.03.2022) х 9,5% х 1/300 = 744,13 руб.,  

- 14 505,55 руб. (долг по всем помещениям за сентябрь 2021 года) х 131 д. (21.11.2021-  31.03.2022) х 9,5% х 1/300 = 601,74 руб.,  

- 14 505,55 руб. (долг по всем помещениям за октябрь 2021 года) х 99 д. (23.12.2021-  31.03.2022) х 9,5% х 1/300 = 454,75 руб.,  

- 14 505,55 руб. (долг по всем помещениям за ноябрь 2021 года) х 70 д. (21.01.2022-  31.03.2022) х 9,5% х 1/300 = 321,54 руб.,  

- 14 505,55 руб. (долг по всем помещениям за декабрь 2021 года) х 39 д. (21.02.2022-  31.03.2022) х 9,5% х 1/300 = 179,14 руб.,  

- 15 695,15 руб. (долг по всем помещениям за январь 2022 года) х 8 д. (24.03.2022-  31.03.2022) х 9,5% х 1/300 = 39,76 руб.,  

итого: 8 088,32 руб. 

С учетом изложенного суд удовлетворяет требования истца о взыскании неустойки за  просрочку платежа в размере 8 088,32 руб.  

В удовлетворении остальной части иска суд отказывает. 

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц,  участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

Истцом при подаче иска государственная пошлина не оплачивалась, предоставлена  отсрочка ее уплаты.  

При цене иска в 212 941,37 руб. (долг + пеня) надлежащий размер государственной  пошлины по делу составляет 7 259 руб.  

 Поскольку иск удовлетворен частично на 97,17 %, сумму государственной пошлины в  соответствии со статьей 110 АПК РФ суд распределяет пропорционально удовлетворенным  требованиям: 7 053 руб. - на ответчика, 206 руб. - на истца.  

Поскольку ответчик освобожден от уплаты госпошлины, обязанность по её уплате в  доход федерального бюджета у ответчика отсутствует.  

В свою очередь истец возмещает в федеральный бюджет сумму госпошлины,  пропорционально удовлетворенным требованиям.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с Администрации муниципального образования «Татауровское» Сельское  поселение (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации  «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике  Бурятия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 206 908 руб. 69 коп., из которых: 198 820  руб. 37 коп. - задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирных домах, 8 088 руб. 32 коп. – неустойка за период с 21.04.2021 по 31.03.2022.  

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) в доход федерального бюджета 206 руб. государственную пошлину.  

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд  Республики Бурятия.  

Судья Н.Г. Путинцева